Р Е Ш Е Н И Е

№

гр. Елин Пелин, 22.02.2019 година

 

 

В     И М Е Т О     Н А     Н А Р О Д А

 

Елинпелинският районен съд, четвърти състав, в открито заседание на двадесет и девети януари две хиляди и деветнадесета година в състав:

 

                                                            РАЙОНЕН СЪДИЯ: ПЕТКО ГЕОРГИЕВ

 

при секретаря ЦВЕТАНКА НИКОЛОВА, като разгледа докладваното от съдията ГЕОРГИЕВ гр. дело № 166/2018 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Предявени са искове с правно основание чл. 34 ЗС, а производството се разглежда по реда на чл. 341 и сл. ГПК, като е във фазата по допускане на делбата.

Делото е образувано по искова молба на „НОВИ ХАН ПРОПЪРТИЙС“ ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. София, бул. Витоша 180, ет. 2, ап. 1А срещу С.С. Гюлова ЕГН **********, с адрес: ***, В.С.К. ЕГН **********, с адрес: ***  и Т.Д.К.-Г., ЕГН **********, с адрес: ***, ж. к. „Младост 3, бл. 318, вх. 1, ет. 2, ап. 5, с която се иска делба на недвижим имот в землището на с. Нови хан, имот с № 062005, в местността Краище, с площ 2.436 дка, начин на трайно ползване – нива, при граници: имот № 000744-полски път на Община Елин Пелин, имот № 492002-Гор. стоп. тер, на Кметство Нови хан и имот № 062038 нива на „НОВИ ХАН ПРОПЪРТИЙС“ ООД. Твърди се, че ищецът е станал съсобственик на процесния недвижим имот чрез договор за замяна от 05.11.2008 г., а ответниците - чрез договор за делба от 22.03.2006 г.

Препис от исковата молба и приложенията към нея са връчени на ответниците С.С. Гюлова, В.С.К. и Т.Д.К.-Г., като в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил писмен отговор, в които се изразява становище за основателност на исковете.

В съдебно заседание ищецът чрез процесуалния си представител адв. М. поддържа предявените искове и моли за уважаването им.

В съдебно заседание ответниците чрез процесуалния си представител адв. Г. изразяват становище за основателност на исковете.

Съдът, като прецени събраните доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:

С договор за доброволна делба от 22.03.2006 г., вписан в книгите за вписвания от 22.03.2006 г., том I, № 142, на СВ Елин Пелин, в дял на съделителите С.С. Гюлова, Стоян Трайков К., В.С.К. и Д.С.К. е поставен процесния недвижим имот: НИВА, находяща се в местността Краище, с площ 2,436 дка, шеста категория, съставляваща имот с № 062005, при граници: имот № 000744-полски път, имот № 000937-полски път и имот № 062004.

Според удостоверение за наследници от 28.03.2018 г. Стоян Трайков К. е починал на 09.02.1981 г. (акт за смърт № 0002/ 09.02.1981 г., съставен в с. Мусачево, обл. Софийска) и има следните наследници по закон: В.С.К.-син, С.С. Гюлова-дъщеря, Стоян Трайков К. (като наследник на Трайко С.К. – син, починал на 21.02.2004 г. и Надка Харалампиева К., починала на 04.07.2004 г.) и Т.Д.К.-Г. (като наследник на Д.С.К. – син, починал на 23.10.2006 г.).

Видно е от нотариален акт от 05.11.2008 г., че с договор за замяна на недвижим имот с движима вещ Стоян Трайков К., ЕГН **********, е прехвърлил на „НОВИ ХАН ПРОПЪРТИЙС“ ООД, ЕИК *********,  собствеността на следния недвижим имот, находящ се в землището на с. Нови хан, община Елин Пелин, обл. Софийска, ЕКАТТЕ 52012, а именно- ¼ идеална част от НИВА, цялата с площ 2,436 дка, шеста категория, в местността Краище, съставляваща имот с № 062005 по картата на землището, при граници: имот № 000744-полски път на Община Елин Пелин, имот № 492002-гор. стоп. тер. на кметство с. Нови хан и имот № 062004-нива на Никола Вучев К..

Представено е удостоверение за данъчна оценка от 24.01.2018 г., според което е определена такава в размер на 226,90 лева, както и скица от 18.01.2018 г., в която са посочени граници: имот № 000744-полски път на Община Елин Пелин, имот № 492002-Гор. стоп. тер, на Кметство Нови хан и имот № 062038-нива на „НОВИ ХАН ПРОПЪРТИЙС“ ООД и др.

С оглед на така приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:

Според общото правило за прекратяване на съсобствеността, предвидено в чл. 34, ал. 1 ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Съдебната делба е особено исково производство, което има за предмет ликвидиране на една спорна съсобственост. Решението по допускане на делбата има установително действие относно лицата, имотите и частите на всеки от съделителите при нейното извършване. Това налага във фазата по допускане на делбата в делбеното производството да бъде установено правото на собственост на всяко едно от лицата върху имотите, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен ред и частта на всеки от тях в имуществената общност.

В настоящия случай исковете за делба са основателни, тъй като се доказа, че между страните е налице съсобственост по отношение на процесния недвижим имот, възникнала на основание договор за доброволна делба от 22.03.2006 г. и договор за замяна от 05.11.2008 г. Процесният недвижим имот следва да бъде допуснат за делба между съделителите при равни дялове, при следните квоти: за „НОВИ ХАН ПРОПЪРТИЙС“ ООД - 1/4 идеална част; за С.С. Гюлова - 1/4 идеална част; за В.С.К. - 1/4 идеална част; за Т.Д.К.-Г. - 1/4 идеална част.

С оглед на изложеното съдът на основание чл. 344, ал. 1 ГПК

 

Р  Е  Ш  И:

 

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между „НОВИ ХАН ПРОПЪРТИЙС“ ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. София, бул. Витоша 180, ет. 2, ап. 1А, С.С. Гюлова, ЕГН **********, с адрес: ***, В.С.К. ЕГН **********, с адрес: ***  и Т.Д.К.-Г., ЕГН **********, с адрес: ***, ж. к. „Младост 3, бл. 318, вх. 1, ет. 2, ап. 5, на следните недвижим имот:

НИВА, находяща се в землището на с. Нови хан, община Елин Пелин, обл. Софийска, с площ 2,436 дка, шеста категория, в местността Краище, съставляваща имот с № 062005 по картата на землището, при граници по скица: имот № 000744-полски път на Община Елин Пелин, имот № 492002-Гор. стоп. тер. на кметство Нови хан и имот № 062038-нива на „НОВИ ХАН ПРОПЪРТИЙС“ ООД и др.,

ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:

за „НОВИ ХАН ПРОПЪРТИЙС“ ООД - 1/4 идеална част;

за С.С. Гюлова - 1/4 идеална част;

за В.С.К. - 1/4 идеална част;

за Т.Д.К.-Г. - 1/4 идеална част.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Софийския окръжен съд.

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: