ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 30904
гр. София, 21.07.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 44 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи юли през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ПОЛИНА АНД.
ХАДЖИМАРИНСКА
като разгледа докладваното от ПОЛИНА АНД. ХАДЖИМАРИНСКА
Гражданско дело № 20241110115195 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 124 и сл. ГПК.
Образувано е по искова молба, подадена от Л. В. Д. срещу останалите етажни
собственици в жилищна сграда, находяща се в гр. София, р-н „Изгрев“, ж.к.
„Дианабад“, ул. „131ва“ № 5, представлявани от управителя на етажната собственост
Ц. Д. Н..
С исковата молба е направено искане по чл. 219, ал. 1 ГПК за конституиране на
С***** М**** като трето лице – помагач на ищеца, което искане е неоснователно,
доколкото посоченото лице с оглед твърденията, че е етажен собственик и не участва
на страната на ищеца по предявените искове, има процесуалното качество на ответник,
респ. на това основание ще бъде обвързан от постановеното по делото решение.
На основание чл. 140 ГПК съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 25.11.2025г.,
от 14,00 часа, за която дата да се призоват страните.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищеца за конституиране на основание
чл. 219, ал. 1 ГПК на етажния собственик Станчо Митев като трето лице – помагач.
Определението подлежи на обжалване от ищеца с частна жалба пред Софийски
градски съд в едноседмичен срок от връчването му.
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
1
Предявени са искове с правно основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС за отмяна на
решенията, приети на Общо събрание на етажните собственици от 30.01.2024г.
В исковата молба ищецът твърди, че е собственик на самостоятелни обекти в
процесната жилищна сграда в режим на етажна собственост, а именно апартамент № 5
и подземен гараж № 2. Твърди, че на 30.01.2024г. е било проведено Общо събрание на
етажните собственици в сградата, като намира за незаконосъобразни приетите на него
решения. Поддържа следните нарушения: протоколчикът Ц. Н. не е бил избран
съобразно правилото на чл. 16, ал. 4 ЗУЕС; представените идеални части на
събранието са неуточнени/неясни и недоказани, а по отношение на обекти в режим на
СИО селективно зачитани при провеждане на гласуване по въпросите от дневния ред;
при приемане на някои решения кворумът е бил селективно редуциран в частта на
представените идеални части чрез пълномощници, вкл. относно ищеца, упълномощил
Станчо Митев за представителство на събранието без ограничения; вотът на някои
участници не е бил съобразен; взетото по т. 3 решение за възстановяване на разходи в
размер от 500 лв. за правна защита на съпругата на Н. по водено изпълнително дело,
чиято дължимост не е установена със съдебно решение, е извън правомощията на
Общото събрание; съставеният протокол не отговаря на предвидената в ЗУЕС форма,
доколкото от страна на председателстващия събранието Дивна Дойчева е извършено
оттегляне на изявлението за подписване на същия. Като излага подробни доводи в
подкрепа на оспорванията си, ищецът моли за отмяна на всички приети на състоялото
се събрание решения.
В отговор на исковата молба, депозиран в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК,
ответниците изразяват становище за неоснователност на предявените искове и молят
за отхвърлянето им. Оспорват възраженията на ищеца за незаконосъобразност на
атакуваните решения на сочените от него основания, като развиват обосновани
съображения, че са спазени всички правила на ЗУЕС за редовно провеждане на
Общото събрание и за приемане на решения по въпросите от дневния ред.
По разпределение на доказателствената тежест:
УКАЗВА на ищеца, че носи тежестта да докаже при условията на пълно и
главно доказване следните обстоятелства: 1/ качеството си на етажен собственик като
титуляр на право на собственост върху сочените от него самостоятелни обекти в
процесната жилищна сграда; 2/ провеждане на Общо събрание на етажните
собственици, което твърди, че се е състояло на 30.01.2024г. и приемане на същото на
решенията, чиято отмяна иска.
УКАЗВА на ответниците, че носят тежестта да докажат при условията на пълно
и главно доказване следните обстоятелства: редовно избран протоколчик на Общото
събрание и спазване на законовите правила за провеждане на събранието при
изискуемите норми за представителство, кворум и мнозинство за приемане на
2
решения, вкл. че етажните собственици, участвали в събранието и гласували за
решенията, действително притежават съответните отразени в присъствения списък
като припадащи се на собствените им самостоятелни обекти идеални части от общите
части на етажната собственост; обективиране на решенията в надлежно съставен
протокол.
По доказателствата:
ДОПУСКА представените от ищеца с исковата молба документи като писмени
доказателства по делото.
ДОПУСКА представените от ответниците с отговора на исковата молба
документи като писмени доказателства по делото.
ДА СЕ ИЗИСКАТ от ЧСИ Р****** М*******, рег.№ 790 на КЧСИ, в заверен
препис материалите по изп.д.№ 20227900401824.
Препис от определението да се изпрати на страните, а на ищеца – и препис от
отговора на исковата молба, ведно с приложенията.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3