П Р О Т О К О Л
гр. Дряново, 02.07.2020 година
ДРЯНОВСКИ РАЙОНЕН СЪД в публично съдебно заседание на 02.07.2020
година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕМИЛИЯ ДИШЕВА
при участието на секретаря Кремена
Димитрова, сложи за разглеждане Гражданско дело № 481 по описа за 2019 година,
докладвано от съдия ДИШЕВА.
На поименно повикване в 11,05 часа, се явиха:
Ищцата
Р.С.В., редовно уведомена от
предходното съдебно заседание, чрез пълномощника си Е.А., не се явява.
За нея се явява адв. Е.А. *** с пълномощно, представено по делото.
Ответникът
Т.В.В., редовно уведомен от предходното
съдебно заседание, чрез пълномощника си Т.В., не се явява. За него се явява Т.В.В.
с пълномощно, представено по делото.
Ответницата
Т.В.В., редовно уведомена от предходното съдебно заседание, се явява лично.
Вещото
лице Б.Й.И., редовно призована, се явява лично.
ПО
ДАВАНЕ ХОД НА ДЕЛОТО
Адв.
А. – Да се даде ход на делото.
Ответницата
Т.В.В. – Да се даде ход на делото.
Съдът
счита, че не са налице процесуалните пречки за даване ход на делото, поради
което
О
П Р Е Д Е Л И :
ДАВА
ХОД НА Гражданско дело № 481/2019 г. по описа на ДРС.
Съдът
докладва, че на 22.06.2020 г. по делото е постъпило експертно заключение
изготвено от вещото лице инж. Б.И..
Съдът
предоставя преписи от заключението на процесуалните представители на страните.
Сне
се самоличността на вещото лице, както следва:
Б.Й.И.
– на 63 години, българин български гражданин, местожит. гр. Дряново, висше
образование, омъжена, неосъждана, без родство.
На
вещото лице се разясни отговорността по чл. 291 от НК, след което същото обеща
да даде вярно и безпристрастно заключение.
Адв.
А. – Да се изслуша вещото лице.
Ответницата
Т.В.В. – Да се изслуша вещото лице.
Съдът
пристъпва към разпит на вещото лице Б.Й.И..
ПРОЧЕТЕ
СЕ експертно заключение, изготвено от вещото лице Б.Й.И..
Вещото
лице Б.Й.И. – Жилищната част на Дял І е с разгъната застроена площ от 72 кв. м.,
което е отразено в скица № 1 Допълнително в този дял съм поставила и ползването
на санитарен възел в двора с разгъната застроена площ от 5 кв. м. Този
санитарен възел не е посочен на скицата. Знам къде се намира този санитарен
възел и сега ще го коригирам и ще го отбележа на скицата с оранжев цвят. Гараж
1, оцветен в оранжево на скица № 2 е включен в Дял І. Дял ІІ включва оцветената
в зелено незастроена част от имота, гараж 2, който също е оцветен в зелено на
скица № 2, както и източната част на жилищната сграда, която включва: маза 2,
на първия етаж две стаи и стая-хол на втория етаж. Входа за тази източна част
на жилищната сграда е от навес към масивна стопанска постройка, която е
преустроена в лятна кухня и е долепена до първия етаж. На практика тази
постройка представлява кухня. Част от навеса от 9 кв.м., изграден до тази
масивна стопанска сграда, включва санитарен възел и вход към тази източна част
на къщата. По тази причина, тази масивна стопанска сграда, както и 9 кв. м. от
изградения към нея навес, съм ги отразила и на скица № 1, касаеща
разпределението на жилищната сграда, тъй като входа към тази източна част на жилищната
сграда, а именно от към навеса, където е и санитарния възел обслужващ жилищната
част. По този начин са изпълнени изискванията на Закона за обособяване на
самостоятелно жилище със санитарен възел и отделен вход. За общо ползване от
жилищната сграда остават: външното стълбище за първия етаж, стълбището и
коридора за мазата, входното предверие на първия етаж, стълбището към втория
етаж, както и коридора и терасата на втория етаж. За общо ползване в дворното
място остава цялото в дворно пространство от входа до гаражите и следните
постройки: останалата част от навеса с площ от 31 кв.м., изграден до масивната
стопанска сграда и паянтова стопанска сграда с площ от 81 кв м от която има достъп
до незастроените части от имота, които се ползват от ищцата и ответника.
Адв.
А. – Нямам въпроси. Да се приеме експертното заключение.
Ответницата
Т.В.В. - Нямам въпроси. Да се приеме експертното заключение.
Тъй
като не постъпват други въпроси към вещите лице съдът намери, че следва да се
приеме експертно заключение, изготвено от вещото лице Б.Й.И., поради което
О
П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА
по делото заключението на назначената експертиза, изготвено от вещото лице Б.Й.И..
ДА
СЕ ИЗПЛАТИ на вещото лице Б.Й.И. от депозитната сметка на съда сумата от 300
/триста/ лева.
Съдът отново приканва страните към спогодба.
Адв. А. – Считам, че от предходното съдебно заседание стана
ясно, че с ответниците можем да постигнем спогодба, с която ползването на имота
може да се разпредели по предложения от вещото лице вариант, като
Ищцата да ползва Дял II, оцветен в зелено на приложените скици №
1 и № 2, включващ незастроена /обработваема/ част от дворно място на ПИ 427, с
площ 80 кв. м. - 7/11,40 м. при граници: паянтова стопанска сграда - гаражи,
УПИ Х-426 , УПИ ХIII-425,
както и гараж 2 с площ 20 кв. м. при граници: двор на ПИ 427, гараж 1,
незастроена част от ПИ 427 и УПИ ХIII-425. Източната
част на двуетажната жилищна сграда, която се състои от следните помещения: маза
2 - източно помещение със светла площ 11,50 кв. м. при граници УПИ ХV-430, двор на ПИ 427 и коридор, две стаи
на първия етаж и стая-хол на втория етаж, както и масивната стопанска сграда, преустроена
в лятна кухня, както и 9 кв. м. от изградения до този сграда навес, включващ
санитарен възел и вход към къщата в източната част, с обща разгъната застроена
площ 88 кв. м., включваща общо източната част от жилищната сграда, масивната
стопанска сграда 9 кв. м. навес, при граници: УПИ ХV-430, навес, двор на ПИ 427 и стълбище на
жилищната сграда.
Ответника да ползва Дял I, оцветен в оранжево на приложените скици
№ 1 и № 2, включващ незастроената /обработваема/ част от дворно място на ПИ 427
с площ 80 кв. м. - 8/10 м., при граници: паянтова стопанска сграда, УПИ ХV-430, УПИ IХ-428, УПИ Х-426 и дял II; гараж 1 с площ 20 кв. м., при граници:
двор на ПИ 427, паянтова стопанска сграда, незастроена част от ПИ 427 и гараж,
както и съществуващ санитарен възел в двора, с площ от 5 кв. м., включващ
тоалетна и мивка. Западна част на жилищната сграда при граници: улица с о. т.
99 и о. т. 103, УПИ ХV-430,
стълбище и двор, с обща разгъната застроена площ 72 кв. м., който дял съдържа
следните помещения: маза 1 - западно помещение със светла площ 11,50 кв. м., при
граници УПИ ХV-430, маза
2, коридор и двор на ПИ 427, кухня бокс, трапезария и баня с тоалетна на първи
етаж и две стаи с тераса на втория етаж.
За общо ползване остават: от жилищната сграда външното
стълбище за първия етаж, стълбището и коридора за мазата, входното предверие на
първия етаж, стълбището към втория етаж, както и коридора и терасата на втория
етаж. За общо ползване в дворното място остава цялото дворно пространство от
входа до гаражите и следните постройки: останалата част от навеса с площ от 31
кв.м., изграден до масивната стопанска сграда и паянтова стопанска сграда с
площ от 81 кв. м., от която има достъп до незастроените части от имота, които
се ползват от ищцата и ответника.
Ответницата
Т.В.В. ще има право на преминаване през частите за общо ползване от жилищната
сграда, дворното място и постройките в дворното място.
Ответницата
Т.В.В. – Съгласна съм с така предложената спогодба от процесуалния представител
на ищцата. Съгласна съм ползването на имота да се разпредели по този начин, в
съответствие с определените дялове от вещото лице. Като на мен ми се предостави
право на преминаване през частите определени за общо ползване.
Съдът,
като взе предвид изявленията на процесуалните представители на страните в
днешното съдебно заседание, и като се увери, че същите, видно от представените
пълномощни имат право да сключват спогодба, счита, че постигнаха следната спогодба:
ПОЛЗВАНЕТО
на поземлен имот 427 от кв. 11 по плана на с. Царева ливада, находящ се в с.
Царева ливада, общ. Дряново, ул. “Александър Стамболийски” № 9, с площ от 600
кв.м., застроен с масивна жилищна сграда на 2 етажа, масивна стопанска
сграда на 1 етаж, две паянтови стопански сгради
на един етаж и навес, при граници:
улица, УПИ ХV-430, УПИ IX-428, УПИ IX-426 и ПИ 425, СЕ РАЗПРЕДЕЛЯ между съсобствениците Р.С.В. и Т.В.В., по
заключението на вещото лице Б.И., както следва:
1. Р.С.В., с ЕГН **********,***, ще ползва Дял II, оцветен в зелено на приложените скици №
1 и № 2, включващ незастроена /обработваема/ част от дворно място на ПИ 427, с
площ 80 кв. м. - 7/11,40 м. при граници: паянтова стопанска сграда - гаражи,
УПИ Х-426 , УПИ ХIII-425,
както и ГАРАЖ 2 с площ 20 кв. м. при граници: двор на ПИ 427, гараж 1,
незастроена част от ПИ 427 и УПИ ХIII-425. Източната
част на двуетажната жилищна сграда, която се състои от следните помещения: маза
2 - източно помещение със светла площ 11,50 кв. м. при граници УПИ ХV-430, двор на ПИ 427 и коридор, две стаи
на първия етаж и стая-хол на втория етаж, както и масивната стопанска сграда, преустроена
в лятна кухня, както и 9 кв. м. от изградения до този сграда навес, включващ
санитарен възел и покрит вход към къщата в източната част, с обща разгъната
застроена площ 88 кв. м., включваща общо източната част от жилищната сграда, масивната
стопанска сграда и 9 кв. м. навес, при граници: УПИ ХV-430, навес, двор на ПИ 427 и стълбище на
жилищната сграда.
2. Т.В.В., с ЕГН **********,*** ще ползва Дял I, оцветен в оранжево на приложените скици
№ 1 и № 2, включващ незастроената /обработваема/ част от дворно място на ПИ 427
с площ 80 кв. м. - 8/10 м., при граници: паянтова стопанска сграда, УПИ ХV-430, УПИ IХ-428, УПИ Х-426 и дял II; ГАРАЖ 1 с площ 20 кв. м., при граници:
двор на ПИ 427, паянтова стопанска сграда, незастроена част от ПИ 427 и гараж,
както и съществуващ санитарен възел в двора, с площ от 5 кв. м., включващ
тоалетна и мивка. Западна част на жилищната сграда при граници: улица, УПИ ХV-430, стълбище и двор, с обща разгъната
застроена площ 72 кв. м., която част включва следните помещения: маза 1 - западно
помещение със светла площ 11,50 кв. м., при граници УПИ ХV-430, маза 2, коридор и двор на ПИ 427, кухня
бокс, трапезария и баня с тоалетна на първи етаж и две стаи с тераса на втория
етаж.
ЩЕ СЕ ПОЛЗВАТ ОБЩО от жилищната сграда: външното стълбище за първия
етаж, стълбището и коридора за мазата, входното предверие на първия етаж,
стълбището към втория етаж, както и коридора и терасата на втория етаж.
ЩЕ СЕ ПОЛЗВАТ ОБЩО в дворното място: цялото дворно пространство от
входа до гаражите и следните постройки: останалата част от навеса с площ от 31
кв.м., изграден до масивната стопанска сграда, паянтова стопанска сграда с площ
от 81 кв. м., от която има достъп до незастроените части от имота, които се
ползват от ищцата и ответника.
Т.В.В. с ЕГН ********** ***, ще има право на преминаване през частите
за общо ползване: от жилищната сграда, дворното място и постройките в дворното
място.
Скица № 1 и № 2 към заключението на вещото лице Б.Й.И., за
разпределение на ползването, подписани от състава на съда, представляват
неразделна част от настоящата спогодба.
Разноските
остават за страните така, както са направени.
СПОГОДИЛИ СЕ:
1.................................
/За ищцата Р.С.В. – адв. Е.А./
2………………………….
/
За ответника Т.В.В. – Т.В./
3.
........................................
Ответник
Т.В.В.
Съдът,
като взе предвид, че страните постигнаха спогодба относно разпределението на
ползването на процесния имот, счита, че спогодбата не противоречи на закона и
добрите нрави. Съдът след като се убеди, че процесуалните представители на
страните разполагат с правото да сключват такава спогодба, видно от
представените по делото пълномощни, счита, че същата следва да бъде одобрена,
поради което
О
П Р Е Д Е Л И :
ОДОБРЯВА
постигнатата и описана по-горе спогодба между страните.
ПРЕКРАТЯВА
производството по Гражданско дело № 481/2019 г. по описа на ДРС поради
постигната спогодба.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО
е окончателно и не подлежи на обжалване.
ПРОТОКОЛЪТ
изготвен в съдебно заседание, което приключи в 12,26 ч.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
СЕКРЕТАР: