Р
Е Ш Е Н И Е
гр. Каварна 19.12.2019 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Каварненският районен съд в
публично заседание на деветнадесети ноември през две хиляди и деветнадесета
година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕМИЛИЯ ПАНЧЕВА
при участието на секретаря Анастасия Митева и в
присъствието на прокурора …………………, като разгледа докладваното от съдията Гр.д.
№ 515 по описа за 2017 г., за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата по извършването
й.
С влязло в сила решение № 205/03.12.2018 г.,
постановено по настоящото дело, е допусната делба на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ***.72, по КК и КР одобрени със Заповед № РД-18-25/27.02.2008 г.
на ИД на АГКК, с адрес на ПИ с. Н., ул. ”***” № 23, общ. Каварна, обл. Добрич,
с площ 2 331 кв.м. по скица, а по нотариален акт с площ 2 330 кв.м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване:
ниско застрояване, при съседи: ***.71, ***.61, ***.60, ***.59, ***.73 и ***.9525,
ведно с попадащата върху имота сграда с идентификатор ***.72.1, със застроена
площ от 43 кв.м., брой етажи: 1, при делбени квоти: ½ (една ***) идеална част за Н.С.Б., с ЕГН **********
и ½ (една ***) идеална част за С.Ж.Б., с ЕГН **********.
След съвкупна преценка на събраните по делото
доказателства, съдът приема за установено от фактическа страна следното:
За реалната поделяемост и оценка на допуснатия до
делба недвижим имот е допусната и приета съдебно-техническа експертиза. Вещото
лице е предложило варианти за разделяне на имота, от който е възможно да бъдат
обособени два дяла, съобразно правата на съделителите в съсобствеността.
Заключението на вещото лице съдържа и актуалната пазарна цена на делбения имот.
В съдебно заседание, проведено на 19.11.2019 г. на
основание чл. 347 и чл. 350 ГПК, съдът е съставил и предявил на страните проект
за разделителен протокол, въз основа на заключението на съдебно-техническата
експертиза. Страните не са възразили по така съставения проект, а процесуалният
представител на ищцата е отправил искане за обявяването му за окончателен и
пристъпване към теглене на жребий за
ликвидиране на съсобствеността.
Съобразно установеното от фактическа страна, съдът
достигна до следните правни изводи:
Съгласно чл. 69 ЗН, основен принцип при извършване на
делба на съсобствен имот е при възможност всеки от съделителите да получи
реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността, като евентуалното
неравенство в дяловете се изравнява в пари. Публичната продан по реда на чл.
348 ГПК е допустим способ само ако имотите са по-малко от броя на съделителите
и имотите са реално неподеляеми. Стойността на отделните дялове, както и квотите
на съделителите са от значение за избиране на способа за извършване на делбата
- разпределяне по чл. 353 или жребий.
В настоящия случай до делба е
допуснат един поземлен имот подробно описан по-горе. Видно от неоспорените
заключения на СТЕ същият може да бъде реално поделен между страните, като е
възможно да се обособят реални дялове за всеки съделител. При това положение,
съдът намира, че от допуснатия до делба имот следва да се обособят два дяла,
като съставеният в съдебно заседание на 19.11.2019 г. проект за разделителен протокол следва да
бъде обявен за окончателен. След влизане
в сила на окончателния разделителен протокол така обособените два дяла следва
да се разделят чрез теглене на жребий между съделителите.
На основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите
следва да бъде осъден да заплати по сметка на РС Каварна държавна такса
съобразно стойността на квотата му от съсобствеността, определена върху
установената от СТЕ актуална пазарна стойност на процесния делбен имот, както
следва: Н.С.Б. – 112,60 лв., С.Ж.Б. - 112,60
лв.
По делото няма заявено искане от страните, по чл. 78 ГПК за присъждане на разноски, поради което и съдът не дължи произнасяне по
този въпрос.
СЪСТАВЯ И ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН СЛЕДНИЯ РАЗДЕЛИТЕЛЕН
ПРОТОКОЛ относно допуснатия до съдебна делба с Решение № 205/03.12.2018 г.,
постановено по гр.д. № 515/2017 г., по описа на РС Каварна недвижим имот:
ДЯЛ
ПЪРВИ включващ новообразуван ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.106, по
кадастралната карта на с. Н., одобрена със заповед № РД-18-25/27.02.2008 г. на
ИД на АГКК, с адрес на имота: с. Н., общ. Каварна, обл. Добрич, п.к. 9692, ул. ***
№ 23, с площ 1052 м² (хиляда петдесет и два квадратни метра); трайно предназначение – „Урбанизирана
територия“; начин на трайно ползване – „Ниско застрояване (до 10 м)“; при
съседи – ПИ ***.73, ПИ ***.60, ПИ ***.109 и ПИ ***.9525, и изградените в него
СГРАДА с идентификатор ПИ ***.106.1 – Еднофамилна жилищна сграда на един етаж
със застроена площ 43 м², и СГРАДА с
идентификатор ***.106.2 – Еднофамилна жилищна сграда на един етаж със застроена
площ 14 м²., на стойност 2 815 лв. (две хиляди осемстотин и петнадесет лева).
ДЯЛ
ВТОРИ включващ новообразуван ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.109, по
кадастралната карта на с. Н., одобрена със заповед № РД-18-25/27.02.2008 г. на
ИД на АГКК, с адрес на имота: с. Н., общ. Каварна, обл. Добрич, п.к. 9692, ул. ***
№ 23, с площ 1278 м² (хиляда двеста седемдесет и осем квадратни
метра); трайно предназначение –
„Урбанизирана територия“; начин на трайно ползване – „Ниско застрояване (до 10
м)“; при съседи – ПИ ***.106, ПИ ***.60, ПИ ***.71 и ПИ ***.9525, на стойност 2 815 лв. (две хиляди осемстотин и
петнадесет лева).
ОСЪЖДА Н.С.Б.,
с ЕГН **********, с адрес ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на Каварненския районен съд държавна такса в размер на 112,60 лв. (сто и
дванадесет лева и шестдесет стотинки), на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от
Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА С.Ж.Б.,
с ЕГН **********, с адрес ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на Каварненския районен съд държавна такса в размер на 112,60 лв. (сто и
дванадесет лева и шестдесет стотинки), на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от
Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Добрички
окръжен съд, в двуседмичен срок от получаване на съобщението от страните, че е
изготвено и обявено.
След влизане в сила на
решението делото да се докладва за насрочване на открито съдебно заседание за
теглене на жребий.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: …………………