ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 298
гр. Пловдив, 08.02.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XV СЪСТАВ , в закрито заседание на
осми февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Кръстина Люб. Димитрова
като разгледа докладваното от Кръстина Люб. Димитрова Гражданско дело
№ 20225300100262 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба на Н. Д. К. от гр.***против
Н. Н. К., Д. Й. Й. и Н. Г. К.. Ищецът твърди, че на 26.03.2021г. е сключил с
ответниците три броя предварителни договори за покупко-продажба на
недвижим имот. Впоследствие разбрал, че обещаните имоти имат сериозни
недостатъци, за наличието на които ако е бил известен своевременно, не би
сключил договорите. Като се позовава на разпоредбите на чл.193 от ЗЗД,
чл.195, ал.1 от ЗЗД и чл.87, ал.3 от ЗЗД, ищецът сезира съда с искане да
постанови решение, с което да развали предварителните договори.
Предявените искове са недопустими. Съгласно чл.87, ал.3 от ЗЗД на
разваляне по съдебен ред подлежат договорите, с които се прехвърлят,
учредяват, признават или прекратяват вещни права върху недвижими имоти.
Предварителният договор не попада в тази категория договори, тъй като с
него вещни права не се прехвърлят. Той по съществото си представлява
поемане на задължения от двете страни за прехвърляне на собствеността в
един бъдещ момент, при неизпълнение на които може да се потърси намесата
на съда за сключване на окончателен договор /чл.19, ал.3 от ЗЗД/.
По изложените съображения и на основание чл.130 от ГПК съдът
ОПРЕДЕЛИ:
1
ВРЪЩА искова молба с вх.№2519/31.01.2022г. на Н. Д. К. от гр.***против
Н. Н. К., Д. Й. Й. и Н. Г. К., с която са предявени искове за разваляне на
предварителни договори.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д.№262/2022г. по описа на
Пловдивски окръжен съд, ХV гр.с.
Определението подлежи на обжалване пред Пловдивски апелативен съд с
частна жалба в едноседмичен срок от съобщаването на ищеца.
Съдия при Окръжен съд – Пловдив: _______________________
2