Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 260114
гр. Димитровград, 10.06.2021г.
В И М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
Димитровградският районен съд в
публичното заседание на втори юни през две хиляди двадесет и първа година в
състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ГЕРГАНА СТОЯНОВА
при секретаря Т.Димитрова
и в присъствието на прокурора……………………
като разгледа докладваното от съдия Стоянова гр.д.№ 1483/20г. по описа на РС – Димитровград, за да се произнесе
взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.341 и
сл. от ГПК.
Предявеният иск е за делба във
фазата по допускането й.
Производството
по гр.д.№ 1483/2020г. по описа на РС – Димитровград е образувано по искова
молба, подадена от Д.Г.Д., ЕГН ********** ***, Ц.Г.Д., ЕГН ********** ***-З,Д.Г.Д.,
ЕГН ********** ***,всички с адрес на призоваване:Гр.Димитровград,ул.Цар Борис
1-ви 8-А-З,чрез адв.Д.К.-***- пълномощник, упълномощена с пълномощно от
3.12.020год.,против: М.Г.А., ЕГН **********
***-З, садрес на призоваване:Гр.Димитровград,ул.Нов живот 25за делба на
недвижим имот.
С
така подадената искова молба се твърди, че първите две ищци и ответницата са общи деца на наследодателите им- Минка
Пенева Г.,ЕГН **********, б.ж.на гр.Димитровград,починала на 25.06.2011год. и Г.Д.Г., ЕГН **********,б.ж.на
гр.Димитровград,починал на 16.12.2011год.,а
третия ищец е техен еднокръвен брат-син на наследодателя им Г.Д.Г. от предишен
брак.
През време на брака им,техните наследодатели са
закупили с нотариален акт за покупко-продажба № 163 том IX дело 2794 от
13.10.1997год. на нотариус Росен Стоименов с район на действие PC-Димитровград ,надлежно вписан в службата по вписванията при PC-Димитровград вх.рег№2089 на парт.книга том 113
стр.314 и в режим на СИО следния недвижим имот,а именно: АПАРТАМЕНТ 3,находящ
се в гр.Димитровград,ул.Простор бл.15 вх.Б ет.1 ап.З
, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ************по
кадастралната и кадастралните регистри на община Димитровград,одобрени със
заповед РД-18-38 от 5.07.2006год. на Директор АК-София, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри,засягащо самостоятелния обект от
1.12.2020год., който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с
идентификатор ************разположена в поземлен имот с идентификатор ************,
състоящ се от две стаи и кухня с площ от 60.32кв.м., при съседни самостоятелни
обекти : на същия етаж:.************.1.5 ,под обекта няма, над обекта: ************.1.12,
ведно с избено помещение 3 с площ от 3.39кв.м.,при съседи за него:
изток-коридор, запад-стълбище, север-общинско място, както и 1.93%
идеални части от общите части на сградата ,с административен адрес на имота:
гр.Димитровград,ул.П.***№***.
След
смъртта на наследодателите , по силата на наследяването, ищците и ответницата
станали съсобственици по наследство на гореописания недвижим имот , а именно:
АПАРТАМЕНТ 3,находящ се в гр,Димитровград,ул.Простор бл.15 вх.Б ет.1 ап.З ,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ************по
кадастралната и кадастралните регистри на община Димитровград,одобрени със
заповед РД-18-38 от 5.07.2006год. на Директор АК- София, с последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри,засягащо самостоятелния обект от 1.12.2020год., който самостоятелен обект
се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ************разположена в поземлен
имот с идентификатор ************, състоящ се от две стаи и кухня с площ от
60.32кв.м., при съседни самостоятелни обекти : на същия етаж:************.1.5
,под обекта няма, над обекта: ************.1.12, ведно с избено помещение 3 с
площ от 3.39кв.м.,при съседи за него: изток-коридор, запад-стълбище,
север-общинско място,, както и 1.93% идеални части от общите части на сградата,
,с административен адрес на имота: гр.Димитровград,ул.П.***№*** при квоти: по
9/32 идеални части за първата и втората ищца и ответницата и 5/32 идеални части
за третия ищец,тъй като той е техен еднокръвен брат.
След
смъртта на наследодателите в имота останала
да живее ответницата и нейното семейство като всеки от тях си плащал данъците
на съответната идеална част.През 2019год. ,ответницата и съпруга и в режим на
СИО закупили друг имот в гр.Димитровград,ул.Нов живот 25 и се преместили в него
като взели всички документи за имота,включително нотариалния акт за
имота.Доброволно не можели да поделят наследствения си имот, тъй като
ответницата и съпругът и,считат,че имота е техен и ищците нямат права върху
него.
Ето
защо молят съда да постанови решение,с което допусне делба на процесния имот,а
именно:АПАРТАМЕНТ 3,находящ се в гр.Димитровград,ул.Простор бл.15 вх.Б ет.1
ап.З , представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ************по
кадастралната и кадастралните регистри на община Димитровград,одобрени със
заповед РД-18-38 от 5.07.2006год. на Директор АК-София, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри,засягащо самостоятелни обект от
1.12.2020год., който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с
идентификатор ************разположена в поземлен имот с идентификатор ************,
състоящ се от две стаи и кухня с площ от 60.32кв.м., при съседни самостоятелни
обекти : на същия етаж:.************.1.5 ,под обекта няма, над обекта:.************.1.12,
ведно с избено помещение 3 с площ от 3.39кв.м.,при съседи за него:
изток-коридор, запад-стълбище, север- общинско място,, както и 1.93% идеални
части от общите части на сградата, ,с административен адрес на имота:
гр.Димитровград,ул.П.***№*** при квоти: по 9/32 идеални части за първата и
втората ищца и ответницата и 5/32 идеални части за третия ищец .
Данъчната оценка на имота е 7001.90лв.
В
законоустановения едномесечен срок ответницата е депозирала писмен отговор, в
който заявява, че през месец ноември ищците Ц.Г.Д. и Д.Г.Д. и поискали ключове
за наследствения им апартамент намиращ се на ул.Простор бл.15 вх.Б ап.З ет.1 в
Димитровград и тя им предала ключовете. Неочаквано на 16.12.2020г. получила
бележка да се яви в Районен съд гр. Димитровград на 17.12.2020г. за да получа
известие.Взела известието и разбрала, че ищците са завели иск срещу нея за
делба на недвижим имот. Въпреки,че всички знаели,че този апартамент е обещан на
нея от нейните родители,защото тя ги гледала и съпруга и и живеехме заедно.
Майка и и баща и искали да прехвърлят апартамента намиращ се на
„ул.Простор“бл15 вх.Б ет.1 ап.З в Димитровград на нея,защото тя ги гледала, но
тя и съпругът и не се възползвали от тази ситуация,защото считали, че тези пари
за прехвърляне са нужни повече за лекарства и болници. Не била съгласна да се
продаде по данъчна оценка апартамента,а била съгласна да се продаде на пазарна
цена. Иска да и се възстановят парите за данъка на апартамента, защото тя
плащала и на тримата задълженията по този апартамент от 2011г. до 2020г.Иска да
ми се възстановят парите от платените техни задължения за данък на апартамента,
в размер на 317,43лв. и платено ФРО от 21.06.2019г. до 30.12.2020г. в размер на
151,12лв.
Съдът, като прецени събраните
по делото доказателства поотделно и взети в тяхната съвкупност, прие за установено
от фактическа страна следното:
Видно от
приложения към исковата молба нотариален
акт за покупко-продажба № 163 том IX дело 2794 от 13.10.1997год. на нотариус
Росен Стоименов с район на
действие PC-Димитровград
,надлежно вписан в службата по вписванията при PC-Димитровград вх.рег№2089 на парт.книга том 113
стр.314 и в режим на СИО наследодателите на страните по
делото закупили следния недвижим имот,а
именно: АПАРТАМЕНТ 3,находящ се в гр.Димитровград,ул.Простор бл.15 вх.Б ет.1 ап.З , представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ************по кадастралната и
кадастралните регистри на община Димитровград,одобрени със заповед РД-18-38 от
5.07.2006год. на Директор АК-София, с последно изменение на кадастралната карта
и кадастралните регистри,засягащо самостоятелния обект от 1.12.2020год., който
самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ************разположена
в поземлен имот с идентификатор ************, състоящ се от две стаи и кухня с
площ от 60.32кв.м., при съседни самостоятелни обекти : на същия етаж:.************.1.5
,под обекта няма, над обекта: ************.1.12, ведно с избено помещение 3 с
площ от 3.39кв.м.,при съседи за него: изток-коридор, запад-стълбище, север-общинско
място, както и 1.93% идеални части от общите части на сградата ,с
административен адрес на имота: гр.Димитровград,ул.П.***№***.
Безспорно се установи предвид приетите като доказателства по делото писмени
такива, че
първите две ищци и
ответницата са общи деца на наследодателите им- Минка Пенева Г.,ЕГН **********,
б.ж.на гр.Димитровград,починала на 25.06.2011год. и Г.Д.Г., ЕГН **********,б.ж.на гр.Димитровград,починал на
16.12.2011год.,а третия ищец е техен
еднокръвен брат-син на наследодателя им Г.Д.Г. от предишен брак, като след смъртта на
наследодателите , по силата на наследяването, ищците и ответницата стават
съсобственици по наследство на гореописания недвижим имот , а именно:
АПАРТАМЕНТ 3,находящ се в гр,Димитровград,ул.Простор бл.15 вх.Б ет.1 ап.З ,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ************по
кадастралната и кадастралните регистри на община Димитровград,одобрени със
заповед РД-18-38 от 5.07.2006год. на Директор АК- София, с последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри,засягащо самостоятелния обект от
1.12.2020год., който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор
************разположена в поземлен имот с идентификатор ************, състоящ
се от две стаи и кухня с площ от 60.32кв.м., при съседни самостоятелни обекти :
на същия етаж:************.1.5 ,под обекта няма, над обекта: ************.1.12,
ведно с избено помещение 3 с площ от 3.39кв.м.,при съседи за него:
изток-коридор, запад-стълбище, север-общинско място,, както и 1.93% идеални
части от общите части на сградата, ,с административен адрес на имота:
гр.Димитровград,ул.П.***№*** при квоти: по 9/32 идеални части за първата и
втората ищца и ответницата и 5/32 идеални части за третия ищец,тъй като той е
техен еднокръвен брат.
Съгласно
приетото като доказателство по делото
удостоверение за данъчна оценка от 3.12.20г., данъчната оценка на
процесния недвижим имот е съответно7001.90 лева.
Съгласно
приложена скица от 1.12.20г., площта на имота е 60.39 кв.м.
Така възприетата фактическа обстановка
налага следните правни изводи:
По безспорен и категоричен начин по настоящото дело
се установи, че първите две
ищци и ответницата са общи деца на наследодателите Минка Пенева Г.,ЕГН **********, б.ж.на
гр.Димитровград,починала на 25.06.2011год.
и Г.Д.Г., ЕГН **********,б.ж.на гр.Димитровград,починал на 16.12.2011год.,а третия ищец е техен
еднокръвен брат-син на наследодателя им Г.Д.Г. от предишен брак, като след смъртта на
наследодателите , по силата на наследяването, ищците и ответницата стават
съсобственици по наследство на гореописания недвижим имот , а именно:
АПАРТАМЕНТ 3,находящ се в гр,Димитровград,ул.********** ,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ************по
кадастралната и кадастралните регистри на община Димитровград,одобрени със
заповед РД-18-38 от 5.07.2006год. на Директор АК- София, с последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри,засягащо самостоятелния обект от
1.12.2020год., който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с
идентификатор ************разположена в поземлен имот с идентификатор ************,
състоящ се от две стаи и кухня с площ от 60.32кв.м., при съседни самостоятелни
обекти : на същия етаж:************.1.5 ,под обекта няма, над обекта: ************.1.12,
ведно с избено помещение 3 с площ от 3.39кв.м.,при съседи за него:
изток-коридор, запад-стълбище, север-общинско място,, както и 1.93% идеални
части от общите части на сградата, ,с административен адрес на имота:
гр.Димитровград,ул.П.***№*** при квоти: по 9/32 идеални части за първата и
втората ищца и ответницата и 5/32 идеални части за третия ищец,тъй като той е
техен еднокръвен брат.
С оглед горните съображения, както и факта, че страните не могат да
ликвидират по доброволен начин възникналата съсобственост върху процесните
недвижими имоти, предвид и това, че по делото безспорно бе доказана
основателността на предявения иск, доколкото бе установена съсобствеността
между страните и факта, че те са лицата, които следва да участват в делбата,
съдът счита, че следва да бъде допусната делба върху този имот, предмет на
депозираната по делото искова молба. Относно квотите, при които следва да бъде
допусната делбата, съдът изхожда от разпоредбите на Закона за наследството и по
конкретно тези на чл.5 ал.1/”Децата на починалия наследяват по равни части”/ и
на чл.9 ал.1/”Съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете”/, от
които разпоредби се налага изводът, че делба следва да бъде допусната при
квоти: 1/3 идеална част за ищцата и по 1/3 идеална част за ответниците.
Мотивиран от горното, съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА да се извърши СЪДЕБНА
ДЕЛБА между Д.Г.Д., ЕГН ********** ***, Ц.Г.Д., ЕГН ********** ***,
Д.Г.Д., ЕГН ********** *** и М.Г.А., ЕГН ********** ***, на следния съсобствен недвижим имот, представляващ: :
АПАРТАМЕНТ 3,находящ се в гр,Димитровград,ул.******* ,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ************по
кадастралната и кадастралните регистри на община Димитровград,одобрени със
заповед РД-18-38 от 5.07.2006год. на Директор АК- София, с последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри,засягащо самостоятелния обект от 1.12.2020год., който самостоятелен
обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ************разположена в
поземлен имот с идентификатор ************, състоящ се от две стаи и кухня с
площ от 60.32кв.м., при съседни самостоятелни обекти : на същия етаж:************.1.5
,под обекта няма, над обекта: ************.1.12, ведно с избено помещение 3 с
площ от 3.39кв.м.,при съседи за него: изток-коридор, запад-стълбище,
север-общинско място, както и 1.93% идеални части от общите части на сградата,
,с административен адрес на имота: гр.Димитровград,ул.П.***№*** при квоти: по
9/32/девет тридесет и две/ идеални части
за Д.Г.Д., ЕГН ********** ***, Ц.Г.Д., ЕГН ********** *** и М.Г.А., ЕГН ********** *** и 5/32/пет
тридесет и две/ идеални части за Д.Г.Д., ЕГН **********
***.
НАЗНАЧАВА
съдебно-техническа експертиза с ВЛ Марияна Иванова, което да даде
заключение за реалната поделяемост на допуснатия до делба недвижим имот и за неговата
действителна стойност при депозит в размер на 200 лева, вносим от страните
съобразно квотите им в едноседмичен срок.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – Хасково в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: /п/ не се чете.
Съдебният акт е обявен на 10.06.2021г.
Вярно с оригинала!
Секретар: Д.Петрова