Р Е
Ш Е Н И Е
№
гр. Габрово, 12.02.2021 год.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Габровският
окръжен съд колегия в закрито
заседание на дванадесети февруари
през две хиляди
двадесет и
първа година в състав:
Окръжен съдия : В.Генжова
като разгледа докладваното от съдията
Генжова т.д.
№ 71
по описа за 2020 год.,
за
да се произнесе взе предвид следното:
Производството е
по реда на чл. 25 ЗТР.
Габровски окръжен
съд е сезиран с жалба от „Премиум Хотелс“
ЕООД, с която се иска отмяна на отказ N 20201105132635/06.11.2020 г. на
длъжностното лице по регистрация към Агенция по вписвания, постановен по заявление
за вписване на промяна в обстоятелствата, произтичаща от прехвърляне на
дружествени дялове. Според жалбоподателя отказът на длъжностното лице е незаконосъобразен,
защото към заявлението са представени всички необходими документи за извършване
на исканото вписване.В процесния случай бил учреден
особен залог от „БАКБ“ – АД върху Дружествен капитал, действащ до пълното
погасяване на всички задължения на „Премиум травъл“ ЕООД,“Премиум Хотелс“ ЕООД и Иван П. Несторов
към „ БАКБ“ АД, произтичащи от Договор за банков кредит от 08.06.2016г., вписан
по партидата на „Премиум Хотелс“
ЕООД. Към заявлението за вписване на обстоятелствата, предмет на обжалвания
отказ е и съгласие на заложния кредитор за прехвърляне на дружествени дялове, в
което е посочено изрично и между кои лица ще се извърши прехвърлянето, както е
посочено и условието, при което е дадено съгласието за това прехвърляне, а
именно, учреденият залог да продължава да тежи върху прехвърлените дялове.
Изложеното в мотивите на обжалваното решение, че продавача е декларирал липсата
на тежести върху продадените дялове, не било част от фактическия състав, с
който се дерогира заложното право. Освен това,
декларацията на продавача в договора за
липсващи тежести при наличие на вписан залог, към датата на прехвърляне на
дружествените дялове е ирелевантна по отношение
знанието на третото придобиващо лице , че закупува дялове обременени с
тежести.Твърди се, че ДЛ по регистрацията при постановяване на обжалвания отказ
е излязло извън обхвата на
задължителната проверка по чл. 21 от ЗТРРЮЛНЦ. Освен това твърди, че даденото
от заложния кредитор съгласие е вписано
по партидата на дружеството с № 20200820154507 в ТР.
Претендира се
отмяна на отказа и да се разпореди вписване на исканите обстоятелства, а именно
прехвърляне на 3204 дружествени дяла,
всеки един с номинална стойност 10 лв., всичките на обща номинална стойност от
32 040 лв., представляващи 0.3% от капитала на „Премиум
хотелс“ ЕООД, ЕИК ********* от продавач Валентин
Бориславов Йосифов на купувача Мая Петрова Качамакова,
вписването на последната за съдружник в Дружеството и заличаване на едноличния
собственик на капитала.
Съда намира, че жалбата е подадена в срок, от
надлежна страна и срещу подлежащ на обжалване акт на длъжностното лице по
регистрация към Агенция по вписвания, поради което следва да се разгледа по
същество.
Адв. Б.П.П., в качеството си на пълномощник на „Премиум Хотелс“ ООД е сезирал АВ със заявление N 20201105132635/06.11.2020
г., с което е поискано да се впише прехвърлянето на дружествени дялове от едноличния собственик на капитала Валентин
Бориславов Йосифов на Мая Петрова Качамакова по
договор за покупко-продажба на дялове с нот. заверка
на подписите и съдържанието от 21.07.2020 г., да се впише новия съдружник ,както и да се впише
преобразуване на дружеството от ЕООД в ООД.
Приложена е молба,
с която Мая Петрова Качамакова
е поискала да бъде приета от едноличния собственик на капитала на „Премиум Хотелс“ ЕООД, за
съдружник в дружеството.
Представен е
Протокол от 21.07.2020г., с нотариална заверка на подписите и съдържанието, с
който Валентин Бориславов Йосифов в качеството на едноличен собственик на
капитала на „Премиум Хотелс“
ЕООД е приел решение за продажба на 3204 дяла от капитала на дружеството, както и за приемане
на Мая Петрова Качамакова за съдружник във „Премиум Хотелс“ ЕООД.
Приложен е договор
за покупко-продажба на дялове с нот. заверка на
подписите и съдържанието от 21.07.2020 г., от който се установява, че Валентин
Бориславов Йосифов е прехвърлил на Мая Петрова Качамакова
3204 дяла от капитала на „Премиум Хотелс“
ЕООД.
Представено е
съгласие на „Българо – Американска Кредитна Банка“ АД за продажбата на 3204дяла от „Премиум Хотелс“ ООД и едноличния собственик на капитала Валентин
Бориславов Йосифов на Мая Петрова Качамакова.
Представен е дружествен договор на „Премиум
хотелс“ ООД, подписан от двамата съдружници, както и
декларации по чл. 13, ал.4 от ЗТРРЮЛНЦ и чл. 129, ал.2 от ТР.
По заявлението за
вписване на прехвърлянето на дружествени дялове е постановен обжалваният отказ
N 20201105132635/06.11.2020г. на длъжностното лице по регистрация към Агенция
по вписвания. Прието е, че по партидата
на дружеството е вписан особен залог върху дружествените дялове под № 001 в
полза на „БАКБ“ АД, която е дала съгласие за исканото прехвърляне на дялове,
при условие, че залогът тежи и върху прехвърлените дялове. Същевременно,
едноличният собственик на капитала, в договора за прехвърляне на дружествените
дялове изрично е декларирал, че дяловете
и вземанията от тях не са обременени със запори, залози и каквито и да е
права на трети лица.При тези констатации ДЛ по регистрацията е приел, че не е
изпълнено условието на вписаното съгласие, а представеният договор за
прехвърляне на дружествени дялове противоречи на фактическата обстановка по
партидата на дружеството и тъй като тази нередовност на заявлението не подлежи
на отстраняване по реда на чл. 25, ал.5 ЗТРРЮЛНЦ, то е самостоятелно основание
за постановяване на отказ.
При така
установената фактическа обстановка съдът достигна до следните правни изводи:
Предмет на
производството пред съда по чл. 25 ЗТР
е жалба срещу отказ на длъжностното лице да впише обстоятелството по
прехвърляне на дружествени дялове и последиците от това.
Според съда към
подаване на заявлението за вписване на промени по партидата на заявителя „Премиум Хотелс“ ЕООД фактическият
състав на чл. 129, ал. 2 ТЗ
е осъществен в пълнота, поради което няма основание да се откаже вписване на
посоченото в заявлението обстоятелство по прехвърляне/придобиване на дялове.
Едноличния
собственик на капитала на заявителя „Премиум Хотелс“ ЕООД, на основание чл. 147, ал. 2 ТЗ
е компетентният орган да приема решения по въпросите, които са в
компетентността на Общото събрание на съдружниците в ООД. В кръга на тази
компетентност е включен и въпросът за прехвърляне на дружествени дялове,
регламентиран в нормата на чл. 137, ал. 2 ТЗ,
според която общото събрание дава съгласие за прехвърляне на дружествен дял.
В случая към
заявлението е представен Протокол от 21.07.2020г. , с който Валентин Бориславов
Йосифов в качеството на едноличен собственик на капитала на „Премиум Хотелс“ ЕООД, е приел
решение да се продадат на Мая Питрова Качамакова 3204 дружествени дяла, както и за приемане на приобретателя на дяловете за съдружник в „Премиум Хотелс“ ЕООД. Съдът приема, че е налице валидно прието
решение от едноличния собственик на капитала за прехвърляне на дружествени
дялове и за приемане на приобретателя за нов
съдружник. Решението на едноличния собственик на капитала е с нот. заверка на подписите и на съдържанието, което
означава, че изискването на чл. 137, ал. 4 ТЗ
е спазено.
При тези факти
съдът намира, че е налице валидно прието решение по чл. 147, ал. 2,
вр. с чл. 137, ал. 2 ТЗ,
с което Валентин Бориславов Йосифов, в качеството на едноличен собственик на
капитала „Премиум Хотелс“
ЕООД, е дал съгласие за прехвърляне в полза на Мая Петрова Качамакова
на 3204 дружествени дяла и за приемането на приобретателя
на дяловете за съдружник във „Премиум Хотелс“ ЕООД, което ще бъде с нова правноорганизационна
форма – ООД.
От представения
към заявлението договор за покупко-продажба на дялове с нот.
заверка на подписите и на съдържанието от 21.07.2020 г. се установява, че Валентин
Бориславов Йосифов е прехвърлил на Мая Петрова Качамакова
3204 дяла от капитала на „Премиум Хотелс“
ЕООД. След като договорът за прехвърляне на дялове е с нот.
заверка на подписите и на съдържанието, изискването на чл. 129, ал. 2 ТЗ
е спазено.
При тези факти
съдът намира, че фактическият състав на чл. 129, ал. 2,
вр. с чл. 147, ал. 2
и чл. 137, ал. 2 ТЗ
е осъществен в пълнота, поради което заявеното за вписване обстоятелство по
прехвърляне на дружествени дялове е валидно възникнало.
Видно е от
вписванията по партидата на заявителя, че е вписан залог върху притежаваните от
„Премиум Хотелс“ ЕООД
дружествени дялове, а заложен кредитор е
„БАКБ“ АД.
Според съда
обстоятелството, че прехвърлените дружествени дялове са предмет на договор за
особен залог, не представлява пречка за настъпване на транслативния
ефект на договора за продажба на дружествени дялове. Това е така, защото с
учредяването на особен залог върху дружествени дялове тези дялове не се
изваждат от търговския оборот. Заложените дружествени дялове могат да бъдат
предмет на прехвърлителни сделки и да се придобиват
от други лица, но прехвърлянето на заложените дялове не е противопоставимо
на заложния кредитор – чл. 13, ал. 1 ЗОЗ,
вр. с чл.
12, ал. 3 и чл. 19, ал. 2 ЗОЗ,
когато е извършено след вписването на залога, както е в случая. След като
нормата на чл. 13, ал. 1 ЗОЗ
предвижда, че всяко лице, на което залогът може да бъде противопоставен,
придобива правата върху заложеното имущество, обременени със залога, и има
положението на залогодател, то очевидно е, че законът
не предвижда забрана за прехвърляне на имущество, което е предмет на договор за
особен залог.
Противопоставимостта на вписването на залога в ТР означава, че
всяко лице, което придобива правата върху обремененото със залог имущество, в
случая дружествените дялове, придобива положението на залогодател
- чл. 13, ал. 1 ЗОЗ.
Заложното право следва заложеното имущество при придобиването му от трето лице,
освен при условията на чл. 7 ЗОЗ,
които не са налице в случая,
доколкото съгласието на кредитора е дадено само и при условие, че залога следва
дружествените дялове. Ето защо съдът намира, че след извършената продажба на
дружествени дялове от капитала на „Премиум Хотелс“ ЕООД, които са обременени с особен залог, приобретателят на заложените дялове – Мая Петрова Качамакова е придобила по силата на закона качеството на залогодател.
Нормата на чл. 8, ал. 3 ЗОЗ
предвижда, че за извършване на разпоредителни сделки със заложеното имущество,
извън посочените в чл. 7, е необходимо изрично съгласие на заложния кредитор,
вписано в Централния регистър на особените залози и в съответния друг регистър,
а според ал. 4, когато заложният кредитор не е дал съгласие по ал. 3, приобретателят придобива правата върху заложеното
имущество, обременени със залога, и има положението на залогодател.
Това означава, че когато заложният кредитор не е дал изрично съгласие за
прехвърляне на дружествени дялове и когато то не е вписано, приобретателят
на дяловете ще ги придобие, но обременени със залога, както и ще придобие
качеството на залогодател, защото заложното право
следва заложеното имущество.
При липсата на
вписано в регистъра съгласие на заложните кредитори за прехвърлянето, не е налице законова пречка за настъпване на транслативния ефект на договора за продажба на дялове.
Купувачът/приобретател на дружествените дялове Качамакова придобива обременени със залог дружествени
дялове. Именно в качеството на приобретател на
обременени със залог дялове тя придобива и качеството на залогодател.
Това означава, че е длъжна да търпи евентуално бъдещо насочване на изпълнението
върху придобитите дялове, от които има право да се удовлетвори заложният
кредитор / в този смисъл К., А. "Облигационно право. Обща част", 2010
г., стр. 659/. Освен това нормата на чл. 10, ал. 1, т.
3 ЗОЗ гарантира правото на заложния кредитор да получи
удовлетворение, когато неговото заложно право е противопоставимо
на приобретателя, както е в случая, защото залогът е
вписан преди прехвърлянето на дружествените дялове – чл.
12, ал. 3, вр. с чл. 19, ал. 2 ЗОЗ.
Следва да се спомене, че нормата на чл. 10, ал. 5 ЗОЗ
предоставя право на заложните кредитори да впишат по всяко време залога и срещу
приобретателя на заложеното имущество, защото с
прехвърлянето на дружествените дялове не се погасява на основание чл. 7 ЗОЗ
заложното им право.
Нормата на чл. 8, ал. 4 ЗОЗ
предвижда, че когато заложният кредитор не е дал съгласие по ал. 3, приобретателят придобива правата върху заложеното
имущество, обременени със залога, и има положението на залогодател,
както и че това правило се прилага и по отношение на всеки следващ приобретател на заложеното имущество, освен ако той
установи, че е бил добросъвестен. След като в случая залогът е вписан в ТР няма
пречки да се прехвърлят обременените със залога дялове и да се впише
прехвърлянето, защото приобретателят на дяловете,
респ. последващ приобретател, не може да отклони
изпълнението на заложния кредитор, тъй като вписването на прехвърлянето на
дяловете ще следва вписването на залога и на основание чл.
12, ал. 3, вр. с чл. 19, ал. 2 ЗОЗ
това прехвърляне е непротивопоставимо на заложните
кредитори.
В подкрепа на
извода, че няма пречка за прехвърляне на дружествени дялове, които са
обременени със залог, е и нормата на чл. 9, ал. 4 ЗОЗ,
според която залогодателят не може да се разпорежда
със заложеното имущество след вписване на пристъпване към изпълнение. Това
означава, че забраната за разпореждане със заложеното имущество е налице само
след пристъпване към изпълнение, но в случая няма данни заложните кредитори да
са пристъпили към изпълнение.
В конкретния
случай, макар да е вписано съгласие на заложния кредитор конкретния брой дялове
от заложеното имущество да бъдат прехвърлени на приобретателя
Мая Петрова Качамакова, то това съгласие е дадено под
условие, а именно, залогът да следва продажбата на дялове и би могло да се
приравни по последици на липсата на съгласие.
Без значение в
случая е декларацията на продавача дадена в договора за покупко
- продажба на дяловете, че дяловете и вземанията от тях са необременени със
запори, залози и каквито и да било други права
на трети лица, тъй като тази декларация по никакъв начин не се отразява
върху вписания преди договора за покупко- продажба на дялове залог върху тях.
С оглед на
изложеното съдът намира, че обжалваният отказ следва да бъде отменен.
На основание
изложеното, съдът
РЕШИ:
ОТМЕНЯ по жалба на "Премиум Хотелс “ ЕООД отказ N 20201105132635/06.11.2020 г. на длъжностното лице по регистрация към Агенция по вписвания, постановен по заявление N 20201105132635/05.11.2020 г., с което е заявено за вписване по партидата на "Премиум Хотелс “ ЕООД, ЕИК *********, промяна в обстоятелствата, произтичаща от прехвърляне от едноличния собственик Валентин Бориславов Йосифов, ЕГН ********** на дружествени дялове в полза на Мая Петрова Качамакова, ЕГН **********, извършено с договор за покупко-продажба на дялове от 21.07-2020 г.
ВРЪЩА делото с указания ДА СЕ ВПИШЕ от длъжностното лице по регистрация към Агенция по вписвания в Търговския регистър по партидата на "Премиум Хотелс “ ЕООД, ЕИК *********, заявената за вписване със заявление N 20201105132635/05.11.2020г. промяна в обстоятелствата, произтичаща от прехвърляне на дружествени дялове от едноличния собственик Валентин Бориславов Йосифов, ЕГН ********** в полза на Мая Петрова Качамакова, ЕГН **********, извършено с договор за покупко-продажба на дялове от 21.07-2020 г ., вписването на последната за съдружник в Дружеството и промяна в правната организация на дружеството от ЕООД в ООД.
Решението е окончателно, но да се връчи на АВ.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: