Р Е Ш Е Н И Е

 

Номер                                             Година  28.10.2016                     Град Стара Загора  

 

В  И М Е Т О  Н А  Н А Р О Д А

Старозагорски районен съд                                               Първи  граждански състав

На осемнадесети октомври                                Година две хиляди и шестнадесета

В публичното заседание в следния състав

                                                                                                                                                                                                                                    Председател: Генчо Атанасов

                                                                                    Членове:

 

Секретар Ж.Д.

Прокурор

като разгледа докладваното от съдията Атанасов

гражданско дело номер 4050 по описа за 2015 година.

 

Искът е за делба на съсобствен недвижим имот и е с правно основание чл.34 от ЗС, вр. с чл.341 и сл. от ГПК, като производството е във фаза след допускане на делбата.

С решение № 246/07.03.2016 г., постановено по настоящото дело, е допусната съдебна делба между Г.Т.Х., В.С.М. и М.С.М. по отношение на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68850.259.153, с адрес на поземления имот: гр. Стара Загора /§ 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ/ местност ...., с площ 734 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: овощна градина, с номер по предходен план: 259153, при съседи: 68850.259.148; 68850.259.9515; 68850.259.593; 68850.259.154; 68850.313.424, при квоти: 234/734 идеални части за Г.Т.Х. и 500/734 идеални части за В.С.М. и М.С.М..

Ищцата Г.Т.Х. е предявила претенция по сметки за заплащане на обезщетение за лишаването й от ползване на собствената й идеална част от допуснатия до делба недвижим имот  в размер на 300 лв. за периода от 20.07.2015 г. до 26.04.2016 г. Моли съда да постанови решение, с което да изнесе на публична продан имота поради неговата неподеляемост и да уважи претенцията й по сметки. 

Ответниците В.С.М. и М.С.М. не изразяват становище досежно способа за извършване на делбата.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите на страните, намери за установено следното:

ОТНОСНО ПРЕТЕНЦИИТЕ ПО СМЕТКИ

Предявена е претенция по сметките между съделителите с правно основание чл.31, ал.2 от ЗС. Съгласно посочената разпоредба, когато общата вещ се използва лично само от някои от съсобствениците, те дължат обезщетение на останалите за ползата, от която са лишени от деня на писменото поискване. Ищцата Г.Т.Х. претендира обезщетение за лишаване от ползването на частта й от допуснатия до делба недвижим имот за периода от 20.07.2015 г. до 26.04.2016 г. в размер на 300 лв.

Разпитаният по делото свидетел Г.К.Г. сочи, че процесният имот в местността .... не се ползва от никого, а  оградата от изток е съборена. Според свидетеля И.Т.Д. мястото е запуснато и не е оградено. Свидетелката М.Н.И. също сочи, че имотът в местността .... не се обработва, същият е изоставен и не е заграден.

Основна предпоставка за възникване на правото по чл.31, ал.2 от ЗС е съсобственият имот да е бил ползван пряко и лично от съсобственика за задоволяване на негови лични нужди /в този смисъл са: Решение № 344 от 17.V.1976 г. по гр. д. № 684/75 г., III г. о., Решение № 563 от 6.III.1964 г. по гр. д. № 2875/63 г., I г. о. и др./. В случая от доказателствата по делото не се установява през исковия период делбеният имот да е бил ползван изключително от ответниците В.С.М. и М.С.М.. Всички разпитани свидетели сочат, че имотът не се използва от никого, както от ищцата, така и от ответниците.

Разпоредбата на чл.31, ал.2 от ЗС е проявление на принципа за недопускане на неоснователното обогатяване и целта й е да възстанови имущественото равновесие, когато един от съсобствениците ползва частта на друг съсобственик. В случая не е доказано, че през процесния период именно ответниците са извлекли ползи от частта на ищцата в съсобствения имот, т.е. че са се обогатили за нейна сметка от ползването на имота. Предвид гореизложеното съдът намира, че искът за заплащане на обезщетение за лишаване от ползване е неоснователен и следва да бъде отхвърлен.

ОТНОСНО ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБАТА

По делото са назначена съдебно-техническа експертиза, изпълнена от в.л. К.Й., от заключението на която се установява, че допуснатият до делба недвижим имот е неподеляем, тъй като същият е с площ, по-малка от 1 дка, и не е възможно от него да се обособят самостоятелни имоти съобразно квотите на страните. Съдът възприема експертното заключение в тази част, тъй като същото е обосновано, незаинтересовано и не е оспорено от страните по делото.

             Предвид гореизложеното съдът намира, че в разглеждания случай е налице хипотезата на чл.348 от ГПК – процесният имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете. С оглед на това имотът следва да бъде изнесен на публична продан.

По отношение пазарната цена делбения имот са назначени една първоначална и две повторни съдебно-технически експертизи. Съдът намира, че следва да бъде възприето заключението на повторната тройна съдебно-техническа експертиза, според което пазарната стойност на допуснатия до делба недвижим имот е в размер на 30200 лв., отчитайки обективността на експертните изводи, осигурена с използваната методика от вещите лица П., Г. и Н., и научната и логическа обоснованост на заключението. С оглед на това изнасянето на имота на публична продан следва да стане при пазарна цена в размер на  30200 лева.

Следва да бъдат осъдени страните да заплатят в полза на ДЪРЖАВАТА, по бюджета на съдебната власт, държавна такса върху стойността на дяловете си: ищцата – 385,12 лева и ответниците – 822,88 лв. Ищцата следва да бъде осъдена да заплати и държавна такса в размер на 50 лв. за отхвърлената претенция по сметки.

Воден от горните мотиви, съдът

 

          Р   Е   Ш   И  :

           

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68850.259.153, с адрес на поземления имот: гр. Стара Загора /§ 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ/ местност ...., с площ 734 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: овощна градина, с номер по предходен план: 259153, при съседи: 68850.259.148; 68850.259.9515; 68850.259.593; 68850.259.154; 68850.313.424, с пазарна цена30200 лева, при права на съделителите: 234/734 идеални части за Г.Т.Х. *** и 500/734 идеални части за В.С.М. *** и М.С.М. ***.

ОТХВЪРЛЯ предявения от Г.Т.Х. *** против В.С.М. *** и М.С.М. *** иск за заплащане на сумата 300 лева, представляваща обезщетение за лишаване от ползване за периода от 20.07.2015 г. до 26.04.2016 г. на собствената й идеална част от следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68850.259.153, с адрес на поземления имот: гр. Стара Загора /§ 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ/ местност ...., с площ 734 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: овощна градина, с номер по предходен план: 259153, при съседи: 68850.259.148; 68850.259.9515; 68850.259.593; 68850.259.154; 68850.313.424, като неоснователен.

ОСЪЖДА Г.Т.Х. ***  да заплати в полза на ДЪРЖАВАТА, по бюджета на съдебната власт, по сметка на Старозагорския районен съд, сумата 435,12  лева, представляваща държавна такса.

ОСЪЖДА В.С.М. *** и М.С.М. *** да заплатят в полза на ДЪРЖАВАТА, по бюджета на съдебната власт, по сметка на Старозагорския районен съд, сумата 822,88 лева, представляваща държавна такса.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред Старозагорския окръжен съд.

 

 

                                                                        РАЙОНЕН СЪДИЯ: