О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 15.07.2019 г. гр.Търговище,
ТЪРГОВИЩКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД
ІІІ състав
На петнадесети юли 2019 година в закрито заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
МАРИАНА ИВАНОВА
След като разгледа
докладваното от Председателя
търговско дело № 68/2017 г. по описа на съда
за да се произнесе, взе
пред вид следното:
Производството е по чл.717 ал.2 от Търговския закон.
Пред съда по несъстоятелността е постъпила молба от
синдика на кооперация „ОКС“ гр. Търговище (в несъстоятелност), с която на
осн.чл. 717, ал.2 ТЗ се иска разрешение за извършване продажба на обособени
части от имуществото на дружеството- недвижими имоти, сгради - част от масата
на несъстоятелността на длъжника.
За да се произнесе по молбата, съдът съобрази следното:
С решение от 28.05.2018 г. СКр. е определило реда и начина на осребряване
на имуществото на длъжника - чрез продажба на следните
обособени части:
- Административната сграда, находяща се в гр. Търговище, ул. „В.Левски“ №5
(т.1.1 – т.1.5 от доклада на синдика от 23.05.2018г.) да се продава като
съвкупност обособена част от цялото имущество на длъжника.
- Базата в гр. Търговище, представляваща недвижим имот в индустриална зона
на ул. „Цар Симеон“ № 49, ведно с изградените в него 3 /три/ сгради (описани в
т.2 от доклада на синдика) да се продава
в съвкупност като обособена част от цялото имущество на длъжника.
- Базата в гр. Попово, представляваща недвижим имот, ведно с изградените в
него 4 /четири/ сгради (т.3 от доклада на синдика) да се продава в съвкупност,
като обособена част от цялото имущество на длъжника.
По делото е представена оценка, изготвена от избрания от събранието
оценител, по метода , определен от СКр.(л.1136- 1215, л.1217)
Производството по несъстоятелност е във фаза на осребряване на имуществото
– постановено е решение по чл. 710 ТЗ, потвърдено от ВАпС- с решение от
09.07.2019г. ,подлежащо на незабавно изпълнение.
След изискване за послужване на т.ІІІ и т. ІV от делото (изпратени на ВАпС),
върнати, и съобразяване с приложения протокол от събранието на кредиторите и
оценката на оценителя, както и предвид представения от синдика доклад от
12.07.2019 г. и приложения, съдът съобрази следното:
По делото е постановено решение по л. 710 ТЗ, подлежащо на незабавно
изпълнение. Приложена е оценка, изготвена от избрания от СКр оценител. По
отношение на реда и начина на осребряване на имуществото, методите на оценка и
оценителите, е налице съответствие между решението на събранието на
кредиторите по чл. 677 т.8 от ТЗ и
предложението за продажбата; представени са доказателства, формално
удостоверяващи попадането на имуществото в масата на несъстоятелността на
длъжника.
Следва да бъде дадено разрешение за продажба на обособената част в гр.
Попово и обособената част в гр. Търговище- административна сграда ул. В.Левски“
5.
По отношение на обособената част – индустриална зона Търговище, ул. „Цар
Симеон“ 49, съдът констатира разминаване между описаните и оценени сгради,
посочени в молбата на синдика и в решението на СКредиторите – в първоначалния
доклад на синдика за налично имущество (л.968-969) и в решението на СКр. от
28.05.2018г. (за продажба на три сгради като обособена част) и ценените от
избрания оценител две сгради ( без сграда от 374 кв.м.) съдът ще се произнесе,
след отстраняване на констатираните разминавания. Налице е и разлика в
посочените идентификатори.
С оглед изложеното следва да се даде исканото разрешение за продажба по
реда на чл.717 ал.2 от ТЗ на посочените две обособени части части от
предприятието на длъжника, поради което съдът
О П Р Е Д Е Л И :
РАЗРЕШАВА на
осн.чл.717 ал.2 от ТЗ продажбата на имущество от масата на
несъстоятелността на кооперация „ОКС“ гр. Търговище (в несъстоятелност), представляващо
две обособени части, съобразно взетото решение от Събранието на кредиторите на
28.05.2018г. , подробно описани в молба на синдика А.Н. за разрешаване на продажбата п. І и п. ІІІ, и
в приложената по делото оценка, изготвена от оценител „Явлена - Импакт“ ООД гр. София:
-ОБЕКТ: Административна сграда с идентификатор 73626.507.447.4, находяща се
в гр. Търговище, ул.“В.Левски“ № 5 – като цяло, включваща: самостоятелни обекти
с идентификатори: 73626.507.447.4.2 (ет.2, обект 2 – застроена площ 199,62 кв.м.),
73626.507.447.4.3 (ет.3, обект 3 – със застроена площ 285,48 кв.м.) 73626.507.447.4.4
(ет.4, обект 4- със застроена площ 285,48 кв.м.), 73626.507.447.4.5 (ет. 5,
обект 5- застроена площ 285,48 кв.м.) и 73626.507.447.4.6 (ет.6, обект 6 – застроена
площ 248,82 кв.м.), оценена от оценителя на 1 102 900 лв.
-ОБЕКТ: Недвижим имот в гр. Попово, с идентификатор 57649.503.2989, целият
с площ от 3 409 кв.м. и построените в него четири сгради, с
идентификатори: 57649.503.2989.5 (застроена площ 150 кв.м.), 57649.503.2989.7 ((застроена площ 82 кв.м.), 57649.503.2989.8
(застроена площ 140 кв.м.) и 57649.503.2989.6.1. (застроена площ 269,25 кв.м.)
– оценена от оценителя на 239 300 лв.
Продажбата да се извърши съгласно решението на събранието на кредиторите от
28.05.2018 г., по реда и при условията на
чл.717а и сл.от ТЗ, при първоначална цена на продаваемите обособени части, като цяло, съответно 1 102
900 лв. , 239 300 лв.- съобразно
оценките, дадени от оценителя „Явлена-Импакт“ ООД.
УКАЗВА на синдика при изготвяне на обявлението за продажбата да се спазят
изискванията на чл.717а ал.1 от ТЗ относно съдържанието му, с достатъчно ясно и
подробно описание на имотите.
При определяне датата на проданта да се съобразят сроковете за обявленията по
чл.717 ал.2 изр. 1-во и изр.2-ро от ТЗ.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането в останалата му част, съобразно мотивите на
настоящото определение.
Определението не подлежи на обжалване.
Определението да се впише в книгата по чл.634в от ТЗ.
Препис да се връчи НА СИНДИКА ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ, който след изготвяне на
обявлението за продажбата и протокола за разгласяването му съгласно чл.717а
ал.1 и 2 от ТЗ, да представи на съда заверено копие от тях.
Задължава
синдика след приключването на проданта да представи доклад за резултата от нея.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: