№ 49302
гр. София, 03.12.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 36 СЪСТАВ, в закрито заседание на
трети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:СИМОНА В. НАВУЩАНОВА
като разгледа докладваното от СИМОНА В. НАВУЩАНОВА Гражданско
дело № 20241110120851 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Образувано е по искова молба, подадена от Й. П. Г. срещу Г. Г. С., която отговаря на
изискванията за редовност, а предявените с нея искове са допустими.
В срока за отговора, ответницата - Г. Г. С. не е депозирал такъв. Постъпила е молба с
вх. № 138602/25.04.2024 г. от ответника Г. Г* С., с която молба последната заявява, че е
заплатила изцяло претендираните от нея суми в общ размер от 12 502,73 лева. Представя
доказателства за извършените плащания.
Страните са представили писмени доказателства, които са допустими, относими и
необходими, поради което съдът счита, че са налице процесуалните предпоставки за
приемането им.
Страните следва да се поканят към постигане на спогодба за доброволно уреждане на
спора между тях.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждането му в открито
съдебно заседание.
По тези съображения и на основание 146 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените към исковата молба и към молбата с вх. № 138602/25.04.2024
г. писмени доказателства под опис.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 26.02.2024 г. от 11:20 часа, за когато да се
призоват страните.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните
СЪСТАВЯ на основание чл. 140, ал. 3 ГПК проект за доклад както следва:
Производството е образувано по искова молба на Й. П. Г. срещу Г. Г. С.:
с правно основание чл. 232, ал. 2, вр. чл. 228 от ЗЗД и чл. 86 от ЗЗД за заплащане на
сумата от 14159,60 лв., представляваща сбор от неплатени наемни вноски по Договор за
наем от 19.07.2020 г., ведно със законната лихва от 11.04.2024 г. до окончателното й
1
заплащане, както и лихвите за забава върху тях, както следва:
737,85 лева - остатък от наемна вноска за месец януари 2022 г., дължима за периода от
01.01.2022 г. до 31.01.2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г., изискуема от 10.01.2022 г.,
800 лева - наемна вноска за месец февруари 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г.,
дължима за периода от 01.02.2022 г. до 28.02.2022 г., изискуема от 10.02.2022 г., ведно със
законна лихва за забава в размер на 202,53 лева. дължима върху посочената наемна вноска за
периода от 11.02.2022 г. до 10.04.2024 г. (датата на депозиране на исковата молба), както и
законната лихва върху наемната вноска за периода от депозиране на настоящата исковата
молба до окончателното изплащане на задължението,
800 лева - наемна вноска за месец март 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г.,
дължима за периода от 01.03.2022 г. до 31.03.2022 г., изискуема от 10.03.2022 г., ведно със
законна лихва за забава в размер на 196,31 лева. дължима върху посочената наемна вноска за
периода от 11.03.2022 г. до 10.04.2024 г. (датата на депозиране на исковата молба), както и
законната лихва върху наемната вноска за периода от депозиране на настоящата исковата
молба до окончателното изплащане на задължението,
800 лева - наемна вноска за месец април 2022 г., дължима за периода от 01.04.2022 г. до
30.04.2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г., изискуема от 10.04.2022 г., ведно със
законна лихва за забава в размер на 189,42 лева, дължима върху посочената наемна вноска за
периода от 11.04.2022 г. до 10.04.2024 г. (датата на депозиране на исковата молба), както
и законната лихва върху наемната вноска за периода от депозиране на настоящата исковата
молба до окончателното изплащане на задължението,
800 лева - наемна вноска за месец май 2022 г., дължима за периода от 01.05.2022 г. до
31.05.2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г., изискуема от 10.05.2022 г., ведно със
законна лихва за забава в размер на 182,75 лева, дължима върху посочената наемна вноска за
периода от 11.05.2022 г. до 10.04.2024 г. (датата на депозиране на исковата молба), както
и законната лихва върху наемната вноска за периода от депозиране на настоящата исковата
молба до окончателното изплащане на задължението,
800 лева - наемна вноска за месец юни 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г.,
дължима за периода от 01.06.2022 г. до 30.06.2022 г., изискуема от 10.06.2022 г., ведно със
законна лихва за забава в размер на 176,86 лева. дължима върху посочената наемна вноска за
периода от 11.06.2022 г. до 10.04.2024 г. (датата на депозиране на исковата молба),
както и законната лихва върху наемната вноска за периода от депозиране на настоящата
исковата молба до окончателното изплащане на задължението,
800 лева - наемна вноска за месец юли 2022 г., дължима за периода от 01.07.2022 г. до
31.07.2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г., изискуема от 10.07.2022 г., ведно със
законна лихва за забава в размер на 169,20 лева. дължима върху посочената наемна вноска за
периода от 11.07.2022 г. до 10.04.2024 г. (датата на депозиране на исковата молба),
както и законната лихва върху наемната вноска за периода от депозиране на настоящата
исковата молба до окончателното изплащане на задължението,
800 лева - наемна вноска за месец август 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г.,
дължима за периода от 01.08.2022 г. до 31.08.2022 г., изискуема от 10.08.2022 г., ведно със
законна лихва за забава в размер на 162,31 лева. дължима върху посочената наемна вноска за
периода от 11.08.2022 г. до 10.04.2024 г. (датата на депозиране на исковата молба),
както и законната лихва върху наемната вноска за периода от депозиране на настоящата
исковата молба до окончателното изплащане на задължението,
800 лева - наемна вноска за месец септември 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г.,
дължима за периода от 01.09.2022 г. до 30.09.2022 г., изискуема от 10.09.2022 г., ведно със
законна лихва за забава в размер на 155,41 лева, дължима върху посочената наемна вноска за
периода от 11.09.2022 г. до 10.04.2024 г. (датата на депозиране на исковата молба),
както и законната лихва върху наемната вноска за периода от депозиране на настоящата
исковата молба до окончателното изплащане на задължението,
800 лева - наемна вноска за месец октомври 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г.,
2
дължима за периода от 01.10.2022 г. до 31.10.2022 г., изискуема от 10.10.2022 г. ведно със
законна лихва за забава в размер на 148,75 лева. дължима върху посочената наемна вноска за
периода от 11.10.2022 г. до 10.04.2024 г. (датата на депозиране на исковата молба),
както и законната лихва върху наемната вноска за периода от депозиране на настоящата
исковата молба до окончателното изплащане на задължението, 800 лева - наемна вноска за
месец ноември 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г., дължима за периода от
01.11.2022 г. до 30.11.2022 г., изискуема от 10.11.2022 г., ведно със законна лихва за забава в
размер на 141,86 лева, дължима върху посочената наемна вноска за периода от 11.11.2022 г.
до 10.04.2024 г., както и законната лихва върху наемната вноска за периода от депозиране на
настоящата исковата молба до окончателното изплащане на задължението,
800 лева - наемна вноска за месец декември 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г.,
дължима за периода от 01.12.2022 г. до 31.12.2022 г., изискуема от 10.12.2022 г., ведно със
законна лихва за забава в размер на 135,20 лева върху посочената наемна вноска за периода
от 11.12.2022 г. до 10.04.2024 г. (датата на депозиране на исковата молба), както и законната
лихва върху наемната вноска за периода от депозиране на настоящата исковата молба до
окончателното изплащане на задължението,
800 лева - наемна вноска за месец януари 2023 г. по договор за наем от 19.07.2020 г.,
дължима за периода от 01.01.2023 г. до 31.01.2023 г., изискуема от 10.01.2023 г., ведно със
законна лихва за забава в размер на 128,00 лева. дължима върху посочената наемна вноска за
периода от 11.01.2023 г. до 10.04.2024 г., както и законната лихва за периода от
депозиране на настоящата исковата молба до окончателното изплащане на задължението,
800 лева - наемна вноска за месец февруари 2023 г. по договор за наем от 19.07.2020 г.,
дължима за периода от 01.02.2023 г. до 28.02.2023 г., изискуема от 10.02.2023 г., ведно със
законна лихва за забава в размер на 120,13 лева върху посочената наемна вноска за периода
от 11.02.2023 г. до 10.04.2024 г., както и законната лихва върху наемната вноска за периода
от депозиране на настоящата исковата молба до окончателното изплащане на задължението,
800 лева - наемна вноска за месец март 2023 г., дължима за периода от 01.03.2023 г. до
31.03.2023 г., изискуема от 10.03.2023 г., ведно със законна лихва за забава в размер на 113,02
лева върху посочената наемна вноска за периода от 11.03.2023 г. до 10.04.2024 г., както и
законната лихва върху наемната вноска за периода от депозиране на настоящата исковата
молба до окончателното изплащане на задължението;
в условията на евентуалност спрямо главните искове, иск с правно основание чл. 236,
ал. 2 от ЗЗД и чл. 86 от ЗЗД за заплащане на сумата от 1028,57 лв., представляваща
обезщетение за лишаване от ползването на имота - предмет на прекратения Договор за наем
от 19.07.2020 г., за периода от 21.02.2023 г. до 01.04.2023 г., ведно със законната лихва
от 11.04.2024 г. до окончателното й заплащане,както и сумата в размер на 138,13 лв.,
представляваща законна лихва за забава върху посоченото обезщетение за периода от
02.04.2023 г. до 10.04.2024 г.;
в условията на евентуалност спрямо евентуалните искове, иск с правно основание чл.
59 ЗЗД и чл. 86 от ЗЗД за заплащане на сумата от сумата от 1028,57 лв., представляваща
сумата с която Г. Г. С. се е обогатила неоснователно за сметка на Й. П. Г. като я е лишила от
фактическата власт на част от сграда на адрес: гр. София, ул. ***, находящ се на четвърти
жилищен етаж, за периода от 21.02.2023 г. до 01.04.2023 г., ведно със законната лихва от
11.04.2024 г. до окончателното й заплащане,както и сумата в размер на 138,13 лв.,
представляваща законна лихва за забава върху посоченото обезщетение за периода от
02.04.2023 г. до 10.04.2024 г.
Ищцата твърди, че между страните е сключен Договор за наем от 19.07.2020 г., с който
в качеството си на наемодател, от една страна, и Г. Г. С., от друга страна, в качеството на
наемателя, наемодателят се задължава да предостави на наемателя временното и възмездно
ползване на част от сграда на адрес: гр. София, ул. ***, находящ се на четвърти жилищен
етаж, срещу което наемателят се задължава да заплаща наемната цена по реда и при
условията, указани в Договор за наем от 19.07.2020 г., като съгласно чл. 2 от Договора за
3
наем, наемодателят предоставя на наемателя вещта срещу наемна цена в размер на 800 лева
месечно. Съгласно чл. 3 от Договора страните се споразумяват, че наемни вноски се
изплащат до 10 число на месеца, през който се ползва имотът, а съгласно чл. 3, ал. 5 от
Договора, при забава за плащане на наемната цена, Наемателят дължи лихва за забава в
размер на законната лихва за времето на забавата. Сочи, че съгласно чл. 8 от Договора
страните са постигнали съгласие, че наемодателят има право да получава в уговорените
срокове наемната цена. В ал. 2 на чл. 8 е уговорено, че наемодателят има право, след
изтичането на срока на договора, да получи вещта във вида, в който я е предал. По силата на
чл. 11, ал. 1 от Договора, ответницата е длъжна да заплаща наемна цена в уговорения размер
и по указания с договора ред. Поддържа, че считано от септември 2021 г., ответницата
спряла да изпълнява задължението си да заплаща уговорената в размер на 800 лева наемна
цена, но е продължила да живее в апартамента и да заплаща консумативни разходи за
ползването. Сочи, че е развали договора посредством поканата за доброволно изпълнение на
задълженията и разваляне на договора за наем (21.02.2023 г.), изпратена чрез ЧСИ Н* М*
връчена на Б* Д* М*, съпруг на Г. С., като същевременно претендира и заплащане на всички
дължими наемни вноски за периода, през който е ползван недвижимия имот. Претендира
горе-описаните суми.
След постъпила молба с вх. № 138602/25.04.2024 г. от ответника Г. Г* С., с която молба
последната заявява, че е заплатила изцяло претендираните от нея суми в общ размер от 12
502,73 лева. Ищецът потвърждава, че е извършено плащане на сумата от 12 502,73 лева, но
заявява, че с това плащане не са погасени всички претендирани в настоящото производство
вземания. Разяснява, че плащането от 1000 лв., извършено на 15.04.2024 г. са погасени
следните вземания: 1) 737,85 лв., представляваща остатък от наемна вноска за месец януари
2022 г., дължима за периода от 01.01.2022 г. до 31.01.2022 г. по договор за наем от 19.07.2020
г., изискуема от 10.01.2022 г., на която вноска лихвите са прихванати по реда на чл. 76 ЗЗД;
2) 204,37 лв., представляващи законна лихва за забава върху претендираната наемна вноска
за месец февруари 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г. за периода от 11.02.2022 г. до
15.04.2024 г.; 3) 57,78 лв., представляваща част от наемна вноска в общ размер на 800 лв. за
месец февруари 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г., дължима за периода от
01.02.2022 г. до 28.02.2022 г., изискуема от 10.02.2022 г., а с плащането от 11 502,73 лв.,
извършено на 24.04.2024 г., са погасени следните вземания: 4) 2,56 лв., представляваща
законна лихва за забава, дължима за периода от 16.04.2024 г. до 24.04.2024 г. (датата на
плащането) върху остатъка от наемната вноска за февруари 2022 г. в размер на 742,22 лв.; 5)
742,22 лв., представляващи остатък от наемна вноска за месец февруари 2022 г. по договор
за наем от 19.07.2020 г., дължима за периода от 01.02.2022 г. до 28.02.2022 г.; 6) 200,60 лв.,
представляваша законна лихва за забава, дължима за периода от 11.03.2022 г. до 24.04.2024 г.
(датата на плащането) върху наемната вноска за месец март 2022 г. по договор за наем от
19.07.2020 г. в размер на 800 лв.; 7) 800 лв., представляваща наемна вноска за месец март
2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г., дължима за периода от 01.03.2022 г. до 31.03.2022
г., изискуема от 10.03.2022 г.; 8) 193,71 лв., представляваша законна лихва за забава,
дължима за периода от 11.04.2022 г. до 24.04.2024 г. (датата на плащането) върху наемната
вноска за месец април 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г. в размер на 800 лв.; 9) 800
лв., представляваща наемна вноска за месец април 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020
г., дължима за периода от 01.04.2022 г. до 30.04.2022 г., изискуема от 10.04.2022 г.; 10) 187,04
лв., представляваша законна лихва за забава, дължима за периода от 11.05.2022 г. до
24.04.2024 г. (датата на плащането) върху наемната вноска за месец април 2022 г. по договор
за наем от 19.07.2020 г. в размер на 800 лв.; 11) 800 лв., представляваща наемна вноска за
месец май 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г., дължима за периода от 01.05.2022 г. до
31.05.2022 г., изискуема от 10.05.2022 г.; 12) 180,15 лв., представляваша законна лихва за
забава, дължима за периода от 11.06.2022 г. до 24.04.2024 г. (датата на плащането) върху
наемната вноска за месец юни 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г. в размер на 800 лв.;
13) 800 лв., представляваща наемна вноска за месец юни 2022 г. по договор за наем от
19.07.2020 г., дължима за периода от 01.06.2022 г. до 30.06.2022 г., изискуема от 10.06.2022 г.;
14) 173,49 лв., представляваща законна лихва за забава, дължима за периода от 11.07.2022 г.
4
до 24.04.2024 г. (датата на плащането) върху наемната вноска за месец юли 2022 г. по
договор за наем от 19.07.2020 г. в размер на 800 лв.; 15) 800 лв., представляваща наемна
вноска за месец юли 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г., дължима за периода от
01.07.2022 г. до 31.07.2022 г., изискуема от 10.07.2022 г.; 16) 166,60 лв., представляваща
законна лихва за забава, дължима за периода от 11.07.2022 г. до 24.04.2024 г. (датата на
плащането) върху наемната вноска за месец август 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г.
в размер на 800 лв.; 17) 800 лв., представляваща наемна вноска за месец август 2022 г. по
договор за наем от 19.07.2020 г., дължима за периода от 01.08.2022 г. до 31.08.2022 г.,
изискуема от 10.08.2022 г.; 18) 159,71 лв., представляваща законна лихва за забава, дължима
за периода от 11.09.2022 г. до 24.04.2024 г. (датата на плащането) върху наемната вноска за
месец септември 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г. в размер на 800 лв.; 19) 800 лв.,
представляваща наемна вноска за месец септември 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020
г., дължима за периода от 01.09.2022 г. до 30.08.2022 г., изискуема от 10.09.2022 г.; 20) 153,04
лв., представляваща законна лихва за забава, дължима за периода от 11.10.2022 г. до
24.04.2024 г. (датата на плащането) върху наемната вноска за месец октомври 2022 г. по
договор за наем от 19.07.2020 г. в размер на 800 лв.; 21) 800 лв., представляваща наемна
вноска за месец октомври 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г., дължима за периода от
01.10.2022 г. до 31.10.2022 г., изискуема от 10.10.2022 г.; 22) 146,15 лв., представляваща
законна лихва за забава, дължима за периода от 11.11.2022 г. до 24.04.2024 г. (датата на
плащането) върху наемната вноска за месец ноември 2022 г. по договор за наем от
19.07.2020 г. в размер на 800 лв.; 23) 800 лв., представляваща наемна вноска за месец
ноември 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г., дължима за периода от 01.11.2022 г. до
30.11.2022 г., изискуема от 10.11.2022 г.; 24) 139,49 лв., представляваща законна лихва за
забава, дължима за периода от 11.12.2022 г. до 24.04.2024 г. (датата на плащането) върху
наемната вноска за месец декември 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г. в размер на
800 лв.; 25) 800 лв., представляваща наемна вноска за месец декември 2022 г. по договор за
наем от 19.07.2020 г., дължима за периода от 01.12.2022 г. до 31.12.2022 г., изискуема от
10.12.2022 г.; 26) 132,29 лв., представляваща законна лихва за забава, дължима за периода от
11.01.2023 г. до 24.04.2024 г. (датата на плащането) върху наемната вноска за месец януари
2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г. в размер на 800 лв.; 27) 800 лв., представляваща
наемна вноска за месец януари 2023 г. по договор за наем от 19.07.2020 г., дължима за
периода от 01.01.2023 г. до 31.01.2023 г., изискуема от 10.01.2023 г.; 28) 124,42 лв.,
представляваща законна лихва за забава, дължима за периода от 11.02.2023 г. до 24.04.2024 г.
(датата на плащането) върху наемната вноска за месец февруари 2022 г. по договор за наем
от 19.07.2020 г. в размер на 800 лв.; 29) 1,26 лв. представляваща част от наемна вноска за
месец февруари 2023 г. в общ размер на 800 лв. по договор за наем от 19.07.2020 г., дължима
за периода от 01.02.2023 г. до 28.02.2023 г., изискуема от 10.02.2023 г.
Навежда твърдения, че след описаните плащания са останали незаплатени следните
вземания: 798,74 лева, представляваща неплатен остатък от наемна вноска за месец
февруари 2023 г. по договор за наем от 19.07.2020 г., дължима за периода от 01.02.2023 г. до
28.02.2023 г., изискуема от 10.02.2023 г., ведно със законна лихва законната лихва върху
наемната вноска за периода от 24.04.2024 г. (датата на доброволното плащане) до
окончателното изплащане на задължението, както и сумата от 800 лева, представляваща
наемна вноска за месец март 2023 г., дължима за периода от 01.03.2023 г. до 31.03.2023 г.,
изискуема от 10.03.2023 г., ведно със законна лихва за забава в размер на 113,02 лева върху
посочената наемна вноска за периода от 11.03.2023 г. до 10.04.2024 г., както и законната
лихва върху наемната вноска за периода от депозиране на исковата молба до окончателното
изплащане на задължението.
В срока за отговора, ответницата - Г. Г. С. не е депозирал такъв.
Постъпила е молба с вх. № 138602/25.04.2024 г. от ответника Г. Г* С., с която молба
последната заявява, че е заплатила изцяло претендираните от нея суми в общ размер от 12
502,73 лева. Представя доказателства за извършените плащания.
Съдът е сезиран с иск с правно основание е чл. 232, ал. 2, вр. чл. 228 от ЗЗД и чл.
5
86 от ЗЗД; в условия на евентуалност: чл. 236, ал. 2 от ЗЗД; чл. 59 от ЗЗД и чл. 86 от ЗЗД.
По иска по чл. 232, ал. 2, вр. чл. 228 от ЗЗД,в тежест на ищеца е да докаже наличието
на следните кумулативни предпоставки: наличие на валидно наемно правоотношение между
страните в рамките на исковия период с уговорена наемна цена в посочения от ищеца
размер; че ищецът е изпълнил своето задължение да предаде имота на ответника.
В тежест на ответника ,наемател е да докаже ,че е заплатил уговорената наемна цена.
По иска по чл. 236, ал. 2 от ЗЗД в тежест на ищеца е да докаже: прекратяване на
наемния договор; ползване на имота от наемателя след прекратяване на договора, вкл. в
период за който претендира обезщетение; противопоставянето му в качеството на
наемодател на ползването на имота от страна на наемателя.
В тежест на ответника, наемател е да докаже, че е заплатил обезщетението за ползване
на имота, респ., че е върнал наетата вещ на наемодателя.
По исковете по чл. 86 от ЗЗД, в тежест на ищеца е да докаже наличието на главен дълг,
изпадане на длъжника в забава, както и размера на всяко обезщетение.
В тежест на ответника е да докаже, че е заплатил обезщетението, респ., че е изпълнил
главното задължения в срок.
По иска по чл. 59 от ЗЗД в тежест на ищеца е да докаже при условията на пълно и
главно доказване правопораждащите факти, от които черпи изгодни за себе си последици, a
именно фактите на настъпилото обедняване - че е налице намаляване на имуществото му,
както и обогатяването на ответника, размера на обедняването и обогатяването, връзката
между обогатяването и обедняването, както и липсата на друг иск за правната защита на
обеднелия ищец.
В тежест на ответника е при установяване на горните факти, да докаже плащане на
дълга, за което не сочи доказателства.
ОТДЕЛЯ ЗА БЕЗСПОРНИ И НЕНУЖДАЕЩИ СЕ ОТ ДОКАЗВАНЕ СЛЕДНИТЕ
ОБСТОЯТЕЛСТВА: че ответницата е заплатила на ищцата сума в общ размер от 12
502,73 лева (1000 лева на 15.04.2024 г. и 11 502.73 лева на 24.04.2024 г. ), с която сума са
погасени следните вземания: плащането от 1000 лв., извършено на 15.04.2024 г. са погасени
следните вземания: 1) 737,85 лв., представляваща остатък от наемна вноска за месец януари
2022 г., дължима за периода от 01.01.2022 г. до 31.01.2022 г. по договор за наем от 19.07.2020
г., изискуема от 10.01.2022 г., на която вноска лихвите са прихванати по реда на чл. 76 ЗЗД;
2) 204,37 лв., представляващи законна лихва за забава върху претендираната наемна вноска
за месец февруари 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г. за периода от 11.02.2022 г. до
15.04.2024 г.; 3) 57,78 лв., представляваща част от наемна вноска в общ размер на 800 лв. за
месец февруари 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г., дължима за периода от
01.02.2022 г. до 28.02.2022 г., изискуема от 10.02.2022 г., а с плащането от 11 502,73 лв.,
извършено на 24.04.2024 г., са погасени следните вземания: 4) 2,56 лв., представляваща
законна лихва за забава, дължима за периода от 16.04.2024 г. до 24.04.2024 г. (датата на
плащането) върху остатъка от наемната вноска за февруари 2022 г. в размер на 742,22 лв.; 5)
742,22 лв., представляващи остатък от наемна вноска за месец февруари 2022 г. по договор
за наем от 19.07.2020 г., дължима за периода от 01.02.2022 г. до 28.02.2022 г.; 6) 200,60 лв.,
представляваша законна лихва за забава, дължима за периода от 11.03.2022 г. до 24.04.2024 г.
(датата на плащането) върху наемната вноска за месец март 2022 г. по договор за наем от
19.07.2020 г. в размер на 800 лв.; 7) 800 лв., представляваща наемна вноска за месец март
2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г., дължима за периода от 01.03.2022 г. до 31.03.2022
г., изискуема от 10.03.2022 г.; 8) 193,71 лв., представляваша законна лихва за забава,
дължима за периода от 11.04.2022 г. до 24.04.2024 г. (датата на плащането) върху наемната
вноска за месец април 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г. в размер на 800 лв.; 9) 800
лв., представляваща наемна вноска за месец април 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020
г., дължима за периода от 01.04.2022 г. до 30.04.2022 г., изискуема от 10.04.2022 г.; 10) 187,04
лв., представляваша законна лихва за забава, дължима за периода от 11.05.2022 г. до
24.04.2024 г. (датата на плащането) върху наемната вноска за месец април 2022 г. по договор
6
за наем от 19.07.2020 г. в размер на 800 лв.; 11) 800 лв., представляваща наемна вноска за
месец май 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г., дължима за периода от 01.05.2022 г. до
31.05.2022 г., изискуема от 10.05.2022 г.; 12) 180,15 лв., представляваша законна лихва за
забава, дължима за периода от 11.06.2022 г. до 24.04.2024 г. (датата на плащането) върху
наемната вноска за месец юни 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г. в размер на 800 лв.;
13) 800 лв., представляваща наемна вноска за месец юни 2022 г. по договор за наем от
19.07.2020 г., дължима за периода от 01.06.2022 г. до 30.06.2022 г., изискуема от 10.06.2022 г.;
14) 173,49 лв., представляваща законна лихва за забава, дължима за периода от 11.07.2022 г.
до 24.04.2024 г. (датата на плащането) върху наемната вноска за месец юли 2022 г. по
договор за наем от 19.07.2020 г. в размер на 800 лв.; 15) 800 лв., представляваща наемна
вноска за месец юли 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г., дължима за периода от
01.07.2022 г. до 31.07.2022 г., изискуема от 10.07.2022 г.; 16) 166,60 лв., представляваща
законна лихва за забава, дължима за периода от 11.07.2022 г. до 24.04.2024 г. (датата на
плащането) върху наемната вноска за месец август 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г.
в размер на 800 лв.; 17) 800 лв., представляваща наемна вноска за месец август 2022 г. по
договор за наем от 19.07.2020 г., дължима за периода от 01.08.2022 г. до 31.08.2022 г.,
изискуема от 10.08.2022 г.; 18) 159,71 лв., представляваща законна лихва за забава, дължима
за периода от 11.09.2022 г. до 24.04.2024 г. (датата на плащането) върху наемната вноска за
месец септември 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г. в размер на 800 лв.; 19) 800 лв.,
представляваща наемна вноска за месец септември 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020
г., дължима за периода от 01.09.2022 г. до 30.08.2022 г., изискуема от 10.09.2022 г.; 20) 153,04
лв., представляваща законна лихва за забава, дължима за периода от 11.10.2022 г. до
24.04.2024 г. (датата на плащането) върху наемната вноска за месец октомври 2022 г. по
договор за наем от 19.07.2020 г. в размер на 800 лв.; 21) 800 лв., представляваща наемна
вноска за месец октомври 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г., дължима за периода от
01.10.2022 г. до 31.10.2022 г., изискуема от 10.10.2022 г.; 22) 146,15 лв., представляваща
законна лихва за забава, дължима за периода от 11.11.2022 г. до 24.04.2024 г. (датата на
плащането) върху наемната вноска за месец ноември 2022 г. по договор за наем от
19.07.2020 г. в размер на 800 лв.; 23) 800 лв., представляваща наемна вноска за месец
ноември 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г., дължима за периода от 01.11.2022 г. до
30.11.2022 г., изискуема от 10.11.2022 г.; 24) 139,49 лв., представляваща законна лихва за
забава, дължима за периода от 11.12.2022 г. до 24.04.2024 г. (датата на плащането) върху
наемната вноска за месец декември 2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г. в размер на
800 лв.; 25) 800 лв., представляваща наемна вноска за месец декември 2022 г. по договор за
наем от 19.07.2020 г., дължима за периода от 01.12.2022 г. до 31.12.2022 г., изискуема от
10.12.2022 г.; 26) 132,29 лв., представляваща законна лихва за забава, дължима за периода от
11.01.2023 г. до 24.04.2024 г. (датата на плащането) върху наемната вноска за месец януари
2022 г. по договор за наем от 19.07.2020 г. в размер на 800 лв.; 27) 800 лв., представляваща
наемна вноска за месец януари 2023 г. по договор за наем от 19.07.2020 г., дължима за
периода от 01.01.2023 г. до 31.01.2023 г., изискуема от 10.01.2023 г.; 28) 124,42 лв.,
представляваща законна лихва за забава, дължима за периода от 11.02.2023 г. до 24.04.2024 г.
(датата на плащането) върху наемната вноска за месец февруари 2022 г. по договор за наем
от 19.07.2020 г. в размер на 800 лв.; 29) 1,26 лв. представляваща част от наемна вноска за
месец февруари 2023 г. в общ размер на 800 лв. по договор за наем от 19.07.2020 г., дължима
за периода от 01.02.2023 г. до 28.02.2023 г., изискуема от 10.02.2023 г. Незаплатени остават
следните суми: 798,74 лева, представляваща неплатен остатък от наемна вноска за месец
февруари 2023 г. по договор за наем от 19.07.2020 г., дължима за периода от 01.02.2023 г. до
28.02.2023 г., изискуема от 10.02.2023 г., ведно със законна лихва законната лихва върху
наемната вноска за периода от 24.04.2024 г. (датата на доброволното плащане) до
окончателното изплащане на задължението, както и сумата от 800 лева, представляваща
наемна вноска за месец март 2023 г., дължима за периода от 01.03.2023 г. до 31.03.2023 г.,
изискуема от 10.03.2023 г., ведно със законна лихва за забава в размер на 113,02 лева върху
посочената наемна вноска за периода от 11.03.2023 г. до 10.04.2024 г., както и законната
лихва върху наемната вноска за периода от депозиране на исковата молба до окончателното
7
изплащане на задължението.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за приключване на делото със
спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощен за целта
процесуален представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните желаят да
използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от
Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
8