№ 1053
гр. Пазарджик, 04.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, XXVIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ,
в публично заседание на втори октомври през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Мария Ненова
при участието на секретаря С.ка Миладинова
като разгледа докладваното от Мария Ненова Гражданско дело №
20235220101020 по описа за 2023 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по чл. 34, ал. 1 от ЗС – делба, първа фаза.
Ищецът С. С. С. е предявил против ответника Д. С. С. иск за делба на
следния недвижим имот, придобит от страните по силата на договор за
доброволна делба от 17.07.2012 г. при равни квоти, а именно: самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 55155.528.108.1.2 по КККР на гр. Пазарджик,
одобрени със Заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на Изпълнителния директор
на АГКК с последно изменение със Заповед № КД-14-13-58/28.02.2012 г. на
началника на СГКК Пазарджик, с адрес: гр. Пазарджик, общ. Пазарджик, обл.
Пазарджик, п.к. 4400, ул. „******, който самостоятелен обект се намира на
етаж 2 в сграда с идентификатор 55155.528.108.1, с предназначение: жилищна
сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
55155.528.108, с предназначение на самостоятелния обект жилище,
апартамент, брой на нива на обекта: 1, площ 104.35 км. и припадащите се
общи части на сградата и правото на строеж при съседи на самостоятелния
обект: на същия етаж: няма, под обекта: 55155.528.108.1.1., над обекта: няма;
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 55155.528.108.1.3 по КККР на
гр. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК с последно изменение със Заповед № КД-
14-13-58/28.02.2012 г. на началника на СГКК Пазарджик, с адрес: гр.
Пазарджик, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик, п.к. 4400, ул. „******, ет. 0,
който самостоятелен обект се намира на етаж 0 в сграда с идентификатор
55155.528.108.1, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна,
1
разположена в поземлен имот с идентификатор 55155.528.108, с
предназначение на самостоятелния обект жилище, апартамент, брой на нива
на обекта: 1, площ 45.52 км. и припадащите се общи части на сградата и
правото на строеж при съседи на самостоятелния обект: на същия етаж:
55155.528.108.1.4, под обекта: няма, над обекта: 55155.528.108.1.1, ведно с ½
идеална част от поземлен имот с идентификатор 55155.528.108 по КККР на
гр. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18- 97/28.10.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК с последно изменение със Заповед № КД-
14-13-58/28.02.2012 г. на началника на СГКК Пазарджик, с адрес на
поземления имот: гр. Пазарджик, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик, п.к. 4400,
ул. „******, с площ 810 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, при съседи:
55155.89.4, 15028.21.46, 55155.528.109, 55155.528.107, 55155.528.106,
55155.528.45. Твърди, че в имота живее ответникът, а самостоятелният обект
с идентификатор 55155.528.108.1.3 няма техническите характеристики на
жилище и има обслужващо предназначение към самостоятелен обект с
идентификатор 55155.528.108.1.2. Ангажира доказателства.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответникът Д. С. С. чрез пълномощника
си адвокат Ч. заявява, че не оспорва иска за делба на недвижимия имот, който
е съсобствен между страните при квоти по ½ идеална част за всяка от тях.
Твърди, че имотът се ползва и от ищеца. Не сочи доказателства.
Съдът като взе предвид доводите на страните и прецени поотделно и в
съвкупност доказателствата по делото намира за установено следното:
С договор за доброволна делба, сключен на 17.07.2012 г. между Д. С. С.,
ЕГН **********, Д. К. С.а, ЕГН **********, С. С. С., ЕГН ********** и Л. Б.
С.а, ЕГН **********, Д. С. С. и С. С. С. са получили в общ дял и са станали
собственици при равни права на следните имоти: самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 55155.528.108.1.2 по КККР на гр. Пазарджик,
одобрени със Заповед № РД-18- 97/28.10.2008 г. на Изпълнителния директор
на АГКК с последно изменение със Заповед № КД-14-13-58/28.02.2012 г. на
началника на СГКК Пазарджик, с адрес: гр. Пазарджик, общ. Пазарджик, обл.
Пазарджик, п.к. 4400, ул. „******, който самостоятелен обект се намира на
етаж 2 в сграда с идентификатор 55155.528.108.1, с предназначение: жилищна
сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
55155.528.108, с предназначение на самостоятелния обект жилище,
апартамент, брой на нива на обекта: 1, площ 104.35 км. и припадащите се
общи части на сградата и правото на строеж при съседи на самостоятелния
обект: на същия етаж: няма, под обекта: 55155.528.108.1.1., над обекта: няма и
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 55155.528.108.1.3 по КККР на
гр. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК с последно изменение със Заповед № КД-
14-13-58/28.02.2012 г. на началника на СГКК Пазарджик, с адрес: гр.
Пазарджик, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик, п.к. 4400, ул. „******, ет. 0,
който самостоятелен обект се намира на етаж 0 в сграда с идентификатор
2
55155.528.108.1, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор 55155.528.108, с
предназначение на самостоятелния обект жилище, апартамент, брой на нива
на обекта: 1, площ 45.52 км. и припадащите се общи части на сградата и
правото на строеж при съседи на самостоятелния обект: на същия етаж:
55155.528.108.1.4, под обекта: няма, над обекта: 55155.528.108.1.1, ведно с ½
идеална част от поземлен имот с идентификатор 55155.528.108 по КККР на
гр. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК с последно изменение със Заповед № КД-
14-13-58/28.02.2012 г. на началника на СГКК Пазарджик, с адрес на
поземления имот: гр. Пазарджик, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик, п.к. 4400,
ул. „******, с площ 810 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, при съседи:
55155.89.4, 15028.21.46, 55155.528.109, 55155.528.107, 55155.528.106,
55155.528.45.
Съгласно заключението на съдебно-техническата експертиза, прието по
делото, обект с идентификатор 55155.528.108.1.3 по КККР на гр. Пазарджик
включва две стаи, подът на които е на нивото на терена. Достъпът е от
коридор, свързан със стълбищната клетка на сградата. Вътрешната стая се
използва като складово помещение, а във външната стая има отлята мивка,
облицована с фаянс. Монтирана е автоматична пералня, от което може да се
заключи, че в стаята се изпълняват някои домакински дейности за нуждите на
жилището на втори етаж на сградата, също предмет на делбата. В настоящия
момент стаите не се обитават като жилище. Към двете стаи няма санитарен
възел, светлата им височина е 2.30 м, мерена от нивото на пода до тавана. Към
самостоятелния обект е присъединена и изба с площ 6.15 кв.м. Обектът не
отговаря на разпоредбите на ЗУТ за жилище: няма необходимата светла
височина, няма и санитарен възел. Не отговаря и на разпоредбите на
строителните правила и норми, действащи към момента на изграждане на
жилищната сграда: подът на първи етаж не е най-малко на 0.30 м над нивото
на терена; няма клозет, помещение за баня, преддверие, дрешник, килер или
шкаф. Обектът не отговаря и на разпоредбите на Наредба № 7/2003 г. за
правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и
устройствени зони за ателие: няма санитарен възел – тоалетна с мивка.
Обектът има допълващо/обслужващо предназначение към жилището на втори
етаж: в едната от стаите се изпълняват някои домакински дейности, а другата
се ползва като склад.
При така установените правнорелевантни факти съдът намира следното
от правна страна:
Предмет на делото е иск по чл. 34, ал. 1 от ЗС за делба на съсобствени
недвижими имоти.
Основателността на иска предполага наличие на съсобственост между
страните върху делбените имоти на посоченото в исковата молба правно
3
основание, съществуване на имотите, предмет на делба, към момента на
приключване на устните състезания и годност на същите да бъдат обект на
съдебна делба. Тези правнорелевантни факти следва да бъдат установени по
делото при условията на пълно и главно доказване, като тежестта за това е на
ищеца.
Страните не спорят, а и се установява от писмените доказателства по
делото, че са съсобственици при равни права на процесните недвижими
имоти. Правото на собственост е възникнало от договор за доброволна делба,
с който на страните е определен общ дял. Делбените имоти съществуват към
момента на приключване на устните състезания и съставляват годен обект за
съдебна делба, поради което следва да бъдат допуснати до делба между
страните при посочените квоти. При допускане на делбата следва да се отчете
заключението на съдебно-техническата експертиза, прието по делото без
възражения от страните и ценено от съда като компетентно, обосновано и
обективно изготвено, според което единият от имотите, предмет на делба, а
именно: обект с идентификатор 55155.528.108.1.3, не представлява
самостоятелен обект, макар да е посочен като такъв в договора за доброволна
делба, поради което следва да бъде допуснат до делба като принадлежност
към самостоятелен обект с идентификатор 55155.528.108.1.2.
Така мотивиран и на основание чл. 344, ал. 1 във връзка с чл. 235, ал. 2
от ГПК Районен съд – Пазарджик
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК извършване на съдебна
делба между С. С. С., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „****** и Д. С.
С., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „****** на следния недвижим
имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор 55155.528.108.1.2 по
КККР на гр. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК с последно изменение със Заповед № КД-
14-13-58/28.02.2012 г. на началника на СГКК Пазарджик, с адрес: гр.
Пазарджик, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик, п.к. 4400, ул. „******, който
самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор
55155.528.108.1, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор 55155.528.108, с
предназначение на самостоятелния обект жилище, апартамент, брой на нива
на обекта: 1, площ 104.35 км. и припадащите се общи части на сградата и
правото на строеж при съседи на самостоятелния обект: на същия етаж: няма,
под обекта: 55155.528.108.1.1., над обекта: няма, ведно с обект с
идентификатор 55155.528.108.1.3 по КККР на гр. Пазарджик, одобрени със
Заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК с
последно изменение със Заповед № КД-14-13-58/28.02.2012 г. на началника
на СГКК Пазарджик, с адрес: гр. Пазарджик, общ. Пазарджик, обл.
4
Пазарджик, п.к. 4400, ул. „******, ет. 0, който обект се намира на етаж 0 в
сграда с идентификатор 55155.528.108.1, с предназначение: жилищна сграда-
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
55155.528.108, който обект има допълващо/обслужващо предназначение към
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 55155.528.108.1.2 по КККР на
гр. Пазарджик, брой на нива на обекта: 1, площ 45.52 км. и припадащите се
общи части на сградата и правото на строеж при съседи на обекта: на същия
етаж: 55155.528.108.1.4, под обекта: няма, над обекта: 55155.528.108.1.1,
ведно с ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор 55155.528.108 по
КККР на гр. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК с последно изменение със Заповед № КД-
14-13-58/28.02.2012 г. на началника на СГКК Пазарджик, с адрес на
поземления имот: гр. Пазарджик, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик, п.к. 4400,
ул. „******, с площ 810 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, при съседи:
55155.89.4, 15028.21.46, 55155.528.109, 55155.528.107, 55155.528.106,
55155.528.45, при квоти по ½ идеална част за всеки от съделителите.
Решението може да се обжалва от страните пред Окръжен съд –
Пазарджик в двуседмичен срок от съобщаването му.
След влизане в сила на решението делото да се докладва за
продължаване на делбеното производство.
Препис от решението да се връчи на страните чрез пълномощниците им.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
5