РЕШЕНИЕ
№ 764
гр. Шумен, 17.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, IX-И СЪСТАВ, в публично заседание на
седми октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Димитър П. Димитров
при участието на секретаря Татяна Б. Т.а
като разгледа докладваното от Димитър П. Димитров Гражданско дело №
20233630102056 по описа за 2023 година
Производството е за делба във фаза по извършването.
С влязло в сила Решение № 83/09.02.2024 г., постановено по делото, е
допуснато извършването на съдебна делба на недвижим имот: самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 83510.674.8.1.48, на адрес: гр. Ш., ***, който
се намира на 4 /четвърти/ етаж в жилищна сграда със смесено предназначение
с идентификатор 83510.674.8.1. разположена ПИ с идентификатор
83510.674.8, с предназначение на самостоятелния обект: жилище -
апартамент, на едно ниво, с площ 80. 37 кв. м, прилежащи части: изба, таван и
100 000 ид. ч. от общите части и правото на строеж, при съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж: 83510.674.8.1.47, под обекта:
83510.674.8.1.45, над обекта: няма, като ответникът Т. Д. Т. си е запазил
вещното право на ползване и обитаване върху дарената в полза на първия
ответник П. Т. Д. 1/2 ид. ч. от имота, пожизнено и безвъзмездно, при квоти:
1/2 ид. ч. - за Ж. Д. Д. и 1/2 ид. ч. - за П. Т. Д..
Във втората фаза на делбата страните заявяват, че доколкото имотът е
неподеляем следва да бъде изнесен на публична продан на основание чл. 348
ГПК. Не предявяват претенции по сметки по смисъла на чл. 346 ГПК.
Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства, преценени
1
заедно и по отделно, намира за установено от фактическа страна следното:
От Заключението на вещото лице по допуснатата в хода на процеса
СТЕ /л. 80 по делото/, се установява, че процесния имот е реално неподелям,
пазарната му стойност е 162000 лв., а правото на ползване на 1/2 ид.ч. от
имота е в размер на 17534 лв.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и установеното от
фактическа страна, преценени заедно и поотделно, намира за установено от
правна страна следното:
По прекратяване на съсобствеността:
Основният способ, предвиден в чл. 348 ГПК, за ликвидиране на
съсобствеността в делбеното производство, когато се касае до неподеляем
имот, е изнасянето му на публична продан. По изключение, ако се касае до
неподеляем жилищен имот и са налице другите изисквания на закона,
съсобствеността може да се ликвидира чрез поставянето му в дял на някой от
съделителите съгласно чл. 349 ГПК. В настоящият случай съделителите
заявяват, че желаят имотът да бъде изнесен на публична продан. Ето защо
делбата на процесния имот следва да бъде реално извършена чрез изнасянето
му на публична продан съгласно чл. 348 ГПК, при което всеки съделител ще
получи паричната равностойност на своя дял, като се отчете и стойността на
вещното право на ползване и обитаване, пожизнено и безвъзмездно, в полза от
Т. Д. Т., върху дарената на първия ответник П. Т. Д. 1/2 ид. ч. от имота.
Относно дължимите държавни такси и разноски в производството.
Всеки от съделителите следва да бъде осъден да плати по сметка на
ШРС държавна такса по прекратяване на съсобствеността в размер, определен
съобразно стойността на квотата му, изчислена върху установената от СТЕ
актуална пазарна стойност на процесния делбен имот, в размер по 4% върху
стойността на притежавания от всеки от тях дял, както следва: Т. Д. Т. – 701.36
лв. /върху правото на ползване/; Ж. Д. Д. – 3240 лв.; П. Т. Д. – 3240 лв., на
основание чл. 355 ГПК вр. чл. 8 Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК. Страните не са направили искане за
присъждане на разноски в тежест на другата страна. В практиката на ВКС се
приема, че при липса на оспорване на правата на съделителите, както и на
способа за извършване на делбата, всеки съделител понася сам направените
разноски за процесуално представителство.
2
Водим от гореизложените съображения, съдът
РЕШИ:
Изнася на публична продан следния допуснат до съдебна делба
недвижим имот:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 83510.674.8.1.48, на
адрес: гр. Ш., ***, който се намира на 4 /четвърти/ етаж в жилищна сграда със
смесено предназначение с идентификатор 83510.674.8.1. разположена ПИ с
идентификатор 83510.674.8, с предназначение на самостоятелния обем
жилище - апартамент, на едно ниво, с площ 80. 37 кв. м, прилежащи части:
изба, таван и 100 000 ид. ч. от обиците части и правото на строеж, при съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж: 83510.674.8.1.47, под обекта:
83510.674.8.1.45, над обекта: няма, при пазарна стойност 162000.00 (сто
шестдесет и две хиляди) лева, като след извършване на публичната продан
съделителите следва да бъдат удовлетворени от получената сума съобразно
квотите, при които е допусната делбата, а именно: 1/2 ид. ч. - за Ж. Д. Д. и 1/2
ид. ч. - за П. Т. Д., на основание чл. 348 ГПК, като се отчете и стойността на
вещното право на ползване и обитаване, пожизнено и безвъзмездно, в полза от
Т. Д. Т., върху дарената на първия ответник П. Т. Д. 1/2 ид. ч. от имота.
Осъжда Ж. Д. Д., с ЕГН: ********** и постоянен адрес: гр. С., ***, да
плати в полза на Държавата, към бюджета на съдебната власт, по сметка на РС
Шумен, с IBAN BG20 BUIN 7014 3130 2030 14, при ТБ „Алианц България“
АД – Шумен, сумата 3240.00 (три хиляди двеста и четиридесет) лева -
държавна такса съобразно с признатия й дял в прекратената общност, както и
5.00 /пет/ лева такса, в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
Осъжда П. Т. Д., с ЕГН: ********** и постоянен адрес: гр. Ш., ***, да
плати в полза на Държавата, към бюджета на съдебната власт, по сметка на РС
Шумен, с IBAN BG20 BUIN 7014 3130 2030 14, при ТБ „Алианц България“
АД – Шумен, сумата 3240.00 (три хиляди двеста и четиридесет) лева -
държавна съобразно с признатия дял в прекратената общност, както и 5.00
/пет/ лева такса, в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
Осъжда Т. Д. Т., с ЕГН: ********** и постоянен адрес: гр. Шумен, бул.
„Славянски“ № 5, вх. 4, ет. 4, ап. 48, да плати в полза на Държавата, към
3
бюджета на съдебната власт, по сметка на РС Шумен, с IBAN BG20 BUIN
7014 3130 2030 14, при ТБ „Алианц България“ АД – Шумен, сумата 701.36
(седемстотин и един лева и тридесет и шест стотинки) лева - държавна
съобразно с признатия дял в прекратената общност, както и 5.00 /пет/ лева
такса, в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Шуменски
окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните, на основание
чл. 259, ал. 1 ГПК.
Съдия при Районен съд – Шумен: _______________________
4