Р Е Ш Е Н И Е
№ 06.03.2020 г. гр.
Варна
В ИМЕТО НА НАРОДА
Варненски районен
съд гражданско
отделение
на шести февруари
две хиляди и двадесета година
В открито съдебно
заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРТИН СТАМАТОВ
при секретар Ана
Ангелова
Като разгледа
докладваното от съдията Стаматов
гражданско дело № 4256 по описа за 2019 г.
И за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на
Глава "ХVІІІ -та" вр. глава "ХІІІ-та" вр. чл. 422 вр. чл.
415 от ГПК.
Образувано е въз основа на
искова молба подадена от *****гр. *****, представлявана от *****, ЕГН **********, в качеството му на
Управител на етажната собственост, с
която се претендира да бъде прието за установено по отношение на Х.Т.Т.,
ЕГН **********, с адрес ***, лекарски кабинет, че съществува вземането, за което по ч.гр.д. № 18414/2018г. на ВРС е издадена заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК за сумите от: 325,68 лева, представляваща дължими разходи за управление и поддържане на
общите части на жилищна сграда с административен адрес *****за м. януари,
февруари и март 2018 г. /по 108.56 лева на месец/ съобразно решение на ОС от на ЕС от 10.07.2017г., ведно със законната лихва
върху главницата от датата на подаване на заявлението – 05.12.2018 г. до
окончателното изплащане на задължението, 326
лева, представляваща неустойка за забава в плащането на главницата от
325.68 лева, за периода от 17.04.2018 г. до 25.07.2018 г., начислена на
основание Решение от 16.04.2018 г. на ОС на ЕС; сумата от 11.97 лева,
представляваща законна лихва за забава върху главницата от 325.68 лева, за
периода от 26.07.2018 г. до 04.12.2018 г., 325,68
лева, представляваща дължими разходи за управление и поддържане на общите
части на жилищна сграда с административен адрес *****за м. април, май и юни
2018 г. /по 108.56 лева на месец/ съобразно решение на ОС от на ЕС от 10.07.2017г., ведно със законната лихва
върху главницата от датата на подаване на заявлението – 05.12.2018 г. до
окончателното изплащане на задължението, 326
лева, представляваща неустойка за забава в плащането на главницата от
325.68 лева, за периода от 29.04.2018 г. до 06.08.2018 г., начислена на
основание Решение от 16.04.2018 г. на ОС на ЕС; 10.88 лева, представляваща законна лихва за забава върху главницата
от 325.68 лева, за периода от 07.08.2018г. до 04.12.2018г., 325,68 лева, представляваща дължими
разходи за управление и поддържане на общите части на жилищна сграда с
административен адрес *****за м. юли, август и септември 2018 г. /по 108.56
лева на месец/ съобразно решение на ОС от на ЕС от 10.07.2017г., ведно със законната лихва
върху главницата от датата на подаване на заявлението – 05.12.2018 г. до
окончателното изплащане на задължението, 326
лева, представляваща неустойка за забава в плащането на главницата от
325.68 лева, за периода от 29.07.2018 г. до 05.11.2018г., начислена на
основание Решение от 16.04.2018 г. на ОС на ЕС; 2,63 лева, представляваща законна лихва за забава върху главницата
от 325.68 лева, за периода от 06.11.2018 г. до 04.12.2018 г.
В
исковата молба се сочи, че ответникът Х.Т.Т. е собственик на обект-
лекарски кабинет, намиращ се в сграда с административен адрес *****в която има изградени 46 бр. самостоятелни
обекта с различни собственици. С решение обективирано в Протокол от 27.01.2011 година, Общото събрание на собствениците на жилищна сграда е приело, че лекарските
кабинети на 2-ри, 3-ти и 4-ти етаж от сградата са обособени със самостоятелен
вход като медицински център „*****“ и само техните собственици ще си поделят
разходите за текущата им поддръжка съобразно притежаваните идеални части от
общите части, в които другите съсобственици няма да участват. С решение обективирано в Протокол от 10.07.2017 година, Общото събрание на собствениците на жилищна сграда е приело, че месечните вноски
за поддръжка и управление на общите части на сградата ще се изчисляват
съразмерно на притежаваните от всеки съсобственик идеални части от общите
части. С решение от 14.12.2017г. е прието, че тези разходи се заплащат в срок
до 14 дни от фактурирането им в началото на всяко тримесечие. При неплащането
им длъжникът се предупреждава и при ново
неплащане в 14дневен срок се начислява неустойка, която с решение от 16.04.2018г. е определена на 1 % за всеки просрочен ден, но не повече от 180
дни. С решение на ОС от 03.10.2018г. е
определено задължението на ответника за период 01.01.2018г. - 30.09.2018г. в
размер на 997,04 лв., като протокола съдържащ решението е бил разгласен на
12.10.2018г. и не е бил оспорен. До 14.12.2017г. Х.Т.Т. като управител на ЕС е бил освободен от заплащане на дължимите такси. След това за управител е бил назначен Велин Сербезов, с когото е сключен
договор за управление №01/01.01.2018г. Ищецът претендира неустойка за 100 дни и
обезщетение за забава в размер на законната лихва считано от 101-вия ден. Ищецът подал заявление за процесната сума, въз основа на което била издадена
заповед за изпълнение по реда на чл. 410 от ГПК. В законоустановения срок длъжникът е възразил, поради което за ищеца се е породил правният интерес да
предяви настоящия иск.
Претендират се разноски.
В
срока по чл.131 ГПК ответникът е депозирал писмен отговор на иска, в който
изразява становище, че е неоснователен. Не се оспорва
факта, че е собственик на обект в етажната собственост. Сочи,
че на 24.02.2016г. с решение на ОС на собствениците е бил избран за управител
на ЕС с мандат до 24.02.2018г., който с решение на ОС на ЕС от 20.02.2018г. е
бил продължен до 20.02.2020г. Съобразно взетите решения ответникът като
управител бил освободен от заплащане на такси за управление и обслужване на
общи части на ЕС от 24.02.2016г. до 20.02.2020г. Оспорва валидния избор на ***** като управител на ЕС. Оспорва протокол за ОС проведено на 14.12.2017г. по отношение на
съдържанието му. При
свикване на ОС и вземане на решенията е лисвал кворум, като посочените за
присъствали лица не са участвали в ОС. От този факт следва, че няма надлежно проведено Общо събрание, респективно
валидно взети решения. Оспорва съдържанието на всички представени към
исковата молба писмени доказателства. Претендират
се разноски.
Съдът, след преценка на представените по
делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено от
фактическа страна следното:
От приетото ч.гр.д. № 18414/2018
г. по описа на ВРС е
видно, че по него е издадена заповед за изпълнение в полза на *****гр. ***** против Х.Т.Т. за посочените в исковата молба суми. В срока по чл. 414 ал.2 от ГПК срещу тази
заповед е подадено писмено възражение
от длъжника по нея, като във връзка с дадените от
съда указания и в едномесечния срок по чл. 415 ал.1 от ГПК е предявен настоящия иск.
От писмените доказателства - копия на: технически
паспорт с рег. № 317/ 20.12.2008г. на Община Варна за строеж: ,,Сграда със смесено предназначение“,
находяща се в УПИ: I-1 в кв. 683 на 2-ри
микрорайон на гр. *****книга на собствениците на ЕС на
*****Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 170, том 124 от
22.12.2006г. на АВ-Варна; Нотариален
акт за покупко - продажба на недвижим имот № 34, том I, вх. peг. № 351,
дело № 88 от 2007 г. по описа на нот. *****;
Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 30, том XXXIV, дело №
7015, вх. peг. № 13574 от 26.06.2014 г. на АВ - Варна;
Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 15, том II, вх. peг. № 1283, дело № 187 от 28.03.2007 г. по описа на нот. *****; Нотариален акт за покупко - продажба на право на строеж №
29, том VII, дело № 1057, вх. peг. № 6853 от
21.12.2006 г. по описа на нот. *****; Нотариален акт
за покупко - продажба на недвижим имот № 27, том II, вх. per. № 1319, дело № 197 от 28.03.2007 г. по описа на нот. *****; Нотариален акт за покупко - продажба на право на строеж №
191, том V, дело № 838, вх. peг. № 5938 от
10.11.2006г. по описа на нот. Диана, Бейлерян, Нотариален акт за покупко - продажба на право на
строеж № 31, том VII, дело № 1059, вх. peг. № 6855
от 21.12.2006 г. по описа на нот. *****; Нотариален
акт за покупко - продажба на недвижим имот № 189, том I, вх. per. № 6518, дело № 161 от 28.06.2018 г. по описа на нот. Полина Миткова; Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим
имот № 2, том VII, вх. per. № 6786, дело № 1031 от
20.12.2006 г. по описа на нот. *****; Нотариален акт
за покупко - продажба на право на строеж № 190, том V, дело № 837, вх. peг. № 5936 от 10.11.2006 г. по описа на нот. *****;
Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 26, том II, вх. per. № 1318, дело № 196 от 28.03.2007 г. по описа на нот. *****; Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 6, том
VII, вх. peг. № 6792, дело № 1031 от 20.12.2006 г. по
описа на нот. *****; Нотариален акт за покупко -
продажба на право на строеж № 25, том VII, дело № 1053, вх. per. № 6846 от 21.12.2006 г. по описа на нот. *****; Нотариален акт за покупко - продажба на право на строеж №
97, том VII, дело № 1121, вх. peг. № 6989 от
28.12.2006г. по описа на нот. *****; Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 31,
том I, вх. per. № 346, дело № 25 от 30.01.2007 г. по
описа на нот. *****; Нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим имот № 184, том XLI, дело № 8907, вх. peг. № 16849 от 28.06.2018 г. на АВ - Варна; Нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим имот № 32, том I, вх. peг. № 347,
дело № 26 от 30.01.2007 г. по описа на нот. *****;
Нотариален акт за покупко - продажба на право на строеж № 4, том VII, дело №
1033, вх. peг. № 6789 от 20.12.2006 г. по описа на нот.
*****; Нотариален акт за собственост № 93, том I, дело № 75,
вх. per. № 2767 от 19.09.2016 г. по описа на нот.
Стелиана Костадинова; Нотариален акт за покупко - продажба на
право на строеж за недвижим имот № 139, том I, дело № 139, вх. peг. № 1140 от 29.09.2006 г. по описа на нот. Росица
Табакова; Нотариален акт за поправка на нотариален акт за учредяване право на
строеж № 157, том VI, дело № 989, вх. peг. № 6667 от
13.12.2006 г. по описа на нот. *****; Нотариален акт
за покупко - продажба на право на строеж за недвижим имот № 158, том VI, дело №
989, вх. per. № 6669 от 13.12.2006г. по описа на нот. *****; Нотариален акт за
покупко - продажба на недвижим имот № 27, том VII, дело № 1055, вх. per. № 6851 от 21.12.2006г. по
описа на нот. *****; Нотариален акт за покупко - продажба на
недвижим имот № 1, том VII, дело № 1030, вх. per. №
6784 от 20.12.2006 г. по описа на нот. *****;
Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 133, том III, дело №
457, вх. peг. № 2802 от 28.06.2007 г. по описа на нот.
*****; Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 146, том
VII, дело № 0265, вх. peг. № 8923 от
14.09.2007 г. по описа на нот. Диана С.;
Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 27, том VII, дело №
1055, вх. per. № 6851 от 21.12.2006 г. по описа на нот.
*****; Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот
№ 33, том I, дело № 27, вх. peг. № 350 от
30.01.2007 г. по описа на нот. *****; Нотариален акт
за покупко - продажба на право на строеж № 52, том VII, дело № 1078, вх.
peг.
№ 6893 от 22.12.2006 г. по описа на нот. *****; Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 3,
том VII, дело № 1032, вх. peг. № 6787 от
20.12.2006 г. по описа на нот. *****; Нотариален акт
за покупко - продажба на недвижим имот № 30, том VII, дело № 1058, вх. peг. № 6854 от 21.12.2006г. по описа на
нот. *****; Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим
имот № 39, том III, дело № 369, вх. peг. № 4304 от
20.11.2007г. по описа на нот. *****; Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 5,
том VII, дело № 1034, вх. peг. № 6791 от
20.12.2006 г. по описа на нот. *****; Нотариален акт
за покупко - продажба на недвижим имот № 8, том VII, дело № 1037, вх. peг. № 6794 от 20.12.2006г. по описа на
нот. *****; Нотариален акт за собственост върху недвижим имот
№ 89, том IV, дело № 591, вх. peг. № 5567 от
29.09.2010 г. по описа на нот. *****; Нотариален акт
за собственост върху недвижим имот № 87, том IV, дело №589, вх. peг. № 5565
от 29.09.2010г. по описа на нот. *****; Нотариален акт за собственост върху недвижим имот № 88, том
IV, дело № 590, вх. peг. № 5566 от 29.09.2010 г. по описа на нот. *****;
Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 25, том VI, дело № 882,
вх. peг.
№ 5608 от 12.12.2007 г. по описа на нот. *****; таблица за определяне на квадратурата и идеалните части на
обектите в жилищна сграда на ул. *****1 гр. Варна; протокол от 27.01.2011г. за проведено ОС на ЕС *****1;
Решение от 10.07.2017г. на ОС на ЕС, ведно с
таблица за размерите на месечните вноски
и присъствен лист; уведомително писмо от
11.08.2017г. на Контролния съвет на ЕС на домоуправителя на ЕС, ведно със
списък на собствениците, получили копие
от Протокол № 3 на ОС на ЕС; пълномощно
от Даниела Арабаджиева за Румяна Бояджиева; Решение от 14.12.2017г. на ОС на ЕС, ведно с Присъствен лист; правилник за вътрешния
ред в етажната собственост на *****, Договор за управление на ЕС от
01.01.2018г.; покана за свикване на ОС на ЕС на 16.04.2018г.; Решение от
16.04.2018г. на ОС на ЕС, ведно с присъствен лист;
покана от 20.09.2018г. за свикване на ОС на ЕС на
03.10.2018г.; Решение от общо събрание на ЕС от 03.10.2018г., ведно със Справка
за неплатени вноски към касата на ЕС и Присъствен лист; пълномощно от д-р М. Профирова за ОС на 03.10.2018г.; Протокол от
12.10.2018г. за оповестяване на Решение от
03.10.2018г. на ОС; Протокол № 1
от 24.02.2016г.; Протокол от 26.02.2016г.; Обява от 05.02.2018г.; Съобщение от
07.02.2018г.; Съобщение от 05.12.2017г.; Протокол от 11.12.2017г.; Протокол от
15.12.2017г.; отговор от Район „Приморски“ от 26.02.2018г.; жалба до Управителя на ,,*****-2009”
ООД от 21.02.2018г.; писмо-отговор
от Управителя на „*****-2009” ООД от 21.03.2018г.; Протокол
ОС на ЕС на 10.07.2017г. и Таблица към него; съобщение
от 05.12.2017г. за разгласяване на поканата за ОС на
ЕС на 14.12.2017г.; протокол от 05.12.2017г. за
разгласяване на съобщението за свикване на общо събрание на ЕС на дата 14.12.2017г.
от 19 ч.; протокол от 21.12.2017г. за
разгласяване на Протокол за взети решения от ОС на ЕС на 14.12.2017г.;
уведомление от 15.02.2018 г. с автор Х.Т.; отговор от 07.03.2018г. на жалба от 21.02.2018г.; писмо от 21.03.2018 г. от УС на ЕС
и от КС на ЕС; протокол от 05.04.2018г. за
разгласяване на поканата за свикване на общо събрание на ЕС на дата 16.04.2018
г.; Протокол от 23.04.2018г. за разгласяване на
Протокол за взети решения от ОС на ЕС на 16.04.2018г.; Протокол от 20.09.2018г.
за разгласяване на поканата за свикване на общо събрание
на ЕС на дата 16.04.2018г.; Извадка от общо пет на брой страници от Книгата на
собствениците на ЕС „Илинден" № 1, се установява, че: Х.Т.Т. е собственик на обект-
лекарски кабинет, намиращ се в сграда с административен адрес *****в която има изградени 46 бр. самостоятелни обекта с различни собственици. С решение обективирано в Протокол от 27.01.2011 година, Общото събрание на собствениците на жилищна сграда е приело, че лекарските
кабинети на 2-ри, 3-ти и 4-ти етаж от сградата са обособени със самостоятелен
вход като медицински център „*****“ и само техните собственици ще си поделят
разходите за текущата им поддръжка съобразно притежаваните идеални части от
общите части, в които другите съсобственици няма да участват. С решение от
24.02.2016г. Х.Т. е бил избран за управител на ЕС на сградата и освободен от заплащане на дължимите такси. С решение обективирано в Протокол от 10.07.2017 година, Общото събрание на собствениците на жилищна сграда е приело, че месечните вноски
за поддръжка и управление на общите части на сградата ще се изчисляват
съразмерно на притежаваните от всеки съсобственик идеални части от общите
части. На това общо събрание Х.Т. е подал оставка като управител, която не е
била приета. С решение на ОС от 14.12.2017г. Х.Т.Т. е бил освободен като управител на ЕС и бил назначен Велин Сербезов, с
когото е сключен договор за управление №01/01.01.2018г. Със същото решение е прието, че тези разходи се заплащат в срок до 14
дни от фактурирането им в началото на всяко тримесечие. При неплащането им длъжникът се предупреждава и при ново
неплащане в 14дневен срок се начислява неустойка, която с решение на ОС от
16.04.2018г. е определена на 1 % за всеки просрочен ден, но не повече от 180
дни. С решение на ОС от 03.10.2018г. е определено задължението на ответника за
период 01.01.2018г. - 30.09.2018г. в размер на 997,04 лв., като протоколът съдържащ
решението е бил разгласен на 12.10.2018г. Другите удостоверени в гореописаните
писмени доказателства факти, съдът намира за неотносими към предмета на делото,
поради което не ги обсъжда.
Въз основа на така
установените факти, Варненският
районен съд, като съобрази приложимия закон, приема от правна страна следното:
Предявеният
иск е с правно основание чл.
422 вр. 415 от ГПК за вземане произтичащо от чл. 51, ал.1 от ЗУЕС.
Искът
е допустим, доколкото е предявен по реда на чл. 415 от ГПК от заявителя срещу длъжника в преклузивния едномесечен
срок от уведомяването му за подаденото възражение. Разпределението
на доказателствената тежест в процеса изисква при предявен положителен
установителен иск ищецът да докаже възникването и съществуването на спорното
право, а ответникът следва да докаже фактите, които изключват, унищожават или
погасяват това право. Съгласно чл. 51 ал.1 от ЗУЕС разходите за управление
и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя
на собствениците, ползвателите и обитателите. По
смисъла на ал. 2 не се заплащат разходите по ал.
1 за деца, ненавършили 6-годишна възраст, както и от
собственик, ползвател и обитател, който пребивава в етажната собственост не
повече от 30 дни в рамките на една календарна година. Разходите за
консумативни материали в §1 т.11 от ПЗР са тези, които са свързани с
управлението, за възнаграждения на членовете на управителните и контролните
органи и за касиера, както и за електрическа енергия, вода, отопление,
почистване, абонаментно обслужване на асансьор и други разноски, необходими за
управлението и поддържането на общите части на сградата. Разходите
за управление и поддържане на общите части се определят с решение на общото
събрание по смисъла на чл.11, ал.1, т. 5 от ЗУЕС.
Предвид
правната квалификация на претендираното вземане, ищецът следва да
докаже възникнала етажна собственост и притежавания от ответника като собственик на обект в етажната
собственост процент от общите части на сградата, че ищецът е избрана за управител с валидно решение, че са
взети валидни и влезли в сила решения на ОС за определяне на дължими такси и
консумативи на всеки обект в
ЕС, размерът на дължимите такси и консумативи от ответника, че
ответникът е изпаднал в забава от посочените начални дати и дължи мораторна
лихва в посочените размери. Ответникът следва
да докаже положителните
факти, изключващи отговорността
му - плащане, давност, че неправилно е
определен размера на притежаваните от него идеални части от общите части на
сградата, включително и в актовете за собственост на другите етажни собственици.
Съгласно представените по делото
нотариални актове и протоколи от проведени Общи събрания
се установява, че сградата, находяща се в гр. ***** е в режим на етажна собственост. Ответникът Х.Т.Т. е собственик на обект в сградата
- лекарски кабинет №
9 въз основа на реализирано право на строеж. С гореобсъденото решение от 10.07.2017г., Общото събрание на ЕС е
определило месечна такса за управление на общите части в размер съобразно идеалните части от
сградата, притежавани от съсобствениците. С решение на ОС от
14.12.2017г. Х.Т.Т. е бил освободен
като управител на ЕС и определен падеж за заплащане на месечните
такси за управление на общите части - до 14 дни от фактурирането им в началото на всяко
тримесечие и неустойка, която с решение на ОС от 16.04.2018г. е определена на 1
% за всеки просрочен ден, но не повече от 180 дни.
Ответникът е присъствал на събранията от 10.07.2017г. и 14.12.2017г., като
второто е напуснал преди приключването му. Не оспорва взетите решения на
събранието от 10.07.2017г. Оспорват се решенията на събранието от 14.12.2017г.
и 16.04.2018г.,
поради което и 30-дневния срок по чл.40 ал.2 ЗУЕС започва да тече от връчването/узнаването
за взетите от общото събрание решения съобразно чл. 16 ал. 7 ЗУЕС. За първото
решение ответникът признава в подаденото възражение по чл. 414 ГПК, че му е
връчено на 21.03.0218г., а за второто решение е узнал най-късно с връчване на
заповедта за изпълнение по ч. гр. дело 18414/2018г. на ВРС, като в законоустановения преклузивен
срок, иск по чл. 40 ЗУЕС не е предявен. За разлика от нищожността на сделките,
на която може да се позове всяка страна и заинтересовано лице безсрочно,
контролът за законосъобразност на решенията на етажната собственост е съдебен,
ограничен е със срок за предявяване на иска, който като процесуален е
преклузивен и тече от узнаването на решението, извършено по реда за
уведомяването за събранието – чл. 40, ал.2 ЗУЕС. След изтичане на срока за
оспорване на съдържанието му, протокола се стабилизира и има обвързваща
етажните собственици, третите лица и съда доказателствена сила. Извън реда и
определените срокове по чл. 40 ЗУЕС,
е изключена възможността етажния собственик да се позовава на нищожност или
незаконосъобразност на прието решение на ОС, включително и на такова за
разходите за ремонт, обновяване и реконструкция на общите части /чл. 48 ЗУЕС/
и за разходите за поддържане и управление на общите части /чл. 51 ЗУЕС/ - в този смисъл
Решение №
8/24.02.2015 по гр.дело № 4294/2014 г.
на ВКС, решение № 39/19.02.2013г., постановено по гр. дело
№ 657/2012г. на ВКС, Определение
№ 194 от 26.02.2016 г. по т. д. № 2280/2015 г. на ВКС,
I т. о. и др. По тези съобажения възраженията на ответника
дори и за нищожност са преклудирани, а решенията са стабилизирани.
По гореизложените мотиви следва да се приеме за дължима и претендираната
неустойка. С оглед дължимостта на вземането
за главница следва да се приеме и дължимост на акцесорното за обезщетение за забава,
което изчислено с програмен продукт „Апис финанси” отговаря на посочената в
исковата молба стойност.
Въз основа на така изложените правни доводи,
ВРС намира, че предявеният
иск следва да бъде уважен изцяло.
На
основание чл. 78 ал.1 от ГПК ответникът
следва да бъде осъден да заплати на ищеца направените по делото разноски, които
според приложения списък по чл. 80 ГПК и доказателствата за реалното им
извършване – договор за правна помощ и вносни бележки за държавни такси са в общ размер
от 410,40
лева, следва да му се присъдят и
разноските във заповедното производство, на стойност 339,60 лв.
Мотивиран
от горното, Варненският районен съд
Р
Е Ш И
ПРИЕМА
ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл.
422 вр. чл. 415 ГПК в отношенията между
страните *****гр. *****, представлявана от *****, ЕГН **********, в качеството му на
Управител на етажната собственост и Х.Т.Т., ЕГН **********, с адрес ***,
лекарски кабинет 9, че съществува вземането, за което по
ч.гр.д. № 18414/2018г. на ВРС е издадена заповед за изпълнение на
парично задължение по чл. 410
от ГПК за сумите
от:
325,68 лева, представляваща дължими разходи за управление и поддържане на
общите части на жилищна сграда с административен адрес *****за м. януари,
февруари и март 2018 г. /по 108.56 лева на месец/ съобразно решение на ОС от на ЕС от 10.07.2017г., ведно със законната лихва
върху главницата от датата на подаване на заявлението – 05.12.2018 г. до
окончателното изплащане на задължението, 326
лева, представляваща неустойка за забава в плащането на главницата от
325.68 лева, за периода от 17.04.2018 г. до 25.07.2018 г., начислена на
основание Решение от 16.04.2018 г. на ОС на ЕС; сумата от 11.97 лева,
представляваща законна лихва за забава върху главницата от 325.68 лева, за
периода от 26.07.2018 г. до 04.12.2018 г., 325,68
лева, представляваща дължими разходи за управление и поддържане на общите
части на жилищна сграда с административен адрес *****за м. април, май и юни
2018 г. /по 108.56 лева на месец/ съобразно решение на ОС от на ЕС от 10.07.2017г., ведно със законната лихва
върху главницата от датата на подаване на заявлението – 05.12.2018 г. до
окончателното изплащане на задължението, 326
лева, представляваща неустойка за забава в плащането на главницата от
325.68 лева, за периода от 29.04.2018 г. до 06.08.2018 г., начислена на
основание Решение от 16.04.2018 г. на ОС на ЕС; 10.88 лева, представляваща законна лихва за забава върху главницата
от 325.68 лева, за периода от 07.08.2018г. до 04.12.2018г., 325,68 лева, представляваща дължими
разходи за управление и поддържане на общите части на жилищна сграда с
административен адрес *****за м. юли, август и септември 2018 г. /по 108.56
лева на месец/ съобразно решение на ОС от на ЕС от 10.07.2017г., ведно със законната лихва
върху главницата от датата на подаване на заявлението – 05.12.2018 г. до
окончателното изплащане на задължението, 326
лева, представляваща неустойка за забава в плащането на главницата от 325.68
лева, за периода от 29.07.2018 г. до 05.11.2018г., начислена на основание
Решение от 16.04.2018 г. на ОС на ЕС; 2,63
лева, представляваща законна лихва за забава върху главницата от 325.68
лева, за периода от 06.11.2018 г. до 04.12.2018 г.
ОСЪЖДА на основание чл. 78 ал. 1 ГПК Х.Т.Т.,
ЕГН **********, с адрес ***, лекарски кабинет да заплати на
*****гр. *****, представлявана от *****,
ЕГН ********** сумата от
410,40 лева - разноски по настоящото дело и сумата от 339,60 лева - разноски по ч.гр.д. № 18414/2018г.
по описа на ВРС.
Решението
подлежи на въззивно обжалване пред Варненски окръжен съд
в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: