РЕШЕНИЕ
№ 311
гр. Варна, 11.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 18 СЪСТАВ, в публично заседание на
четиринадесети януари през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Деница Славова
при участието на секретаря Антоанета Ив. Димитрова
като разгледа докладваното от Деница Славова Гражданско дело №
20213110109175 по описа за 2021 година
взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по иска на ЕТАЖНА
СОБСТВЕНОСТ с адрес г***********, представлявана от управителя
С.А.А. ЕГН **********, гр.*********** против ИЛ. Н. ИЛ. ЕГН
**********, гр.***********, с правно основание чл. 38 ал. 1 от ЗУЕС във вр.
с чл. 6 ал. 1 т. 9 от ЗУЕС, за осъждане на ответника да заплати на ищеца,
следните суми: сумата от 393.76 лева, представляваща дължими месечни
вноски за ФРО, за периода месец януари 2020 г. до месец юни 2021 г.
включително; сумата от 97.50 лв., представляваща припадащата се на
ответника част от сумата за изграждане и монтаж на домофонна уредба в
етажната собственост; сумата от 6.36 лв., представляваща сума за куриерски
услуги, заплатена от ЕС, за изпращане на пратка до ответника, сумата от
133.28лв., представляваща припадащата се на ответника, съразмерно с
общите му части, част от сумата за извършен авариен ремонт на част от
покрива на етажната собственост.
Претендират се и разноските по делото.
Обстоятелствата, от които се твърди, че произтича претендираното
1
право:
В исковата молбата се твърди, че Етажна собственост с адрес гр.
*********** е вписана като такава в регистъра на сградите в режим на етажна
собственост в район „Одесос" гр.Варна, под № ******* г. с управител С.А.А..
Ответникът И.Н.И. притежава недвижими имоти в ЕС - апартамент № *
на етаж *, магазин, склад и гараж. Като собственик на описаните обекти, той
притежава 18,93 % ид.части от общите части на сградата, определени по
правилата на ЗУЕС и с този процент следва да участва в разходите за
поддръжката и ремонта им.
На 19.06.2020 г. било проведено общо събрание на ЕС, което
потвърдило месечна вноска, дължима от съсобствениците за ФРО от 130 лв.,
определена с протокол 1/04.04.2014 на ОСЕС. Същата била разпределена
между тринадесетте етажни собственици съобразно притежаваните от тях
общи части. Ответникът дължи ежемесечно сумата 24,61 лв., отговаряща на
притежаваните от него 18,93 % ид.части от ОЧС. Така за периода 06.2020 г
до 06.2021 г. вкл. дължи 319.93 лв. плюс дължимите към 06.2020 г. 73.83 лв.
общото му задължение възлиза на 393.76 лева.
На събранието било взето решение за изграждане на домофонна уредба
и монтиране на автоматично отваряща се входна врата. В изпълнение на това
решение бил сключен договор с фирма-изпълнител. След изпълнението на
поръчката, работата била приета с протокол от 02.11.2020 г. За закупуването
и монтажа на домофонната уредба била платена сумата 1320 лв. Същата е
разпределена между етажните собственици по равно, за което била изготвена
и таблица и поставено съобщение на табло. Определеното по този начин
задължение на ответника към ЕС е в размер на 97,50 лв.
Тъй като същият не получил лично домофона и чиповете за входната
врата се наложило те да му бъдат изпратени с куриер, за което била платена
допълнително сумата 6,36 лв. Така задължението му възлиза общо на 103.86
лв.
През месец януари 2021 г. поради появил се внезапен теч от покрива на
сградата се наложило извършването на авариен ремонт, за което било
поставено съобщение. Сключен бил договор с изпълнител, на когото били
предадени материали и ремонтът бил извършен в спешен порядък. Общо за
ремонта били заплатени 704.07 лв. За разпределението на тази сума между
2
етажните собственици, съобразно притежаваните ОЧС, била изготвена
таблица и поставено съобщение на табло. Дължимата от ответника сума за
ремонта съобразно притежаваните от него ОЧС е 133.28 лв.
Въпреки многократните покани до И.И. да заплати дължимите към
касата на етажната собственост суми, същият отказвал да стори това.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от ответника.
В него се сочи, че исковете са нередовни и частично неоснователни.
Твърди, че той - ИЛ. Н. ИЛ., е собственик на пет самостоятелни обекта
в сграда с два входа.
В ЕС с административен адрес гр. Варна, ул. *********** е собственик
на 1. Апартамент на 4-ти жилищен етаж -131.37 кв. м; и 2. Маза-3.48 кв. м; и
3. Гараж -15.27 кв. м. Общо: 150.12 кв. м, което представлява 9.877% от
идеалните части.
В ЕС с административен адрес гр. Варна, ул. ***********, се намират
другите обекти на ответника: 1. Апартамент на 4-ти жилищен етаж - 61.985
кв. м; 2. Маза - 3.48 кв. м; Общо: 65.465 кв. м.
Твърди още, че в процесната ЕС с административен адрес гр. Варна, ул.
***********, обектите: 1. Магазин с площ 92.56 кв. м; 2. Склад с площ 41.26
кв. м. Общо: 133.82 кв. м, които представляват 8.805% от идеалните части.,
собственикът е ЕТ "*******" - И.И..
Поради това моли така цитираните задължения в исковата молба по т. 1
и т. 2 да бъдат преизчислени въз основа на 134.85 кв. м. (в това число
апартамент на 4-ти жилищен етаж -131.37 кв. м. и маза - 3.48 кв. м.)
Възразявам за сумата от 6.36лв - пратка по куриер, тъй като пратката не
е получена.
По т.3 – за теч на покрива, сумата от 133.28лв., не възразява за
дължимата сума.
В с.з. ищецът прави признание за плащане на сумата за главницата и
разноските по делото. Поддържа иска само в частта, в която се претендира
заплащане на законната лихва върху главницата, считано от датата на
завеждане на иска до плащането.
Ответникът не се явява, не се представлява и не представя становище по
същество.
3
Съдът, като прецени становищата на страните и въз основа на
събраните по делото доказателства, преценени в тяхната съвкупност и по
правилата на ГПК, намира за установено от фактическа и правна страна
следното:
По делото е представено доказателство за заплащане от страна на
ответника на сумата от 1165,90лв. в полза на управителя на ЕС С.А.А., при
твърдение, че по делото са заплатени исковата сума и разноските за
производството. Ищецът потвърждава плащането на исковата претенция.
Предвид пълното погасяване в хода на процеса на исковата претенция /и
доколкото същата не е оттеглена/, искът следва да бъде отхвърлен.
Не е налице изявление за заплащане на законната лихва, а видно от
платежното нареждане, в платената сума е включена сума от 35 лв. за
адвокатски консулт, но не е посочено да е включена и законната лихва.
Поради това съдът приема, че не е била заплатена законната лихва върху
размера на исковата претенция.
Законната лихва върху размера на исковата претенция е дължима,
считано от датата на сезирането на съда с исковата молба, доколкото исковата
молба играе роля на покана за плащане и поставя ответника в забава.
Законната лихва върху сумата от 630.90лв. се дължи от 24.06.2021г. /датата на
ИМ/ до датата на плащане, а именно 09.11.2021г. Изчислена с онлайн
калкулатор, законната лихва възлиза на 24.36 лева.
Предвид факта, че разноските по делото са вече заплатени и ищецът не
поддържа искането си по чл. 78 от ГПК, съдът не присъжда разноски.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ исковете на ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ с адрес
г***********, представлявана от управителя С.А.А. ЕГН **********,
гр.*********** против ИЛ. Н. ИЛ. ЕГН **********, гр.***********, с
правно основание чл. 38 ал. 1 от ЗУЕС във вр. с чл. 6 ал. 1 т. 9 от ЗУЕС, за
осъждане на ответника да заплати на ищеца, следните суми: сумата от 393.76
лева, представляваща дължими месечни вноски за ФРО, за периода месец
януари 2020 г. до месец юни 2021 г. включително; сумата от 97.50 лв.,
4
представляваща припадащата се на ответника част от сумата за изграждане и
монтаж на домофонна уредба в етажната собственост; сумата от 6.36 лв.,
представляваща сума за куриерски услуги, заплатена от ЕС, за изпращане на
пратка до ответника, сумата от 133.28лв., представляваща припадащата се на
ответника, съразмерно с общите му части, част от сумата за извършен авариен
ремонт на част от покрива на етажната собственост, поради настъпило
плащане в хода на процеса.
ОСЪЖДА ИЛ. Н. ИЛ. ЕГН **********, гр.***********, ДА
ЗАПЛАТИ НА ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ с адрес г***********,
представлявана от управителя С.А.А. ЕГН **********, гр.***********,
сумата от 24.36 лева. /двадесет и четири лева и 36ст./, представляваща
законната лихва върху исковите претенции в общ размер на 630,90лв.,
считано за периода от датата на подаване на исковата молба в съда -
24.06.2021г. до датата на плащането на задължението в хода на процеса -
09.11.2021г.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
5