РЕШЕНИЕ
№ 544
гр. Стара Загора, 07.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, V-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на дванадесети май през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Ваня Тенева
при участието на секретаря Ивелина Б. Костова
като разгледа докладваното от Ваня Тенева Гражданско дело №
20245530105363 по описа за 2024 година
Предявеният иск е за делба на недвижими имоти с правно основание чл. 69 от
ЗН и чл. 34 от ЗС във връзка с чл. 341 и сл. от ГПК.
Предявен е иск за делба между съсобственици. Ищците Д. Т. Р., М. С. А. и П. И. М.
твърдят в исковата молба, че с ответника Е. Т. Р. са съсобственици на следния недвижим
имот:
Поземлен имот с идентификатор *** (тридесет и шест хиляди осемстотин деветдесет
и девет, точка, осем, точка, двеста тридесет и девет), находящ се в *******, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 397 от
25.09.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 31.07.2024 г., Адрес на
поземления имот: е. **********, местност ДОЛАПА, Площ: 770 кв. м (седемстотин и
седемдесет квадратни метра), Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на
трайно ползване: Нива, Категория на земята: 6 (шест), Предишен идентификатор: няма,
Номер по предходен план: ********** (осем хиляди двеста тридесет и девет), Съседи: ***,
*******
Съсобствеността върху гореописания недвижим имот била възникнала в резултат на
следните обстоятелства:
Собствеността върху имота била възстановена на наследниците на наследодателя -
бащата на първата ищца Д. Р.а -А.а и ответника Е. Т. Р. - *******, починал на **********г., с
Решение № 18301 от 28.06.1999г. на Поземлена комисия гр.Стара Загора. Тези наследници
по закон на ******* били: съпругата му - **********а А.а и четирите му деца - първата
ищца - дъщеря Д. Р.а - А.а; и трима сина - ответника Е. Т. Р.; *** Т. Р.. След смъртта на
съпругата на наследодателя, а **********а А.а, починала на 27.08.2007г., съсобствеността
1
върху имота преминала върху четирите деца на наследодателите - първата ищца - дъщеря им
Д. Р.а —А.а; и тримата им сина - ответника Е. Т. Р.; *** Т. Р., при равни квоти по 1/4 идеална
част за всеки от тях.
На 26.04.2012г. двамата братя - *** Т. Р., продали на сестра си - първата ищца Д. Р.а -
А.а, с Нот.акт за покупко- продажба на недвижими имоти, вписан с акт № 87, том XV, дело
№ 2186, вх. per. № 4045 от 26.04.2012 г. по описа на СВ гр.Стара Загора, притежаваните
общо от тях 2/4 ид.части от имота. Първата ищца Д. Р. придобила тази собственост от 2/4
(1/2) ид.части от имота, при режим на СИО заедно със съпруга си - ищеца М. А..
На 06.08.2024 г. първата ищца - Д. Р.а—А.а дарила на П. И. М. (втория ищец)
собствената си 1/4 наследствена идеална част от имота, останала й в наследство от нейните
родители с Нот.акт за дарение на недв.имот, вписан с акт № 162, том XXII, дело №
4010/2024г., вх. per. № 8116 от 06.08.2024 г. по описа на СВ гр.Стара Загора.
След тази, последна сделка с имота, собствеността върху същия към настоящия
момент била при следните квоти между съсобствениците:
Първата ищца Д. Р.а -А.а и ищеца М. С. А. притежават общо, при режим на СИО, 1/2
ид.части от имота;
Втория ищец - П. И. М. притежава 1/4 идеална част от имота, дарена му от първата
ищца Д. Р.а -А.а;
Ответникът Е. Т. Р. притежава 1/4 идеална част от имота, останала му в наследство от
общите наследодатели - ******* и **********а А.а.
Предвид гореописаното и поради невъзможността от извършване на доброволна
делба се формирал правен интерес да се извърши съдебна делба на подробно описания имот.
Ищцата е отправила искане съда да извърши делба на следния имот:
Поземлен имот с идентификатор *** (тридесет и шест хиляди осемстотин деветдесет и
девет, точка, осем, точка, двеста тридесет и девет), находящ се в *******, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 397 от 25.09.2017 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 31.07.2024 г., Адрес на поземления
имот: е. **********, местност ДОЛАПА, Площ: 770 кв. м (седемстотин и седемдесет
квадратни метра), Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно
ползване: Нива, Категория на земята: 6 (шест), Предишен идентификатор: няма, Номер по
предходен план: ********** (осем хиляди двеста тридесет и девет), Съседи: 36899.9.238,
36899.8.237, 36899.8.236, 36899.8.233, 36899.888.9901.,
между ищците: Д. Т. Р.а - А.а, ЕГН: **********, постоянен адрес: **********
М. С. А., ЕГН: **********, постоянен адрес: **********, и
П. И. М. с ЕГН **********, с постоянен адрес: **********,
и ответника Е. Т. Р., ЕГН: **********, с постоянен адрес: ********** ,
при следните квоти:
2/4 (1/2) ид.части от имота - общо за ищците Д. Р.а- А.а и М. С. А. СИО;
1/4 ид.части от имота за ищеца П. И. М.;
1/4 ид.части от имота за ответника Е. Т. Р.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от ответника, с който твърди, че
страните били в процес на преговори относно подялбата на въпросния имот, като ищцата Д.
Тенева Р.а - А.а възпрепятствала по всевъзможни начини доброволното разделяне на имота.
Искането е, съдът да постанови съдебната делба при квоти:
2
П. И. Марков 1/4 ид.част от имота.
Д. Т. Р. и М. С. А. Д. 1/2 ид.част от имота
Е. Т. Р. 1/4 ид.част от имота
От събраните по делото писмени доказателства съдът намира за установено
следното:
От приложеното удостоверение за наследници изх. № 41 от 02.08.2024г. на община
Стара Загора е видно, че наследници на *******, б.ж. на гр. Стара Загора, починал на
**********г., са: 1) **********а А.а – съпруга (починала на 27.08.2007г.); 2) Стефан Т.
Георгиев - син; 3) Радослав Т. Р. – син 4) Д. Т. А.а- Р.а – дъщеря 5) Е. Р. Георгиев – син.
С решение на Поземлената комисия гр. Стара Загора е възстановена правото на
собственост на нива от 770 кв.м. в землището на с. Кирилов, която е предмет на делба.
От представеното заверено копие на Нотариален акт за покупко – продажба на
недвижими имоти № 63 том I, рег. № 704, дело №49 зa 2012г. е видно, че на 26.04.2012г.
наследниците Радослав Т. Р. и Стефан Т. Георгиев са продали на ищцата Д. Т. Р.а 2/4 идеални
части от процесния недвижим имот – нива в местността на Долапа на с. ********** с площ
от 770 кв.м. Представени по делото са актуални скици и данъчна оценка.
Видно от нотариален акт за дарение на недвижим имот №76, том III, рег.№ 5757, дело
№408 от 2024г. ищцата Д. Р.а - А.а на 06.08.2024г. дарява на П. И. М. собствената си 1/4
наследствена идеална част от имота, останала й в наследство от нейните родители с
нотариален акт за дарение на недвижим имот, вписан с акт №162, том XXII, дело
№4010/2024г.
Третият ищец М. А. е придобил част от собствеността при режим на СИО със
съпругата си ищцата Д. Р.а – А.а. Видно от представения по делото акт за граждански брак
М. и Д. са в брак от 1991 г. насам, а възмездната сделка по покупка на 2/4 ид.части е
извършена по време на брака им.
От така установеното съдът прави следните правни изводи:
В първа фаза на делбеното производство следва да бъдат доказани по категоричен
начин дали правото на собственост върху имуществото, предмет на делбата, принадлежи на
съделителите в съсобственост, на какво основание е възникнала собствеността и съществува
ли към момента на приключване на устните състезания имуществото, предмет на делбата.
От представените доказателства несъмнено се доказва, че по отношение на
процесния имот ищцата Д. Т. Р.а - А.а се явява съсобственик на основание наследствено
правоприемство от общия наследодател *******, починал на **********г. От представения
акт за дарение е видно, че П. И. М. се явява съсобственик след като ищцата Д. Р.а – А.а му е
дарила собствената си 1/4 наследствена идеална част. М. А. се явява съсобственик при
режим на СИО заедно със съпругата си ищцата Д. Р.а – А.а на закупените по време на брака
им 2/4 ид.части от процесния имот.
По отношение на ответника Е. Т. Р. съсобствеността върху процесния имот се е
формирала чрез наследствено правоприемство от общия наследодател *******, починал на
**********г. и същият се явява собственик на ¼ ид. част.
На основание чл. 5, ал.1 и чл. 9 ал. 1 от ЗН се формират следните квоти: за Д. Т. Р.а -
А.а и М. С. А. - 1/2 ид.ч., за П. И. М. - 1/4 ид.ч. и за Е. Т. Р. - 1/4 ид.ч.
По гореизложените съображения съдът намира, че делбата на процесния недвижим
имот следва да бъде допусната между страните при разпределение на квотите, както са
3
посочени в исковата молба.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между Д. Т. Р.а - А.а ЕГН **********, с постоянен
адрес: ********** М. С. А. ЕГН **********, с постоянен адрес: : ********** П. И. М. ЕГН
**********, с постоянен адрес: ******* и Е. Т. Р., ЕГН: **********, с постоянен адрес:
********** по отношение на следния недвижим имот и при следните квоти:
Поземлен имот с идентификатор *** (тридесет и шест хиляди осемстотин деветдесет
и девет, точка, осем, точка, двеста тридесет и девет), находящ се в *******, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 397 от
25.09.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 31.07.2024 г., Адрес на
поземления имот: е. **********, местност ДОЛАПА, Площ: 770 кв. м (седемстотин и
седемдесет квадратни метра), Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на
трайно ползване: Нива, Категория на земята: 6 (шест), Предишен идентификатор: няма,
Номер по предходен план: ********** (осем хиляди двеста тридесет и девет), Съседи:
**********, *******
при квоти: за Д. Т. Р.а - А.а и М. С. А. – 1/2 ид.ч. в режим на СИО, за П. И. М. - 1/4
ид.ч. и за Е. Т. Р. - 1/4 ид.ч.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд-Стара Загора в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________
4