РЕШЕНИЕ
Номер 1680 02.11.2015г. град Бургас
В ИМЕТО НА НАРОДА
БУРГАСКИЯТ РАЙОНЕН
СЪД шести граждански състав
На осми октомври
през две хиляди и петнадесета година
в публичното заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Радостина Петкова
секретар
И.Г.
като разгледа докладваното от съдия Р. Петкова
гражданско дело
номер 5355 по описа за 2014 година,
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
по делото е за делба по реда на чл. 344, ал. 1 и сл. от ГПК вр с. чл. 34 от ЗС и
е във й втората фаза - по извършването на делбата.
В
първото съдебно заседание след влизане в сила на решението по допускане на
делбата, никой от съделителите не е предявил претенция по сметки.
По отношение на способа за извършване на
делбата, ищецът и ответното дружество са поискали изнасяне на делбения имот на публична
продан.
Останалите
съделители не изразяват становища по начинът за извършване на делбата.
Бургаският
районен съд, като взе предвид направените искания и доводи, обсъди поотделно и
в тяхната съвкупност събраните по делото доказателства и след като съобрази
закона, приема за установено следното:
С влязло в законна сила съдебно
решение № 675 от 21.04.2015г., поправено с влязло в законна сила решение № 824 от
13.05.2015г., двете постановени по настоящото гр.д.
№ 5355/2014г., по
описа на БРС е допуснато
извършването на съдебна делба между съделителите И.М.Х., ЕГН: **********, с адрес: ***, Е.М.Х., ЕГН: **********,***, „МИТЕВ
ИНВЕСТ” ООД, ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр. Бургас,
ул. „Цар Симеон I” № 68, eт.2,
представляван от управителя Иван Георгиев Митев, и ОБЩИНА БУРГАС,
представлявана от кмета Димитър Николов, на основание чл.. 34 от ЗС вр. с чл. 341 от ГПК съсобствения на страните недвижим
урегулиран поземлен имот, представляващ УПИ
III-616, 617, 744, в кв. 20 по плана на вилна зона
„Минерални бани” в гр. Бургас, с площ от 1000 кв.м., при граници: изток -УПИ IV-618, 619, запад- УПИ II -614,
615, юг - УПИ XI- 606,607, 745 и север – улица, при следните квоти: 58.5/1000 кв.м. ид.ч. - за И.М.Х., 58.5/1000 кв.м. ид.ч. – за Е.М.Х., 495/1000
кв.м. ид.ч. – за „МИТЕВ ИНВЕСТ” ООД и 388/1000 кв.м. ид.ч. за Община Бургас.
Видно от заключението по
извършената по делото съдебно-техническа и оценъчна експертиза, вещото лице е
посочило, че пазарната оценка на делбения имот е в размер на 95 000 лв., като
същият има възможност за разделяне само на два реални дяла, единият за ответното
дружество, а другият – в общ дял на останалите съделители. Вещото лице е
посочило, че няма възможност допуснатият до делба недвижим имот да се раздели
на четири реални дяла според броя на съделителите. Съдът намира, че тъй като
липсва изразено желание от съделителите за определяне на общ дял от процесния
имот и предвид невъзможността имотът да се подели на четири реални дяла според
броя на съделителите съгласно чл. 69, ал. 2 от ЗН, съдът намира, че имотът е неподеляем
по смисъла на чл. 348 от ГПК. Предвид това, с оглед установената от вещото лице
неподеляемост, по отношение на делбения имот следва да се приложи разпоредбата
на чл. 348 от ГПК, съгласно която когато някой имот е неподеляем и не може да бъде
поставен в един от дяловете, съдът постановява да бъде изнесен на публична
продан, като страните в делбата могат
да участват при наддаването в публичната продан.
Предвид
горното, тъй като процесния имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, на основание чл. 348 от ГПК същият следва да бъде изнесен
на публична продан, при продажна цена, определена от съдебния изпълнител, като
получената от продажбата цена следва да бъде разпределена между съделителите по
равно, съобразно дяловете им.
Определената
от вещото лице пазарна оценка на имота от 95 000 лв. следва да послужи като
основа за изчисляване на дължимите от страните държавни такси при извършване на
делбата, като всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка
на БРС държавна такса в размер на 4% върху стойността на дела си, както следва:
И.М.Х., притежаващ 58.5/1000 кв.м.
ид.ч. от делбения имот – държавна такса от 222.30 лв., Е.М.Х., притежаващ 58.5/1000 кв.м. ид.ч. – държавна
такса от 222.30 лв., „МИТЕВ ИНВЕСТ” ООД, притежаващ
495/1000 кв.м. ид.ч. – държавна такса от 1881 лв., и Община Бургас, притежаваща
388/1000кв.м. ид.ч. - държавна такса от 1474.40 лв.
По отношение на разноските по
делото, на основание чл. 355 от ГПК съдът намира, че в тежест на съделителите –
ищецът И.Х., ответниците Е.Х. *** следва да бъде възложено съобразно дяловете
им заплащане на направените от съделителя „МИТЕВ
ИНВЕСТ” ООД разноски от 300 лв. за извършената по делото експертиза,
както следва: ищецът И.М. – сумата в размер на 17.55 лв., ответникът Е.Х. -
сумата в размер на 17.55 лв. и община Бургас - сумата в размер на 116.40 лв.
Мотивиран от горното, Бургаският районен съд
Р Е
Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 от ГПК съсобствения между съделителите
И.М.Х., ЕГН: **********, с адрес: ***, Е.М.Х.,
ЕГН: **********,***, „МИТЕВ ИНВЕСТ” ООД, ЕИК: *********, със седалище и адрес
на управление: гр. Бургас, ул. „Цар Симеон I” № 68, eт.2,
представляван от управителя Иван Георгиев Митев, и ОБЩИНА БУРГАС,
представлявана от кмета Димитър Николов недвижим урегулиран
поземлен имот,
представляващ УПИ III-616,
617, 744, в кв. 20 по плана на вилна зона „Минерални
бани” в гр. Бургас, с площ от 1000 кв.м., при граници: изток -УПИ IV-618, 619, запад- УПИ II -614,
615, юг - УПИ XI- 606,607, 745 и север – улица.
Пазарната оценка на имота е
95 000 лв. /деветдесет и пет хиляди лева/.
Получената от публичната продан
сума следва да бъде разпределена между съделителите, съобразно делбените им
квоти: 58.5/1000 кв.м. ид.ч. - за И.М.Х.,
58.5/1000 кв.м. ид.ч. – за Е.М.Х., 495/1000
кв.м. ид.ч. – за „МИТЕВ ИНВЕСТ” ООД и 388/1000 кв.м. ид.ч. за Община Бургас.
ОСЪЖДА И.М.Х., ЕГН: **********, с адрес: ***, ДА ЗАПЛАТИ на „МИТЕВ
ИНВЕСТ” ООД, ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр. Бургас,
ул. „Цар Симеон I” № 68, eт.2,
представляван от управителя Иван Георгиев Митев, сумата от 17.55 лв. /седемнадесет лева и петдесет и пет стотинки/,
представляваща съответстваща на квотата му в съсобствеността част от
направените по делото разноски за експертно заключение.
ОСЪЖДА Е.М.Х., ЕГН: **********,*** ДА ЗАПЛАТИ на „МИТЕВ ИНВЕСТ” ООД, ЕИК:
*********, със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, ул. „Цар Симеон I” № 68, eт.2,
представляван от управителя Иван Георгиев Митев, сумата от 17.55 лв. /седемнадесет лева и петдесет и пет стотинки/,
представляваща съответстваща на квотата му в съсобствеността част от
направените по делото разноски за експертно заключение.
ОСЪЖДА ОБЩИНА БУРГАС, представлявана от кмета Димитър Николов ДА ЗАПЛАТИ на МИТЕВ ИНВЕСТ” ООД, ЕИК: *********, със седалище и адрес на
управление: гр. Бургас, ул. „Цар Симеон I” № 68, eт.2,
представляван от управителя Иван Георгиев Митев, сумата от 116.40 лв. /сто и шестнадесет лева и четиридесет стотинки/,
представляваща съответстваща на квотата му в съсобствеността част от
направените по делото разноски за експертно заключение.
ОСЪЖДА И.М.Х., ЕГН: **********, с адрес: ***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на БРС държавна такса в размер на 222.30 лв. /двеста двадесет и два лева и тридесет стотинки/, определена в
размер на 4% върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА Е.М.Х., ЕГН: **********,***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на БРС
държавна такса в размер на 222.30 лв.
/двеста двадесет и два лева и тридесет
стотинки/, определена в размер на 4% върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА МИТЕВ ИНВЕСТ” ООД, ЕИК: *********, със седалище и адрес на
управление: гр. Бургас, ул. „Цар Симеон I” № 68, eт.2,
представляван от управителя Иван Георгиев Митев, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на БРС
държавна такса в размер на 1881 лв.
/хиляда осемстотин осемдесет и един лева/,
определена в размер на 4% върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА ОБЩИНА БУРГАС, представлявана от кмета Димитър Николов,
ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на БРС държавна такса в размер на 1474.40 лв. /хиляда четиристотин седемдесет и четири лева и четиридесет стотинки/,
определена в размер на 4% върху стойността на дела й.
Решението може да се обжалва въззивна
жалба пред Бургаският окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: /п/ Р.Петкова
Вярно с оригинала:
И.Г.