№ 3142
гр. Варна, 14.06.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 51 СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Антония Светлинова
при участието на секретаря Дияна Д.
Сложи за разглеждане докладваното от Антония Светлинова Гражданско
дело № 20213110108732 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 13:00 часа се явиха:
След спазване на разпоредбата на чл. 142, ал.1, изречение второ от
ГПК, на именното повикване в 13:00 часа се явиха следните лица:
Ищецът Н. Д. Д., редовно призован, не се явява лично, представлява
се от адв. Е.С. – ВАК, редовно упълномощена и приета от съда от днес.
Ищецът ЗЛ. Д. Д., редовно призован, не се явява лично, представлява
се от адв. Е.С. – ВАК, редовно упълномощена и приета от съда от днес.
Ответникът Г. Д. Д., редовно призован, не се явява лично,
представлява се от адв. С.П. – ВАК, редовно упълномощен и приет от съда
от днес.
Ответникът ЗЛ. Д. Д., редовно призован, не се явява лично,
представлява се от адв. С.П. – ВАК, редовно упълномощен и приет от съда
от днес.
СТАНОВИЩА НА СТРАНИТЕ ПО ХОДА НА ДЕЛОТО:
АДВ. С.: Моля да се даде ход на делото.
АДВ. П.: Моля да се даде ход на делото.
СЪДЪТ, като взе предвид изявленията на страните и обстоятелството,
че същите са редовно призовани за днешното съдебно заседание, намира, че
не са налице процесуални пречки за разглеждане на делото, поради което, на
основание чл. 142, ал. 1 ГПК,
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
СЪДЪТ, на основание чл. 143 ГПК, пристъпва към изясняване
фактическата страна на спора.
СЪДЪТ докладва молба с вх. № 17635/16.03.2022 г., подадена от
страните чрез процесуалните им представители, с която уведомяват съда за
1
постигната помежду им спогодба в следния смисъл:
1.Н. Д. Д., ЕГН **********, притежаващ л.к. № *********/16.11.2000
г. от МВР-Варна, с постоянен адрес гр. Варна, ул. *** и ЗЛ. Д. Д., ЕГН
**********, притежаваща л.к. № *********/16.11.2000 г. от МВР-Варна, с
постоянен адрес гр. Варна, ул. ***, и двамата действащи чрез пълномощника
си адв. Е.Х. С. от АК Варна, с адрес на кантората в гр. Варна; ул. ***, ап. 6,
наричани по-долу за краткост ИЩЕЦ, и от друга
2. Г. Д. Д., ЕГН **********, притежаващ л. к. № *********/27.10.2015
г. от МВР Варна, с постоянен адрес: гр. Варна, ул. ***, действащ чрез адв.
С.П. от АК Варна, с адрес: гр. Варна, ул. ***, и ЗЛ. Д. Д., ЕГН **********,
притежаваща л. к. № *********/01.03.2019 г. от МВР - Варна, с постоянен
адрес: гр. Варна, ул. ***, наричани по-долу за краткост ОТВЕТНИК в
качеството им на страни по гр. дело № 8732/2021 г. по описа на Варненски
районен съд, LI състав, образувано по искова молба от Н. Д. Д. и ЗЛ. Д. Д.
против Г. Д. Д. и ЗЛ. Д. Д., с която са предявени обективно кумулативно
съединени искове, както следва:
1) иск с правно основание чл. 26 ал. 1 предл. трето от ЗЗД за
прогласяване на нищожността на Нотариален акт за замяна на недвижим
имот с движими вещи № 26, том III, per. 8162, дело *** г. на Нотариус ОС с
per. № *** на Нотариалната камара и район на действие - района на
Варненски районен съд, вписан в СВ-Варна под акт № 117, том LVII, *** г.,
вх.рег. № *** г., дв.вх.рег. № *** г. по силата на който ищците Н. Д. Д., ЕГН
********** и ЗЛ. Д. Д., ЕГН **********, и двамата с постоянен адрес гр. Варна, ул. ***
сме прехвърлили на ответниците Г. Д. Д. ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Варна,
ул. *** и ЗЛ. Д. Д. ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Варна, ул. *** правото на
собственост върху собствените си 1 040 (хиляда и четиридесет) кв.м. идеални части от
недвижим имот, находящ се в гр. Варна, Община Варна, Район Младост, с.о. *** и
представляващ съгласно КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-64/16.05.2008 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменени със Заповед № КД-14-03-
471/16.02.2012 г. на Началника на СГКК Варна, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
*** (десет хиляди сто тридесет и пет . три хиляди петстотин и пет . двеста шестдесет и
седем), целия с площ от 1 354 (хиляда триста петдесет и четири) кв. метра - урбанизирана
територия, ниско застрояване до 10 м., със стар идентификатор *** (десет хиляди сто
тридесет и пет . три хиляди петстотин двадесет и две . едно), с номер по предходен план 267
(двеста шестдесет и седем), при съседни имоти с идентификатори №№ *** ведно с всички
подобрения и приращения в имота включително построената едноетажна вилна сграда
със застроена площ от 62 (шестдесет и два) кв. метра, който имот е идентичен с
новообразуван ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР № *** (десет хиляди сто
тридесет и пет . три хиляди петстотин и пет . хиляда триста шестдесет и две), целия с площ
от 596 (петстотин деветдесет и шест) кв. метра - урбанизирана територия, ниско
застрояване до 10 м., със стар номер 267 (двеста шестдесет и седем), квартал 27 (двадесет и
седем), парцел IX (девети), при граници: идентификатори *** и с новообразуван
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР № *** (десет хиляди сто тридесет и пет . три
хиляди петстотин и пет . хиляда триста шестдесет и три), целия с площ от 596 (петстотин
деветдесет и шест) кв. метра - урбанизирана територия, ниско застрояване до 10 м., със стар
номер 267(двеста шестдесет и седем), квартал 27 (двадесет и седем), парцел X (десети), при
2
граници идентификатори ***, ***,***, ведно с всички подобрения и
приращения в имотите, включително едноетажна вилна СГРАДА с
идентификатор № ***.1 (десет хиляди сто тридесет и пет . три хиляди
петстотин и пет . хиляда триста шестдесет и три. едно), със застроена площ
от 62 (шестдесет и два) кв. метра, построена в ПИ № *** (десет хиляди сто
тридесет и пет . три хиляди петстотин и пет . хиляда триста шестдесет и три),
като накърняващ добрите нрави;
2) иск с правно основание чл. 124 ал. 1 от ГПК да бъде
ПРИЗНАТО ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ответника Г. Д. Д. ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр. Варна, ул. *** ЧЕ ИЩЦИТЕ Н. Д. Д.,
ЕГН ********** и ЗЛ. Д. Д., ЕГН **********, и двамата с постоянен адрес
гр. Варна, ул. *** са СОБСТВЕНИЦИ в режим на СИО на:
2.1) на 647/1354 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С
ИДЕНТИФИКАТОР № *** (десет хиляди сто тридесет и пет . три хиляди
петстотин и пет . хиляда триста шестдесет и две), с площ от 596 (петстотин
деветдесет и шест) кв. метра – урбанизирана територия, ниско застрояване
до 10 м., със стар номер 267 (двеста шестдесет и седем), квартал 27(двадесет и
седем), парцел IX (девети), при граници: идентификатори ***, ***, ***, *** и
***, ведно с всички подобрения и приращения в имота на основание
покупко-продажба от 01.03.***7 г. и давностно владение за периода от
01.03.***7 г. до завеждане на исковата молба,
2.2) на 647/1354 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С
ИДЕНТИФИКАТОР № *** (десет хиляди сто тридесет и пет . три хиляди
петстотин и пет . хиляда триста шестдесет и три), целия с площ от 596
(петстотин деветдесет и шест) кв. метра - урбанизирана територия, ниско
застрояване до 10 м., със стар номер 267 (двеста шестдесет и седем), квартал
27 (двадесет и седем), парцел X (десети), при граници: идентификатори ***,
*** и ***, ведно с всички подобрения и приращения в имота, на
основание покупко-продажба от 01.03.***7 г. и давностно владение за
периода от 01.03.***7 г. до завеждане на исковата молба,
3) иск с правно основание чл. 124 ал. 1 от ГПК да бъде
ПРИЗНАТО ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ответницата ЗЛ. Д. Д.
ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Варна, ул. ***, ЧЕ ИЩЦИТЕ Н. Д.
Д., ЕГН ********** и ЗЛ. Д. Д., ЕГН **********, и двамата с постоянен
адрес гр. Варна, ул. *** са СОБСТВЕНИЦИ в режим на СИО на:
3.1) на 647/1354 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С
ИДЕНТИФИКАТОР № *** (десет хиляди сто тридесет и пет . три хиляди
петстотин и пет . хиляда триста шестдесет и две), с площ от 596 (петстотин
деветдесет и шест) кв. метра - урбанизирана територия, ниско застрояване до
10 м., със стар номер 267 (двеста шестдесет и седем), квартал 27 (двадесет и
седем), парцел IX (девети), при граници: идентификатори ***,***, ***, *** и
***, ведно с всички подобрения и приращения в имота на основание
покупко-продажба от 01.03.***7 г. и давностно владение за периода от
3
01.03.***7 г. до завеждане на исковата молба,
3.2) на 647/1354 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С
ИДЕНТИФИКАТОР № ***(десет хиляди сто тридесет и пет . три хиляди
петстотин и пет . хиляда триста шестдесет и три), целия с площ от 596
(петстотин деветдесет и шест) кв. метра – урбанизирана територия, ниско
застрояване до 10 м., със стар номер 267 (двеста шестдесет и седем), квартал
27 (двадесет и седем), парцел X (десети), при граници: идентификатори ***,
*** и ***, ведно с всички подобрения и приращения в имота на
основание покупко-продажба от 01.03.***7 г. и давностно владение за
периода от 01.03.***7 г. до завеждане на исковата молба, както и
4) иск с правно основание чл. 537 ал. 2 от ГПК да бъде отменен
издадения в полза на ответниците Констативен нотариален акт за собственост
на недвижим имот, издаден въз основа на документи, вписан в СВ Варна под
акт № *** г. дв.вх.рег. № 2900/11.02.2020 г., в частта му с която: Г. Д. Д. ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр. Варна, ул. *** е признат за собственик на
647 кв. метра идеални части от ПИ с идентификатор ***, както и в частта му с
която ЗЛ. Д. Д. ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Варна, ул. *** е
призната за собственик на 647 кв. метра идеални части от ПИ с
идентификатор ***. както и с оглед обстоятелството, че по делото е постъпил
отговор на предявената искова молба, с който ответниците са заявили, че
сделката по Нотариален акт за замяна на недвижим имот с движими вещи №
26 том III per. 8162 дело *** г. на Нотариус ОС с per. № *** на Нотариалната
камара и район на действие - района на Варненски районен съд, вписан в СВ
Варна под акт № 117 том LVII *** г., вх.рег. № *** г., дв.вх.рег. № *** г. е
относително симулативна, като действителната воля на страните по същата е
била ищците да надарят ответниците при равни дялове с поземления имот,
предмет на посочената разпоредителна сделка, се сключи настоящата
спогодба, с която страните се споразумяха за следното:
Чл. 1. Страните приемат за безспорно установено в отношенията
помежду си и ненуждаещо се от доказване, че:
1. сключеният помежду им Договор, обективиран в Нотариален акт за
замяна на недвижим имот с движими вещи № 26 том III per. 8162 дело
*** г. на Нотариус ОС с per. № *** на Нотариалната камара и район на
действие - района на Варненски районен съд, вписан в СВ Варна под акт
№ 117 том LVII *** г., вх.рег. № *** г., дв.вх.рег. № *** г. е нищожен
поради симулация;
2. действителната воля на страните по Договор, обективиран в Нотариален
акт за замяна на недвижим имот с движими вещи № 26 том III per. 8162
дело *** г. на Нотариус ОС с per. № *** на Нотариалната камара и район
на действие - района на Варненски районен съд, вписан в СВ Варна под
акт № 117 том LVII *** г., вх.рег. № *** г., дв.вх.рег. № *** г. е била
ищците да надарят ответниците при равни дялове с поземления имот,
предмет на договора за замяна срещу движими вещи;
4
3. при сключването на договора, обективиран в Нотариален акт за замяна
на недвижим имотс движими вещи № 26 том III per. 8162 дело *** г. на
Нотариус ОС с per. № *** на Нотариалната камара и район на действие -
района на Варненски районен съд, вписан в СВ Варна под акт № 117 том
LVII *** г., вх.рег. № *** г., дв.вх.рег. № *** г., ответниците -
заменители не са предали, съответно ищците – заменители не са
получили нито една от описаните в същия нотариален акт движими
вещи, които и към настоящия момент са собственост и се намират във
фактическа власт на ответниците;
4. доколкото са спазени всички условия и изисквания за форма относно
прикритата сделка, а именно Договора за дарение, то страните се
съгласяват, че договора за дарение на поземления имот е действителна
сделка, която и към настоящия момент валидно ги обвързва.
Чл. 2. В дух на разбирателство и взаимни отстъпки, страните се
съгласяват в едномесечен срок от подписване на настоящата спогодба да
извършат следните правни и фактически действия:
(1) Ответниците ще прехвърлят на ищците правото на собственост
върху следните имоти, образувани след урегулирането и разделянето на
поземления имот, предмет на описания по–горе нотариален акт, а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (десет хиляди сто тридесет и
пет . три хиляди петстотин и пет . хиляда триста шестдесет и три) по
Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, одобрени
със Заповед РД-18-64/16.05.2008 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от
11.11.2021 г., с адрес: гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна, район Младост,
п.к. 9000 (девет хиляди), с.о. ***, с площ от 596 кв.м. (петстотин
деветдесет и шест квадратни метра), трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10 /десет/ м), предишни идентификатори: *** (десет
хиляди сто тридесет и пет . три хиляди петстотин и пет . хиляда сто
четиридесет и едно) и *** (десет хиляди сто тридесет и пет . три хиляди
петстотин и пет . двеста шестдесет и седем), номер по предходен план:
267 (двеста шестдесет и седем), квартал: 27 (двадесет седем), парцел X
(десети), при съседи: ***, ***, ***, ведно с всички трайни подобрения
и приращения в имота и
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (десет хиляди сто тридесет и
пет . три хиляди петстотин и пет . хиляда триста шестдесет и две) по
Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, одобрени
със Заповед РД-18-64/16.05.2008 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от
11.11.2021 г., с адрес: гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна, район Младост,
п.к. 9000 (девет хиляди), с.о. ***, с площ от 596 кв.м. (петстотин
деветдесет и шест квадратни метра), трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
5
застрояване (до 10 /десет/ м), предишни идентификатори: *** (десет
хиляди сто тридесет и пет . три хиляди петстотин и пет . хиляда сто
четиридесет и едно), *** (десет хиляди сто тридесет и пет . три хиляди
петстотин и пет . двеста шестдесет и седем) и *** (десет хиляди сто
тридесет и пет . три хиляди петстотин и пет . двеста шестдесет и шест),
номер по предходен план: 267 (двеста шестдесет и седем), квартал: 27
(двадесет седем), парцел IX (девети), при съседи: ***, ***, ***,
*** и ***, ведно с всички трайни подобрения и приращения в имота,
както и ще поемат всички разходи и разноски във връзка с
прехвърлянето на имотите.
2. В срок до първото по делото заседание и под условие, че ответниците са
изпълнили задължението си по ал. 1, Ищците ще депозират нарочна
молба по гр.д. № 8732/2021 г. по описа на ВРС - 51 с-в, с която по реда на
чл. 214 ал. 1 от ГПК да изменят основанието на предявения от тях иск по
чл. 26 ал. 1 предл. трето от ЗЗД за прогласяване на нищожността на
Нотариален акт за замяна на недвижим имот с движими вещи № 26 том
III per. 8162 дело *** г. на Нотариус ОС с per. № *** на Нотариалната
камара и район на действие - района на Варненски районен съд, вписан в
СВ Варна под акт № 117 том LVII *** г., вх.рег. № *** г., дв.вх.рег. №
*** г. като накърняващ добрите нрави, като вместо това искът им да се
счита като предявен такъв на основание чл. 26 ал. 2 предложение
последно от ЗЗД за прогласяване на нищожността на същия нотариален
акт за замяна, поради това, че сключеният договор за замяна е
симулативен и прикриващ договор за дарение.
3. Под условие, че ответниците изпълнят поетото от тях задължение по ал.
1 на настоящия член, както и в случай, че се явят лично в насроченото по
гр.д. № 8732/2021 г. на ВРС - 51 с-в- открито съдебно заседание и
потвърдят сключването на настоящата спогодба с цел одобряването й от
съда, ищците ще оттеглят предявените от тях искове с правно
основание чл. 124 ал. 1 от ГПК и чл. 537 ал. 2 от ГПК, подробно
описани в т. 2, 3 и 4 от Преамбюла на настоящата спогодба.
Чл. 3. Ответниците декларират, че за периода от 08.08.2019 г. до
настоящия момент не са извършвали каквито и да било подобрения в
имотите, предмет на настоящата спогодба, както и че нямат каквито и да било
претенции за заплащане на каквито и да било разноски във връзка с тези
имоти. Ответниците също така декларират, че сторените от тях разноски във
връзка с урегулирането на имотите, с отразяването на настъпилите в тях
промени в КККР на гр. Варна, включително тези, сторени по повод
Нотариален акт № 93 том II per. № 2494/28.05.2020 г. дело 255/2020 г. по
описа на Нотариус ПС с per. № *** в НК и район на действие – Варненски
районен съд, вписан в СВ Варна под акт № 29, том 29, дело *** г. вх.рег. №
*** г. (в т.ч. и заплатената от ответниците като купувачи по цитирания
нотариален акт в полза на продавачите по същия продажна цена в размер на
1110 лв.) считат за извършени от тях с дарствено намерение спрямо ищците.
6
Чл. 4. (1) Страните ще отправят нарочна съвместна молба до съда за
одобряване на настоящата спогодба, за прекратяване на производството по
делото поради постигнатата спогодба и за възстановяване на половината от
внесената от ищците държавна такса.
(2) В случай, че ответниците не се явят пред съда лично или чрез
надлежно упълномощен от тях процесуален представител за одобряване на
постигнатата спогодба, то същите дължат на ищците неустойка за
неизпълнение на настоящата спогодба в размер на 2 000 лв.
Чл. 5. (1) Страните се съгласяват, че всички останали разноски остават
за всяка от тях така, както са били сторени.
(2) Страните се съгласяват след одобрение от съда на настоящата
спогодба, производството по гр. д. № 8732/2021 г. по описа на ВРС - LI състав
бъде прекратено.
АДВ. С.: Поддържам спогодбата
АДВ. П.: Поддържам спогодбата.
АДВ. С.: Поддържаме спогодбата в частта по чл. 1, по чл. 2 спогодбата
вече е изпълнена и имотите са прехвърлени обратно на ищците.
Оттегляме предявените искове за собственост по чл. 124, ал. 1 ГПК,
както и искането по чл. 537, ал. 2 ГПК за отмяна на съставения в полза на
ответниците Констативен нотариален акт.
Поддържаме чл. 3 от спогодбата, поддържаме чл. 4, ал. 1 от спогодбата,
като моля да ми бъде предоставен допълнителен срок, в който да посоча
банкова сметка на името на доверителите ми, по която да бъде върната
половината от внесената държавна такса.
СЪДЪТ докладва, че след направените уточнения и посянения, към
настоящия момент постигнатата между страните спогодба е в следния
смисъл:
Чл. 1. Ищците Н. Д. Д. с ЕГН ********** и ЗЛ. Д. Д. с ЕГН
**********, и ответниците Г. Д. Д. с ЕГН ********** и ЗЛ. Д. Д. с ЕГН
**********, всички с постоянен адрес: гр. Варна, ул. „Перекоп“ № 9, се
съгласяват, че:
(1.) сключеният помежду им договор за замяна , обективиран в
Нотариален акт за замяна на недвижим имот с движими вещи № 26, том
III, peг. 8162, дело *** г. на Нотариус ОС с per. № *** на Нотариалната
камара и район на действие - района на Варненски районен съд, вписан в СВ-
Варна под акт № 117, том LVII, *** г., вх.рег. № *** г., дв.вх.рег. № *** г., по
силата на който Н. Д. Д. и ЗЛ. Д. Д. са прехвърлили на Г. Д. Д. и ЗЛ. Д.
Д., при равни квоти, правото на собственост върху собствените им 1 040
(хиляда и четиридесет) кв.м. идеални части от недвижим имот, находящ се
в гр. Варна, Община Варна, Район Младост, с.о. ***, представляващ
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** (десет хиляди сто тридесет и
7
пет . три хиляди петстотин и пет . двеста шестдесет и седем) съгласно КККР
на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-64/16.05.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменени със Заповед № КД-14-
03-471/16.02.2012 г. на Началника на СГКК Варна, целия с площ от 1354
(хиляда триста петдесет и четири) кв. метра - урбанизирана територия, ниско
застрояване до 10 м., със стар идентификатор *** (десет хиляди сто тридесет
и пет . три хиляди петстотин двадесет и две . едно), с номер по предходен
план 267 (двеста шестдесет и седем), при съседни имоти с идентификатори
№№ *** ведно с всички подобрения и приращения в имота, включително
построената едноетажна вилна сграда със застроена площ от 62 (шестдесет и
два) кв. метра, който прехвърлен имот е идентичен с новообразуван
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР № *** (десет хиляди сто
тридесет и пет . три хиляди петстотин и пет . хиляда триста шестдесет и две),
целия с площ от 596 (петстотин деветдесет и шест) кв. метра - урбанизирана
територия, ниско застрояване до 10 м., със стар номер 267 (двеста шестдесет и
седем), квартал 27 (двадесет и седем), парцел IX (девети), при граници: имоти
с идентификатори №№ ***,***,***, *** и *** и с новообразуван
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР № *** (десет хиляди сто
тридесет и пет . три хиляди петстотин и пет . хиляда триста шестдесет и три),
целия с площ от 596 (петстотин деветдесет и шест) кв. метра - урбанизирана
територия, ниско застрояване до 10 м., със стар номер 267(двеста шестдесет и
седем), квартал 27 (двадесет и седем), парцел X (десети), при граници: имоти
с идентификатори №№ ***, *** и ***, ведно с всички подобрения и
приращения в имотите, включително едноетажна вилна СГРАДА с
идентификатор № ***.1 (десет хиляди сто тридесет и пет . три хиляди
петстотин и пет . хиляда триста шестдесет и три. едно), със застроена площ
от 62 (шестдесет и два) кв. метра, построена в ПИ № *** (десет хиляди сто
тридесет и пет . три хиляди петстотин и пет . хиляда триста шестдесет и три),
като в замяна на прехвърления с договора имот Г. Д. Д. и ЗЛ. Д. Д. са
прехвърлили на Н. Д. Д. и ЗЛ. Д. Д. посочени в нотариалния акт
движими вещи, Е НИЩОЖЕН поради относителна симулация,
прикриваща дарение.
(2.) действителната воля на страните при сключването на договора
за замяна, обективиран в Нотариален акт за замяна на недвижим имот с
движими вещи № 26, том III, peг. 8162, дело *** г. на Нотариус ОС с per. №
*** на Нотариалната камара и район на действие - района на Варненски
районен съд, вписан в СВ-Варна под акт № 117, том LVII, *** г., вх.рег. №
*** г., дв.вх.рег. № *** г., е била ищците Н. Д. Д. с ЕГН ********** и ЗЛ. Д.
Д. с ЕГН **********, да надарят ответниците Г. Д. Д. с ЕГН ********** и
ЗЛ. Д. Д. с ЕГН **********, при равни дялове, с поземления имот, предмет
на договора за замяна.
(3.) при сключването на договора за замяна, обективиран в
Нотариален акт за замяна на недвижим имот с движими вещи № 26, том III,
peг. 8162, дело *** г. на Нотариус ОС с per. № *** на Нотариалната камара и
8
район на действие - района на Варненски районен съд, вписан в СВ-Варна под
акт № 117, том LVII, *** г., вх.рег. № *** г., дв.вх.рег. № *** г., ответниците
Г. Д. Д. с ЕГН ********** и ЗЛ. Д. Д. с ЕГН ********** не са предали,
съответно ищците Н. Д. Д. с ЕГН ********** и ЗЛ. Д. Д. с ЕГН **********,
не са получили нито една от описаните в нотариалния акт движими
вещи, които и към настоящия момент са собственост и се намират във
фактическа власт на ответниците.
(4.) прикритата сделка, а именно договорът за дарение на посочения
поземлен имот, за която са спазени всички условия и изисквания за форма, е
действителна сделка, която и към настоящия момент валидно обвързва
страните.
Чл. 2. Страните се съгласяват че в изпълнение на постигнатата помежду
им спогодба ответниците са прехвърлили обратно на ищците поземлените
имоти и към настоящия момент същите са собственост на ищците.
Чл. 3. Ответниците декларират, че за периода от 08.08.2019 г. до
настоящия момент не са извършвали каквито и да било подобрения в
имотите, предмет на настоящата спогодба, както и че нямат каквито и да било
претенции за заплащане на каквито и да било разноски във връзка с тези
имоти. Ответниците също така декларират, че сторените от тях разноски във
връзка с урегулирането на имотите, с отразяването на настъпилите в тях
промени в КККР на гр. Варна, включително тези, сторени по повод
Нотариален акт № 93 том II per. № 2494/28.05.2020 г. дело 255/2020 г. по
описа на Нотариус ПС с per. № *** в НК и район на действие – Варненски
районен съд, вписан в СВ Варна под акт № 29, том 29, дело *** г. вх.рег. №
*** г. (в т.ч. и заплатената от ответниците като купувачи по цитирания
нотариален
акт в полза на продавачите по същия продажна цена в размер на 1110 лв.)
считат за извършени от тях с дарствено намерение спрямо ищците.
Чл. 4. (1) Страните ще отправят нарочна съвместна молба до съда за
одобряване на настоящата спогодба, за прекратяване на производството по
делото поради постигнатата спогодба и за възстановяване на половината от
внесената от ищците държавна такса.
Чл. 5. (1) Страните се съгласяват, че всички останали разноски остават
за всяка от тях така, както са били сторени.
(2) Страните се съгласяват след одобрение от съда на настоящата
спогодба, производството по гр. д. № 8732/2021 г. по описа на ВРС - LI състав
бъде прекратено.
СПОГОДИЛИ СЕ :
ЗА ИЩЦИТЕ:……………….. ЗА ОТВЕТНИЦИТЕ:………………
/адв. Е. С./ /адв. С. П./
9
АДВ. С.: Поддържам спогодбата в горепосочения смисъл.
АДВ. П.: Поддържам спогодбата в горепосочения смисъл.
СЪДЪТ, като взе предвид постигнатата между страните спогодба по
предявения облигационен иск с правно основание чл. 26, ал. 1, предл. трето
ЗЗД за прогласяване нищожността на сключения помежду им договор за
замяна поради относителна симулация, прикриваща дарение, и съобрази, че
на практика спогодбата обективира обратно писмо, разкриващо симулацията
и действителната прикрита сделка, намира, че спогодбата не противоречи на
закона и на добрите нрави, поради което следва да бъде одобрена, на
основание чл. 234, ал. 1 ГПК, и производсвото по делото в тази му част –
прекратено поради доброволното уреждане не спора чрез сключената
спогодба.
На основание чл. 78, ал. 9 ГПК, в полза на ищците следва да бъде
върната половината от внесената държавна такса в размер на 394,90 лв. по
облигационния иск – предмет на спогодбата, или сумата от 197,45 лв.
Така мотивиран, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОДОБРЯВА постигната между страните спогодба по предявения
облигационен иск с правно основание чл. 26, ал. 1, предл. трето ЗЗД ,
обективирана в протокола от днешното съдебно заседание, на основание чл.
234, ал. 1 ГПК.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 8732/2021 г. по описа на
ВРС, 51 състав, в ЧАСТТА по предявения облигационен иск с правно
основание чл. 26, ал. 1, предл. трето ЗЗД, спорът по който е разрешен чрез
одобрената съдебна спогодба.
ВРЪЩА на ищците Н. Д. Д. с ЕГН ********** и ЗЛ. Д. Д. с ЕГН
**********, сумата от 197,45 лв., равняваща се на половината от внесената
държавна такса по облигационния иск, за който е постогната спогодба, цялата
в размер на 394,90 лв., която сума да се преведе след посочване на конкретна
банкова сметка, на основание чл. 78, ал. 9 ГПК.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 8732/2021 г. по описа на
ВРС, 51 състав, в ЧАСТТА по предявените положителни установителни
искове с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК за установяване правото на
собственост на ищците върху идеални части от посочените недвижими имоти
с идентификатори № *** и № ***, поради оттеглянето им от ищците, на
основание чл. 232 ГПК.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО в прекратителните му части подлежи на
обжалване с частна жалба пред Окръжен съд – Варна в едноседмичен срок,
считано от днес.
ПРОТОКОЛЪТ е изготвен в съдебно заседание, което приключи в
13:23 часа.
10
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
Секретар: _______________________
11