№ 8326
гр. София, 18.02.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 60 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осемнадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:АНГЕЛИНА К. БОЕВА
като разгледа докладваното от АНГЕЛИНА К. БОЕВА Гражданско дело №
20221110151247 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от Държавно предприятие
„Национална компания Железопътна инфраструктура“, чрез юрк. В. В., срещу „БАТ СОТ“
ЕООД, с която са предявени кумулативно обективно съединени искове, както следва: иск с
правно основание чл. 79, ал. 1, предл. 1, вр. чл. 232, ал. 2, предл. 1 ЗЗД за осъждане на
ответника да заплати на ищеца сумата в общ размер на 13560 лева, представляваща
дължима наемна цена за м. 05.2021 г. и за периода от м. 05.2022 г. до м. 08.2022 г., вкл., по
договор за наем от 07.11.2019 г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата
молба в съда до окончателното изплащане на дължимата сума; и иск с правно основание чл.
79, ал. 1, предл. 1, вр. чл. 232, ал. 2, предл. 2 ЗЗД за осъждане на ответника да заплати на
ищеца сумата в общ размер на 2091,62 лева, представляваща дължими разходи, свързани с
ползването на наетия имот, за ел. енергия и ВиК услуги за периода от м. 02.2022 г. до м.
07.2022 г., вкл., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба в съда до
окончателното изплащане на дължимата сума.
В исковата молба се твърди, че на 07.11.2019 г. между страните бил сключен договор за
отдаване под наем на следния обект: открита площ (дворно място) и постройки с обща площ
1192 кв. м., от които дворно място с площ 769 кв. м. за транспортен достъп и постройки със
застроена площ, както следва: гараж и работилница – 278 кв. м., гаражни клетки – 99 кв. м. и
портиерна – 46 кв. м., находящи се в гр. София, ул. „Стефансон“ № 5. Договорът бил
сключен за срок от 5 години, като ответникът, в качеството си на наемател се задължил да
заплаща на ищеца, в качеството му на наемодател, месечна наемна цена в размер на 2712
лева с ДДС в срок до 25-о число на месеца, предхождащ този, за който се дължала. Освен
това наемателят следвало да заплаща своевременно и всички разходи, свързани с ползването
на наетия имот, за електроенергия, студена вода и отопление. Ответното дружество не
заплатило в договорените срокове наемната цена за м. 05.2021 г. и за периода от м. 05.2022 г.
до м. 08.2022 г., вкл., както и разходите за ел. енергия и ВиК услуги за периода от м. 02.2022
г. до м. 07.2022 г., вкл., поради което ищецът му изпратил покана за доброволно изпълнение,
1
получена на 23.08.2022 г. Въпреки това задълженията не били погасени нито в дадения
допълнителен едноседмичен срок, нито до подаване на исковата молба в съда. Ето защо
моли съда да постанови решение, с което да уважи изцяло предявените искове. Претендира
направените по делото разноски, както и юрисконсултско възнаграждение.
Исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответника „БАТ СОТ“ ЕООД
за отговор, като в срока по чл. 131 ГПК е постъпило становище по същата чрез адв. О. М..
Процесуалният представител оспорва изцяло предявените искове като неоснователни. В тази
връзка твърди, че преди получаване на препис от исковата молба (28.03.2023 г.) ответникът
заплатил по-голямата част от процесните вземания. Единствено три фактури на обща
стойност 190,79 лева били заплатени след тази дата. С оглед пълното погасяване на
процесните вземания предявените искове се явявали неоснователни. Оспорва и претенцията
за законна лихва, тъй като задълженията били погасени преди получаване на препис от
исковата молба. Ето защо моли съда да отхвърли изцяло предявените искове като
неоснователни.
Ответникът не оспорва изложената в исковата молба фактическа обстановка.
В тежест на ответника е да докаже всички факти, на които основава своите искания или
възражения, включително че е заплатил претендираните вземания в пълен размер, както и
датите на извършените плащания.
По отношение на направените от страните доказателствени искания съдът намира, че
следва да бъдат приети приложените към исковата молба и към отговора писмени
доказателства.
Съдът, след като констатира, че предявените искове са редовни и допустими, и след
осъществяване на процедурата по чл. 131 ГПК, на основание чл. 140, вр. чл. 146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА следния ПРОЕКТ НА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
ПРЕДМЕТ на делото са кумулативно обективно съединени искове, както следва: иск с
правно основание чл. 79, ал. 1, предл. 1, вр. чл. 232, ал. 2, предл. 1 ЗЗД за осъждане на
ответника да заплати на ищеца сумата в общ размер на 13560 лева, представляваща
дължима наемна цена за м. 05.2021 г. и за периода от м. 05.2022 г. до м. 08.2022 г., вкл., по
договор за наем от 07.11.2019 г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата
молба в съда до окончателното изплащане на дължимата сума; и иск с правно основание чл.
79, ал. 1, предл. 1, вр. чл. 232, ал. 2, предл. 2 ЗЗД за осъждане на ответника да заплати на
ищеца сумата в общ размер на 2091,62 лева, представляваща дължими разходи, свързани с
ползването на наетия имот, за ел. енергия и ВиК услуги за периода от м. 02.2022 г. до м.
07.2022 г., вкл., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба в съда до
окончателното изплащане на дължимата сума.
ОТВЕТНИКЪТ ПРИЗНАВА всички факти по делото.
2
В ТЕЖЕСТ НА ОТВЕТНИКА е да докаже всички факти, на които основава своите
искания или възражения, включително че е заплатил претендираните вземания в пълен
размер, както и датите на извършените плащания.
ПРИЕМА приложените към исковата молба и към отговора писмени доказателства.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за разглеждане на делото за 24.03.2025 г. от
14,00 часа, за когато да се призоват страните.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, а на ищеца – и препис
от отговора на исковата молба и приложенията към него.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че най-късно в първото по делото открито съдебно
заседание следва да вземат становище по проекта на доклад по делото и по дадените със
същия указания.
УКАЗВА НА ИЩЕЦА, че най-късно в първото по делото открито съдебно заседание
може да оспори истинността на представените с отговора на исковата молба писмени
доказателства, както и да изрази становище и да посочи и представи доказателства във
връзка с направените от ответника в отговора на исковата молба оспорвания и възражения.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3