РЕШЕНИЕ
№ 74
гр. Силистра, 04.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СИЛИСТРА в публично заседание на двадесет и осми
януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ФИЛИП ЛЮЛ. МАТЕВ
при участието на секретаря Д. В. С.
като разгледа докладваното от ФИЛИП ЛЮЛ. МАТЕВ Гражданско дело №
20243420101868 по описа за 2024 година
за да се произнесе, съобрази:
Предявен е иск с правно основание по чл.124 ГПК и чл.64 ал.2 ЗОбС.
В постъпилата искова молба от Д. Н. И., се твърди че същият притежава
поземлен имот с идентификатор 41143.206.139 по КККР на землището на с.
Калипетрово, община Силистра, одобрени със Заповед №РД-18-14/17.03.2010 год. на
Изпълнителния директор на АГКК. Имотът е с площ от 1137 кв.м, вид територия:
земеделска, и се намира в местност „Извън регулация“.
Твърди се също, че поземленият имот се владее и ползва като овощна гР. от
1979-1980 год., когато му е бил предаден от неговият баща, който го владеел и
обработвал до този момент, също като овощна гР.. Преди това имотът е владян от
неговият дядо, а още преди това - от неговия баща. Около 1990 год. са изкоренени
старите овощни дървета и засадени нови, които отглежда и досега.
Въпреки че имотът е владян в продължение на много десетилетия от ищецът и
от неговите наследодатели, до настоящия момент никой от тях не разполага с писмен
титул за собственост.
През всички десетилетия ищецът и неговите наследодатели са били със
съзнанието, че това е техен собствен имот, владели са го и са го обработвали, без
трети лица да са оспорвали собствеността или владението. Имотът е обозначен със
съществуващи на място трайно материализирани граници - мрежа и портал.
Заплащани са местни данъци за имота.
1
През 2023 год. при опит да заплати местен данък и след това при справка в
СГКК – Силистра е установил, че в КРНИ като собственик на имота е вписана община
Силистра с Акт за общинска собственост №122. том 17, рег.№7509 от 11.10.2012 год.
на Служба по вписванията - Силистра, територията е обозначена като частна
общинска, а НТП е описан като „изоставено трайно насаждение“.
Поземлен имот с идентификатор 41143.206.139 е идентичен с поземлен имот
№139 - дворно място извън регулация, по плана на с. Калипетрово от 1990 год., а в
разписната книга към плана като негов собственик е вписан Н. Д. С., който е баща на
ищеца, както и че е идентичен с поземлен имот №4, извън регулация, по плана на с.
Калипетрово от 1967 год., като в разписния лист към плана като негов собственик е
записан дядото Д. И. С.
Превид изложеното, ищецът иска от съда да постанови решение, с което да се
признае за установено по отношение на община Силистра, че е собственик по
давностно владение и наследство на поземлен имот с идентификатор 41143.206.139 по
КККР на с. Калипетрово, община Силистра, с площ от 1137 кв.м, находящ се в
местността „Извън регулация“, вид територия: земеделска, начин на трайно ползване:
овощна гР.. Претендират се и направените по делото разноски.
В срока за отговор по чл. 131 ГПК, ответникът не изразява становище по
допустимост и основателност на иска.
Съобразявайки становищата на страните, събраните по делото
доказателства по вътрешно убеждение и приложимият закон, съдът прие за
установено от фактическа страна следното:
Видно от скица на поземлен имот №15-1050139-16.10.2024 г. същият е с
идентификатор 41143.206.139 с. Калипетрово, община Силистра, обл.Силистра, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-
14/17.03.2010 год. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР,
засягащо поземления имот е от 13.10.2020 г., адрес на поземления имот с.
Калипетрово, местност „Извън регулация“, площ от 1137 кв.м, трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставено трайно насаждение,
категория на земята: четвърта, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: няма, съседи: 41143.206.137, 41143.500.77, 41143.500.79, 41143.206.140,
41143.206.119. Като собственик на имота по данни на КРНИ е вписан ответника с Акт
за общинска собственост №122. том 17, рег.№7509 от 11.10.2012 год. на Служба по
вписванията – Силистра.
Видно от удостоверение изх.№1019/20.12.2008 г. поземлен имот №206139 по
КВС на с.Калипетрово от 1,139 дка е идентичен с поземлен имот №139 - дворно място
извън регулация, по плана на с. Калипетрово от 1990 год. В разписната книга като
2
негов собственик е вписан Н. Д. С. и се намира на ул......в с.Калипетрово.
Видно от копие от плана на с. Калипетрово от 1967 год. и разписния лист към
плана като собственик на поземлен имот №4, извън регулация, е записан Д. И. С.
Видно от удостоверение за наследниците на Н. Д. И., ищецът е негов
единствен наследник.
Разпитаният в съдебно заседание свидетел установява, че от 1960 г. имотът се
е ползвал от бащата на ищеца, като е имало насаждения от памук, като още тогава и
ищецът редовно е ходел в имота да се грижи за него. След това и досега имотът се
ползва като овощна гР.. През целият период ищецът и неговите наследодатели са били
със съзнанието, че това е техен собствен имот, владели са го и са го обработвали, без
трети лица да са оспорвали собствеността или владението. Имотът е обозначен със
съществуващи на място трайно материализирани граници – оградна мрежа.
Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът прави
следните правни изводи:
По отношение допустимостта на предявения иск по чл.124 ГПК и чл.64 ал.2
ЗОбС: Установителния иск по чл.124 от ГПК цели да разреши със сила на пресъдено
нещо възникнал между две или повече лица спор за собственост. Целта на
производството е да се установи действителното правно отношение между страните.
Съдът намира, че в конкретния случай е налице извънсъдебно оспорване на правата на
ищеца, т.к. ответника е съставил Акт за общинска собственост №122. том 17, рег.
№7509 от 11.10.2012 год. на Служба по вписванията – Силистра, поради което и
предявения отрицателен установителен иск е допустим.
По отношение основателността на предявения иск по чл.124 от ГПК: При
положителният установителен иск за собственост, предмет на доказване е правото на
собственост на ищеца върху имота. В тежест на ищеца е да докаже това свое право.
Доказателствените средства за това зависят от твърдяното от ищеца основание за
придобиване на собствеността върху имота. Ответникът от своя страна може да обори
това негово твърдение като докаже насрещни свои права.
Съдът намира, че са налице предпоставките за постановяване на
неприсъствено решение по следните съображения: ответникът, редовно уведомен, не
представя в срок отговор на исковата молба, не се явява в първото по делото заседание
и не прави искане то да се разгледа в негово отсъствие. Ищецът е поискал при наличие
на предвидените в закона предпоставки постановяване на неприсъствено решение. На
ответникът са указани последиците от неподаване на отговор на исковата молба и
неявяване в съдебно заседание, както с разпореждането по чл. 131 ГПК, така и с
определението по чл. 140 ГПК. Предявеният по делото иск е допустим и вероятно
основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените
към нея писмени доказателства.
3
Предвид изложеното, съдът намира, че са налице всички предвидени в закона
предпоставки за постановяване на неприсъствено решение и молбата в този смисъл от
страна на ищеца следва да бъде уважена. Съгласно чл. 239 ал.2 ГПК решението не се
мотивира по същество, а се основава на наличието на предпоставките за
постановяване на неприсъствено решение.
С оглед изхода на спора и на основание чл. 78, ал.1 ГПК, в полза на ищеца
следва да се присъдят направените от него разноски за настоящото производство в
размер на 50лв. за платена държавна такса, 5лв. за издаване на удостоверение, 10лв. за
вписване на исковата молба в СВ-Силистра и 500лв. платено адвокатско
възнаграждение.
Така мотивиран, районният съд
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, по отношение на Община Силистра, ЕИК
*********, гр.Силистра, ул...., че Д. Н. И. ЕГН **********, с. К. е собственик на
поземлен имот с идентификатор 41143.206.139 с. Калипетрово, община Силистра,
обл.Силистра, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
№РД-18-14/17.03.2010 год. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
на КККР, засягащо поземления имот е от 13.10.2020 г., адрес на поземления имот с.
Калипетрово, местност „Извън регулация“, площ от 1137 кв.м, трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставено трайно насаждение,
категория на земята: четвърта, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: няма, съседи: 41143.206.137, 41143.500.77, 41143.500.79, 41143.206.140,
41143.206.119.
ОСЪЖДА Община Силистра, ЕИК *********, гр.Силистра, ул.. да заплати на
Д. Н. И. ЕГН **********, с. К. сумата от 565лв. разноски за настоящото
производство.
Решението на основание чл. 239, ал.4 ГПК е окончателно и не подлежи на
обжалване. Ответникът може да търси защита срещу решението по реда на чл. 240 от
ГПК. Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Силистра: _______________________
4