Р Е Ш Е Н И Е

Гр.Кърджали, 16.05.2011г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Кърджалийският районен съд в публичното заседание на тридесети март две хиляди и единадесета година в състав:

 

                                              Председател: Дарина Байданова

 

при секретаря М.С. разгледа докладваното от съдията гр.д. N 67 по описа за 2011г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

 

В исковата молба ищецът К.Б.Н. *** твърди, че е собственик по покупко-продажба и по наследство на 3/4 идеални части от поземлен имот с идентификатор 40909.123.80 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр, Кърджали , одобрени със заповед № РД-18-66/18.10.2006 год. на изпълнителния директор на АК с площ от 900 кв.м. по кадастрална карта при съседи: 40909.123.176, 40909.123.79, 40909.123.178, 40909.123.171, със стар идентификатор : УПИ I /парцел I/ с планоснимачен № 154 в квартал 56 по плана на кв.Веселчани" на гр. Кърджали. Твърди, че притежавала нотариален акт за придобиване на имота по покупко- продажба № 7, том I , дело № 12/1985 год. на Кърджалийския районен съд, с който закупила 1/2 идеална част от описания недвижим имот. С ответника М.Б.Н. били наследници на Б. М. Н. *** , починал на 02.04.1974 год., акт за смърт № 0119 от 03.04.1974 год.,като общият им наследодател Б. М. Н. придобил описания недвижим имот по давностно владение по време на брака му с майка им Н. М. Н. , за което бил съставен нотариален акт по обстоятелствена проверка № 148, том I , дело № 175/1974 год. на Кърджалийския районен съд. Ищцата твърди още,че 1/2 идеална част от описания имот била придобила от майка с и по покупко-продажба, а 1/4 идеална част от имота придобила по наследство, оставено й от общия с ответника наследодател Б. М. Н.. Ответникът притежавал по наследство 1/4 идеална част от поземлен имот с идентификатор 40909.123.80 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Кърджали, одобрени със заповед № РД-18-66/18.10.2006 год. на изпълнителния директор на АК с площ от 900 кв.м. по кадастрална карта , при съседи: 40909.123.176, 40909.123.79, 40909.123.178, 40909.123.171, със стар идентификатор : УПИ I /парцел I/ с планоснимачен № 154 в квартал 56 по плана на кв. „ Веселчани" на гр. Кърджали. Сочи се още,че ответникът се снабдил с констативен нотариален акт за собственост № 118, том VII, peг. № 11925, дело № 1267/2006 год. по описа на нотариус К. Д., peг. № 020 на нотариалната камара, вписан в службата по вписванията гр. Кърджали вх. Peг. № 3292 от 23.10.2006 год. , акт. № 20, том XII, дело № 2741 , с който се легитимирал за собственик на 1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор 40909.123.80 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Кърджали , одобрени със заповед № РД-18-66/18.10.2006 год. на изпълнителния директор на АК с площ от 900 кв.м. по кадастрална карта , при съседи: 40909.123.176, 40909.123.79, 40909.123.178, 40909.123.171, със стар идентификатор: УПИ I /парцел I/ с планоснимачен № 154 в квартал 56 по плана на кв. „Веселчани" на гр. Кърджали. Твърди,че след като узнала това обстоятелство, провела разговор с ответника, но не успели по доброволен начин да разрешат възникналия помежду им спор за собствеността върху ¼ идеална част от поземлен имот с идентификатор 40909.123.80 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Кърджали , одобрени със заповед № РД-18-66/18.10.2006 год. на изпълнителния директор на АК с площ от 900,00 кв.м. по кадастрална карта при съседи: 40909.123.176, 40909.123.79, 40909.123.178, 40909.123.171, със стар идентификатор УПИ I /парцел I/ с планоснимачен № 154 в квартал 56 по плана на кв. „Веселчани" на гр. Кърджали, поради което за нея бил налице правен интерес от предявяването на настоящия установителен иск за собственост, тъй като снабдявайки се с нотариален акт за собственост върху процесния недвижим имот за 1/2 идеална част, вместо за притежаваните от него 1/4 идеална част, ответникът оспорва собствеността на ищцата върху 1/4 идеална част от имота, както и от предявяването на иск за изменение на издадения констативен нотариален акт за собственост в частта му досежно признаването на ответника за собственик на 1/2 идеална част от процесния недвижим имот, вместо на 1/4 идеална част, каквато той притежавал по наследство. Моли съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответника, че ищцата е собственица на 1/4 идеална част от поземлен имот с идентификатор 40909.123.80 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Кърджали , одобрени със заповед № РД-18-66/18.10.2006 год. на изпълнителния директор на АК с площ от 900 кв.м. по кадастрална карта при съседи: 40909.123.176, 40909.123.79, 40909.123.178, 40909.123.171, със стар идентификатор : УПИ I /парцел I/ с планоснимачен № 154 в квартал 56 по плана на кв.„Веселчани" на гр. Кърджали, за която идеална част ответникът се снабдил с констативен нотариален акт за собственост № 118, том Vll,peг. № 11925, дело № 1267/2006 год. по описа на нотариус К. Д., peг. № 020 на нотариалната камара, вписан в службата по вписванията гр. Кърджали вх. Peг. № 3292 от 23.10.2006 год. , акт № 20, том XII, дело № 2741 и да измени констативен нотариален акт за собственост № 118, том VII, peг. № 11925, дело № 1267/2006 год. по описа на нотариус К. Д., peг. № 020 на нотариалната камара, вписан в службата по вписванията гр. Кърджали вх. Peг. № 3292 от 23.10.2006 год., акт. №20, том XII, дело № 2741 в частта му, с която ответникът е признат за собственик на 1/2 идеална част от УПИ I /парцел I/ с планоснимачен № 154 в квартал 56 по плана на кв. „Веселчани" на гр. Кърджали с нов идентификатор УПИ ! / парцел I/ с планоснимачен № 154 в квартал 56 по плана на кв.„ Веселчани" на гр. Кърджали, като вместо 1/2 идеална част на страница първа на ред 12 от горе на долу да се чете 1/4 идеална част от УПИ I /парцел I/ с планоснимачен № 154 в квартал 56 по плана на кв. „ Веселчани" на гр. Кърджали с нов идентификатор УПИ I / парцел I / с планоснимачен № 154 в квартал 56 по плана на кв. „ Веселчани" на гр. Кърджали. Претендира разноски. В съдебно заседание чрез пълномощника си поддържа предявения иск и моли съда да го уважи,за което излага подробни съображения.

Ответникът М.Б.Н. с отговора по исковата молба не оспорва предявения иск. Твърди, че същият е основателен и заявява, че не оспорва твърдените в исковата молба обстоятелства, като счита, че бил добросъвестен и не  бил запознат с обстоятелството, че при снабдяването му с нотариален акт № 118, том VІІ, рег.№ 11925, майка му продала на сестра му своята ½ ид.част от процесния имот, което обстоятелство според него се потвърждавало и от факта, че в приложения към отговора на исковата молба заверен препис от нотариален акт, с който баща му се  легитимирал като собственик на процесния имот, нямало отбелязване, че има извършена разпоредителна сделка с част от този имот,поради което до момента със снабдяването му с констативен нотариален акт не му била известна сделката, извършена между майка му и сестра му.  На основание чл.78, ал.2 във вр.с ал.4 от ГПК моли да не му бъдат възлагани направените от ищцата разноски по делото. В съдебно заседание не изпраща представител,а в писмена молба моли делото да се  разгледа в негово отсъствие,като не оспорва предявения иск и твърди, че същият е основателен. На основание чл.78, ал.2 във вр.с ал.4 от ГПК моли да не му бъдат възлагани направените от ищцата разноски по делото, тъй като с поведението си не бил дал повод за завеждане на иска, както и поради това, че признавал неговата основателност.

Районният съд като обсъди събраните по делото доказателства,доводите и възраженията на страните, приема следното:

От приложените по делото писмени доказателства - заверени  копия от Констативен нотариален акт за собственост №118, том VII,peг. № 11925, дело № 1267/2006 год. по описа на нотариус К. Д., peг. № 020 на нотариалната камара;  Удостоверение за данъчна оценка на имота № 26 от 05.01.2011 год.; Скица на поземлен имот № 28/04.01.2011 год.; Удостоверение за наследници № 1366 от 28.12.2010 год. на Община гр. Кърджали; Нотариален акт №148, том I , дело № 175/1974 год. на Кърджалийския районен съд; Нотариален акт №7, том I , дело № 12/1985 год. на Кърджалийския районен съд и Удостоверение за идентичност на лице с различни имена,както и предвид неоспорването от ответника на заявените с исковата молба факти и съгласно чл.154, ал.1 от ГПК , се установяват изложените в исковата молба обстоятелства, че наследодателят на страните Б. М. Н. по време на брака си с майката на ищцата и ответника Н. М. Н. на 18.02.1974г. след извършена обстоятелствена проверка бил признат за собственик по давностно владение на процесния имот, представляващ поземлен имот с идентификатор 40909.123.80 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Кърджали , одобрени със заповед № РД-18-66/18.10.2006 год. на изпълнителния директор на АК с площ от 900 кв.м. по кадастрална карта при съседи: 40909.123.176, 40909.123.79, 40909.123.178, 40909.123.171, със стар идентификатор : УПИ I /парцел I/ с планоснимачен № 154 в квартал 56 по плана на кв.Веселчани" на гр. Кърджали,за което бил съставен НА № 148, том I , дело № 175/1974 год. на Кърджалийския районен съд. Установява се още, че Б. М. Н. починал на 02.04.1974г. и оставил за свои наследници съпругата си Н. М. Н., сина си М.Б.Н. – ответник в настоящото производство и дъщеря си ищцата К.Б.Н. /Величкова/, като всеки от тях се легитимирал като собственик със следните части върху процесния имот: ½ ид.част – за съпругата Н. М. Н., 1/4 ид.част за ответника М.Б.Н. и ¼ ид.част за ищцата К.Б.Н.. Установява се и че на 15.02.1985г. ищцата закупила от майка си Н. М. Н. собствената й ½ ид.част от същия недвижим имот,за което бил съставен Нотариален акт за продажба на недвижим имот №7,том І,дело №12/1985г. на РС-Кърджали. Или, по този начин ищцата станала собственик на ¾ ид.части от поземлен имот с идентификатор 40909.123.80 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Кърджали , одобрени със заповед № РД-18-66/18.10.2006 год. на изпълнителния директор на АК с площ от 900 кв.м. по кадастрална карта при съседи: 40909.123.176, 40909.123.79, 40909.123.178, 40909.123.171, със стар идентификатор : УПИ I /парцел I/ с планоснимачен № 154 в квартал 56 по плана на кв.Веселчани" на гр. Кърджали,от които ¼ ид.част ,придобити по наследство и ½ ид.части,придобити чрез покупко-продажба. Или, ответникът М.Б.Н. се явява собственик на ¼ ид.част,придобита от него по наследство от баща му. Установено бе пред настоящата инстанция, обаче, че на 23.10.2006г. въпреки така придобитите части в собствеността на процесния имот от ищцата и ответника, последният подал молба и приложил писмени доказателства,въз основа на които била констатирана собствеността му по реда на чл.483,ал.1 от ГПК /отм./ в обем на ½ ид.част от същия имот - урегулиран поземлен имот /парцел / І с номер по предходен план  - планоснимачен № 154 в квартал 56 по плана на кв.Веселчани" на гр. Кърджали,целият с площ 900 кв.м., сега представляващ поземлен имот с идентификатор 40909.123.80 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Кърджали, одобрени със заповед № РД-18-66/18.10.2006 год. на изпълнителния директор на АК с площ от 900 кв.м. по кадастрална карта,  при съседи: 40909.123.176, 40909.123.79, 40909.123.178, 40909.123.171, вместо в действително притежавания обем от  ¼ ид.част.

В настоящото производство ответникът признава иска и не оспорва писмените доказателства, представени от ищеца.По същество изявленията му представляват признание на иска, което съгласно чл.237, ал.4 от ГПК обвързва съда. Ето защо и предвид това, че ищецът доказва правопораждащите иска по чл.124,ал.1 от ГПК факти – качеството си собственик съобразно твърдяното придобивно основание и действията на ответника, накърняващи упражняването на правото му на собственост, които обуславят и правния интерес от предявяване на иска, следва да се признае за установено по отношение на ответника М.Б.Н.,че ищцата К.Б.Н. е собственик на ¼ ид.част от поземлен имот с идентификатор 40909.123.80 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Кърджали , одобрени със заповед № РД-18-66/18.10.2006 год. на изпълнителния директор на АК с площ от 900 кв.м. по кадастрална карта при съседи: 40909.123.176, 40909.123.79, 40909.123.178, 40909.123.171, със стар идентификатор: УПИ I /парцел I/ с планоснимачен № 154 в квартал 56 по плана на кв.Веселчани" на гр. Кърджали, за която идеална част ответникът М.Б.Н. се е снабдил с Нотариален акт констативен за собственост върху недвижим имот № 118, том Vll, peг. № 11925, дело № 1267/2006 год. по описа на нотариус К. Д., peг. № 020 на нотариалната камара, вписан в службата по вписванията гр. Кърджали вх. рeг. № 3292 от 23.10.2006 год., Акт № 20, том XII, дело № 2741,поради което следва да бъде отменен същият нотариален акт - Нотариален акт констативен за собственост върху недвижим имот № 118, том Vll, peг. № 11925, дело № 1267/2006 год. по описа на нотариус К. Д., peг. № 020 на нотариалната камара, вписан в службата по вписванията гр. Кърджали вх. рeг. № 3292 от 23.10.2006 год., Акт № 20, том XII, дело № 2741 в разпоредителната му част, с която ответникът М.Б.Н. е признат за собственик на 1/2 идеална част от УПИ /парцел/ I  с планоснимачен № 154 в квартал 56 по плана на кв.„ Веселчани" , гр. Кърджали, целият с площ 900,00 кв.м., представляващ поземлен имот с идентификатор 40909.123.80, при граници на имота –север – улица “Синчец”,изток – улица “Безименна”, юг –УПИ ІІ – 153,запад –улица “Ален мак”, като същият бъде отменен до размер на ¼ ид.част.

По отношение на възражението на ответника за недължимост на разноски съгласно чл.78,ал.2 във вр. с ал.4 от ГПК,съдът намира същото за неоснователно,предвид установеното по делото,че представеният от ответника нотариален акт №148,дело №175/1974г. е издаден на 21.11.1997г. от Нотариалната служба при Кърджалийския районен съд ,като в случая е направен заверен препис от нотариалния акт в оригинал, който се пази в съда и върху които не се правят отбелязвания за прехвърляния на недвижими имоти,тъй като подобни отбелязвания се извършват само в оригиналния нотариален акт, който се представя от прехвърлителя. Предвид това,че в Агенцията по вписвания се запазва последващия нотариален акт, съставен след разпореждане с имота,следвало е ответникът ,за да разбере актуалния статут и собственици на имота, да извърши справка от регистрите по чл.45 от Правилника за вписванията по името на собственика /праводателя или неговите наследници/ на имота за периода 18.02.1974г. до 23.10.2006г.,от която би  установил,че е налице разпоредителна сделка през 1985г. с недвижимия имот, за който той има намерение да се снабди с констативен нотариален акт. Тъй като, това в случая не е извършено от ответника, следва същият да понесе направените от ищцата разноски в общ размер от 600,08 лева,от които 100,08 лева за внесена държавна такса и 500,00 лева за адвокатско възнаграждение.  

 

Водим от горното, Районният съд

 

 

Р Е Ш И :

 

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на М.Б.Н. ,с ЕГН **********,***,че К.Б.Н., с ЕГН **********,***,със съдебен адрес: ***-Адвокатска кантора адв.Н.П., е собственик на ¼ /една четвърт/ идеална част от поземлен имот с идентификатор 40909.123.80 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Кърджали , одобрени със заповед № РД-18-66/18.10.2006 год. на изпълнителния директор на АК с площ от 900 кв.м. по кадастрална карта при съседи: 40909.123.176, 40909.123.79, 40909.123.178, 40909.123.171, със стар идентификатор : УПИ /парцел/ I с планоснимачен № 154 в квартал 56 по плана на кв.”Веселчани" на гр. Кърджали, за която идеална част М.Б.Н. се е снабдил с Нотариален акт констативен за собственост върху недвижим имот № 118, том Vll, peг. № 11925, дело № 1267/2006 год. по описа на нотариус К. Д., peг. № 020 на нотариалната камара, вписан в службата по вписванията гр. Кърджали вх. рeг. № 3292 от 23.10.2006 год., Акт № 20, том XII, дело № 2741.

ОТМЕНЯ Нотариален акт констативен за собственост върху недвижим имот № 118, том Vll, peг. № 11925, дело № 1267/2006 год. по описа на нотариус К. Д., peг. № 020 на нотариалната камара, вписан в службата по вписванията гр. Кърджали вх. рeг. № 3292 от 23.10.2006 год., Акт № 20, том XII, дело № 2741, в разпоредителната му част, с която М.Б.Н. е признат за собственик на 1/2 /една втора/ идеална част от УПИ /парцел/  I  с планоснимачен № 154 в квартал 56 по плана на кв.„ Веселчани", гр. Кърджали,представляващ поземлен имот с идентификатор 40909.123.80, при граници на имота –север – улица “Синчец”,изток – улица “Безименна”, юг –УПИ ІІ – 153,запад –улица “Ален мак”, до размер на ¼ /една четвърт/ идеална част.  

 

ОСЪЖДА М.Б.Н. ,с ЕГН **********,***, да заплати на  К.Б.Н., с ЕГН **********,***,със съдебен адрес: *** - Адвокатска кантора адв.Н.П., сумата 600,08 лева, представляваща разноски по делото.

 

 

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Кърджалийския окръжен съд в 2 – седмичен срок от  връчването му.

 

 

СЪДИЯ: