РЕШЕНИЕ
№ 759
гр. *** , 20.07.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ***, IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично заседание
на шести юли, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Вера Св. Найденова
при участието на секретаря ЦЕЦКА С. ШУТЕВА
като разгледа докладваното от Вера Св. Найденова Частно гражданско дело
№ 20214430104088 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл.130, ал.3 от СК.
Делото е образувано по подадена искова молба от З. С. Ц., ЕГН
**********, в качеството й на майка и законен представител на малолетната
***, ЕГН ***, двете от гр.***, ***, чрез адв.Ю.С. от ПАК, с посочено правно
основание – чл.130, ал.3 от СК, за даване на разрешение за продажба на
недвижим имот – ***, находящ се в гр.***, в жилищна сграда на ***, на
четвърти етаж, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
*** по КККР на гр.***, одобрени със Заповед №РД-18-71/06,06,2008 г. на ИД
на АГКК, с предназначение – жилище, апартамент; брой нива на обекта –
едно; със застроена площ от 50,66 кв.м., състоящ се он една спалня, дневна с
кухненски бокс, баня с тоалетна, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - обекти с идентификатор *** и ***., под обекта -
обект с идентификатор ***, над обекта - обект с идентификатор *** Твърди
се, в момента имотът е за ремонт, не се живее в него, тъй като през 2019 г. е
закупено ново жилище за нуждите на семейството. Сочи се, че към
настоящия момент семейството изпитва затруднения при изплащане на
кредита, с който е закупен имота, поради което семейството е взело решение
да се продаде имота, тъй като при евентуално принудително изпълнение
1
върху имота, най-вероятно не би се достигнала пазарната му стойност. Сочи
се, че е намерен купувач на имота, като е сключен и предварителен договор.
Моли се съда да се даде и разрешение за депозиране на молби за заличаване
на договорните ипотеки.
В съдебно заседание молителят, чрез проц.представител, моли съда да
уважи молбата.
От изготвения по делото социален доклад от Дирекция «Социално
подпомагане» - гр. *** се установява, че молбата е основателна и е в интерес
на детето даване на исканото разрешение за продажба на имота.
При изслушване на малолетната в с.з. съдът доби непосредствени
впечатления от детето – същото е запознато с предмета на делото.
Съдът, като съобрази изложеното от страните, както и приложените към
молбата писмени доказателства – удостоверение за раждане на ***, служебна
бележка №1019/21,06,2021 г. от ***, нот.акт за покупко-продажба на
недвижим имот №***, том8, рег.№7204, дело №1135/2008 г. на нотариус ***,
нот.акт за учредяване на договорна ипотека №128, том 8, рег.№7205, дело
№1136/2008 г. на нотариус ***, нот.акт за учредяване на договорна ипотека
№112, том 10, рег.№8284, дело №1095/2013 г. на нотариус ***, нот.акт за
дарение на недвижим имот №133, том 10, рег.№8424, дело №1112/2013 г. на
нотариус ***, нот.акт за учредяване на договорна ипотека №49, том 8, рег.
№6479, дело №638/2017 г. на нотариус ***, нот.акт за покупко-продажба на
недвижим имот №77, том 1, рег.№877, дело №50/2019 г. на нотариус ***,
предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 04,06,2021
г., удостоверение от *** от 16,06,2021 г., схема №15-654332/18,06,2021 г. на
СГКК-***, намира за установено следното - малолетното дете се явява
собственик на процесния недвижим имот по силата на договор за дарение на
недвижим имот. Установява се от останалите приложени доказателства, че
родителите на детето имат закупен друг имот, по-голям, който обитават
понастоящем, и в който детето има обособена собствена стая. Съдът
категорично счита, че интересите на детето са защитени, и няма да бъдат
накърнени с даване на разрешение за извършване на продажбата на имота,
който в момента не се използва.
С оглед изводите на съда за основателност на искането за даване на
2
разрешението за продажба, следва да се даде разрешение на молителката и за
депозиране на молби за заличаване на трите договорни ипотеки.
При така установеното, и съобразявайки становището на Д”СП” - ***,
съдът счита, че е в интерес на малолетното дете *** да бъде дадено исканото
разрешение за продажба на процесния недвижим имот.
Налице са условията на чл.130, ал.3 от СК, поради което депозираната
молба се явява основателна и следва да бъде уважена.
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
РАЗРЕШАВА на основание чл.130, ал.3 от СК на З. С. Ц., ЕГН
**********, в качеството й на майка и законен представител на
малолетната ***, ЕГН ***, двете от гр.***, ***, да СЕ РАЗПОРЕДИ със
собствения на детето имот - ***, находящ се в гр.***, в жилищна сграда
на ***, на четвърти етаж, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор *** по КККР на гр.***, одобрени със Заповед №РД-18-
71/06,06,2008 г. на ИД на АГКК, с предназначение – жилище, апартамент;
брой нива на обекта – едно; със застроена площ от 50,66 кв.м., състоящ се он
една спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - обекти с идентификатор
*** и ***., под обекта - обект с идентификатор ***, над обекта - обект с
идентификатор ***, на когото намери за добре и на цена, не по-ниска от 80
000,00 лева /осемдесет хиляди лева/, която сума ще бъде преведена в ***
за погасяване изцяло на остатъка от банков кредит.
РАЗРЕШАВА на основание чл.130, ал.3 от СК на З. С. Ц., ЕГН
**********, в качеството й на майка и законен представител на
малолетната ***, ЕГН ***, двете от гр.***, ***, ДА ДЕПОЗИРА МОЛБИ
ЗА ЗАЛИЧАВАНЕ НА УЧРЕДЕНИТЕ ТРИ БРОЯ ДОГОВОРНИ
ИПОТЕКИ, а именно: нот.акт за учредяване на договорна ипотека №128,
том 8, рег.№7205, дело №1136/2008 г. на нотариус *** , вписан в Служба по
вписванията-***, с вх.рег.№11197 от 07,07,2008 г., акт №50, том 7, дело
№7057 от 2008 г.; нот.акт за учредяване на договорна ипотека №112, том
3
10, рег.№8284, дело №1095/2013 г. на нотариус *** , вписан в Служба по
вписванията-***, с вх.рег.№16944 от 04,11,2013 г., акт №58, том 3, дело
№9523 от 2013 г.; нот.акт за учредяване на договорна ипотека №49, том 8,
рег.№6479, дело №638/2017 г. на нотариус ***, вписан в Служба по
вписванията-***, с вх.рег.№8463 от 19,07,2017 г., акт №172, том 2, дело
№4523 от 2017 г.
ДА СЕ ИЗДАДЕ съдебно удостоверение на молителя З. С. Ц., ЕГН
**********, в качеството й на майка и законен представител на
малолетната ***, ЕГН ***.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – ***: _______________________
4