ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 32407
гр. С., 31.07.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 143 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесет и първи юли през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ПЛАМЕНА С. ТРЕНЧЕВА
като разгледа докладваното от ПЛАМЕНА С. ТРЕНЧЕВА Гражданско дело №
20241110119220 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл.140 ГПК.
Образувано е по искова молба на И. С. Д., ЕГН:**********, починал в хода на
процеса и заместен на осн. чл. 227 ГПК от своите наследници С. И. Д., ЕГН: **********, И.
И. Д., ЕГН: ********** и С. И. Д., ЕГН: **********, чрез адв. М. – САК, срещу С. община,
представлявана от Кмета на СО.
В законоустановения срок по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор на исковата
молба от ответника.
Страните са представили писмени доказателства, които следва да бъдат приети като
относими, необходими и допустими.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито съдебно
заседание.
На основание чл. 140 ГПК Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 19.11.2025 г. от
10:40ч., за която дата и час да се призоват страните.
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
Предявен е отрицателен установителен иск с правно основание чл.124 ГПК за
признаване на установено по отношение на ищците, че ответникът С. община не е
собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 87401.7501.249 (осем, седем, четири,
нула, едно, точка, седем, пет, нула, едно, точка, две, четири, девет), находящ се в гр. С., общ.
С., с. *********** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед
РД-18-59/14.09.2010г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр. С., общ. С.,
с.**************, с площ 783 кв.м., при съседи: 87401.7501.250, 87401.7501.248,
87401.7501. 247, 87401.7501.200, трайно предназначение на територията: Урбанизирана,
начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м), предишен идентиф.: няма, номер по
предходен план: 1383, квартал: 23, парцел: XIV, ведно с построената в имота:
СГРАДА с идентификатор 87401.7501.249.1, находяща се в община С., с. Я., ул.
*********** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № Д-
1
18-59/14.09.2010г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр. С., общ. С., с.
Я., ул. **************, представляваща: ЖИЛИЩНА СГРАДА — еднофамилна, брой
етажи 1, със застроена площ 58 кв.м.
Ищецът твърди, че собствеността върху гореописания недвижим имот била
придобита от неговия баща – С. ЙО. С., ЕГН - **********, който бил настанен в имота от
ДСО „Редки метали” — Бухово от 1951г. и го закупил с Договор за продажба през 1987г.
Бащата на ищеца починал на 28.11.1992г. и съгласно Удостоверение за наследници, издадено
от кметство с. Я., оставил наследници, сред които и ищецът. След смъртта на бащата на
ищеца документът за собственост бил загубен. До смъртта си през 2007г. майката на ищеца
живяла в имота, а от 18.02.2008г. ищецът И. Д. променил адреса си, като се регистрирал на
адреса на процесния имот – с................ От тогава и към момента на завеждане на исковата
молба по настоящото дело ищецът живял в процесния недвижим имот, владеел го и го
своил като „собственик”, стопанисвал го, извършвал подобрения в него. През 2024 г.
ищецът започнал процедура за придобИ.е на имота по давност по реда на чл.587, ал.2 от
ГПК — чрез извършването на обстоятелствена проверка от нотариус. След като подал
молба-декларация за признаване правото на собственост, узнал, че от СО – район
„Кремиковци“ е съставен Акт за частна общинска собственост № 4018/23.01.2023г. по
отношение на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 87401.7501.249, както и Акт за
общинска собственост № 4019/23.01.2023 г. по отношение на СГРАДА с идентификатор
87401.7501.249.1. Ищецът счита, че актът за общинска собственост удостоверява
несъществуващо право, тъй като същото не било придобито по никой от способите за
придобИ.е на права от страна на общината. Моли да се уважи предявеният отрицателен
установителнен иск.
Ответникът С. община, представлявана от Кмета на СО, е подал в законоустановения
срок отговор, с който оспорва иска по подробно изложени съображения. Моли за неговото
отхвърляне. Претендира разноски.
По разпределяне на доказателствената тежест между страните:
В тежест на ищците е да докажат твърденията, с които обосновават правния си
интерес - наличието на свое защитимо право, засегнато от правния спор, като докажат
фактите, от които то произтича, а именно, че са упражнявали фактическа власт върху имота
като следва да докажат осъществяваното непрекъснато, спокойно и явно владение върху
вещта за посочения в исковата молба период, /включително присъединяване на владението
им към това на наследодателите/, както и манифестиране на намерението за своене върху
вещта спрямо нейния собственик.
В тежест на ответника е да установи, че са били налице предпоставките за актуване
на процесния имот, т.е. че същият е собственост на общината на посоченото в актовете за
публична и частна общинска собственост основание.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
ПРИЕМА като писмени доказателства по делото представените от страните с
исковата молба и с отговора документи.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от месец от адреса, който са съобщили
по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда
за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат
приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
НАПЪТВА страните към медиация или друг способ за доброволно уреждане на
спора, включително сключване на съдебна или извънсъдебна спогодба, като им УКАЗВА, че
медиацията, като безплатна, доброволна и поверителна процедура за извънсъдебно
решаване на спорове, приключва със споразумение, което се одобрява от съда и има силата
на съдебна спогодба. За провеждане на процедурата страните следва да се обърнат към
действащата при СРС Програма „Спогодби“, в Центъра за спогодби и медиация.
РАЗЯСНЯВА на страните, че при постигане на съдебна спогодба дължимата
2
държавна такса е в половин размер и спорът ще се разреши в по-кратки срокове.
УКАЗВА на страните, че за постигане на съдебна спогодба страните или техни
законни представители следва да се явят лично в съдебно заседание или да упълномощят
свой процесуален представител, който от тяхно име да постигне спогодба, за което следва да
представят по делото изрично пълномощно.
УКАЗВА на страните, че на основание чл. 237 ГПК , когато ответникът признае иска,
по искане на ищеца съдът прекратява съдебното дирене и се произнася с решение съобразно
признанието, както и че признанието на иска не може да бъде оттеглено.
УКАЗВА на страните, че на основание чл. 238 ГПК, ако ответникът не е представил в
срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е направил
искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на
неприсъствено решение срещу ответника или да оттегли иска. Ако ищецът не се яви в
първото заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата молба и не е
поискал разглеждане на делото в негово отсъствие, ответникът може да поиска прекратяване
на делото и присъждане на разноски или постановяване на неприсъствено решение срещу
ищеца. Неприсъственото решение не подлежи на обжалване.
ДА СЕ ВРЪЧИ, на основание чл. 146 , вр. чл. 140, ал. 3 ГПК, препис от настоящото
определение на страните, ведно с проекта за доклад по делото, като страните могат да вземат
становище по доклада и дадените в него указания най-късно в първото по делото съдебно
заседание.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3