№ 41018
гр. София, 09.10.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 46 СЪСТАВ, в закрито заседание на
девети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ
като разгледа докладваното от КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ Гражданско дело №
20241110141760 по описа за 2024 година
Постъпила е искова молба от Д. Л. Д., ЕГН **********, с адрес: АДРЕС против
ЮЛ с административен адрес: АДРЕУС, за която съдът констатира, че е редовна, а
предявения с нея иск – допустим
Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, Софийският районен
съд,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 19.11.2024г. от
10.30 часа, за които дата и час да се призоват страните.
СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото:
Производството е образувано по искова молба от Д. Л. Д., ЕГН **********, с
адрес: АДРЕС против ЮЛ с административен адрес: АДРЕУС, с която е предявен
конститутивен иск с правно основание чл. 40 ЗУЕС за отмяна на решенията на ОС на ЕС от
12.06.2024 г.
Твърди се, че ищецът е съсобственик на ****** в етажната собственост.
Поддържа се, че с влязло в сила Решение № ****/27.06.2022 г. постановено по гр.
д. № 33003/2021 г. на Софийски районен съд - 27 състав, на основание чл. 42, ал. 2 от ЗУЕС
съдът е отменил всички решения на Общото събрание на етажната собственост (ОС на ЕС)
АДРЕС взети на проведеното на 11.05.2021 г. ОС на ЕС, обективирани в протокол от
11.05.2021 г. Във връзка с горното се излагат доводи,че ОС на 29.06.2023 г. не е свикано от
лица, имащи качеството на управител и председател на контролния съвет, доколкото
управлението на ЕС се запазва, такова каквото е било прието с протокола от ОС на ЕС на
18.03.2018 г. и се сочи,ч е единствен управител е КМ.
Изложени са доводи, че Д. В., без да изчака резултата от съдебният контрол на
1
предходно проведени ОС, с покана от 04.06.2024 г. в качеството си на непосочен в
ЗУЕС орган на управление „домоуправител“ е свикал и на 12.06.2024 г. като
председателстващ е провел ОС на ЕС.
Поддържа се, че ОС е проведено без да са спазени изискванията за свикването му,
при провеждането му са допуснати процедурни нарушения, нарушения свързани с кворума
и участието на пълномощници, протокола от ОС е съставен и обявен в нарушение на
изискванията на чл. 16, ал. 4 - ал. 7 от ЗУЕС.
Представени са писмени доказателства.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор, с който се признава иска.
ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявения иск е чл. 40 ЗУЕС.
РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти,
както следва:
ОТДЕЛЯ ЗА БЕЗСПОРНО И НЕНУЖДАЕЩО се от доказване
обстоятелството, че ищецът като собственик на **** има качеството на етажен собственик.
В тежест на ищеца е да установи, че са извършени твърдените от него нарушения
при вземането на решения от общото събрание на 12.06.2024 г.
В тежест на ответника е да установи, че взетите решения са законосъобразни.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните,
че съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти,
на които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
ДОПУСКА приложените към исковата молба писмени доказателства като
допустими, необходими и относими по делото, тъй като се отнасят до релевантни за спора
факти.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ останалите доказателствени искания на ищеца.
УКАЗВА, че съдебната спогодба има сила на влязло в сила решение и не
подлежи на обжалване пред по-горен съд, като при постигане на спогодба се възстановява
половината от внесената държавна такса.
УКАЗВА на страните, че в срок най-късно в насроченото съдебно заседание
могат да изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад
по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в срок,
същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на
особени непредвидени обстоятелства.
2
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3