Р Е Ш Е Н И Е
№ 864
гр. Русе, 03.07.2020г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД - VI гр. състав, в открито заседание на четвърти юни през
две хиляди и двадесета година в състав:
Съдия: ЕЛЕНА БАЛДЖИЕВА
при секретаря ГАЛЯ ГЕОРГИЕВА, изслуша докладваното от съдията
гр.дело №501 по описа за 2019 година, за да се произнесе, съобрази:
Искът е с правно основание по чл. 108 ЗС, вр.чл.124, ал.1 от ГПК.
Ищците М.Х.У. и М.Й.У. твърдят, че след извършена
доброволна делба от 30.01.2019г. (с вх.№890/30.01.2019г., Акт №111, том 1, парт.кн.том ДВР стр.879 на СлВп. –Русе при Агенция по вписванията) на поземлен имот –
ЛОЗЕ с площ от 1137кв.м., находящо се в гр.Русе, ДЗС,
местност „Пчелините“, кадастрален район 503, имот 749 и построената в него
сезонна жилищна сграда и всички останали подобрения в имота и с административен
адрес на имота – гр.Русе, бул.“Г.Д.“, местност „Гълъбец“ с площ 1189 кв.м. са собственици
на поземлен имот с идентификатор 63427.169.878 с площ от 594кв.м., адрес на
имота – гр.Русе, местност „Гълъбец“, трайно предназначение на територията-
земеделска, НТП – за земеделски труд и отдих (съгласно §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ),
категория на земята при неполивни условия – 7, стар идентификатор
63427.169.749, номер по предходен план 169.749, при съседи: 63427.298.63; 63427.169.842;
63427.169.877; 63427.169.874. Съобразно извършената доброволна делба синът им В.М.У.
станал собственик на обособената втора част от описания имот с обща площ от
1137кв.м., а именно: поземлен имот с
идентификатор 63427.169.877 с площ от 595кв.м., ведно с построената в него
сграда с идентификатор 63427.169.877.1 с площ 19 кв.м.
Твърдят още, че ответника Е.Д.Д.
владее без правно основание техния поземлен имот с идентификатор 63427.169.878
с площ от 594кв.м., като в имота имало изградена паянтова постройка (шапрон) за селскостопански нужди и съхранение на земеделски
инвентар, включително ток и вода от партида на тяхно име.
Началото на м.септември 2017г. установили , че в имота
им ответника незаконно е преустроил паянтовата постройка в масивна сграда за
живеене, като твърдял че е закупил същата от друго лице и е неин собственик.
Въпреки провежданите многобройни разговори Д. не им представил документ за
собственост или строителни книжа за постройката.
Многократно провеждали разговори с ответника да напусне
съсобствения им недвижим имот, но до настоящия
момент той отказвал да напусне изградената от него постройка и част от дворно
място и продължавал да ги владее и ползва.
С нотариална
покана рег.№11746, том4, акт 83 от 17.09.2018г. и връчена на 19.09.2018г. чрез
нотариус Георги Георгиев, с рег.№221 на НК и район на действие РС- Русе,
ответникът бил уведомен да освободи имота
доброволно в 7-дневен срок от датата на получаване на поканата, както и
да преустанови неправомерните си действия относно собствеността им. Заявяват,
че до момента на депозиране на настоящата искова молба ответникът продължавал
да владее без правно основание имота и отказвал да го напусне.
Молят съда да постанови решение, с което да признае за
установено по отношение на ответника Е.Д.Д., че са
собственици в условията на съсобственост на следния недвижим имот - поземлен
имот с идентификатор 63427.169.878 с площ от 594кв.м., адрес на имота –
гр.Русе, местност „Гълъбец“, трайно предназначение на територията- земеделска,
НТП – за земеделски труд и отдих (съгласно §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на
земята при неполивни условия – 7, стар идентификатор 63427.169.749, номер по
предходен план 169.749, при съседи: 63427.298.63; 63427.169.842; 63427.169.877;
63427.169.874 и да осъди ответника да им
предаде владението, на описания недвижим имот. Претендират и направените по
делото разноски.
Ответникът Е.Д.Д., чрез
процесуалния си представител, взема становище за основателност на исковете. Признава
обстоятелствата, че ищците са собственици на поземлен имот с идентификатор 63427.169.878
с площ от 594кв.м., адрес на имота – гр.Русе, местност „Гълъбец“, както и
направените от него подобрения в съществуващата в имота постройка, която
пригодил за живеене от семейството си. На основание чл.219 ГПК е направил
искане за привличане в качеството на трето лице-помагач – И.И.И.,
ЕГН: **********,***, дом В. Д., като правния интерес извежда от
обстоятелството, че И. е ответник по висящо гр.д.№2486/ 2019г. по описа на РРС,
по предявен от Д. против И.И.И. иск за връщане на
парична сума, дадена на отпаднало основание.
Третото лице - помагач И.И.И.,
конституирано по искане на ответника, не депозира писмен отговор в
предоставения му едномесечен срок. В проведеното с.з. на 04.06.2020г. се явява
лично и потвърждава факта, че ищците са собственици на процесния
недвижим имот.
За да се произнесе, съдът взе предвид следното:
Искът за собственост по чл.108 ЗС представлява иск на
невладеещия собственик срещу владеещия несобственик. Предмет на делото по този
иск е правото на собственост на ищеца, като искът съдържа в себе си две искания
за правна защита, отправени до съда: искане да бъде установено, че ищецът
притежава правото на собственост върху процесния
имот, и искане да бъде осъден ответника да му предаде владението върху имота,
по които искания съдът е длъжен да се произнесе с два отделни диспозитива (т.2А на Тълкувателно решение № 4 от
14.03.2016г. по тълкувателно дело № 4/2014г. на ОСГК, ВКС).
В правната теория и съдебната практика се счита, че
фактическият състав за уважаване на иска предвижда кумулативно наличие на
следните материалноправни предпоставки: ищецът е
собственик на вещта предмет на иска;
ответникът владее тази вещ и това
владение е без правно основание (така Решение № 551 от 13.09.2010г. по гр.д. №
669/2009г. на Първо гр.о., ВКС). Всяко правно основание, на което се твърди да
е придобита собствеността върху предмета на делото, представлява отделен иск,
поради което в процеса на доказване следва да се докаже собствеността именно на
заявеното правно основание и същото да бъде посочено в диспозитива
на решението, доколкото същият поражда силата на присъдено нещо. Ето защо, част
от фактическия състав - предмет на доказване, е не само правото на собственост
на ищеца върху вещта, предмет на спора, но и доказване правото на собственост
на заявеното правно основание.
С оглед на
осъщественото от ищцовата страна успешно проведено
главно и пълно доказване на правата им, въз основа на събраните писмени и
гласни доказателства (разпита на свидетеля А. К. Г.), се установява, че същите са собственици на процесния
недвижим имот с идентификатор 63427.169.878 с площ от 594 кв.м., адрес на имота
– гр.Русе, местност „Гълъбец“.
Ответникът
признава предявеният иск по основание, с представен по делото писмен отговор на
исковата молба.
Ищцовата страна в съдебно заседание чрез пълномощника си
адвокат М.В. моли съдът да прекрати
съдебното дирене и да се произнесе с решение съобразно пълното признание на иска от ответната страна, на основание чл. 237,
ал.1 от ГПК.
След направеното признание на иска, заявеното от
ответника в писмен отговор на исковата молба и на основание чл. 237, ал.1 от ГПК, съдът намира предявеният иск основателен и доказан. Съдът счита, че следва да бъде постановено решение, с
което да се приеме за установено, че ищците
М.Х.У., ЕГН:********** и М.Й.У. ЕГН:**********, са собственици на следния
недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 63427.169.878 с площ от 594кв.м.,
адрес на имота – гр.Русе, местност „Гълъбец“, трайно предназначение на
територията- земеделска, НТП – за земеделски труд и отдих (съгласно §4 от ПЗР
на ЗСПЗЗ), категория на земята при неполивни условия – 7, стар идентификатор
63427.169.749, номер по предходен план 169.749, при съседи: 63427.298.63;
63427.169.842; 63427.169.877; 63427.169.874 и да осъди ответника да им предаде
владението на описания недвижим имот.
Съгласно чл.78, ал.1 ГПК, ответникът следва да заплати
на ищците 599.04 лв. разноски по делото.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА
УСТАНОВЕНО по отношение на Е.Д.Д., с ЕГН **********, че М.Х.У., ЕГН:********** и М.Й.У. ЕГН:**********,
са собственици на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
63427.169.878 с площ от 594кв.м., адрес на имота – гр.Русе, местност „Гълъбец“,
трайно предназначение на територията- земеделска, НТП – за земеделски труд и
отдих (съгласно §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на земята при неполивни условия
– 7, стар идентификатор 63427.169.749, номер по предходен план 169.749, при
съседи: 63427.298.63; 63427.169.842; 63427.169.877; 63427.169.874.
ОСЪЖДА Е.Д.Д., с ЕГН **********,***
да отстъпи собствеността и предаде
владението на М.Х.У., ЕГН:********** и М.Й.У. ЕГН:********** върху ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 63427.169.878 с площ от 594кв.м., адрес на имота –
гр.Русе, местност „Гълъбец“, трайно предназначение на територията- земеделска,
НТП – за земеделски труд и отдих (съгласно §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ), категория на
земята при неполивни условия – 7, стар идентификатор 63427.169.749, номер по
предходен план 169.749, при съседи: 63427.298.63; 63427.169.842; 63427.169.877;
63427.169.874.
ОСЪЖДА Е.Д.Д., с ЕГН **********,***
да заплати на М.Х.У., ЕГН:********** и М.Й.У. ЕГН:**********, двамата със
съдебен адрес: *** сумата 599.04 лв. разноски по делото.
Решението е постановено при участието на третото лице
- помагач И.И.И., ЕГН: **********,***, дом В. Димов,
привлечено на страната на ответника.
Решението може да бъде обжалвано пред Русенски окръжен
съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Районен
съдия: