№ 45246
гр. София, 18.12.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осемнадесети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА
като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско
дело № 20231110141983 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба на Етажна собственост с
адрес: гр. София, ул. „*** срещу В. С. В..
На основание чл.146, ал.1, вр. чл.140, ал.3 ГПК и като съобрази
фактическите твърдения на страните, съдът изготвя следния ПРОЕКТ ЗА
ДОКЛАД:
Предявен е иск с правно основание чл.422 ГПК, вр. чл.415 ГПК, вр.
чл.6, т.9 ЗУЕС.
Ищецът твърди, че ответникът е собственик на самостоятелен обект –
магазин № 2 с площ от 61, 35 кв.м., находящ се в гр. София, ж.к. „Княжево“,
ул. „*** по силата на нотариален акт № *** V, рег. № *** г. от 18.12.2007 г.
Твърди се, че в качеството му на етажен собственик ответникът има
задължения към ЕС в размер на сумата от общо 668, 88 лв., от която:
сумата 193, 96 лв., представляваща вземане за: изграждане на
видеонаблюдение в и около сградата, закупуване и поставяне на пощенски
кутии, ограда на дворното място, облагородяване/насипване с хумус и
засаждане на райграс, ремонт на вентилационна система в гаража, преработка
на ВиК за главен водомер, извършени в изпълнение на решение на ОС на ЕС
от 27.04.2017 г. в периода 2017 г. – 2018 г.;
сумата 474, 92 лв., представляваща неизплатени вноски към фонд
„Ремонт и обновяване“ за периода м.09.2017 г. – м.08.2021 г. (за м.09.2017 г. –
4, 92 лв., а за периода м.10.2017 г. – м.08.2021 г. – по 10 лв. месечно),
произтичащо от решение на ОС на ЕС от 04.12.2015 г.
1
За сумите е издадена заповед за изпълнение по чл.410 ГПК от
17.01.2023 г. по ч.гр.д. № 62969/2022 г. на СРС, ГО, 62 състав, срещу която
длъжникът е възразил.
Отправя се искане за постановяване на решение, с което да се признае
за установено по отношение на ответника съществуването на вземането,
предмет на заповедта за изпълнение. Претендират се разноски.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
ответника В. С. В., с който твърди, че вноската към Фонд „Ремонт и
обновяване“ за исковия период е в размер на 5 лв. месечно съгласно решения
на ОС на ЕС от 16.10.2017 г. и 12.03.2018 г. Позовава се на давност. Излага
съображения, че не са му били връчвани протоколи от ОС на ЕС, от които
произтичат тези вземания. Признава задължението за вноски към Фонд
„Ремонт и обновяване“ за периода м.11.2019 г. – м.08.2021 г в размер на общо
110 лв. – по 5 лв. месечно. Признава и задължението в размер на сумата 193,
96 лв., за което твърди, че е узнал едва от исковата молба. Моли съда да
отхвърли иска в частта, в която оспорва същия като погасен по давност.
Счита, че не е дал повод за завеждане на делото. Претендира разноски.
В тежест на ищеца е да установи следните обстоятелства: 1) че
ответникът е собственик на самостоятелен обект в процесната сграда в режим
на етажна собственост; 2) че са взети валидни решения на Общото събрание
на етажната собственост за процесните вземания, както и 3) какъв е размерът
на претендираните вземания.
В тежест на ответника е да докаже всички свои правоизключващи,
правоунищожаващи, правоотлагащи, правопогасяващи възражения. В тежест
на ответницата е да докаже плащане на задълженията.
С оглед възражението за давност в тежест на ищеца е да докаже
спиране/прекъсване на давността.
Безспорно е между страните, че:
1. ответникът има качеството собственик на самостоятелен обект в
процесната сграда в режим на етажна собственост;
2. са взети валидни решения на Общото събрание на етажната собственост
за процесните вземания;
По доказателствата:
2
Към настоящото дело следва да се приложи ч.гр.д. № 62969/2022 г. на
СРС, ГО, 62 състав.
Следва да бъдат допуснати представените с исковата молба и отговора
на исковата молба писмени доказателства като допустими, относими и
необходими за изясняване предмета на спора.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание за
22.02.2024 г. от 09:45 часа, за която дата да се призоват страните.
ОБЯВЯВА на страните проекто-доклад съобразно мотивната част от
определението.
ПРИЛАГА ч.гр.д. № 62969/2022 г. на СРС, ГО, 62 състав към
настоящото дело.
ДОПУСКА представените с исковата молба и отговора на исковата
молба писмени доказателства.
СЪДЪТ УВЕДОМЯВА СТРАНИТЕ , че за разрешаването на спора си
те могат да използват медиация, като способ за извънсъдебно разрешаване на
спора. Така те ще спестят време, усилия и средства. При постигане на
спогодба, ищецът може да поиска да му бъде възстановена половината от
внесената държавна такса - чл.78, ал.9 ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към
център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към
Министерство на правосъдието (http://mediator.mjs.bg). Медиацията е платена
услуга
Определението не подлежи на обжалване.
ДА СЕ ИЗПРАТИ на страните препис от настоящото определение, а на
ищеца – и препис от отговора на исковата молба.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3