№ 40575
гр. София, 07.10.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 54 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седми октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА СТ. ВЛАЙКОВА
като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА СТ. ВЛАЙКОВА Гражданско
дело № 20231110118503 по описа за 2023 година
Предявен e конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на следните
недвижими имоти:
1/ Дворно място от 430 /четиристотин и тридесет/ кв.м., съставляващо парцел ........... –
a – 987 /девети „а“/ за имот деветстотин осемдесет и седем в кв. 66 /шестдесет и шест/ по
плана на гр. София, м. „О.“, ............... / двадесет и три/, заедно с построените в същото
дворно място две жилищни сгради, от които едната застроена на 66 /шестдесет и шест/
квадратни метра и другата на 60 /шестдесет/ квадратни метра, при съседи на целия имот: ул.
„.............., П.С.Т., В. П. и наследници на Т. Х.в, който имот, съгласно Скица на поземлен
имот № ............... – 09.08.2023 год., издадена от СГКК – гр. София, представлява
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ................... по кадастралната карта и кадастралните
регистри одобрени със Заповед № РД-18-53/23.11.2011 год. на Изпълнителния директор на
АГКК, с административен адрес на имота: гр. София, СО, район Сердика, ...............,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот: няма данни за изменение, с площ: 468 /четиристотин шестдесет и осем/ квадратни
метра, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 987,
квартал: 66, парцел ..........., съседи с идентификатори: ..................; .................; ..................;
...................; ..............., съгласно Скица на поземлен имот № ...............-09.08.2023 год.,
издадена от СГКК – гр. София, ведно с намиращите се в него сгради, а именно: сграда с
идентификатор ....................1 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД – 18-53/23.11.2011 год. на Изпълнителния директор на АГКК, с
административен адрес на сградата гр. София, общ. Столична, обл. София, район „...............
..............., последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
сградата: няма данни за изменение, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор ..................., застроена площ: 75 /седемдесет и пет/ квадратни метра, брой
етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна
сграда – еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, съгласно
Скица на сграда № ....................-09.08.2023 год., издадена от СГКК – гр. София, както и
сграда с идентификатор ....................2 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД – 18 – 53/23.11.2011 год. на Изпълнителния директор на АГКК, с
административен адрес на сградата: гр. София, общ. Столична, обл. София, район Сердика,
..............., последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
сградата: няма данни за изменение, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор ..................., застроена площ: 63 /шестдесет и три/ квадратни метра, брой
1
етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: постройка на
допълващо застрояване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма,
съгласно Скица на сграда № ....................... – 09.08.2023 год., издадена от СГКК – гр. София;
2/ Дворно място от 1000 /хиляда/ квадратни метра, находящо се в населената застроена
част на с. Х., Софийска област, Община Божурище, в махала „................“, в строителния
полигон на същото, при съседи: път, И.В., река, Ангел К.ов Иванов, който имот съгласно
Скица на поземлен имот № 15-855489 – 09.08.2023 год. на СГКК – Софийска област,
представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77400.6.22 по кадастралните карти и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № 18-10631/30.07.2014 год., на Началника на
СГКК – Софийска област, с административен адрес на имота: с. Х., общ. Божурище, обл.
София, местност „Мишини върби“, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с площ 1316
/хиляда триста и шестнадесет/ квадратни метра, трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване ( до 10 м), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, съседи с идентификатори: 77400.6.32,
77400.6.21, 77400.39.601, 77400.6.23, съгласно Скица на поземлен имот № 15-855489-
09.08.2023 год., издадена от СГКК – гр. София, ведно с намиращите се в поземления имот
сгради, а именно:сграда с идентификатор 77400.6.22.1, застроена площ 90 кв.м., брой
етажи 2, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна; сграда с идентификатор
77400.6.22.2, застроена площ 113 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда –
еднофамилна; сграда с идентификатор 77400.6.22.3, застроена площ 19 кв.м., брой етажи 1,
предназначение: Селскостопанска сграда; сграда с идентификатор 77400.6.22.4, застроена
площ 32 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Селскостопанска сграда; сграда с
идентификатор 77400.6.22.5, застроена площ 9 кв.м., брой етажи 1, предназначение:
Селскостопанска сграда.
Ищецът К. М. В. твърди, че с ответницата Й. М. Ал- Малхем са съсобственици на
гореописаните недвижими имоти в качеството си на наследници по закон на своите
родители Михаил Тодоров В. и Цветанка К.ова В.а. Поддържа, че приживе, по силата на
наследяването и договор за доброволна делба от 1993г. Михаил В. станал изключителен
собственик на дворно място от 430 кв. м., съставляващо парцел ...........-a- 987, кв. 66 по плана
на гр. София, м. „О.“, ..............., заедно с построените в него две жилищни сгради с площ
съответно от 66 кв.м. и 60 кв.м., представляващи поземлен имот с идентификатор
..................., респ. сгради с идентификатори ....................1 и ....................2 по ККР на гр.
София, като впоследствие- на 07.07.1993г., дарил на дъщеря си- ответницата Й. М. В.а, ½
идеална част от тези имоти. След смъртта на Михаил В. и на съпругата му и майка на
съделителите Цветанка В.а поземленият имот, ведно със сградите в него, останали
съсобствени между страните при следните квоти: ¼ идеална част за ищеца К. В. и ¾ идеални
части за ответницата Й. М. Ал- Малхем.
Майката на страните- Цветанка В.а, от своя страна, преди смъртта си била
изключителен собственик по силата на одобрена от съда спогодба за извършване на делба на
дворно място от 1000 кв.м., находящо се в населената застроена част на с. Х., Софийска
област, в махала ................, в строителния полигон на същото село, ведно с построената в
него паянтова жилищна сграда. Ищецът поддържа, че впоследствие Цветанка и съпругът й
Михаил изградили в дворното място и узаконили сградите, съставляващи понастоящем
сгради с идентификатори 77400.6.22.1, 77400.6.22.2, 77400.6.22.3, 77400.6.22.4 и
идентификатор 77400.6.22.5. След смъртта на 17.05.2022г. на Цветанка В.а така описаните
дворно място, ведно с построените в него две жилищни и три селскостопански постройки
били наследени при равни квоти от съделителите.
При тези твърдения ищецът претендира да бъде допусната и извършена делба на
описаните недвижими вещи.
2
В законоустановения едномесечен срок по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на
исковата молба, с който ответницата приповтаря изложените от ищеца фактически
твърдения, касаещи възникването на съсобствеността помежду им, поради което иска
допускане на делбата по отношение на описаните имоти при сочените в исковата молба и
уточненията на същата квоти. Излага твърдения, че преди и по време на смъртта на
родителите си живяла заедно с тях в притежавания от Михаил В. имот, идеална част от
който същият й бил подарил, поради което счита, че този имот следва да й бъде възложен по
реда на чл. 349 ГПК. Поддържа, че след смъртта на родителите им ищецът я прогонил от
този имот, ограничил достъпа й до същия, като по този начин я възпрепятства да го ползва и
понастоящем. С оглед на това заявява искане за разпределяне на ползването на този имот,
като ответникът бъде осъден да й заплаща обезщетение за това, че е лишена от ползването
на собствената й идеална част от имота, считано от допускането на делбата до
окончателното й извършване. Претендира разноски.
Процесуално задължение на ищеца по иска за делба е при условията на пълно и главно
доказване съобразно нормата на чл. 154, ал. 1 ГПК да установи наличието на съсобственост
между страните по отношение на процесните имоти на твърдяното основание и в
претендираните квоти.
Заявената от името на ответницата претенция за разпределяне на ползването по
смисъла на нормата на чл. 344, ал. 2 ГПК следва да бъде приета за съвместно разглеждане в
настоящото производство, като на ищеца следва да бъде дадена възможност да изрази
становището си по нея до първото по делото открито съдебно заседание.
Следва да бъде допуснато събирането като писмени доказателства по делото на
представените от страните съответно с исковата молба, уточнението й от 30.08.2023г. и с
отговора на исковата молба документи.
По исканията на ответницата в отговора на исковата молба за допускане извършването
на съдебно- техническа и оценителна експертиза съдът ще се произнесе в първото по делото
открито съдебно заседание след изслушване на страните по реда на чл. 145 ГПК.
На страните следва да бъде указано в срок до първото по делото открито съдебно
заседание да представят по делото схеми на построените в поземлен имот с идентификатор
77400.6.22 сгради, чиято делба се иска, както и всички документи, касаещи построяването,
въвеждането в експлоатация, узаконяването, заснемането, законността на постройките,
находящи се понастоящем в двата процесни поземлени имота.
Делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК във вр. чл. 146, ал. 1 и 2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА за съвместно разглеждане заявената претенция за разпределяне на
ползването по чл. 344, ал. 2 ГПК до окончателното извършване на делбата.
ДОПУСКА събирането като писмени доказателства по делото на представените от
страните с исковата молба, уточнението й от 30.08.2023г. и с отговора на исковата молба
документи.
УКАЗВА на страните в срок до първото по делото открито съдебно заседание да
представят по делото схеми на построените в поземлен имот с идентификатор 77400.6.22
сгради, чиято делба се иска, както и всички документи, касаещи построяването, въвеждането
в експлоатация, узаконяването, заснемането, законността на постройките, находящи се
понастоящем в двата процесни поземлени имота.
УКАЗВА на страните, че по искането на ответницата за допускане извършването на
3
съдебно- техническа и оценителна експертиза съдът ще се произнесе в първото по делото
открито съдебно заседание след изслушването им по реда на чл. 145 ГПК, вкл. на
становището на ищеца по претенцията по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 27.11.2024г. от
10:45 часа, за когато страните да бъдат призовани.
УКАЗВА на страните, че могат да уредят спора помежду си чрез медиация. При
постигане на спогодба дължимата държавна такса за разглеждане на делото е в
половин размер.
КЪМ СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД действа програма „Спогодби“, която предлага
безплатно провеждане на медиация.
Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът за доклад по
делото, да се връчи на страните, а на ищеца- и препис от отговора на исковата молба и
приложенията към него.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4