№ 26860
гр. София, 25.03.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 138 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети март през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ Г. МЕСОВА СТОЕВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ Г. МЕСОВА СТОЕВА Гражданско
дело № 20211110126437 по описа за 2021 година
Производството по делото е образувано по искова молба от Г. СТ. ПР., ЕГН
**********, с която против Н. Г. ГР., ЕГН **********, и Г. СТ. ПР., ЕГН **********,
е предявен иск за делба на недвижими имоти.
В исковата молба са изложени твърдения, че страните са съсобственици на
30/312 ид. части от поземлен имот с идентификатор 68134.1002.36 и само на ¼ / една
четвърт/ ид. част от построената в него жилищна сграда с идентификатор
68134.1002.36.1, като се претендира допускане на делба на недвижимия имот с
идентификатор 68134.1002.36 и само на ¼ ид. част от построената в него жилищна
сграда с идентификатор 68134.1002.36.1.
С уточнителната молба от 09.11.2021 г. са направени уточнения на исковата
молба, като е посочено, че съделителите са съсобственици на 30/312 ид. части от ПИ с
идентификатор 68134.1002.36, с площ от 312 кв.м., или на 10/312 ид. части за всеки от
тях, и 1/2 / една втора/ ид. част само от сутерена на цялата сграда, построена в
поземления имот, като е посочено, че сградата заедно със сутерена е с идентификатор
68134.1002.36.1 и в нея не съществуват отделни самостоятелни обекти.
Въз основа на твърденията в исковата молба и уточнителната молба от
09.11.2021 г. съдът приема, че на ищеца следва да бъдат дадени указания да
конституира като съделители по делото всички лица, които имат права в конкретната
имуществена общност, като съображенията за това са следните:
Когато делбата е извършена без участието на някой от съсобствениците, тя е
нищожна на основание чл. 75, ал. 2 ЗН. Задължителното другарство представлява
частен случай на необходимото другарство, който поражда необходимост в процеса да
участват всички другари като условие за неговата допустимост. Делбата е особено
исково производство и задължителното другарство на всички съсобственици се
основава на естеството на спора и невъзможността влязлото в сила решение,
постановено по дело за делба без участието на съсобственик, да породи правни
последици. Задължителното другарство обуславя съвместната процесуална
легитимация на съсобствениците, като за нея съдът следи служебно. Така, напр.,
решение № 60/17.07.2017 г., постановено по гр.д. № 3431/2016 г. на Върховния
касационен съд, I г.о.
1
В съдебната практика на Върховния касационен съд, постановена по
релевантния и в случая въпрос за допустимостта на производството за делба на
идеална част от имот, съсобствен с трети лица, безпротиворечиво се приема, че в тази
хипотеза следва да се предприемат процесуални действия по конституирането на
останалите съсобственици в имота, включително с даване указания на ищеца да насочи
иска си срещу всички участници в имуществената общност, с оглед задължителното
другарство в делбения процес. В този смисъл изрично, напр., решение № 16 от
23.02.2010 г., постановено по гр.д. № 3856/2008 г. на ВКС, IV г.о., с което са дадени
разяснения, че искът за делба следва да се насочи срещу всички съсобственици, като
участието им в процеса е условие за допустимостта на иска.
По тези съображения на ищеца следва да се дадат указания за конституиране в
делбения процес като съделители на останалите съсобственици в имотите.
Предвид изложеното, съдът
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от връчване на разпореждането да
предприеме съответните процесуални действия, като конституира надлежно като
съделители в процеса останалите съсобственици в имотите, както и да представи
преписи от исковата молба с приложенията към нея за връчване на същите.
УКАЗВА на ищеца, че при неизпълнение на указанията в срок исковата молба
ще бъде върната.
Препис от разпореждането да се връчи на ищеца чрез пълномощника му.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2