№ 145
гр. Варна, 14.03.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в публично заседание на четиринадесети
март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Елина Пл. Карагьозова
при участието на секретаря Христина Здр. Атанасова
Сложи за разглеждане докладваното от Елина Пл. Карагьозова Търговско
дело № 20243100900685 по описа за 2024 година.
На именното повикване в 13:35 часа се явиха:
След спазване разпоредбите на чл.142 от ГПК, на второ четене се явиха:
Ищецът Г. А. Н., редовно призован, явява се лично в съдебно заседание.
Ответникът „ВСК“ ООД, редовно призован, не се явява представител
в съдебно заседание.
СЪДЪТ докладва постъпила молба с вх.№ 7310 на 13.03.2025 г. от
ответника, с която моли да се даде ход на делото в негово отсъствие. Оспорва
всички твърдения, изложени в исковата молба. Оспорва исковете по основание
и размер. Оспорва подписите в договора и анекса, да са положени от лице,
представляващо дружеството. Оспорва верността на съдържанието и датата на
всички представени с исковата молба доказателства. Прави доказателствено
искане за допускане на съдебно-счетоводна експертиза с посочени в молбата
задачи. Изразява становище по същество на спора. Възразява за прекомерност
по размера на претендираното адвокатско възнаграждение от страна на ищеца.
Съдът предоставя на ищеца препис от докладваната молба за
запознаване със същата.
Ищ. Н.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ като взе предвид редовното призоваване на страните, намира,
че не са налице процесуални пречки по хода на делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
На основание чл. 143 от ГПК,
пристъпва към изясняване на спора от фактическа страна
Ищ. Н.: Поддържам исковата молба. Запознат съм с определението и
нямам възражения по проекто-доклада.
1
СЪДЪТ с оглед изявленията на страните, пристъпва към доклад на
делото, така както е докладвано с Определение № 193 от 07.02.2025г. и го
обявява за окончателен, както следва:
Производството е образувано по предявени от Г. А. Н. с ЕГН
********** от ***********, партер, срещу „ВСК“ ООД с ЕИК ********* със
седалище и адрес на управление гр.Варна, ул.“Александър Дякович“ 45, офис
34, в условията на обективно евентуално съединяване искове с правно
основание чл.79, ал.1 от ЗЗД за присъждане на сумата от 155 570.63 лева,
дължима по силата на чл.2.1. от сключен между страните Анекс от
02.09.2024г. за прекратяване по взаимно съгласие на договор за строителство и
покупко-продажба на недвижим имот от 11.10.2023 г., ведно със законната
лихва от датата на предявяване на иска – 04.12.2024 г. до окончателното
плащане, а в условията на евентуалност за присъждане на сумата на основание
чл. 55, ал.1, предл.3 от ЗЗД, като подлежаща на връщане на отпаднало
основание авансово заплатена част от продажна цена по сключен между
страните и прекратен договор за строителство и покупко-продажба на
недвижим имот от 11.10.2023 г.
В исковата молба ищецът твърди, че е изправна страна по сключения
между страните договор за строителство и покупко-продажба на недвижим
имот от 11.10.2023 г., с предмет: апартамент № 7, разположен на етаж 2, в
бъдеща сграда „Е", разположена в ПИ с идентификатор *********, с адрес на
поземления имот в гр. София, бул. България, с обща площ от 85,86 кв.м., както
и закрито паркомясто №181, с площ от 21,31 кв.м. находящо се на ниво -3,
разположено в същия поземлен имот, като е заплатил на ответника съгласно
чл.5.1. от договора половината от договорената цена в размер на общо 155
570.63 лева, от които 130 144.84 лева за апартамента и 25425.79 лева за
закритото паркомясто, на осем вноски, извършени на 12.10.2023г. С анекс от
02.09.2024г. договорът е прекратен по взаимно съгласие, като ответникът се е
задължил в срок до 3 месеца от подписването на анекса /до 02.12.2024 г./ да
възстанови на ищеца заплатената от него сума. В този срок ответникът не
изпълнил поетото с анекса задължение, поради което същият е изпаднал в
забава. Отправеното искане е за осъждането му да изпълни реално
задължението си по анекса, а в условията на евентуалност за присъждане на
сумата на плоскостта на неоснователното обогатяване поради отпадане на
основанието за заплащането й.
Ответникът, редовно призован, не е депозирал отговор на исковата
молба в срока по чл. 367 ГПК.
УКАЗВА на основание чл.146, ал.1 от ГПК на страните, че
доказателствената тежест в гражданския процес се разпределя съобразно
правилото на чл. 154 от ГПК, като всяка страна в процеса носи тежестта да
докаже положителните твърдения за факти, от които извлича благоприятни за
себе си правни последици и на които основава исканията и възраженията си,
както следва: в тежест на ищеца е да установи факта на поето от ответника
2
договорно задължение за заплащане на процесната сума, а по евентуалния иск
– осъществено имуществено разместване между страните на твърдяното
правно основание и последващото му отпадане и по-конкретно, че е сключил
твърдяния договор с ответника, че е заплатил продажната цена в твърдяния
размер; че договорът е прекратен по взаимно съгласие, а в тежест на ответника
е да установи, че е изпълнил задължението си да върне заплатената от ищеца
част от продажната цена.
Ищ. Н.: Да се приемат представените с исковата молба доказателства.
СЪДЪТ намира, че представените писмени доказателства с исковата
молба са допустими и относими към предмета на спора и същите следва да
бъдат приети като доказателства по делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените
с исковата молба, заверени копия на писмени документи, както следва:
договор за строителство и прокупко-продажба на недвижим имот от
11.10.2023 г.; два броя проектни схеми; осем броя платежни нареждания от
12.10.2023г.; Анекс към договора за строителство и прокупко-продажба на
недвижим имот и строителство на обекти от 02.09.2024 г. и договор за правна
защита и съдействие и пълномощно (в оригинал) – 2 броя.
Ищ. Н.: Моля да не допускате доказателственото искане на ответника,
тъй като той не е подал отговор на исковата молба и по отношение на това
доказателствено искане е налице процесуална преклузия по чл.133 от ГПК. Не
е направил никакви оспорвания и това доказателствено искане е преклудирано
и моля да го оставите без уважение.
СЪДЪТ намира, че направеното в молба с вх.№ 7310 от 13.03.2025 г. от
ответната страна доказателствено искане следва да бъде оставено без
уважение. За доказване на факта дали са извършени плащания от ищцовата
страна по процесния договор, по делото са представени първични писмени
документи, които не са оспорени в срока по чл.367 от ГПК, поради което
допускането на ССЕ не се явява необходимо. При липсата на релевирани
конкретни твърдения за извършени от ответника в полза на ищеца плащания,
не се налага назначаване на съдебно-счетоводна експертиза, доколкото
доказателства се допускат за проверка на наведени фактически твърдения, а
не за заместването на липсващи такива.
С оглед изложеното, СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ обективираното в молба с вх.№ 7310 от
13.03.2025 г. на ответната страна доказателствено искане за допускане на
съдебно-счетоводна експертиза с посочените в молбата задачи.
3
Ищ. Н.: Нямам доказателствени искания. Представям списък за
разноски.
СЪДЪТ намира, че представения от ищцовата страна списък по чл.80 от
ГПК следва да бъде приложен по делото, с оглед на което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА към доказателствата по делото, днес
представения от ищцовата страна списък с разноски по чл.80 от ГПК.
Предвид процесуалното поведение на страните, СЪДЪТ счете спора за
изяснен от фактическа страна, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ
Адв. П.: Уважаема госпожо съдия, моля да постановите решение, с което
да уважите предявения главен иск изцяло по съображенията, изложени в
исковата молба. В случай, че го отхвърлите, моля да уважите предявения
евентуален иск отново по изложените съображения в исковата молба. Моля да
ни присъдите и направените разноски по делото.
След изслушване на устните състезания, СЪДЪТ счете делото за
изяснено от фактическа и правна страна и обяви, че ще се произнесе с
решение в законоустановения срок.
Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 13:45
часа.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
Секретар: _______________________
4