Номер 366706.11.2020 г.Град Варна
Окръжен съд – ВарнаVI състав
На 06.11.2020 година в закрито заседание в следния състав:
Председател:Атанас В. Славов
като разгледа докладваното от Атанас В. Славов Частно гражданско дело №
20203100103248 по описа за 2020 година
Производството е с правно основание чл.390 и сл. От ГПК.
Постъпила е молба от А. В. М. , ЕГН:********** и с адрес: с.Константиново,
ул.“Панайот Волов“ № 13 за допускане на обезпечение на бъдещи искове против П. К. К. , с
ЕГН ********** с адрес: гр.Варна, ул.“Страхил войвода“ № 8, ет.2, ап.4, няколко иска
предявени в условията на евентуалност, а именно:
-иск с правно основание чл.152 от ЗЗД вр. чл.26, ал.1 ЗЗД, за прогласяване
нищожността на договор за покупко - продажба на недвижим имот обективиран в нот.акт №
59, том 1, рег.№ 892, дело № 49/2020г. поради това, че същият обезпечава парично вземане
на купувача по начин различен от предвидените в закона.
предявен в условията на евентуалност от него:
иск с правно основание чл. 26, ал.1, предл.3 от ЗЗД за прогласяване нищожността на
договор за покупко - продажба на недвижим имот обективиран в нот.акт № 59, том 1, рег.№
892, дело № 49/2020г. поради накърняване на добрите нрави поради нееквивалентност на
престациите;
предявен в условията на евентуалност от него:
иск с правно основание чл. 26, ал.2, предл.4 от ЗЗД за прогласяване нищожността на
договор за покупко - продажба на недвижим имот обективиран в нот.акт № 59, том 1, рег.№
892, дело № 49/2020г. поради липса на основание за сключването му;
предявен в условията на евентуалност от него:
иск с правно основание чл.33, ал.1 от ЗЗД за унищожаване на договор за покупко -
продажба на недвижим имот обективиран в нот.акт № 59, том 1, рег.№ 892, дело №
49/2020г. като сключен поради крайна нужда при явно неизгодни условия;
1
предявен в условията на евентуалност от него:
иск с правно основание чл.29, ал.1 от ЗЗД за унищожаване на договор за покупко -
продажба на недвижим имот обективиран в нот.акт № 59, том 1, рег.№ 892, дело №
49/2020г. като сключен при измама.
В молбата се иска съдът да допусне обезпечение на бъдещите искове, чрез налагане
на обезпечителна мярка – „Спиране на изпълнението“ по изпълнително дело №
20208950402138 на ЧСИ Людмил Станев, на основание чл.390, ал.1 от ГПК.
След като се запозна с материалите по делото съдът приема за установена следната
ФАКТИЧЕСКА ОБСТАНОВКА:
Молителката е сключила с бъдещият ответник Павел Кръстев договор за покупко-
продажба на собствените и имоти в с.Константиново, община Варна, ул.“Панайот Волов“ №
13, а именно: ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ от 118 кв.м. с маза с площ от 25 кв.м.
съставляваща сграда с идентификатор № 38354.501.357.2 по Кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1897/27.11.2018г. на Изпълнителен
директор на АГКК, разположена в поземлен имот с идентификатор № 38354.501.357;
ГАРАЖ с площ от 54 кв.м., съставляващ сграда с идентификатор № 38354.501.357.3 по
Кадастралната карта, разположена в поземлен имот с идентификатор № 38354.501.357;
СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с площ от 25 кв.м. съставляващ сграда с идентификатор
№38354.501.357.4 по Кадастралната карта разположена в поземлен имот с идентификатор
№38354.501.357, ведно с 1000/2040 ид.ч. от дворното място, върху което са построени
сградите, съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 38354.501.357 по
Кадастралната карта с площ по скица 641 кв.м., ведно с всички настоящи подобрения и
приращения в имота за сумата от 9900 лева.
Твърди се, че договорът за покупко-продажба е бил сключен, за да обезпечи парично
вземане на ответника по договор за заем сключен с молителката на 06.04.2020 год. за сума в
размер на 5000 лева, като след изплащане на дълга между страните е следвало да се сключи
нова сделка, с която Павел Кръстев да върне на Ангелина Маринова собствеността на имота.
До сключване на втората сделка не се стигнало, а бъдещият ответник се снабдил с
изпълнителен лист срещу молителката по реда на чл.417 от ГПК, въз основа на който било
образувано изпълнително дело № 20208950402138 на ЧСИ Людмил Станев срещу А. В. М.
за въвод във владение на описаните по-горе имоти.
Молителката твърди, че са налице основания за нищожността на договора за
покупко-продажба, а така също и за унищожаемоста му и ги заявява в условията на
евентуалност в посочения по-горе ред.
Изпълнително дело № 20208950402138 на ЧСИ Людмил Станев, е със страни
2
взискател П. К. К. и длъжник А. В. М. , с предмет предаване владението на ЖИЛИЩНА
СГРАДА с площ от 118 кв.м.; ГАРАЖ с площ от 54 кв.м., СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА
с площ от 25 кв.м., ведно с 1000/2040 ид.ч. от дворното място, върху което са построени
сградите, находище се в с.Константиново ул.Панайот Волов № 13
Въвода във владение ЧСИ е насрочил за 11.11.2020 год..
Данъчната оценка на имота съгласно представеното Удостоверение №
**********/27.03.2020 год. е в размер на 8 739,10 лева.
Исканата обезпечителна мярка е „Спиране на изпълнението“ по изпълнително дело
№ 20208950402138 на ЧСИ Людмил Станев, тъй като без допускането му могат да бъдат
накърнени правата й в случай на позитивно за нея съдебно решение по обезпечаваните
искове.
Тази фактическа обстановка съдът установи от представените към молбата писмени
документи - нот.акт за покупко продажба, скици и данъчни оценки на имотите, частна
съдебно оценителна експертиза и др.
От така установената фактическа обстановка съдът прави следните ПРАВНИ
ИЗВОДИ:
Молбата е основателна.
Предпоставки за допускане на обезпечение на бъдещи искове са: те да са допустими,
вероятно основателни, наличието на обезпечителна нужда и исканата обезпечителната
мярка подходяща.
Заявените бъдещите искове са допустими, преценени с оглед наведените в молбата
фактически твърдения. Ищцата има правен интерес от заявените исковете.
С оглед въведените твърдения настоящия съдебен състав намира, че не може да се
направи обоснован извод за вероятна им основателност.
Вероятната основателност може да се удостовери с внасяне на парична гаранция, като
е задължителен елемент за допускане обезпечение, чрез спиране на изпълнителното
производство по смисъла на чл.390 ал.4 от ГПК.
Съдът следва да допусне обезпечение, при вносима парична гаранция в размер на
1000 лева, от страна на молителката. Размера на гаранция съгласно практиката на съда е 10
процента от цената на иска, която следва да се определи по реда на чл.69 ал.1 т.2 от ГПК
данъчната оценка на имота в размер на 8 739,10 лева .
Налице е обезпечителна нужда и обезпечителната мярка е подходяща, тъй като
единствено и само с тази мярка „спиране на изпълнителното производство“ може да се
3
обезпечи бъдещия резултат на исковете при тяхното уважаване.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА ОБЕЗПЕЧЕНИЕ НА БЪДЕЩИ ИСКОВЕ по молбата на А. В. М. , ЕГН
********** с адрес: с.Константиново, ул.“Панайот Волов“ № 13 ПРОТИВ П. К. К. , ЕГН
********** с адрес: гр.Варна, ул.“Страхил войвода“ № 8, ет.2, ап.4 съединени в условията
на евентуалност искове, а именно:-иск с правно основание чл.152 от ЗЗД вр. чл.26, ал.1 ЗЗД,
за прогласяване нищожността на договор за покупко - продажба на недвижим имот
обективиран в нот.акт № 59, том 1, рег.№ 892, дело № 49/2020г. поради това, че същият
обезпечава парично вземане на купувача по начин различен от предвидените в закона, в
условията на евентуалност: - иск с правно основание чл. 26, ал.1, предл.3 от ЗЗД за
прогласяване нищожността на договор за покупко - продажба на недвижим имот
обективиран в нот.акт № 59, том 1, рег.№ 892, дело № 49/2020г. поради накърняване на
добрите нрави поради нееквивалентност на престациите; предявен в условията на
евентуалност:-иск с правно основание чл. 26, ал.2, предл.4 от ЗЗД за прогласяване
нищожността на договор за покупко - продажба на недвижим имот обективиран в нот.акт №
59, том 1, рег.№ 892, дело № 49/2020г. поради липса на основание за сключването му;
предявен в условията на евентуалност:-иск с правно основание чл.33, ал.1 от ЗЗД за
унищожаване на договор за покупко - продажба на недвижим имот обективиран в нот.акт №
59, том 1, рег.№ 892, дело № 49/2020г. като сключен поради крайна нужда при явно
неизгодни условия; предявен в условията на евентуалност:-иск с правно основание чл.29,
ал.1 от ЗЗД за унищожаване на договор за покупко - продажба на недвижим имот
обективиран в нот.акт № 59, том 1, рег.№ 892, дело № 49/2020г. като сключен при измама,
ЧРЕЗ НАЛАГАНЕ НА ОБЕЗПЕЧИТЕЛНА МЯРКА: „СПИРА НА ИЗПЪЛНЕНИЕТО“
по изпълнително дело № 20208950402138 на ЧСИ Людмил Станев, на основание чл.390,
ал.1 от ГПК.
ОПРЕДЕЛЯ парична гаранция в размер на 1000 /хиляда/ лева вносими от молителя в
седмичен срок от днес.
ОБЕЗПЕЧИТЕЛНА ЗАПОВЕД да се издаде на молителката, след внасяне и
представяне на квитанция за внесена парична гаранция по сметка на ВОС.
ДАВА на молителката месечен срок, който тече от днес, в който да предяви
обезпечените искове, като я предупреждава, че ако не стори това в дадения от съда срок,
съдът служебно ще отмени допуснатото обезпечение.
Определението подлежи в едноседмичен срок, който за молителя тече от днес, а за
ответника от съобщението връчено му от съдебния изпълнител за постановяването, с частна
4
жалба пред Апелативен съд Варна.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
5