№ 41
гр. Габрово, 15.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ГАБРОВО, 2-СЪСТАВ - ВЧНД МЯРКА, в
публично заседание на двадесет и четвърти февруари през две хиляди
двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Полина Пенкова
Членове:Кремена Големанова
Славена Койчева
при участието на секретаря Весела Хр. Килифарева
като разгледа докладваното от Полина Пенкова Въззивно гражданско дело №
20224200500054 по описа за 2022 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.258 и сл. от ГПК.
Образувано е по въззивна жалба на „Агенция К. – 2006“ЕООД срещу
постановеното решение по гр.д.№633/2021г. на РС-Габрово.
Изложенните в жалбата доводи са ,че решението е незаконосъобразно – ако
събраният наем е в размер на 5000лв.,а не в размер на 5500лв.,както е приел
първоинстанционния съд. Ако е предявен частичен иск за 1500лв. от общо 5000лв., а съдът е
приел,че се дължи общо 1650лв., то частичният иск следва да се уважи пропорционално, а не
в пълен размер. При уважаване на иска отчасти,и то след признание от ответната страна,
следва да бъдат присъдени разноски и на ответника, съобразно отхвърлената част от иска.
Претендира се за отмяна на обжалваното решение.
От ищеца е депозиран писмен отговор на въззивната жалба,чрез
пълномощника адв.Т., в който се излагат доводи за неоснователност на въззивната жалба .
Въззивният съд,като взе предвид наведените от страните доводи и събраните по
делото доказателства,приема за установено следното :
Предмет на въззивно обжалване е решение на Районен съд – Габрово по
гр.д.№633/2021г., с което ответникът "АГЕНЦИЯ К. - 2006" ЕООД, ЕИК:*********, е
осъден да заплати на ищеца ИВ. П. Н., ЕГН:**********, сумата 1 500,00 лв. /хиляда и
петстотин лева/ - частичен иск от претенция в общ размер на 5 000,00 лева, представляваща
събран за периода от 01.10.2018 г. до 31.03.2019 г. доход от наем за притежаваните от
ищеца 9/10 идеални части от 1/3 ид. част от самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10447.507.149.2.1. по КК и КР на гр. Велико Търново, с адрес на имота гр. Велико Търново,
ул. "****"№32, етаж 1, който самостоятелен обект се намира в Сграда №2, разположена в
1
ПИ с идентификатор 10447.507.149, с предназначение на самостоятелния обект: за търговска
дейност, на едно ниво, целият със застроена площ от 53,31 кв.м., ведно със законната лихва
върху сумата от датата на предявяване на иска - 06.04.2021 г. до окончателното й
изплащане, на осн. чл. 30, ал. 3 от ЗС.
Обжалваното решение е валидно и допустимо.
Ищецът е предявил частичен иск , при допуснато с протоколно определение от
05.11.2021г. от първоинстанционния съд по чл.214,ал.1 ГПК изменение на размера , за
сумата от 1500лв. от 5000лв., претендирана като дължим наем за периода 01.10.2018г. -
31.03.2019г. за притежаваната от него част в съсобствеността от 9/10 от 1/3 ид.ч. от обект,
който е бил отдаен под наем от ответника.
С писмения отговор на исковата молба ответникът е направил признание на
факта на съществуващо през исковия период наемно правоотношение за процесния обект по
сключен на 27.09.2018г. договор за наем, по което от м.ноември 2018г. е събриал месечен
наем в размер на 1000лв. без ДДС. Не е оспорил притежаваната от ищеца квота в
съсобствеността за този обект – 9/10 ид.ч. от 1/3. Посоченият от ответника размер на наема
за исковия период е 5000лв. Съобразно него е поддържал твърдението ,че часитчният иск е
основателен в размер на 300лв.
Заявеното от ответника признание на факти, съгласно чл.175 ГПК следва да
бъде преценено с оглед на всички обстоятелства по делото.
От представените писмени доказателства в първоинстанционното
производство се установява,че на 27.09.2018г. между ответника и „И. ВТ" ЕООД е сключен
писмен договор / с извършено нотариално удостоверяване на подписите на 27.09.2018г./ за
наем на процесния съсобствен между страните по делото имот , съгласно който дължимият
месечен наем е в размер на 1000лв. без ДДС. Делът,който притежава ответникът от
отдадения по наем имот , е 2/3 ,а този на ищеца 9/0 от 1/3 ид.ч.
От представените писмени доказателства се установява ,че извършеното през
месец ноември плащане от наемателя ,включва и част от уговорения наем за м.октомври в
размер на 500лв./ приложеното извлечение от банкова сметка на ответника на л.54 и
фактура на л.53 от първоинстанционното дело/. Предвид това плащане и при зявеното от
ответника в писмения отговор ,че за исковия период е получил сумата от 5000лв. наем, като
плащането е започнало от м.ноември 2018г., приетото от първоинстанционния съд, че общо
полученият от ответника наем за исковия период за процесния имот е 5500лв.,не се
опровергава от доказателствата по делото. За притежаваната от ищеца част в размер на 9/10
от 1/3 от процесния имот, припадащата се част от тази сума е в размер на 1650лв. Предвид
на това, съобразно притежаваната от ищеца част от процесния имот , сумата,за която е
предявен и уважен частичният иск – 1500лв., е дължима от ответника на основанието,на
което е уважена исковата претенция- чл.30,ал.3 ЗС.
Неоснователен е доводът на жалбоодателя,че частичният иск следва да се
уважи пропорционално,а не в пълен размер.
Основателността на исковата претенция по частично предявения иск е
съобразно установения размер на съществуващото задължение ,като основание за
частичното му уважаване би имало ,само когато общия размер на задължението е по-малък
от този на предявеното като частично вземане, каквато хипотеза в случая не е налице.
На основание изложеното ,обжалваното решение ,като законосъобразно и
обосновано,следва да бъде потвърдено.
Потвърждаването на решението на първоинстанционния съд ,с което
частичният иск е уважен изцяло ,прави неоснователно искането на жалбоподателя за
присъждане разноски за първоинстанционното производство съразмерно отхвърлената част
на иска.
2
За настоящото производство жалбоподателят следва да заплати на ищеца
направените разноски за заплатено адвокатско възнагражение в размер на 600лв.,на
основание чл.78,ал.1 ГПК.
По изложените съображения,въззивният съд
РЕШИ:
ПОТВЪРЖДАВА решение №367 от 25.11.2021г. по гр.д.№633/2021г. на РС-Габрово.
ОСЪЖДА "АГЕНЦИЯ К. - 2006" ЕООД, ЕИК:*********, със седалище и адрес на
управление гр. Габрово, ул. „****" № **, ***** да заплати на ИВ. П. Н., ЕГН:**********, с
адрес гр. Велико Търново, ул. „*****"№ 1****, разноски за въззивното производство в
размер на 600 лв., на осн. чл. 78, ал. 1 от ГПК.
Решението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3