№ 511
гр. , 30.12.2020 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ПЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично
заседание на девети ноември, през две хиляди и двадесета година в следния
състав:
Председател:НЕЙКО Г. НЕЙКОВ
Секретар:ДЕТЕЛИНА И. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от НЕЙКО Г. НЕЙКОВ Гражданско дело №
20205510***128 по описа за 2020 година
Производството по делото е образувано по искова молба от Д. С. Н. с ЕГН
********** настоят адрес: гр. Р., ул. „*********“ № *********, чрез пълномощника си
адв.Т.Д., вписана в АК-С.з., преупълномощена от адв. Х.П.М., САК, против Р. С. Д. с ЕГН
********** от гр. К.. ул. „*********“ № **, обл. С.з. с правно основание чл. 341 и сл. ГПК.
Ищцата, чрез процесуалния си представител сочи, че ответникът е неин брат.
Двамата били законни наследници на майка им С.П.Ц. - поч. на 02.03.2015 г. и на баща им
С.Д.Ц. - поч. на 12.04.2016 г., и двамата б.ж. на гр.К..
По време на брака си, през **** г,. баща им придобил чрез дарение от своя баща
Д.Ц.Д. недвижим имот, а именно: 1/2 ид. част от дворно място, цялото от 570 кв.м.,
находящо се в гр.К., при съседи: М.И.Д., Г.Д.Ц., Б.Ц.Д. и улица, заснето с планоснимачен №
****, в кв.** по плана на гр.К., заедно с целия горен в гори етаж, състоящ се от три стаи,
кухня и салон от двуетажната масивна жилищна постройка, застроена в описаното дворно
място, както и половината от таванското помещение на тази жилищна сграда, която сделка
била оформена в нот. акт № ***, т.II н.д. № ***/**** г. на КРС.
По-късно, отново по време на брака, през **68 г.по силата на нот. акт № ***, т. III, д.
№ ***/ **68 г. на КРС родителите им придобили чрез покупко-продажба от дядо им по
бащина линия Д.Ц.Д., следния недвижим имот: 1/2 ид.част от дворно място от *** кв.м.,
заедно с целия първи-приземен етаж, състоящ се от три стаи, салон и кухня и половината от
таванското помещение на цялата къща, построена в това дворно място, находящо се в гр.К.,
съставляващо парцел № ***-**** г., в кв. ** по плана на града, при съседи – улица, Г.Ц.,
1
Б.Ц. и М.И., като дядо им - продавач по сделката, си е запазил правото на обитаване и
ползване на две стаи от къщата, от първия етаж една стая и от втория етаж, докато е жив.
Сочи, че чрез тези две сделки родителите им станали собственици на цялото
гореописано дворно място и цялата двуетажна масивна жилищна сграда, построена в него.
Сочи, че през **75 г. баща й С.Д.Ц., със съгласието на неговата съпруга продала на
брат й Р. С. Д. /ответник по делото/ със съгласието на законната му представител – на майка
й С.П.Ц. следния свой собствен недвижим имот: 1/4 ид.част от дворно място от *** кв.м., за
което по плана на гр.К. е отреден парцел ***-**** г. в квартал ** и реално първи етаж от
масивната двуетажна жилищна ограда с 1/2 ид.част от общите части на сградата, при съседи:
улица, Д.Ц., Х.Р.Б.Б. и др.
Сочи, че през годините в дворното място били построени няколко постройки на
допълващо застрояване с различно предназначение. Съгласно Скица № 15-******-
21.10.20** г. на АГКК, Служба по АГКК - С.з. имотът представлявал: Поземлен имот с
идентификатор ********* (********* точка петстотин и пет точка хиляда петстотин и
осемдесет) /номер по предходен план ****, квартал **, парцел **/ с площ от 688 кв.м.
(шестстотин осемдесет и осем квадратни метра) по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-88/ 26.11.2015 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, адрес на поземления имот: гр.К., ул. “*********“ № **, трайно предназначение на
територията: Ниско застрояване (до 10 м), при съседи на имота: *********; *********;
*********.***; *********; ********* и *********, ведно със сградите, които попадат в
имота: СГРАДА с идентификатор *********.1 /********* точка петстотин и пет точка
хиляда петстотин и осемдесет точка едно/ със застроена площ 83 /осемдесет и три/ кв.м.,
брой надземни етажи: 2 /два/, брой подземни етажи: няма данни, предназначение: Жилищна
сграда -еднофамилна; СГРАДА с идентификатор *********.2 /********* точка петстотин и
пет точка хиляда петстотин и осемдесет точка две/ със застроена площ 20 /двадесет/ кв.м.,
брой надземни етажи: 1 /един/, брой подземни етажи: няма данни, предназначение: Хамбар,
депо, гараж; СГРАДА с идентификатор *********.3 /********* точка петстотин и пет
точка хиляда петстотин и осемдесет точка три/ със застроена площ ** /*********/ кв.м.,
брой надземни етажи: 1 /един/, брой подземни етажи: няма данни, предназначение:
Постройка на допълващо застрояване; СГРАДА с идентификатор *********.4 /*********
точка петстотин и пет точка хиляда петстотин и осемдесет точка четири/ със застроена площ
15 /петнадесет/ кв.м., брой надземни етажи: 1 /един/ , брой подземни етажи: няма данни,
предназначение: Постройка на допълващо застрояване; СГРАДА с идентификатор
*********.5 /********* точка петстотин и пет точка хиляда петстотин и осемдесет
точка пет/ със застроена площ 6 /шест/ кв.м., брой надземни етажи: 1 /един/, брой подземни
етажи: няма данни, предназначение: Постройка на допълващо застрояване.
Сочи, че след смъртта на родителите им, тя и ответникът останали съсобственици на
процесния имот, при следните квоти: За дворното място 5/8 ид.части за ответника и 3/8
2
ид.части за нея; за втория етаж от къщата и за постройките в имота по 1/2 ид.части за всеки
от тях.
През **65 г. по силата на нот. акт№ ***, т.1, д. № ***/ **65 г. на КРС баща им бил
признат за собственик на недвижим имот, даден в замяна срещу имот, внесен в ТКЗС, а
именно: Нива, сега лозе от 1.4 дка, находящо се в Казанлъшко землище, местност
„Тополата“, при съседи: Лалю Маджаров. Колю Грифонов и Мирчо Иванов, който съгласно
Скица № 15-*********-10.07.2020 г. на ГКК- гр.С.з., представлявал: Поземлен имот с
идентификатор *********.**** (********* его шестдесет и седем точка петстотин и пет
точка хиляда двадесет и осем) /номер по предходен план: няма, с площ от **** кв.м.
(********* метра) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
№ РД-18-88/ 26.11.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот:
гр.К., местност „Старите лозя“, трайно предназначение на територията: Лозе, при съседи на
имота: *********.209: *********.8275; *********.***: *********.1036; *********.***9.
*********.***7, *********.***6; *********.***5 и *********.***3 ведно със сградата.
която попадат в имота: СГРАДА с идентификатор *********.****.1 /********* точка
петстотин и пет точка хиляда двадесет и осем точка едно/ със застроена площ 9 /девет/ кв.м..
брой надземни етажи: 1 /един/, предназначение: Жилищна сграда еднофамилна.
След смъртта на родителите им с ответника останали съсобственици за описания
имот при равни квоти от по 1/2 ид.част за всеки от тях.
Твърди, че с брат си Р. С. Д. не можели да се поделят доброволно.
Моли съда да допусне до делба следните недвижим имот, а именно:
1. Поземлен имот с идентификатор ********* (********* точка петстотин и пет
точка хиляда петстотин и осемдесет) /номер по предходен план ****. квартал **,
парцел **/ с площ от 688 кв.м. (шестстотин осемдесет и осем квадратни метра) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-88/
26.11.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК. адрес на поземления имот: гр.К.,
ул.“*********“ № **, трайно предназначение на територията: Ниско застрояване (до
10 м), при съседи на имота: *********; *********; *********.***; *********;
********* и *********, ведно със сградите, които попадат в имота:
СГРАДА с идентификатор *********.1 /********* точка петстотин и пет точка
хиляда петстотин и осемдесет точка едно/ със застроена площ 83 /осемдесет и три/ кв.м..
брой надземни етажи: 2 /два/, брой подземни етажи: няма данни, предназначение: Жилищна
сграда – еднофамилна;
СТРАДА с идентификатор *********.2 /********* его шестдесет и седем точка
петстотин и пет точка хиляда петстотин и осемдесет точка две/ със застроена площ 20
/двадесет/ кв.м.. брой надземни етажи: 1 /един/, брой подземни етажи: няма данни,
3
предназначение: Хамбар,депо, гараж;
СГРАДА с идентификатор *********.3 /********* точка петстотин и пет точка
хиляда петстотин и осемдесет точка три/ със застроена площ ** /*********/ кв.м., брой
надземни етажи: 1 /един/, брой подземни етажи: няма данни, предназначение: Постройка на
допълващо застрояване;
СГРАДА с идентификатор *********.4 /********* точка петстотин и пет точка
хиляда петстотин и осемдесет точка четири/ със застроена площ 15 /петнадесет/ кв.м., брой
надземни етажи: 1 /един/, брой подземни етажи: няма данни, предназначение: Постройка на
допълващо застрояване;
СГРАДА с идентификатор *********.5 /********* точка петстотин и пет точка
хиляда петстотин и осемдесет точка пет/ със застроена площ 6 /шест/ кв.м., брой надземни
етажи: 1 /един/, брой подземни етажи: няма данни, предназначение: Постройка на
допълващо застрояване,
както следва:
За поземления имот с идентификатор *********:
5/8 ид. част от имота за ответника - Р. С. Д. и 3/8 ид. част за нея - Д. С. Н.;
За втория етаж от Сграда с идентификатор *********.1: 1/2 ид. част от имота за
ответника - Р. С. Д. и 1/2 ид. част за нея - Д. С. Н.;
За Сграда с идентификатор *********.2: 1/2 ид. част от имота за ответника - Р. С. Д.
и 1/2 ид. част за нея - Д. С. Н.;
За Сграда с идентификатор *********.3: 1/2 ид. част от имота за ответника - Р. С. Д.
и 1/2 ид. част за нея - Д. С. Н.;
За Сграда с идентификатор *********.4: 1/2 ид. част от имота за ответника - Р. С. Д.
и 1/2 ид. част за нея - Д. С. Н.;
За Сграда с идентификатор *********.5: 1/2 ид. част от имота за ответника - Р. С. Д.
и 1/2 ид. част за нея - Д. С. Н.;
2. Поземлен имот с идентификатор *********.**** (********* точка петстотин и
пет точка хиляда двадесет и осем) /номер по предходен план: няма, с площ от ****
кв.м. (********* метра) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-88/ 26.11.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на
поземления имот: гр.К., местност „Старите лозя“, трайно предназначение на
територията: Лозе, при съседи на имота: *********.209; *********.8275;
*********.***; *********.1036; *********.***9, *********.***7, *********.***6;
4
*********.***5 и *********.***3 ведно със сградата, която попадат в имота:
СГРАДА с идентификатор *********.****.1 /********* точка петстотин и пет точка
хиляда двадесет и осем точка едно/ със застроена площ 9 /девет/ кв.м.. брой надземни етажи:
1 /един/, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна, както следва:
1/2 идеална част от имота за ответника - Р. С. Д. и
1/2 ид. част за нея - Д. С. Н..
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответника Р. С. Д..
Счита иска за допустим и основателен, поради което моли съда да постанови решение
за допускане на делба между ищцата и ответника при квотите, посочени в исковата молба.
Сочи, че в недвижимите имоти, предмет на делбата и находящи се в гр. К., ул.
„*********“ № ** единствено той правил трайни подобрения, довели до увеличаване на
цената на имотите, поради което ще предяви претенциите си по сметки във втора фаза на
делбата.
Не възразява да си приемат и приложат по делото представените с исковата молба
писмени доказателства.
Претендира за разноски по делото.
От събраните по делото доказателства съдът намира за установено следното:
По делото са представени като писмени доказателства: Нотариален акт № **, том I,
нотариално дело № 432/ **61 г. на КРС; Нотариален акт № ***, том II, нотариално дело №
***/ ****г. на КРС; Нотариален акт № ***, том III, дело № ***/**68г. на КРС; Нотариален
акт № 40, том IX, дело № 3008/ **75г. на КРС; Нотариален акт № ***, том I, д. № ***/**65
г. на КРС; Скица № 15-******-21.10.20** г. на АГКК, Служба по ГКК- Ст.Загора; Скица №
15-*********-10.07.2020 г. на АГКК. Служба по ГКК - Ст.Загора; Удостоверение за
данъчна оценка № *********/13.02.2020 г. на Община К.; Удостоверение за данъчна оценка
№ *********/**.08.2020 г. на Община К.; Удостоверение № ***/01.07.2020 г. на Община
К..
Страните по делото не оспорват съсобствеността си относно процесните имоти.
Видно от представените Удостоверение за наследници № ***/11.03.2015 г. на
Община К.; Удостоверение за наследници № ***/**.04.2016 г. на Община К., страните Р. С.
Д. и Д. С. Н. са единствени наследници на родителите си С.П.Ц., починала на 02.03.2015 г.
и С.Д.Ц., починал на 12.04.2016 г.
В открито съдебно заседание ищецът чрез процесуалния си представител, депозира
5
становище, в което заявява, че поддържа исковата претенция – съдът да допусне съдебна
делба на процесните имоти.
В открито съдебно заседание ответницата чрез процесуалния си представител,
депозира становище, в което заявява, че поддържа отговора на исковата молба – съдът да
допусне до делба процесните имоти при квоти, посочени в исковата молба.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни
изводи:
Предявен е иск с правно основание чл. 341 от ГПК вр. чл. ** от ЗН.
Производството е във фаза по допускане на делбата.
В първа фаза на делбеното производство следва да бъдат доказани по категоричен
начин дали правото на собственост върху имуществото, предмет на делбата, принадлежи на
съделителите в съсобственост, на какво основание е възникнала собствеността и съществува
ли към момента на приключване на устните състезания имуществото, предмет на делбата.
Съгласно разпоредбата на чл.**, ал.1 от Закона за наследството /ЗН/ наследникът
може да поиска винаги делба, макар да има противно разпореждане от наследодателя. От
съвкупния анализ на събраните по делото доказателства се установява, че е налице
съсобственост между страните по отношение на процесния недвижим имот.
Съдът счита, че искът е основателен и делбата следва да се допусне по отношение на
всички съделители.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба на следния съсобствен недвижим имот:
1.Поземлен имот с идентификатор ********* (********* точка петстотин и пет
точка хиляда петстотин и осемдесет) /номер по предходен план ****, квартал **, парцел **/
с площ от 688 кв.м. (шестстотин осемдесет и осем квадратни метра) по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-88/26.11.2015 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: гр.К., ул.“*********“ № **,
трайно предназначение на територията: Ниско застрояване (до 10 м), при съседи на имота:
*********; *********; *********.***; *********; ********* и *********, ведно със
сградите, които попадат в имота:
6
СГРАДА с идентификатор *********.1 /********* точка петстотин и пет точка
хиляда петстотин и осемдесет точка едно/ със застроена площ 83 /осемдесет и три/ кв.м.,
брой надземни етажи: 2 /два/, брой подземни етажи: няма данни, предназначение: Жилищна
сграда – еднофамилна;
СТРАДА с идентификатор *********.2 /********* его шестдесет и седем точка
петстотин и пет точка хиляда петстотин и осемдесет точка две/ със застроена площ 20
/двадесет/ кв.м., брой надземни етажи: 1 /един/, брой подземни етажи: няма данни,
предназначение: Хамбар,депо, гараж;
СГРАДА с идентификатор *********.3 /********* точка петстотин и пет точка
хиляда петстотин и осемдесет точка три/ със застроена площ ** /*********/ кв.м., брой
надземни етажи: 1 /един/, брой подземни етажи: няма данни, предназначение: Постройка на
допълващо застрояване;
СГРАДА с идентификатор *********.4 /********* точка петстотин и пет точка
хиляда петстотин и осемдесет точка четири/ със застроена площ 15 /петнадесет/ кв.м., брой
надземни етажи: 1 /един/, брой подземни етажи: няма данни, предназначение: Постройка на
допълващо застрояване;
СГРАДА с идентификатор *********.5 /********* точка петстотин и пет точка
хиляда петстотин и осемдесет точка пет/ със застроена площ 6 /шест/ кв.м., брой надземни
етажи: 1 /един/, брой подземни етажи: няма данни, предназначение: Постройка на
допълващо застрояване,
както следва:
За поземления имот с идентификатор *********:
5/8 ид. част от имота за Р. С. Д., ЕГН ********** и
3/8 ид. части за Д. С. Н., ЕГН **********;
За втория етаж от Сграда с идентификатор *********.1:
1/2 ид. част от имота за - Р. С. Д., ЕГН ********** и
1/2 ид. част за - Д. С. Н., ЕГН **********;
За Сграда с идентификатор *********.2:
1/2 ид. част от имота за Р. С. Д., ЕГН ********** и
1/2 ид. част за Д. С. Н., ЕГН **********;
За Сграда с идентификатор *********.3:
7
1/2 ид. част от имота за Р. С. Д., ЕГН ********** и
1/2 ид. част за Д. С. Н., ЕГН **********;
За Сграда с идентификатор *********.4:
1/2 ид. част от имота за Р. С. Д., ЕГН ********** и
1/2 ид. част за Д. С. Н., ЕГН **********;
За Сграда с идентификатор *********.5:
1/2 ид. част от имота за Р. С. Д., ЕГН ********** и
1/2 ид. част за Д. С. Н., ЕГН **********;
2. Поземлен имот с идентификатор *********.**** (********* точка петстотин
и пет точка хиляда двадесет и осем) /номер по предходен план: няма, с площ от ****
кв.м. (********* метра) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-88/ 26.11.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на
поземления имот: гр.К., местност „Старите лозя“, трайно предназначение на
територията: Лозе, при съседи на имота: *********.209; *********.8275;
*********.***; *********.1036; *********.***9, *********.***7, *********.***6;
*********.***5 и *********.***3 ведно със сградата, която попадат в имота:
СГРАДА с идентификатор *********.****.1 /********* точка петстотин и пет точка
хиляда двадесет и осем точка едно/ със застроена площ 9 /девет/ кв.м.. брой надземни етажи:
1 /един/, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна, както следва:
1/2 ид. част от имота за Р. С. Д. с ЕГН ********** от гр. К.. ул. „*********“ № **.
1/2 ид. част за Д. С. Н. с ЕГН ********** с настоят адрес: гр. Р., ул. „*********“ №
*********
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд-С.з. в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
8