Р   Е   Ш   Е   Н  И   Е     №..........

                                          гр.Казанлък, ...................2009 год.

 

                   В    И  М  Е  Т  О    Н  А    Н  А  Р  О  Д  А

 

              Казанлъшки районен съд, гражданско отделение в публично заседание на тридесети януари, две хиляди и девета година в състав:

 

                                                                       ПРЕДСЕДАТЕЛ: Й.П.

 

при секретаря…......................С.К.………..................................като разгледа докладваното от съдията...........................................гр.дело №1439 по описа за 2007 год.  за да се произнесе взе предвид следното:

                Делбен процес, втора фаза.

                1. Производството е по чл.292 ГПК.

                Допуснати са до делба недвижими имоти- 4 бр.земеделски земи, в землището на с.Е. при дялове: 3/4 ид.части за Н.Р.О. и 1/4 ид.части за С.Р.В..

                По делото е назначена съдебно-техническа експертиза с депозирано писмено заключение, неоспорено, което съдът възприема като мотивирано и компетентно. Съгласно заключението земеделските земи са 4 бр., с обща площ 34.833 дка на обща стойност 11064 лв. Пазарните цени на процесните земеделски земи са формирани на база проучвания на пазара на земеделските земи в района, нормативен подход на оценяване, поради което съдът приема определените пазарни цени за справедливи. Изхождайки от нормативните изисквания, определените квоти на съделителите и стойността на имотите е изготвен проект за делба с обособени два дяла, подробно описан на стр.2 и 3 на заключението.

                Съдът възприема проекта за делба, тъй при обособяването на дяловете е спазена разпоредбата на чл.72 от ЗН при минимално раздробяване на имотите и уравняване на дяловете в пари и квотите на съделителите. В хода на производството е представен одобрен от Общинска служба “Земеделие” гр.М. проект за делба на: имот №160009-Нива с площ от 16.050 дка., V категория, в местността “Тек кавак”, в землището на с.Е. съгласно който имотът е поделен на: имот №160064 с площ 8.025 дка. и имот №160065 с площ 8.025 дка., изготвен съгласно заключението на съдебно-техническата експертиза. Представени са и 2 броя Скици-проект от 07.01.2009 г., заверени на 09.01.2009 г. от Общинска служба “Земеделие” гр.М. от които се установяват площта, категорията, местността, границите и съседите на  земеделската земя.

                От така установеното съдът прави следните правни изводи:

                Основен принцип при извършване на делбата според чл.69 ал.2 ЗН е всеки съделител е да получи своя дял в натура, доколкото това е възможно. В настоящият случай такава възможност е налице, защото съделителите са двама, при 4 бр. имота. Съдът намира, че  следва да приложи разпоредбата на чл.292 ГПК, тъй като съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно и неудобно, поради това, че съделителите са с неравни дялове, а недвижимите имоти, предмет на делбата са с различна площ и стойност. Земеделските земи са обособени в два дяла. Във всеки дял са включени имоти, съобразно категорията, вида и пазарната им стойност, като дяловете съответстват на наследствената квота на всеки от съделителите. Съдът следва да разпредели обособените в дялове недвижими имоти, като ги възложи на съделителите както следва: на ищеца Н.Р.О. дял първи от проекта за делба, съответстващ на 3/4 ид.част, включващ: ЛОЗЕ от 3.008 дка., VІ категория, в местността “Заимови тополи”, съставляващо имот №143026 в землището на с.Елхово; НИВА от 2.876 дка., VІ категория, в местността “Герена” съставляващо имот №147036 в землището на с.Елхово; НИВА от 12.899 дка., VІ категория, в местността “Орешков алчак” съставляващо имот №193013 в землището на с.Елхово и НИВА с площ 8.025 дка., V категория, в местността “Тек кавак”, съставляващ имот №160065, в землището на с.Елхово, с обща стойност на имотите в този дял 8335 лв.; на ответницата С.Р.В. дял втори от проекта за делба, съответстващ на 1/4 ид.част, включващ: НИВА с площ 8.025 дка., V категория, в местността “Тек кавак”, съставляващ имот №160064, в землището на с.Елхово, със стойност на имота в този дял 2729 лв.

               Съгласно съдебно-техническата експертиза при обща площ на имотите 34.833 дка. с обща пазарна стойност 11064 лв., стойността на 1/4 ид.части =8.708 дка. е 2766 лв. и за 3/4 ид.част =26.125 дка е 8298 лв. Следователно стойността на полагащия се дял: 3/4 ид.ч. на Н.О. е 8298 лв., а той получава имоти на стойност 8.335 лв. и 1/4 ид.ч. на С.В.- 2766 лв., а тя получава имот на стойност 2729 лв. Съобразно дяловото участие на страните се дължи парично уравняване за разликата между стойността на полагащите се и реално получените в дял недвижими имоти. За уравнение дела на С.Р.В. тя следва да получи от Н.Р.О. сумата от 37 лв.

                За приключване на делбеното производство ищеца следва да заплати по сметка на Районен съд гр.Казанлък 331.92 лв. държавна такса, а ответницата следва да заплатят по сметка на Районен съд гр.Казанлък 110.64 лв. държавна такса.

                  Водим от гореизложеното съдът

 

                                                         Р   Е   Ш   И  :

 

                ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Н.Р.О., с ЕГН-********** ***, обл.Ст.Загора следните недвижими имоти: ЛОЗЕ от 3.008 дка., VІ категория, в местността “Заимови тополи”, съставляващо имот №143026 в землището на с.Елхово при граници и съседи: №001121-полски път Община Николаево, №143025 - лозе Н.К.Т., №143013 - лозе Д.Г.Ч., №143014 - лозе Р.П.Р. и №143027 - лозе насл.Ц.К.К.; НИВА от 2.876 дка., VІ категория, в местността “Герена” съставляващо имот №147036 в землището на с.Елхово при граници и съседи: №147015-нива насл.А.С.К., №147035-нива насл.С.С.А., №1470037-нива М.Р.Х., №001085-полски път Община Николаево и №147016-нива насл.Й.П.Й.; НИВА от 12.899 дка., VІ категория, в местността “Орешков алчак” съставляващо имот №193013 в землището на с.Елхово при граници и съседи: №193012-нива И.К.М., №001183-полски път Община Николаево, №193017-нива насл.П.Р.Ч., №193016-нива насл.С.П.Д., №193015-нива В.П.Д., №193014 нива насл.К.Й.К. и №001188-полски път Община Николаево и НИВА с площ 8.025 дка., V категория, в местността “Тек кавак”, съставляващ имот №160065, в землището на с.Елхово, при граници и съседи: №160038-нива Д.И.Х., №160010-нива В.Ж.Т., №160064-нива С. Р.В., №160008 нива насл.П.Р.Н., с обща стойност на имотите 8335 лв.

                     ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С.Р.В., с ЕГН-********** *** следният недвижим имот: НИВА с площ 8.025 дка., V категория, в местността “Тек кавак”, съставляващ имот №160064, в землището на с.Елхово, при граници и съседи: №160065- нива С.Р.В., №160010- нива В.Ж.Т., №001047 полски път Община Николаево, №160008 нива насл.П.Р.Н., на стойност 2729 лв.

                    ОСЪЖДА Н.Р.О., с ЕГН-********** *** да заплати на С.Р.В., с ЕГН-********** ***  за уравняване на дела и сумата 37 лв., ведно със законната лихва, считано от влизане в сила на съдебното решение.

                    ОСЪЖДА Н.Р.О., с ЕГН-********** *** да заплати по сметка на РС-Казанлък 331.92 лв.  държавна такса.

                    ОСЪЖДА С.Р.В., с ЕГН-********** ***  да заплати по сметка на РС-Казанлък държавна такса.

 

                   Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд гр.Стара Загора  в 14-дневен срок от съобщаването му на страните.

 

                                                                                               Районен съдия: