Р Е
Ш Е Н
И E
№ 260022
гр.А., 22.02.2021 година
В И
М Е Т
О Н А
Н А Р
О Д А
А.кият районен съд - гражданска колегия, ІІ
състав, в публично заседание на шестнадесети февруари две хиляди двадесет и
първа година, в състав :
Председател
: М. Джанкова
Съдебни заседатели :
…..………………
Членове : …....……………..
при секретаря Яна Петкова и в присъствието на прокурора.….………..., като
разгледа докладваното от съдията Джанкова гражданско
дело № 1145 по описа за 2 019 година, за да се произнесе взе предвид следното :
Производство е във фазата по извършване делба
на процесните имоти.
Ищците Б.Х.И.,
ЕГН ********** и новоконституираните Ф.С.Х.,
ЕГН ********** и Б. С. С., ЕГН **********,
тримата с постоянен адрес ***, действайки чрез пълномощника си а.Т.Х. ***, молят
съда да извърши разделение на процесните съсобствени поземлени имоти, възпроизвеждайки в решението
си вариант III-ти (трети) от заключението на вещото лице по
приетата от съда допълнителна съдебно-техническа експертиза (СТЕ), а именно
чрез възлагане в общ дял на ответниците имот № 030093
– овощната градина от 1 дка и заплащане от ищците на парично уравнение с дължимата сума от 766,75
(седемстотин шестдесет и шест лена и седемдесет и пет стотинки), съразмерно с
пазарната стойност на определената делбена квота.
Молят останалите допуснати до делба два имота да бъдат поставени в техен дял.
След влизане в сила на решението по допускане на делбата, назначеният особен представител на ответницата
Г.Г.Г., адв.В.В. от
БАК, представя становище за липсата на връзка с
представляваното от нея лице, поради което и предоставя на съда по същинския
способ на подялба, като моли в случай на невъзможност да се обособят дялове за съделителите процесните имоти да
бъдат изнесени на публична продан и получените суми – разделени между
съсобствениците по реда на чл.348, ал.1 от ГПК. Не заявява доказателствени
искания.
Адв.М.И. - Т. от БАК, действаща в качеството на особен представител на ответницата И.Г.Г., излага становище досежно начина на извършване на съдебната делба, с конкретно предложение за подялба чрез възприемане на третия вариант от допълнителното заключение на СТЕ. Счита за по-целесъобразно поставяне в собственост на ответниците на по-малкия имот – градината от един дка и парично уравнение на дяловете им. В съдебно заседание адв.И. заявява, че няма доказателствени искания и пледира делбата да бъде извършена между страните при възприемане на горепосочения вариант от доп.СТЕ и съобразно полагащите се законови квоти с парично уравнение на ответниците с определената от вещото лице сума от 766,75лева. Не представя доказателства.
От събраните по делото доказателства, преценени
поотделно и в тяхната съвкупност, съдът намира за установено от фактическа и
правна страна следното :
С решение № 260041/12.10.2020 година, постановено по настоящото гражданско дело, съдът е допуснал извършването на съдебна делба между ищците С.С.И., ЕГН ********** (на чието място след смъртта му са конституирани съпругата му Б.Х.И. – също ищца, Ф.С.Х. /дъщеря/ и Б. С. С. /син/) и Б.Х.И., ЕГН **********,*** и ответниците Г.Г.Г., ЕГН **********,*** и И.Г.Г., ЕГН **********,***, на недвижимите имоти, находящи се землището на с.Т., общ.А., обл. Б., a именно:
1. НИВА, съставляваща поземлен имот № 028011 (нула, двадесет и осем
хиляди и единадесет) пo плана за земеразделяне на
землището нa с.Т. с ЕКАТТЕ 72727, общ.А., с площ от
1.960 дка (един декар, деветстотин и шестдесет кв.метра), III (трета)
категория, в местността „БЕЖ БУНАР“, при граници и съседи: имoт
№ 028010 - нива на насл. на Д.К.Ш. и др.; имот №
028009 - нива на Л.Д.К.; имот № 000003 - населено място на с.Т. и имот №028012
- нива на Р.Н.Р.;
2. НИВА, съставляваща поземлен имот № 029081 (нула, двадесет и девет
хиляди и осемдесет и едно) пo плана за земеразделяне нa землището на с. Т. с ЕКАТТЕ 72727, общ. А., с плoщ от 6.862 дка (шест декара, осемстотин шестдесет и двa кв. метра), IV (четвърта) категория, в местноспа „КОРИЯТА“, при граници и съседи: имот № 029083 -
нива на насл. на Д.Н.Г.; имот № 029082 - тр. насаждения на М.А.К.; имот № 029080 - тр. насаждения на Х. С.И.; имот № 029207 - полски път на
кметство C. Т. и имот № 029084 - нива нa Р.Ф.М.;
3. OBOЩHA ГРАДИНА, съставляваща поземлен имот № 030093 (нула, тридесет
хиляди и деветдесет и три) пo плана за земеразделяне нa землището нa c. Т. с ЕКА77Е
72727, общ. А., с плoщ от 1.000 дка. (един декар),
IІІ (трета) катетория, в местността „ЕСКИ БАЛЪК“, при
граници и съседи: имoт № 030120 - полски път нa кметство с.Т.; № 030094 - овощна градина нa Н.Г.Ф.; имот № 030112 - овощна градина нa А.М.К.; имот № 030113 - овощна градина нa насл. нa
Д.Г.В. и имот № 030092 - овощна градина нa Н.Г.Ф..
при следните квоти:
- 2/8 (две осми) ид.ч. в общ дял семейна
имуществена общност (СИО) за ищците С.С.И., ЕГН ********** и Б.Х.И., ЕГН **********;
- 4/8 (четири осми) ид.ч. за ищеца С.С.И., ЕГН **********;
- 2/8 (две осми) ид.ч. в общ дял за ответниците Г.Г.Г., ЕГН ********** и И.Г.Г.,
ЕГН **********, т.е. по 1/8 ид.ч. за
всяка от тях.
По искане на страните е назначена СТЕ, заключението
по която и в различните му варианти се кредитира от съда, включително досежно допълнителния вариант на разпределение на имотите в
дялове, направен след смъртта на ищеца С.С.И.,
ЕГН **********, съответно - след конституиране на наследниците му, между които и ищцата Б.Х.И., при извършена
промяна в дяла ѝ. Така също при
липсата на възражения от страните, съдът възприема експертното заключение и
относно определената пазарна стойност на
всеки от дяловете. Вещото лице в допълнителното си заключението е изготвило трети
вариант за разпределение на имотите, съобразявайки желанието на страните да не
се разделя най-големия поземлен имот, така че да е необходимо минимално парично
уравнение на получените дялове.
Изхождайки от изложената фактическа обстановка и като съобрази наложилите се правни изводи съдът намира, че процесните имоти, допуснати до делба между страните, следва да бъде разпределени в три реални дяла, като два от тях – досежно: НИВА, съставляваща поземлен имот № 028011 (нула, двадесет и осем хиляди и единадесет) пo плана за земеразделяне на землището нa с.Т. с ЕКАТТЕ 72727, общ.А., с площ от 1.960 дка (един декар, деветстотин и шестдесет кв.метра), III (трета) категория, в местността „БЕЖ БУНАР“ и НИВА, съставляваща поземлен имот № 029081 (нула, двадесет и девет хиляди и осемдесет и едно) пo плана за земеразделяне нa землището на с. Т. с ЕКАТТЕ 72727, общ. А., с плoщ от 6.862 дка, се възложат на ищците, чиято обща квота от 6/8 ид.ч. (остойностена на 9 650,25лв.) значително надвишава тази на ответниците, при парично уравнение от 766,75 лева (седемстотин шестдесет и шест лена и седемдесет и пет стотинки) на дяла на ответниците от 2450,00лв., съразмерно с пазарната стойност на определената им делбена квота от 2/8ид.ч., остойностена на 3 216,75лв. В подкрепа на направения извод е и изготвения по искане на ищците и на адв.И. (особен представител на отв.И.Г.) допълнителен вариант за извършване на делбата.
В конкретния случай съдът намира, че са налице
предпоставките за приложение на чл.353 от ГПК, предвид липсата на възможност за разделяне на имотите в
равностойни дялове, тъй като делбените квоти на съделителите не са равни.
Дялът на ищците следва да бъде определен като
общ с квота от 6/8 ид.ч., доколкото всеки от тях е
конституиран по право на заместване на починалия ищец С.С.И., ЕГН **********, а отделно от това дялът
на ищцата Б.Х.И. към момента на допускане на делбата също е бил в
режим на семейна общност с този на впоследствие починалия ѝ съпруг С.И..
При това положение и с
оглед наличието на значителното неудобство за теглене на жребий, на ищцовата и на ответната страна следва да бъдат определени
реални дялове съобразно допълнителното заключение на вещото лице - вариант
трети. По изложените съображения съдът намира, че следва да възпроизведе в
крайния съдебен акт извършване на съдебната делба съобразно допълнителното заключение
на СТЕ, както в общ дял на ищците бъдат
възложени гореописаните имоти, а в общ дял на двете ответници
– OBOЩHAТА ГРАДИНА, съставляваща
поземлен имот № 030093 (нула, тридесет хиляди и деветдесет и три) пo плана за земеразделяне нa
землището нa c. Т. с ЕКА77Е 72727, общ. А., с плoщ от 1.000 дка. (един декар), IІІ (трета) катетория, в местността „ЕСКИ БАЛЪК“, при граници и съседи:
имoт № 030120 - полски път нa
кметство с.Т.; № 030094 - овощна градина нa Н.Г.Ф.;
имот № 030112 - овощна градина нa А.М.К.; имот №
030113 - овощна градина нa насл.
нa Д.Г.В. и имот № 030092 - овощна градина нa Н.Г.Ф..
Според пазарната стойност на имотите и определените
дялове, страните следва да заплатят
съответстващата държавна такса, както следва: ищците – 257,34 лева и ответниците – 128,67 лева.
Водим от гореизложеното А.кият
районен съд, изхождайки от становището на страните, и като съобрази
заключението на експерта с желанието на съделителите,
Р Е Ш И
:
ПОСТАВЯ в общ дял на ищците Б.Х.И.,
ЕГН **********, Ф.С.Х., ЕГН ********** и Б. С. С., ЕГН **********, тримата с постоянен адрес: ***, действащи
чрез пълномощник а.Т.Х. ***, недвижимите
имоти, находящи се землището на с.Т., общ.А., обл. Б., a именно:
1. НИВА, съставляваща поземлен имот № 028011 (нула, двадесет и осем
хиляди и единадесет) пo плана за земеразделяне на
землището нa с.Т. с ЕКАТТЕ 72727, общ.А., с площ от
1.960 дка (един декар, деветстотин и шестдесет кв.метра), III (трета)
категория, в местността „БЕЖ БУНАР“, при граници и съседи: имoт
№ 028010 - нива на насл. на Д.К.Ш. и др.; имот №
028009 - нива на Л.Д.К.; имот № 000003 - населено място на с.Т. и имот №028012
- нива на Р.Н.Р.;
2. НИВА, съставляваща поземлен имот № 029081 (нула, двадесет и девет
хиляди и осемдесет и едно) пo плана за земеразделяне нa землището на с. Т. с ЕКАТТЕ 72727, общ. А., с плoщ от 6.862 дка (шест декара, осемстотин шестдесет и двa кв. метра), IV (четвърта) категория, в местноспа „КОРИЯТА“, при граници и съседи: имот № 029083 -
нива на насл. на Д.Н.Г.; имот № 029082 - тр. насаждения на М.А.К.; имот № 029080 - тр. насаждения на Х. С.И.; имот № 029207 - полски път на
кметство C. Т. и имот № 029084 - нива нa Р.Ф.М.;
ПОСТАВЯ в общ дял на ответниците
Г.Г.Г., ЕГН **********,***
и И.Г.Г., ЕГН **********,***, недвижим
имот, находящи се землището на с.Т., общ.А., обл. Б., a именно:
OBOЩHA ГРАДИНА, съставляваща поземлен имот № 030093 (нула, тридесет
хиляди и деветдесет и три) пo плана за земеразделяне нa землището нa c. Т. с ЕКА77Е
72727, общ. А., с плoщ от 1.000 дка. (един декар),
IІІ (трета) катетория, в местността „ЕСКИ БАЛЪК“, при
граници и съседи: имoт № 030120 - полски път нa кметство с.Т.; № 030094 - овощна градина нa Н.Г.Ф.; имот № 030112 - овощна градина нa А.М.К.; имот № 030113 - овощна градина нa насл. нa
Д.Г.В. и имот № 030092 - овощна градина нa Н.Г.Ф..
ОСЪЖДА Б.Х.И.,
ЕГН **********, Ф.С.Х., ЕГН ********** и Б. С. С., ЕГН ********** да заплатят на Г.Г.Г., ЕГН ********** и И.Г.Г.,
ЕГН ********** в
шестмесечен срок от влизане в сила на настоящото решение за
уравнение на дяловете сумата от 766,75 лева (седемстотин шестдесет и шест лена и седемдесет и пет
стотинки), представляваща разликата в паричната равностойност на дяла им с този
на възложения имот, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от датата
на влизане в сила на съдебното решение.
ОСЪЖДА Б.Х.И.,
ЕГН **********, Ф.С.Х., ЕГН ********** и Б. С. С., ЕГН ********** да заплатят солидарно
по сметка на РС-А. държавна такса в размер на 257,34 (двеста
петдесет и седем лв. и тридесет и четири ст.) лева.
ОСЪЖДА Г.Г.Г., ЕГН ********** и И.Г.Г., ЕГН ********** да заплатят солидарно по сметка на РС-А. държавна такса в размер на 128,67 лева (сто двадесет и осем лв. и шестдесет и седем ст.) лева.
ПРИСЪЖДА адв.възнаграждение в размер на 300,00 лева (от внесен по сметка на съда депозит) за участие във втора фаза на делбата на особен представител на отв.Г.Г. - адв.В.В. – БАК.
ПРИСЪЖДА адв.възнаграждение в размер на 300,00 лева (от внесен по сметка на съда депозит) за участие във втора фаза на делбата на особения представител на отв.И.Г. - адв.М.И.-Т. – БАК.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Б.кия окръжен съд в 2-седмичен срок от съобщаването и връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :