Р Е Ш Е Н И Е
№ 67
11.05.2010 година гр. Омуртаг
В ИМЕТО НА НАРОДА
Омуртагски районен съд
на тринадесети април две хиляди и девета
година
в публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: АНЕТА ПЕТРОВА
Секретар: И.Н.
прокурор
като
разгледа докладваното от съдията А. П.
гражданско
дело номер № 18 по описа за 2010 година,
за да се
произнесе съобрази следното:
Искът е с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД.
Ищците Д.Б.А. и Ю.Й.А.,*** твърдят в
исковата си молба, че с писмен предварителен договор от 06.01.2010 г. ответницата
С.Б.А. им прехвърлила собствените си 5/8 идеални части от: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № *****(деветнадесети за дворище осемстотин и седемдесет)
в квартал 65(шестдесет и пет) по плана на гр. О. с площ от 238(двеста тридесет
и осем) кв. м., заедно с 5/8 идеални части от първи жилищен етаж на построената
в имота МАСИВНА С ЧАСТИЧНИ СТОМАНОБЕТОННИ ЕЛЕМЕНТИ двуетажна жилищна сграда и
площ на етажа 90.6(деветдесет кв. метра и шест кв. дециметра), при граници на
имота: улица, имот № *****, имот № ***** и имот № *****, срещу задължение
за цялостна издръжка и гледане, осигуряване на спокоен и нормален живот, както
и срещу грижите, давани за минало време на прехвърлителката
на имота. Твърдят, че задълженията по договора са изпълнявали и ще изпълняват
за в бъдеще. Ищците сочат още, че собствеността върху този недвижим имот не им
е прехвърлена по нотариален ред, поради което молят съда да постанови решение, с
което да обяви предварителния договор от 06.01.2010 г. за окончателен по реда
на чл. 19, ал. 3 от
Ответницата С.Б.А. *** в срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК
е подала писмен отговор, отговарящ на изискванията на чл. 131, ал. 2 от ГПК, с
който изцяло признава иска и изразява съгласие процесният
договор да бъде обявен за окончателен. В съдебно заседание ответницата също изцяло
признава иска и не възразява същият да бъде уважен.
Съдът като прецени изложените твърдения във връзка със
събраните по делото доказателства, приема за установено следното:
С писмен предварителен договор от
06.01.2010 г. ответницата се е задължила да прехвърли на ищците собствените си
5/8 идеални части от следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № *****(деветнадесети за дворище осемстотин и седемдесет) в
квартал 65(шестдесет и пет) по плана на гр. О. с площ от 238(двеста тридесет и
осем) кв. м., заедно с 5/8 идеални части от първи жилищен етаж на построената в
имота МАСИВНА С ЧАСТИЧНИ СТОМАНОБЕТОННИ ЕЛЕМЕНТИ двуетажна жилищна сграда и
площ на етажа 90.6(деветдесет кв. метра и шест кв. дециметра), при граници на
имота: улица, имот № *****, имот № ***** и имот № *****, срещу поетото от ищците
задължение да поемат цялостните грижи по издръжката и гледането на прехвърлителката като й осигурят спокоен и нормален живот
такъв, какъвто е водила и до момента, както и срещу грижите, които те са
полагали за нея преди сключване на договора.
В договора е посочено, че прехвърлителката се
задължава да снабди приобретателите с документ за
собственост върху имота, респективно да си даде съгласието за обявяването на
договора за окончателен по реда на чл. 19, ал. 3 от
С оглед доказване на основната
предпоставка за прехвърляне на собствеността - притежаването на право на
собственост върху прехвърляния имот от страна на прехвърлителката,
в хода на съдебното дирене са събрани писмени и гласни доказателства. Налице е
скица № 605/18.08.2008 г., издадена от Общ. О. и презаверена
на 30.12.2009 г., за имот № *****, кв. 65, по РП на гр. О., записан по разписен
лист на Х. Х. Х. въз основа на документ за собственост нот.
акт № 99, т. І, дело 104/1959 г., с обща площ 238 кв. метра, с построена двуетажна
масивна с частични стоманобетонни елементи жилищна сграда с площ 90.6 кв. м. Представен
е нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит чрез покупко-продажба,
№ 99, том І, дело № 104/1959 г. по описа на Омуртагски народен съд, видно от
който Х. Х. Х. от гр. О. е закупил дворно място, съставляващо парцел ІІ кв. 106
по плана на гр. О., с площ 260кв. м. С разпределителен протокол от 01.06.1978 г.
Б. А.А. и Д.Б. са разпределили правото си на строеж в парцел № ХІІІ в кв. № 22
по плана на град Омуртаг съответно Б. А. е получил правото да построи първи
етаж върху 82кв. м., а Д.Б. е получил правото да построи на втори етаж върху
82кв. м. Налице е и Протокол № 18 от 30.06.1978 г. за дадена строителна линия и
определено ниво за застрояване на жилище 82кв. м. на два етажа и Строително
разрешение № 14 за строеж на жилище върху 82кв. м. в парцел ***ІІІ – 830, 831 кв.
22 по РП на гр. О.. По делото е представено удостоверение за наследниците на Б.
А. ***, починал на *** г. и оставил четирима законни наследници, от които три
деца, между които ищецът по делото Д.Б.А., и ответницата по настоящото дело С.Б.А.,
негова съпруга. Депозирана е декларация от ищеца Д.Б.А., с която същият
декларира, че името от удостоверението за наследници Б. А.А. и името Х. Х. Х., записано
в нот. акт № 99, Том 1, дело 104/1959 г., са на едно
и също лице. По делото е представено удостоверение, издадено от отдел "УТК"
при Общ. О., удостоверяващо, че ПИ ХІІІ- 830,831 в кв. *** по стария план на
гр. О. и УПИ ХІХ-870 в кв. *** по плана на гр. О. от 1992 г., са идентични. От
показанията на разпитания свидетел А.А.Б. /52 г. / се установи, че ответницата
и нейния съпруг са притежавали дворно място и стара къща, на мястото на която
след 1971 г. ищецът и неговия баща са построили нова къща на два етажа, като
първия етаж е бил на починалия Б./ Х. /А. и на ответницата С.А., а вторият етаж
бил на ищеца Д.Б.. Свидетелката посочва, че ответницата и съпруга й не са имали
друг жилищен имот в гр. О..
Предвид на изложените данни и
обсъдените доказателства съдът намира, че процесният
договор е валиден, същият съдържа изискуемите от
закона реквизити и е сключен в необходимата писмена форма. Налице е съгласие
между страните за сключването на договора. Събрани са достатъчно доказателства,
че прехвърлителката по предварителния договор е
собственик по силата на СИО и по наследство на 5/8 идеални части от процесния имот - скицата, нотариалния акт, удостоверението
за наследници и свидетелските показания са в подкрепа на този извод. Ето защо
съдът намира, че са налице законовите предпоставки по чл. 19 от
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН писмен предварителен договор от 06.01.2010
г., по силата на който С.Б.А.,***, с
ЕГН **********, ПРЕХВЪРЛЯ на Д.Б.А.
***, с ЕГН ********** и на Ю.Й.А.,***, с ЕГН **********, следния недвижим
имот, а именно: 5/8 идеални части от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ № *****(деветнадесети за дворище осемстотин и седемдесет) в квартал
65(шестдесет и пет) по плана на гр. О. с площ от 238(двеста тридесет и осем) кв.
м., заедно с 5/8 идеални части от първи жилищен етаж на построената в имота
МАСИВНА С ЧАСТИЧНИ СТОМАНОБЕТОННИ ЕЛЕМЕНТИ двуетажна жилищна сграда и площ на
етажа 90.6(деветдесет кв. метра и шест кв. дециметра), при граници на имота:
улица, имот № *****, имот № ***** и имот № *****, срещу задължението на Д.Б.А.
и Ю.Й.А. да поемат цялостните грижи по издръжката и гледането на прехвърлителката, като й осигурят спокоен и нормален живот
такъв, какъвто е водила и до момента, както и срещу грижите, които те са
полагали за нея преди сключване на договора.
Данъчната оценка за 5/8 идеални части от продавания имот е в размер на 6 709.81
лева.
ОСЪЖДА ищецът
Д.Б.А. ***, с ЕГН ********** и Ю.Й.А.,***,
с ЕГН **********, да заплатят по сметка на ОРС нотариална такса в
размер на 117.73 (сто и седемнадесет лева и седемдесет и три стотинки)лева на
основание т. 8 от ТНТ към
На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК следва да се впише ВЪЗБРАНА
върху процесния имот до изплащане в полза на
държавата разноските по прехвърлянето на имота.
ДАВА шестмесечен срок на Д.Б.А. и Ю.Й.А. за вписване на настоящото решение след влизането му в
законна сила.
ДА СЕ ИЗДАДЕ препис от решението след като ищците Д.А. и Ю.А. докажат, че са изплатили
всички разноски по прехвърлянето на имота, както и дължимите данъци и такси за
същия.
Решението подлежи на обжалване
пред Търговищки окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: АНЕТА ПЕТРОВА