РЕШЕНИЕ
№ 412
гр. Пловдив, 09.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесети януари през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Деян Ст. Вътов
при участието на секретаря Таня Г. Ангелова
като разгледа докладваното от Деян Ст. Вътов Гражданско дело №
20205330116854 по описа за 2020 година
Предявен е иск за делба на наследство по чл. 69 ЗН на следния недвижим
имот, така както е индивидуализиран в исковата молба, а именно: дворно място от
1395 (хиляда триста деветдесет и пет) кв.м., с построената в него жилищна сграда
от около 70 (седемдесет) кв.м., намиращо се в с. Н. с., окръг П., при граници
улица, Г. Б., А. И. Т. и братя Б. и А. Х., съставляващо парцел ******, имот
*******) в квартал **-ти (***) по плана на селото - без припадащо се на регулация
място към парцела от имот ***, с административен адрес: общ. С., с. Н. с., ул. „**-
та" № *, като посочената индивидуализация на дворно място и жилищна сграда е
според нотариален акт от **** г., №***. том ***, дело *** г. на нотариус при
Районен съд - Пловдив.
Ищците Р. ИЛ. ИГН., ЕГН ********** и Б. ИЛ. ИГН., ЕГН **********,
представлявани от адв. В., сочат, че са наследници на Р. Р. И., починал на **** г.,
като вдовец, като наследството са придобили по заместване на баща си И. Р. И.,
починал на **** г. Така заедно с ответника ИВ. Р. ИГН., ЕГН ********** син на
Р. Р. И., страните са станали съсобственици по наследство делбения имот, при
квоти от по *** идеална част за ищците и *** идеална част за ответника.
Собствеността е придобита от Р. Р. И. по силата на покупко-продажба,
обективирана в нотариален акт от **** г., № **. том **, дело *** г. на нотариус
при Районен съд – Пловдив.
Ответникът ИВ. Р. ИГН., ЕГН ********** не подава отговор на исковата
молба, а в проведеното първо по делото открито съдебно заседание не оспорва
съсобствеността.
Съдът, като съобрази наведените от страните твърдения, оспорвания,
1
доводи, възражения и доказателствата по делото, приема, че делба следва да се
допусне между страните по делото, при посочените в исковата молба квоти, като
имотът следва да се индивидуализира по актуалния му регулационен статут.
Установява се от приетите по делото доказателства, че делбеният имот е
придобит на основание договор за издръжка и гледане, обективиран в нотариален
акт от *** г., № **. том **, дело *** г. на нотариус при Районен съд – Пловдив, от
Р. Р. И., починал на***г. Имотът е придобил статут на съпружеска имуществена
общност /СИО/, възникнала при действието на СК от 1985г. (отм.). Съпругата на
Р.Р. И. А. И. И. е починала на *****г., като тя и Р. Р. И., са оставили за
наследници ищците, който са наследници по заместване на И. Р. И., починал на
****г., и ответника. Двете колена наследяват при равни делбени квоти по
аргумент от чл. 5, ал. 1 ЗН, вр. с чл. 10, ал. 1 ЗН.
Следва да се изтъкне, че в приложения по делото титул за собственост за
имота е отбелязано, че е с неуредени сметки по регулация. При делба на имот,
който е с неуредни сметки по регулация, спорът за това приложена ли е
регулацията, е спор между съсобствениците на делбения имот и собствениците на
имота, от който се отнемат или придават части по регулация. Този спор не
подлежи на разглеждане в делбения процес, тъй като в първата фаза на делбата
оспорвания на собствеността са възможни само между съсобствениците, а лицето
от чийто съседен имот се отнемат части не би могло да бъде съсобственик. Ако
вещното действие на плана, приет при действието на ЗТСУ(отм.), отпадане,
придадената по регулация част ще се възстанови към имота, от който е отнета.
Ако е налице спор, то този спор ще е за пространствените предели на правото на
собственост между съсобствениците-съделители и третите лица, собственици на
съседен имот. Имотът, който е с неуредени сметки по регулация, се допуска до
делба съобразно индивидуализацията по актуалните му технически
характеристики, а именно като поземлен имот, за който е отреден съответният
урегулиран поземлен имот. Така в решение № 129 от 03.05.2012 г. по гр.д. №
794/2011 г. на ВКС, II г.о. се приема, че предмет на делбата е имотът, за който е
отреден УПИ, като площта му не е определящият признак за неговата
индивидуализация, независимо от това приложена ли е регулацията. Ето защо
делбеният имот следва да се индивидуализира съобразно регулационния план и
нотариален акт. За урбанизираната територия на село Ново село не е налице
влязла в сила кадастрална карта.
Така мотивиран, РС-Пловдив
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба на следния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО
с площ от 1395 (хиляда триста деветдесет и пет) кв.м., ведно с построената в него
жилищна сграда от около 70 (седемдесет) кв.м., находящо се в село Н. с., общ.
С., област П., за което е отреден парцел ****, кв. *** по плана на селото, одобрен
със Заповед № **** г., при граници по регулационен план, парцели с номера: ***,
***, ***,****, ****, ***, *** и улица, а по нотариален акт от ***г., № **. том **,
дело *** г. на нотариус при Районен съд – Пловдив: улица, Г.Б., А. Ив. Т. и братя
2
Б. и А. Х., КОЯТО ДА СЕ ИЗВЪРШИ между: Р. ИЛ. ИГН., ЕГН **********, Б.
ИЛ. ИГН., ЕГН ********** и ИВ. Р. ИГН., ЕГН **********, ПРИ КВОТИ - 2/4
(две четвърти) идеални части за ИВ. Р. ИГН. и по 1/4 (една четвърт) идеална част
за Р. ИЛ. ИГН. и Б. ИЛ. ИГН..
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му
пред ОС-Пловдив.
Съдия при Районен съд – Пловдив: _______/п/________________
3