Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е     №

 

гр. Габрово, 11.12.2019 г.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Габровският окръжен съд, в закрито съдебно заседание на единадесети декември през две хиляди и деветнадесета година,  в състав:

                                        

                                                           ПРЕДСЕДАТЕЛ: ПОЛИНА ПЕНКОВА

                                                                       ЧЛЕНОВЕ: КРЕМЕНА ГОЛЕМАНОВА

                                                                                            ИВА ДИМОВА

                                                                                                                                                                              при секретаря .........................,като изслуша докладваното от съдията Ива Димова в.гр.д. № 399/2019 г., за да се произнесе взе предвид следното:

 

Производството е по реда на чл. 435 и сл. от ГПК.

Образувано е по жалба на "Зази и Ко" ООД, ЕИК117626013, представлявано от З.П.З., чрез адв. В.В.със съдебен адрес *** против постановление от 02.10.2019 г., постановено по изп. дело № 12/2019 г. по описа на ДСИ - гр. Т, с което се отказва да се възложи на взискателя 1/4 ид.ч. от самостоятелен обект в сграда с идентификатор на СО 73403.501.1159.1.6 по КК и КР на гр. Т. СО се намира в сграда № 1, разположена в ПИ 73403.501.1159. СО е с предназначение : жилище, апартамент, брой нива: 1, с посочена площ: 95,75 кв.м., стар идентификатор: няма, ведно с прилежащите части: маза № 20 с площ 9,66 кв.м., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 73403.501.1159.1.7, под обекта - 73403.501.1159.1.3., над обекта - 73403.501.1159.1.9 - данни съгласно кадастралната карта, а според данни на нотариалния акт - 1/4 ид.ч. от апартамент № 7, находящ се на ІІІ етаж в жилищен блок на ул. "И" № 6, гр. Т, състоящ се от две стаи, столова, дневна, кухненски бокс, тоалетна, баня и коридор, със застроена площ 95,75 кв.м., при граници на апартамент: Н.А.Г. и от три външни страни; маза № 20 с полезна площ 9,66 кв.м., при граници: от три страни и вход на блока, заедно с приспадащите се общи части от жилищния блок и от отстъпеното право на строеж, находящ се на административен адрес гр. Т, ул. "И" № 6, ет.3, ап. 7.

Жалбоподателят е взискател по изпълнението, който надлежно е участвал в проведената публична продан на подробно описания имот. Същият е бил обявен за купувач по реда на чл. 492-494 от ГПК от съдебния изпълнител. Било му е връчено надлежно писмено уведомление то съдебния изпълнител за насрочено на 15.08.2019 г. предявяване на изготвеното по изпълнителното дело разпределение. На електронната си поща жалбоподателят е получил то съдебния изпълнител писмо, с което е бил уведомен, че разпределението по изп.д. № 12/2019 г. ще влезе в законна сила, считано от 20.08.2019 г., в случай че няма подадена жалба. Твърди, че дружеството-взискател не е получило съобщения по изп.д. № 12/2019 г. дали и кога е влязло в сила предявеното от съдебния изпълнител на 15.08.2019 г. разпределение.

Счита, че срокът по чл. 495, изр. 1 от ГПК  не тече автоматично изтичане на срока за обжалване на разпределението, а както изрично е посочено - от влизане в сила на разпределението. За момента, в който разпределението влиза в сила за страните по изпълнението не е вменено задължение да следят служебно, поради което, взискателят не е узнал надлежно за влизане в сила на разпределението, за да се започне да тече установения в чл. 495, изр. 1 от ГПК двуседмичен срок за внасяне на сумата, необходима за изплащане на съразмерните части от вземанията на другите взискатели. Позовава се на решение № 371 от 19.03.2018 г. по в.гр.д. № 454/2018 г. на ІХ състав на Окръжен съд - Пловдив. Моли да се отмени обжалваното постановление.

В срока за отговор ответникът по жалбата я оспорва. Твърди, че от данните по делото разпределението е влязло в сила на 20.08.2019 г. и срокът за внасяне на сумата за доплащане на цената по публичната продан, която е определена с оглед на извършеното разпределение, а именно сумата 651,16 лв. е изтекъл на 03.09.2019 г., като до тази дата не е било извършено плащане от жалбоподателя. От фактите по делото се установява, че с банково бордеро от 09.09.2019 г. при ЦКБ АД-Руси е извършено плащане от взискателя на определената му сума за плащане. Тъй като плащането не е постъпило в срок, ДСИ е обявил публичната продан за нестанала и е намалил вземането на взискателя с размера на един задатък от 1107,84 лв. Счита жалбата за неоснователна и моли да бъде оставена без уважение. Процедурата е извършена законосъобразно и не са налице нарушения на съдопроизводствените правила. Съдебният изпълнител е водил електронна кореспонденция с взискателя и го е информирал за фактите по делото, чрез адв. в.. Твърди, че законът не е предвидил задължение за съдебния изпълнител да уведомява с изрично съобщение за датата на влизане в сила на разпределението, като всяка от страните по делото е длъжна да следи за законово определените срокове. За предявяването на разпределението по изпълнителното дело всяка от страните е била надлежно уведомена и насроченото за 15.08.2019 г. разпределение е проведено съгласно процесуалните правила на чл. 462, ал. 1 от ГПК. Извършеното разпределение не е било обжалвано в три дневния срок по чл. 462, ал. 2 от ГПК и е добило законна сила на 20.08.2019 г., като от тази дата е започнал да тече срока по чл. 495 от ГПК, който е изтекъл на 03.09.2019 г.

В изложените от мотиви от ДСИ се твърди, че разпределението е било изготвено на 13.08.2019 г. В него са били определени вземанията и задълженията на сраните по делото, както и сумата, която взискателя/купувач следва да заплати в двуседмичен срок от влизане в сила на разпределението, с оглед възлагането на имота. Предявяването на разпределението е било насрочено за 15.08.2019 г. то 14,00 ч., в което изрично е било посочено, че взискателят е обявен за купувач на имота, която в двуседмичен срок от влизане в сила на разпределението, следва да заплати по делото посочената в него сума 651,16 лв., както и че разпределението подлежи на обжалване в три дневен срок от неговото предявяване. Предвид изрична молба от страна на взискателя, на същия е изпратен на 15.08.20019 г. екземпляр от разпределението на посочения електронен адрес, като получаването му е потвърдено с ел.писмо от страна на първия на същата дата. Разпределението е влязло в сила на 20.08.2019 г., като от тази дата е започнал да тече двуседмичния срок за доплащане на цената по публичната продан. Срокът е изтекъл на 03.09.2019 г., като до този момент не е внесена сумата от взискателя.

Предвид на това, вземането на взискателя към длъжника е било намалено с внесения от него задатък в размер на 1107,84 лв. и проведената през периода 24.06.2019 г. - 24.0.2019 г. публична продан е обявена за нестанала, на основание чл. 494, ал. 1 от ГПК.

По делото е постъпила информация, че на 09.09.2019 г., взискателят е осъществил плащане на дължимата сума от 651,16 лв., съгласно влязлото в сила разпределение.

На 01.10.2019 г., по делото е постъпила молба от адв. в., в която се моли да се възложи имота на доверителя му, като в евентуалност моли да се изнесе имота на нова публична продан. С Постановление от 02.10.2019 г. е отказано на взискателя възлагането на процесния имот, предвид липсата на основанията по чл. 496, ал. 1 и чл. 495 от ГПК.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, установи следното:

Изпълнително дело № 201994240400012 по описа на ДСИ при РС- гр. Т е образувано след постъпило разпореждане № 1454 от 18.03.2019 г. издадено по изп.д. № 20188330400416 на ЧСИ В.М.с район на действие ОС- Русе, с което се изпраща изпълнителното дело за продължаване на съдопроизводствените действия от съдебно-изпълнителската служба в гр. Т. С разпореждане от 19.03.2019 г. е било образувано изпълнителното дело срещу длъжника М.К.Т. от взискателя "Зази и Ко" ООД.

Изпълнението за задълженията на длъжника към взискателя е насочено към недвижим имот, находящ се в гр. Т, ул. "И" №6, ет. 3, ап.7, а именно: 1/4 ид.ч. от самостоятелен обект в сграда с идентификатор 73403.501.1159.1.6 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Т, одобрени със Заповед № РД-18-21/12.05.2010 г. на ИД на АГКК-Габрово, с административен адрес: гр. Т, ул. "И" № 6, намиращ се в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 73403.501.1159, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ от 95,75 кв.м., брой нива на обект - 1, ведно с прилежащите части: маза № 20 с площ 9,66 кв.м., заедно с отстъпеното право на строеж, при съседи: на същия етаж - 73403.501.1159.1.7, под обекта - 73403.501.1159.1.3. и над обекта - 73403.501.1159.1.9.

Назначено е вещо лице, което да изготви оценка на имота. Изготвен е протокол за опис на недвижими имущества на 23.04.2019 г. Съобразно изготвеното заключение на вещото лице, имотът е оценен на 55 391,00 лв. Делбеният дял на съсобственика М.К.Т., който е 1/4 ид.ч. възлиза на 13 848 лв. от общата цена. С протокол от 30.05.2019 г. е насрочена публичната продан на гореописания недвижим имот през периода 24.06.2019 г. - 24.07.2019 г. с начална цена 11 078,40 лв. Изготвено е обявление № 1 по изпълнително дело № 20194240400012 от 30.05.2019 г. Същото е било изпратено на процесуалния представител на взискателя на електронната поща на 19.06.2019 г. На 23.07.2019 г. е депозирано наддавателно предложение от "Зази и Ко" ООД, за което е бил съставен протокол. Предложената цена е в размер на 11 080,00 лв.

С протокол за обявяване н постъпилите наддавателни предложения от 25.07.2019 г., за купувач е обявен "Зази и Ко" ООД.

На 13.08.2019 г. е изготвено разпределение на сумата от 11 080,00 лв., като е определена сума в общ размер на 651,16 лв. да се внесе по банковата сметка с титуляр ДСИ при РС-Т, в двуседмичен срок от влизане в сила на разпределението, на основание чл. 495 от ГПК. Предявяването на разпределението е насрочено за 15.08.2019 г. от 14,00 ч. Призовката е изпратена на електронните адреси на адв. К.Х.и на адв. в. на 14.08.2019 г. Потвърждение е изпратено до ДСИ на същата дата.

Разпределението е предявено на 15.08.2019 г. и изпратено отново по електронната поща на адв. в. 15.08.2019 г. На 16.08.2019 г. съдебния изпълнител е изпратил отново писмо до адв. в., в което го уведомява, че разпределението ще влезе в сила на 20.08.2019 г., в случай, че няма жалба. Посочила е дължимата държавна такса за възлагателното постановление и телефони за връзка със службата.

С постановление от 10.09.2019 г., ДСИ е намалил размера на вземането на взискателя "Зази и Ко" ООД с един задатък от 1 107,84 лв. и е обявил публичната продан за нестанала. Съдебният изпълнител е приел, че в законоустановения двуседмичен срок /до 03.09.2019 г./ от влизане в сила на изготвеното разпределение по делото, предявено на 15.08.2019 г. и влязло в законна сила, считано от 20.08.2019 г. взискателя не е внесъл сумата, разпределена за вземанията на другите взискатели.

На 09.09.2019 г. по делото е депозирано преводно нареждане за сумата от 651,16 лв., а на 10.09.2019 г. е постъпила на електронната поща писмо от адв. Х., с което заявява, че не са били уведомени за датата, на която предявеното разпределение е влязло в сила.

Взискателят "Зази и Ко" ООД, чрез адв. в. са депозирали молба на 01.10.2019 г., с която молят да се възложи на дружеството процесния имот. С постановлението от 02.10.2019 г., съдебния изпълнител отказал, поради невнасяне в срок на сумата от 651,16 лв.

Съдът, след като обсъди доводите, изложени в жалбата и нейния отговор, и се запозна с доказателствата по делото, както и с мотивите на частния съдебен изпълнител, приема следното:

Жалбата е подадена в срок от процесуално легитимирана страна срещу подлежащо на основание чл. 462 и сл. от ГПК на обжалване действие на съдебния изпълнител – отказ да се възложи на взискателя процесния недвижим имот, поради което е процесуално допустима.

Разгледана по същество, жалбата е неоснователна.

Съгласно чл. 495 от ГПК, взискателят обявен за купувач на имот е длъжен в двуседмичен срок от влизане в сила на разпределението да внесе сумата, необходима за изплащане на съразмерните части от вземанията на другите взискатели, или сумата, с която цената надминава неговото вземане, когато няма друг взискатели. Ако не внесе тази сума, той отговаря за вредите и за разноските по проданта, а за имота се прилагат съответно чл. 493, т. 2 и чл. 494, ал. 2 от ГПК.

При провеждане на публична продан, за купувач на имота се обявява купувачът, предложил най-висока цена. В случая на проведената публична продан на 25.07.2019 г. и съставения за това протокол, процесуалните представители на взискателя "Зази и Ко" ООД са присъствали и на тях им е станало известно, че са обявени за купувачи на 1/4 ид.ч. от процесния имот. Съгласно чл. 495 от ГПК, същите е следвало да внесат определената им с разпределението от 13.08.2019 г. сума в размер на 651,16 лв., в двуседмичен срок от влизане в сила на разпределението. Става дума за предварително разпределение, тъй като няма реално постъпили суми, за купувач е определен взискател, от чието вземане се прихваща предложената цена, която той би получил при спазване на привилегиите. Определянето на тази припадаща се част се определя предварително от съдебния изпълнител, който дължи извършването на същите действия, както при разпределението по чл. 460 от ГПК. Взискателя дължи внасянето на разликата в двуседмичен срок от влизане в сила на разпределението, което в случая не е сторено. Самото разпределение от своя страна подлежи на обжалване в три дневен срок от предявяването му и този срок е изтекъл на 20.08.2019 г. Именно това е датата, от която следва да се брои двуседмичния срок за взискателя-купувач за внасяне на цената. Срокът е изтекъл на 03.09.2019 г., като в този период от 20.08.2019 г. - 03.09.2019 г. обявеният за купувач взискател не е внесъл определената му с разпределението сума в размер на 651,16 лв. по сметка на ДСИ при Районен съд - Т.

Неоснователно се явява възражението, че съдебният изпълнител е длъжен да съобщи на взискателя кога разпределението е влязло в сила. На същият е съобщено, че разпределението ще се предяви на 15.08.2019 г. и по този начин съдебния изпълнител е изпълнил вмененото му от закона задължение. Обявеният за купувач е бил длъжен да внесе сумата по разпределението в двуседмичен срок от влизане в сила на разпределението. Неотносимо се явява представеното по делото решение на Пловдивски окръжен съд.

На основание изложеното, съдът приема, че жалбата е неоснователна и следва да бъде оставена без уважение, предвид на което

 

                                                  Р  Е  Ш  И  :

 

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалбата на "Зази и Ко" ООД, ЕИК117626013, представлявано от З.П.З. против постановление от 02.10.2019 г., постановено по изп. дело № 12/2019 г. по описа на ДСИ - гр. Т, с което се отказва да се възложи на взискателя 1/4 ид.ч. от самостоятелен обект в сграда с идентификатор на СО 73403.501.1159.1.6 по КК и КР на гр. Т. СО се намира в сграда № 1, разположена в ПИ 73403.501.1159. СО е с предназначение: жилище, апартамент, брой нива: 1, с посочена площ: 95,75 кв.м., стар идентификатор: няма, ведно с прилежащите части: маза № 20 с площ 9,66 кв.м., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 73403.501.1159.1.7, под обекта - 73403.501.1159.1.3., над обекта - 73403.501.1159.1.9 - данни съгласно кадастралната карта, а според данни на нотариалния акт - 1/4 ид.ч. от апартамент № 7, находящ се на ІІІ етаж в жилищен блок на ул. "И" № 6, гр. Т, състоящ се от две стаи, столова, дневна, кухненски бокс, тоалетна, баня и коридор, със застроена площ 95,75 кв.м., при граници на апартамент: Н.А.Г. и от три външни страни; маза № 20 с полезна площ 9,66 кв.м., при граници: от три страни и вход на блока, заедно с приспадащите се общи части от жилищния блок и от отстъпеното право на строеж, находящ се на административен адрес гр. Т, ул. "И" № 6, ет.3, ап. 7.

            Решението подлежи на обжалване пред Апелативен съд – гр. Велико Търново в едноседмичен срок от връчването му на страните.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:                               ЧЛЕНОВЕ: 1.

 

                                                                                  2.