№ 39
гр. Карнобат, 09.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАРНОБАТ, III СЪСТАВ, в публично заседание на
осми декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Димитър Т. Маринов
при участието на секретаря Дарина Б. Енева
като разгледа докладваното от Димитър Т. Маринов Гражданско дело №
20212130101445 по описа за 2021 година
Производството по настоящото дело е образувано по повод подадения
иск от ищците по настоящото дело В. Б. С. , М. С. С. и Б. С. В. с който те
молят съда да извърши съдебна делба на съсобствения им с ответниците по
делото Г. Р. В. и Х. Р. Х. недвижим имот находящ се в село Зимен , Община
Карнобат , обл. Бургаска , като производството по настоящото дело се
намира в своята заключителна фаза по извършване на съдебна делба на
допуснатия до съдебна делба имот между съделителите.
Със съдебно решение № 89 от 18.05.2022 г. на КРС постановено
по настоящото гр.д. № 1445/2021 г. по описа на КРС , което решение на КРС е
влязло в законна сила е допуснат до извършване на съдебна делба на
съсобствения на страните недвижим имот находящ се в село Зимен , Община
Карнобат, обл. Бургаска , а именно : дворно място с площ от 1460 кв.м. ,
образуващо урегулиран поземлен имот № V – 26 в квартал 6 съгласно
действащия застроителен и регулационен / подробен устройствен / план на
село Зимен при граници : изток – урегулиран поземлен имот № VI – 26 ,
запад – урегулиран поземлен имот № IV – 24 , север – регулационна граница
и юг- улица , ведно с построената в това дворно място масивна жилищна
сграда със застроена площ от 63 кв.м. и две избени помещения и коридор в
1
избения етаж с обща застроена площ от 45 кв.м. , ведно с всички подобрения
и насаждения в имота , при следните идеални части от правото на
собственост върху същия горепосочен недвижим имот за всяка една от
страните както следва: за В. Б. С. –2/ 6 идеални части от правото на
собственост , за М. С. С. - 1/ 6 ид. части от правото на собственост , за Б. С.
В. - 1/ 6 ид. части , за Г. Р. В. - 1/ 6 ид. части и за Х. Р. Х. - останалите 1/ 6
ид. части от правото на собственост спрямо същия недвижим имот.
След постановяването на горепосоченото съдебното решение по
настоящото гражданско дело , съдът е пристъпил към образуване на дяловете
от имуществото, чиято делба е допусната. Съдът намира, че съдебната делба е
преди всичко акт, с който следва да се сложи окончателния край на
съсобствеността на всички съделители по настоящото дело, като само ако
някои от съделителите са съгласни за тях може да бъде отреден един общ дял,
който да е равен на сбора от техните лични дялове. В случая каквато е и
практиката на съдилищата в изпълнение на Закона за наследството всеки от
съделителите следва да получи свой собствен дял, доколкото това е
възможно, като имотите следва да се разпределят така, че всеки съделител
следва да получи дела си в натура. Съдът намира , че съдебна делба на
недвижими имоти може да се извърши или чрез определяне на дялове и
теглене на жребий – извършване на съдебна делба по реда на чл. 352 от ГПК ,
извършване на съдебна делба по чл. 353 – чрез разпределяне на имотите
между съделителите, като частен случай на последното е извършване на
делбата по чл.349 от ГПК – чрез възлагане на съделител на неподеляемо
жилище или по чл. 348 от ГПК - чрез изнасяне на имота допуснат до съдебна
делба на публична продан, ако имота е неподеляем и не може да бъде
поставен в един от дяловете . В настоящия случай съдът намира, че не може
да бъде извършена съдебна делба при реда определен по чл. 352 от ГПК чрез
теглене на жребий тъй като няма имоти за всеки един от съделителите макар
и съделителите с изкл. на един от тях да притежават равни права респективно
дялове спрямо допуснатия до съдебна делба недвижим имот, като съдебната
делба не може да бъде извършена и чрез възлагане на съделителите в общ дял
на допуснатия до съдебна делба недвижим имот тъй като както бе посочено
по- горе не съществуват дялове от имота за всеки един от съделителите и
освен това съделителите посочени по- горе не са направили искане по
отношение на това в един общ техен дял да бъде поставен допуснатия до
2
делба недвижим имот, като съдът намира, че не може да наложи възлагането
на неподеляем имот в общ дял на няколко съделители. С оглед на това съдът
намира, че не остава никаква друга възможност освен да извърши делбата на
процесния допуснат до съдебна делба недвижим имот при условията на
чл.348 от ГПК – чрез изнасяне на имота на публична продан тъй като същия
имот е неподеляем / в случая не могат да се обособят от тях дялове за всички
от съделителите/ и не може да бъдат поставени дялове, както и самите
съделители са изразили становище , делбата да бъде извършена чрез
публична продан на наследствения им съсобствен недвижим имот . В случая
съдът намира, че ако недвижимия имот бъде поставен в дял на някои от
съделителите , то дела на останалия съделител няма да може да бъде уравнен
изцяло или поне частично с други имоти от делбената маса, понеже такива не
съществуват и затова макар и проданта да е крайна мярка за извършване на
съдебна делба според мнението на настоящия съд , то тя не може да бъде
избегната в настоящия случай. Ето защо съдът намира, че настоящата съдебна
делба следва да бъде извършена чрез изнасяне на допуснатия до съдебна
делба недвижим имот на публична продан по реда на чл. 348 от ГПК , тъй
като извършена по друг начин делбата би била недопустима , а съобразно и
това , че в публичната продан на същия съсобствен между страните по делото
имот ще могат да участват те самите с предимство .
Съдът е допуснал извършването на съдебно- техническа експертиза, като
вещото лице С. В.Р. е дало заключение за действителната пазарна стойност
на допуснатия до съдебна делба недвижим имот, като същото вещо лице- С.
В. Р. е определило същата по най- - актуалните и осъвременени пазарни
стойности по отношение на допуснатия до съдебна делба недвижим имот,
което заключение съдът е приел и намира, че следва да извърши съдебната
делба между съделителите съгласно определената последна средна пазарна
действителна цена на недвижимия имот, съгласно това заключение на вещото
лице е в размер на сумата от 7861 лв..
Освен това съдът следва да осъди съделителите да заплатят на
Държавата и съответните държавни такси .
Страните не претендират с исковата си молба разноски по делото ,като
затова съдът намира, че такива не следва да им се присъждат тъй като
разноските по делото следва останат в тежест на страните по делото , така
3
както са ги направили.
Мотивиран от гореизложените си съображения, Карнобатският районен
съд
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН по реда на чл. 348 от ГПК
съсобствения между В. Б. С. , М. С. С., Б. С. В. , Г. Р. В. и Х. Р. Х. недвижим
имот находящ се в село Зимен , Община Карнобат, обл. Бургаска , а именно :
дворно място с площ от 1460 кв.м. , образуващо урегулиран поземлен имот №
V – 26 в квартал 6 съгласно действащия застроителен и регулационен /
подробен устройствен / план на село Зимен при граници : изток – урегулиран
поземлен имот № VI – 26 , запад – урегулиран поземлен имот № IV – 24 ,
север – регулационна граница и юг- улица , ведно с построената в това
дворно място масивна жилищна сграда със застроена площ от 63 кв.м. и две
избени помещения и коридор в избения етаж с обща застроена площ от 45
кв.м. , ведно с всички подобрения и насаждения в имота с действителна
пазарна цена на същия недвижим имот от 7861 лв. , като същата
горепосочена пазарна първоначална цена на имота да се разпредели между В.
Б. С. с ЕГН ********** с постоянен адрес на същата в гр. Карнобат , обл.
Бургас *** , М. С. С. с ЕГН ********** с постоянен адрес на същата в гр.
Бургас *** , Б. С. В. с ЕГН ********** с постоянен адрес в гр. Карнобат,
обл. Бургас ул. *** – същите трима със съдебен адрес за връчване на
призовки и съобщения – адвокатска кантора в гр. Бургас ул. *** чрез адв. Л.
Л. БАК – пълномощник и съдебен адресат, Г. Р. В. с ЕГН ********** с
постоянен адрес в гр. Карнобат, обл. Бургас бул. *** с ЕГН ********** с
постоянен адрес на същия в гр. Карнобат, обл. Бургас ул. *** – последните
двама със съдебен адрес за получаване на призовки и съобщения чрез адв. С.
Г. – Т. АК Бургас с адрес на кантора в гр. Карнобат ул. *** – съдебен
адресат съобразно притежаваните от тях идеални части / квоти / от правото
на собственост върху същия горепосочен недвижим имот , а именно : за В. Б.
С. –2/ 6 идеални части от правото на собственост , за М. С. С. - 1/ 6 ид. части
от правото на собственост , за Б. С. В. - 1/ 6 ид. части , за Г. Р. В. - 1/ 6 ид.
части и за Х. Р. Х. - останалите 1/ 6 ид. части от правото на собственост
4
спрямо същия недвижим имот .
ОСЪЖДА В. Б. С. с ЕГН ********** с постоянен адрес на същата в
гр. Карнобат , обл. Бургас *** , същата със съдебен адрес за връчване на
призовки и съобщения – адвокатска кантора в гр. Бургас ул. *** чрез адв. Л.
Л. БАК – пълномощник и съдебен адресат да заплати на Държавата държавна
такса в размер на 104,81 лв., както и държавна такса в размер на 5 лева за
издаване на изпълнителен лист за горепосочената сума, които суми да се
приведат по сметка Районен съд Карнобат.
ОСЪЖДА М. С. С. с ЕГН ********** с постоянен адрес на същата в
гр. Бургас *** същата със съдебен адрес за връчване на призовки и
съобщения – адвокатска кантора в гр. Бургас ул. *** чрез адв. Л. Л. БАК –
пълномощник и съдебен адресат да заплати на Държавата държавна такса в
размер на 52, 41 лв. , както и държавна такса в размер на 5 лв. за издаване на
изпълнителен лист за горепосочената сума, които суми следва да се приведат
по сметка на Районен съд Карнобат .
ОСЪЖДА Б. С. В. с ЕГН ********** с постоянен адрес в гр. Карнобат,
обл. Бургас ул. *** – същата със съдебен адрес за връчване на призовки и
съобщения – адвокатска кантора в гр. Бургас ул. *** чрез адв. Л. Л. БАК –
пълномощник и съдебен адресат да заплати на Държавата държавна такса в
размер на 52, 41 лв. , както и държавна такса в размер на 5 лв. за издаване на
изпълнителен лист за горепосочената сума, които суми следва да се приведат
по сметка на Районен съд Карнобат .
ОСЪЖДА Х. Р. Х. с ЕГН ********** с постоянен адрес на същия в гр.
Карнобат, обл. Бургас ул. *** същият със съдебен адрес за получаване на
призовки и съобщения чрез адв. С. Г. – Т. АК Бургас с адрес на кантора в
гр. Карнобат ул. *** – съдебен адресат да заплати на Държавата държавна
такса в размер на 52,41 лв. , както и държавна такса в размер на 5 лв. за
издаване на изпълнителен лист за горепосочената сума, които суми следва да
се приведат по сметка на Районен съд Карнобат .
ОСЪЖДА Г. Р. В. с ЕГН ********** с постоянен адрес в гр. Карнобат,
обл. Бургас бул. *** с ЕГН ********** с постоянен адрес на същия в гр.
Карнобат, обл. Бургас ул. *** същата със съдебен адрес за получаване на
призовки и съобщения чрез адв. С. Г. – Т. АК Бургас с адрес на кантора в
гр. Карнобат ул. *** – съдебен адресат да заплати на Държавата държавна
5
такса в размер на 52,41 лв. , както и държавна такса в размер на 5 лв. за
издаване на изпълнителен лист за горепосочената сума, които суми следва да
се приведат по сметка на Районен съд Карнобат .
РЕШЕНИЕТО МОЖЕ ДА СЕ ОБЖАЛВА пред Бургаския окръжен
съд в 14-дневен срок, считано от съобщаването му на страните по делото.
Съдия при Районен съд – Карнобат: _______________________
6