РЕШЕНИЕ
№ 53
гр. Бяла, 11.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЯЛА в публично заседание на двадесет и пети март
през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Ивелина Ил. Келлева Бонева
при участието на секретаря Мариета Й. Йорданова
като разгледа докладваното от Ивелина Ил. Келлева Бонева Гражданско дело
№ 20244510100240 по описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.341 ГПК вр.чл.34 ЗС, като делбата е във
фазата по нейното извършване.
С влязло в сила решение №177/15.11.2024г., постановено по настоящото дело
е допусната съдебна делба между Н. М. А., ЕГН **********, А. С. К.,
ЕГН **********, Ц. С. К., ЕГН ********** и К. А. А., ЕГН
**********, действащ лично и със съгласието на своята майка и законен
представител П. С. К., ЕГН **********, на следния недвижим имот:
ДВОРНО МЯСТО от 1665 кв.м. (хиляда шестстотин шестдесет и пет
квадратни метра), заедно с построените в него къща, сайвант, плевня, сая и кухня,
находящо се в с.Пиперково, обл.Русе, съставляващо парцел II, в квартал № 16, по
плана на същото село при граници: шосе, улица, общинско място отчуждено от
същия парцел и М. К. Г., като имота е ИДЕНТИЧЕН с УПИ XXI - 265 в кв. 10, с
площ от 1589 кв.м. и описан в Скица № 142 от 13.03.2024 г. на Община Ценово при
граници: на север - улица, „Тунджа“; на изток - УПИ I - 264 и ХХ-265; на юг -
улица „П. Р. Славейков“ по кадастралния и регулационен план на село Пиперково,
одобрен със Заповед № 53 от 14.03.1989г., при следните права: Н. М. А.,ЕГН
**********-1/4 ид.ч.;А. С. К.,ЕГН **********-1/4 ид.ч.; Ц. С. К., ЕГН **********-
1/4 ид.ч.; К. А. А., ЕГН **********-1/4 ид.ч.
В хода на устните състезания ищеца Н. М. А.,чрез упълномощения си
адвокат изразява становище , че делбата следва да се извърши по реда на чл.348
ГПК, чрез изнасяне имота на публична продан.
В хода на устните състезания ответника К. А. А., действащ лично и със
съгласието на своята майка П. С. К.,чрез упълномощения си адвокат изразява
1
становище, че делбата следва да се извърши по реда на чл.348 ГПК, посредством
изнасяне имота на публична продан.
Ответниците Ц. С. К. и А. С. К. редовно призовани, не се явяват в съдебно
заседание и не ангажират становище по способа на делбата.
Съдът, като взе предвид становищата на страните и събраните по делото
доказателства, намира за установено следното:
От допуснатата и приета като компетентно изготвена и неоспорена СТЕ
допуснатия до делба имот е реално неподеляем, т.е. от него не могат да бъдат
обособени четири самостоятелни дяла според правата на страните, т.к. няма да
отговарят на изискванията на чл.19,ал.1,т.4 и чл.40 от ЗУТ.
Пазарната оценка на имота според експерта възлиза на 34 800.00 лв.,а на
всеки един от дяловете -8 700.00 лв.
С оглед така установената фактическа обстановка, съдът прави следните
изводи относно способа за приключване на съдебната делба:
Основен принцип при извършването на делбата е всеки от съделителите да
получи дял в натура.Съгласно разпоредбите на закона, делбата може да се
извърши, чрез няколко способа: 1) ако имотът е неподеляем, поради което и
принципът за получаване на реален дял, не може да бъде спазен – чрез изнасяне на
публична продан (чл.348 от ГПК), или - при наличието на определени
предпоставки - възлагането му на един от съделителите и парично или натурално
уравняване на дяловете - чл.349 от ГПК; 2) ако имотът е поделим и правата на
страните в съсобствеността позволяват това, съдът съставя и обявява окончателен
разделителен протокол, като призовава страните за теглене на жребий -чл.350 и
чл.352 от ГПК; 3) ако съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно
или много неудобно, съдът може да извърши делбата, като разпредели имотите
между съделителите - чл.353 от ГПК.
За да се извърши преценка за това, кой от предвидените в ГПК способи да
бъде използван при извършване на процесната делба, съдът трябва да прецени
всички факти и обстоятелства, касаещи допуснатия до делба имот, включително
неговата стойност, вид, размер на дяловете, броя на съделителите, както и
правопораждащия съсобствеността факт и т.н.
Имотът би бил поделим тогава, когато при спазване на всички законови
изисквания, позволява всеки от съделителите да получи реален дял, според правата
си в съсобствеността.
От заключението на изготвената и приобщена по делото СТЕ се установява
по безспорен начин, че имотът е неподеляем, респективно от същия не могат да се
обособят дялове, които да съответстват на броя на страните и да отговарят на
техните права, нито пък могат да се обособят такива, позволяващи групиране
между съделители. Налага се извод, че никоя от страните не може да получи реален
дял, според правата си в съсобствеността.
Не са налице и основания имотът да се постави в дял на съделител при
условията на чл.349 от ГПК, най-малкото поради факта, че подобни претенции не
са заявени.
Не е възможно приложение и на способа на чл.353 от ГПК. Съгласно тази
2
правна норма, в случаите, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий се
оказва невъзможно или много неудобно, съдът може да извърши делбата като
разпредели имотите между съделителите.Този способ може да намери
приложение, когато делбената маса включва имоти- равни или повече на брой от
броя на съделителите и поради това всеки един от съсобствениците може да
получи реален дял, а настоящият случай не е такъв.
Предвид липсата на основание неподеляемият имот да бъде възложен в дял на
някой от съделителите, както и с оглед невъзможността за прилагане на способа на
чл.353 от ГПК, то единственият възможен в случая способ за приключване на
делбата, е регламентираният в чл.348 от ГПК – публичната продан.
На основание чл.354 от ГПК, всеки от съделителите може да участва в
публичната продан и да изкупи имота. Сумата, получена от проданта, следва да се
разпредели между страните, според техните права в съсобствеността.
При този изход на делото, всяка от страните следва да заплати държавна такса
върху дела си, дължима на основание чл. 8 от ТДТССГПК, а именно сумата в
размер на, по 348.00лв., както и държавна такса в размер на, по 5.00 лв. в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист.
Предвид стойността на дяловете на страните, съгл. чл.355 от ГПК следва да
бъдат разпределени направените от ищеца Н. А. и ответника К. А. разноски в обща
размер на 603 лв., като според стойността на дела на всеки един от тях, на същите
се падат разноски в размер на,по 150.75 лева, т.е. същите имат право на
заплатените над този размер разноски,които ответниците К. и К. следва да бъдат
осъдени да им заплатят.
В настоящото производство няма присъединени искове,с оглед на което не е
приложима разпоредбата на чл.78 ГПК.
Водим от горното,съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл.348 от ГПК следния
недвижим имот:
ДВОРНО МЯСТО от 1665 кв.м. (хиляда шестстотин шестдесет и пет
квадратни метра), заедно с построените в него къща, сайвант, плевня, сая и кухня,
намиращо се в с.Пиперково, обл.Русе, съставляващо парцел II, в квартал № 16, по
плана на същото село при граници: шосе, улица, общинско място отчуждено от
същия парцел и М. К. Г., като имота е ИДЕНТИЧЕН с УПИ XXI - 265 в кв. 10, с
площ от 1589 кв.м. и описан в Скица № 142 от 13.03.2024 г. на Община Ценово при
граници: на север - улица, „Тунджа“; на изток - УПИ I - 264 и ХХ-265; на юг -
улица „П. Р. Славейков“ по кадастралния и регулационен план на село Пиперково,
одобрен със Заповед № 53 от 14.03.1989 г.
Пазарната оценка на описания подробно по-горе имот е 34 800.00лв.
/Тридесет и четири хиляди и осемстотин лева/.
Публична продан да се извърши от съдебен изпълнител съобразно правилата
на ГПК, като получената от продажбата цена следва да се разпредели
3
между съделителите при следните права:
Н. М. А.,ЕГН **********-1/4 ид.ч.;
А. С. К.,ЕГН **********-1/4 ид.ч.;
Ц. С. К., ЕГН **********-1/4 ид.ч.;
К. А. А., ЕГН **********-1/4 ид.ч.
ОСЪЖДА Н. М. А.,ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметка на РС Бяла държавна такса в размер на 348.00 лв.
(триста четиридесет и осем лева ),както и сумата в размер на 5.00 лв. (пет лева), в
случай на издаване на ИЛ.
ОСЪЖДА А. С. К., ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметка на РС Бяла държавна такса в размер на 348.00 лв.
(триста четиридесет и осем лева ),както и сумата в размер на 5.00 лв. (пет лева), в
случай на издаване на ИЛ.
ОСЪЖДА Ц. С. К., ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметка на РС Бяла държавна такса в размер на 348.00 лв.
(триста четиридесет и осем лева ),както и сумата в размер на 5.00 лв. (пет лева), в
случай на издаване на ИЛ.
ОСЪЖДА К. А. А., ЕГН **********,действащ лично и със съгласието на
законния си представител П. С. К., ЕГН ********** да заплати в полза на
бюджета на съдебната власт, по сметка на РС Бяла държавна такса в размер на
348.00 лв.(триста четиридесет и осем лева ), както и сумата в размер на 5.00 лв. (пет
лева), в случай на издаване на ИЛ.
ОСЪЖДА А. С. К., ЕГН ********** и Ц. С. К., ЕГН ********** да заплатят
на К. А. А., ЕГН **********,действащ лично и със съгласието на законния си
представител П. С. К. с ЕГН **********, сумата в общ размер на 150.75 лв./сто и
петдесет лева и 75 стотинки/-представляваща разноски по делото съобразно
стойността на деловете им.
ОСЪЖДА А. С. К., ЕГН ********** и Ц. С. К., ЕГН ********** да заплатят
на Н. М. А., ЕГН **********, сумата в общ размер на 150.75 лв./сто и
петдесет лева и 75 стотинки/,представляваща разноски по делото съобразно
стойността на деловете им.
УКАЗВА на съделителите, че в 6-месечен срок от влизане в сила на
решението следва да отбележат същото в Агенцията по вписванията, Служба по
вписванията-Бяла.
Решението може да се обжалва пред РОС в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
Съдия при Районен съд – Бяла: _______________________
4