№ 182
гр. Сливен, 09.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, XI СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и четвърти февруари през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Ива Ил. Стойчева Коджабашева
при участието на секретаря Андреана Ст. Станчева
като разгледа докладваното от Ива Ил. Стойчева Коджабашева Гражданско
дело № 20222230104011 по описа за 2022 година
Производството е образувано по предявен иск с правно основание чл.
34, ал. 1 ЗС от П. Н. Д. - Т. срещу Р. Н. Д., двете от гр. Сливен, за делба на
сънаследствени недвижими имоти.
В исковата молба се твърди, че ищцата и ответницата са дъщери и
наследници по закон на своите родители П. Н. Д., поч. на 24.04.2009 г. и Н. П.
Д., поч. на 15.11.2021 г., които след смъртта си им оставили в наследство
имотите, чието допускане до делба се иска при равни квоти от по ½ ид. ч., а
именно ½ ид. ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67338.521.116 по
Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сливен, одобрени със
Заповед РД-18-31/19.04.2006 г. на изпълнителния директор на АК, с адрес на
имота *********-1а, с площ от 492 кв. м., трайно предназначение на
територията - урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до
10 м., с номер по предходен план 6203, при съседи: 67338.521.117,
67338.521.120, 67338.521.121, 67338.521.122, 67338.521.115, 67338.521.114,
ведно с построените в имота: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор
67338.521.116.1.2 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Сливен, одобрени със Заповед № РД-18-31/19.04.2006 г. на изпълнителния
директор на АК, обектът попада в сграда с идентификатор 67338.521.116.1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 67338.521.116, с
1
предназначение на обекта: Жилище, апартамент, с адрес на имота: *********,
ет. 2, ап. 2, с площ 96 кв. м., брой нива на обекта: 1, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - няма,
над обекта - обект с идентификатор 67338.521.116.1.3, ведно с прилежащите
части: две сутеренни стаи и коридор /мазе/ в южната част на сградата с площ
50 кв. м. и ½ ид. ч. от общите части на сградата; СГРАДА с идентификатор
67338.521.116.2, с площ от 9 кв. м., брой етажи 1, с предназначение: друг вид
сграда за обитаване; СГРАДА с идентификатор 67338.521.116.3, с площ от 5
кв. м., брой етажи 1, с предназначение: друг вид сграда за обитаване и
СГРАДА с идентификатор 67338.521.116.4, с площ от 26 кв. м., брой етажи 1,
с предназначение: друг вид сграда за обитаване. Ищцата моли съда да
допусне делба на описаните имоти между страните при равни квоти.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответницата, с който
изразява становище за допустимост и основателност на иска. Заявява искане
по чл. 341, ал. 2 ГПК за включване в делбената маса и на други
сънаследствени имоти, придобити от наследодателката П. Д. с договори за
доброволна делба от 1999 г. и от 2003 г., като се иска допускането им до
делба при равни квоти от по ½ ид. ч. за всяка от съделителките.
Ищцата е получила препис от отговора на ответницата и е изразила
становище за допустимост и основателност на искането, като не възразява по
включването и на посочените от ответницата имоти в делбената маса.
С определение № 251 от 24.01.2023 г. по делото съдът на основание чл.
341, ал. 2 ГПК е включил в делбената маса и следните недвижими имоти: 1.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78416.38.90 с площ от 5066 кв. м., с
адрес с. Церковски, общ. Карнобат, м. „Боруна“, с трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване на имота: Нива, категория
на земята при неполивни условия: 7; 2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
78416.38.128 с площ от 5666 кв. м., с адрес с. Церковски, общ. Карнобат, м.
„Боруна“, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване на имота: Нива, категория на земята при неполивни условия:
7; 3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78416.10.61 с площ от 11332 кв. м.,
с адрес с. Церковски, общ. Карнобат, м. „Белия герен“, с трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване на
имота: Нива, категория на земята при неполивни условия: 3 и 4. ПОЗЕМЛЕН
2
ИМОТ с идентификатор 78416.35.19 с площ от 1487 кв. м., с адрес с.
Церковски, общ. Карнобат, м. „Белия герен“, с трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване на имота: Лозе, категория
на земята при неполивни условия: 4.
В съдебно заседание ищцата, редовно призована, се явява лично и със
своя пълномощник - адвокат, чрез който поддържа предявения иск и моли
съда да допусне делбата на процесните имоти между страните при квоти от
по ½ ид. ч. за всяка от съделителката.
Ответницата, редовно призована, не се явява лично. Чрез своя
пълномощник - адвокат моли да се допусне делбата на имотите при
законовите квоти, като не поддържа искането си за допускане до делба на
имотът, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78416.35.19 с
площ от 1487 кв. м., с адрес с. Церковски, общ. Карнобат, м. „Белия герен“, с
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване
на имота: Лозе, тъй като видно от представените доказателства страните са
съсобственици на 1/3 ид. ч. от лозето, а не на целия имот.
Съдът, като обсъди събраните по делото доказателства, намира от
фактическа и правна страна следното:
Предявеният иск за делба на съсобствени недвижими имоти е
процесуално допустим по отношение на всички сънаследствени имоти,
включени в делбата, с изключение на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
78416.35.19 с площ от 1487 кв. м., с адрес с. Церковски, общ. Карнобат, м.
„Белия герен“, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване на имота: Лозе, категория на земята при неполивни условия:
4, тъй като от приетите по делото писмени доказателства се установява, че
съделителителките са съсобственици не на целия имот, а на 1/3 ид. ч. от него.
По принцип иск за делба на идеални части от имот е недопустим, освен
ако не се поиска конституиране на лицата, които притежават останалите
идеални части от обекта. Съделителките са заявили в о. с. з., че не поддържат
искането си за допускане до делбата на имота и не желаят конституиране и на
останалите съсобственици, поради което производството по отношение на
този имот следва да бъде прекратено.
По отношение на останалите имоти, включени в делбата предявеният
иск е основателен и доказан и следва да бъде уважен.
3
Съгласно разпоредбата на чл. 34 ЗС всеки съсобственик може да иска
делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго или това е
несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
Безспорно е между страните, а се установява и от писмените
доказателства по делото, че ищцата и ответницата са съсобственици на
основание наследяване от починалите си родители на процесните недвижими
имоти при равни квоти от по ½ ид. ч.
Следва да се отбележи за пълнота, че предявеният иск за делба на ½
ид. ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67338.521.116, ведно с
построените в имота: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор
67338.521.116.1.2, представляващ апартамент № 2 и сгради с идентификатори
67338.521.116.2; 67338.521.116.3 и 67338.521.116.4 е допустим, тъй като в
случая се доказа, че страните са съсобственици при равни права по
отношение на втория жилищен етаж и по отношение на 1/2 ид. ч. от
поземления имот. При наличието на съответствие между собствениците на
етажите и на терена се налага и следващият правен извод, че поземленият
имот е обща част на съществуващата етажна собственост. Вярно е, че е
недопустима делбата на дворното място между собствениците, притежаващи
отделни обекти в сградата, но когато предмет на делбата е отделен обект в
тази етажна собственост до делба се допуска и припадащата му се част от
земята. В този смисъл са Решение № 309/18.11.2011 г. по гр. д. №215/2011 г.,
ІІ г. о. на ВКС на РБ и Решение № 279 от 20.06.2011 г. по гр. д. №915/2010 г.,
I г. о. на ВКС на РБ. Именно в това правно разрешение се състои
изключението в настоящия случай. Делбата се търси само между
съсобствениците на единия от обектите на етажната собственост и това
предпоставя допустимостта на делбата на идеалните части от терена, който е
обща част.
Предвид изложеното, делбата следва да се допусне между страните по
отношение на ½ ид. ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67338.521.116
по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сливен, одобрени със
Заповед РД-18-31/19.04.2006 г. на изпълнителния директор на АК, с адрес на
имота *********-1а, с площ от 492 кв. м., трайно предназначение на
територията - урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до
10 м., с номер по предходен план 6203, при съседи: 67338.521.117,
4
67338.521.120, 67338.521.121, 67338.521.122, 67338.521.115, 67338.521.114,
ведно с построените в имота: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор
67338.521.116.1.2 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Сливен, одобрени със Заповед № РД-18-31/19.04.2006 г. на изпълнителния
директор на АК, обектът попада в сграда с идентификатор 67338.521.116.1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 67338.521.116, с
предназначение на обекта: Жилище, апартамент, с адрес на имота: *********,
ет. 2, ап. 2, с площ 96 кв. м., брой нива на обекта: 1, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - няма,
над обекта - обект с идентификатор 67338.521.116.1.3, ведно с прилежащите
части: две сутеренни стаи и коридор /мазе/ в южната част на сградата с площ
50 кв. м. и ½ ид. ч. от общите части на сградата; СГРАДА с идентификатор
67338.521.116.2, с площ от 9 кв. м., брой етажи 1, с предназначение: друг вид
сграда за обитаване; СГРАДА с идентификатор 67338.521.116.3, с площ от 5
кв. м., брой етажи 1, с предназначение: друг вид сграда за обитаване и
СГРАДА с идентификатор 67338.521.116.4, с площ от 26 кв. м., брой етажи 1,
с предназначение: друг вид сграда за обитаване, както и на ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 78416.38.90 с площ от 5066 кв. м., с адрес с.
Церковски, общ. Карнобат, м. „Боруна“, с трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване на имота: Нива, категория
на земята при неполивни условия: 7; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
78416.38.128 с площ от 5666 кв. м., с адрес с. Церковски, общ. Карнобат, м.
„Боруна“, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване на имота: Нива, категория на земята при неполивни условия:
7 и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78416.10.61 с площ от 11332 кв. м.,
с адрес с. Церковски, общ. Карнобат, м. „Белия герен“, с трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване на
имота: Нива, категория на земята при неполивни условия: 3, при равни квоти
от по ½ ид. ч. за ищцата и ½ ид. ч. за ответницата.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между страните П. Н. Д. - Т. , ЕГН:
**********, с адрес ********* и Р. Н. Д., ЕГН: **********, с адрес
5
********* по отношение на следните недвижими имоти:
1. ½ ид. ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67338.521.116 по
Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сливен, одобрени със
Заповед РД-18-31/19.04.2006 г. на изпълнителния директор на АК, с адрес на
имота *********-1а, с площ от 492 кв. м., трайно предназначение на
територията - урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до
10 м., с номер по предходен план 6203, при съседи: 67338.521.117,
67338.521.120, 67338.521.121, 67338.521.122, 67338.521.115, 67338.521.114,
ведно с построените в имота: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с
идентификатор 67338.521.116.1.2 по Кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Сливен, одобрени със Заповед № РД-18-31/19.04.2006 г. на
изпълнителния директор на АК, обектът попада в сграда с идентификатор
67338.521.116.1, разположена в поземлен имот с идентификатор
67338.521.116, с предназначение на обекта: Жилище, апартамент, с адрес на
имота: *********, ет. 2, ап. 2 , с площ 96 кв. м., брой нива на обекта: 1, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта -
няма, над обекта - обект с идентификатор 67338.521.116.1.3, ведно с
прилежащите части: две сутеренни стаи и коридор /мазе/ в южната част на
сградата с площ 50 кв. м. и ½ ид. ч. от общите части на сградата; СГРАДА с
идентификатор 67338.521.116.2, с площ от 9 кв. м., брой етажи 1, с
предназначение: друг вид сграда за обитаване; СГРАДА с идентификатор
67338.521.116.3, с площ от 5 кв. м., брой етажи 1, с предназначение: друг вид
сграда за обитаване и СГРАДА с идентификатор 67338.521.116.4, с площ от
26 кв. м., брой етажи 1, с предназначение: друг вид сграда за обитаване;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78416.38.90 с площ от 5066
кв. м., с адрес с. Церковски, общ. Карнобат, м. „Боруна“, с трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване на
имота: Нива, категория на земята при неполивни условия: 7;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78416.38.128 с площ от 5666
кв. м., с адрес с. Церковски, общ. Карнобат, м. „Боруна“, с трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване на
имота: Нива, категория на земята при неполивни условия: 7 и
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78416.10.61 с площ от 11332
кв. м., с адрес с. Церковски, общ. Карнобат, м. „Белия герен“, с трайно
6
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване на
имота: Нива, категория на земята при неполивни условия: 3,
при следните КВОТИ от правото на собственост:
1/2 ид. ч. за П. Н. Д. - Т., ЕГН: ********** и
1/2 ид. ч. за Р. Н. Д., ЕГН: **********.
ПРЕКРАТЯВА производството по допускане на съдебна делба по
отношение на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78416.35.19 с площ от
1487 кв. м., с адрес с. Церковски, общ. Карнобат, м. „Белия герен“, с трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване на
имота: Лозе, категория на земята при неполивни условия: 4, поради
недопустимост на иска за делба.
Решението може да бъде обжалвано пред Сливенски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните чрез техните
пълномощници.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за
предприемане на следващи процесуални действия във връзка с подготовката
и провеждането на втората фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
7