РЕШЕНИЕ
№ 237
гр. Ямбол, 18.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XVI СЪСТАВ, в публично заседание на
дванадесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Георги Ст. Георгиев
при участието на секретаря Е. Г. А. В.
като разгледа докладваното от Георги Ст. Георгиев Гражданско дело №
20222330100419 по описа за 2022 година
Производството е образувано по предявен от Е.З.С., чрез пълномощник адвокат, със
съдебен адрес в гр. Я., ул. „***, чрез адвокат И. Г.- ЯАК, против Ш. Б. М. от гр.Я. иск, с
който се претендира допускане на делба по отношение на следните недвижими имоти: ПИ с
пълен идентификатор № 87374.530.70 по одобрените кадастрална карта и регистри на гр. Я.,
целият с площ от 262 кв.м., с трайно предназначение на територията- урбанизирана и начин
на трайно ползване- за ниско застрояване ( до 10 м.), с административен адрес на имота : гр.
Я., ул. „***, номер по преходен план: ***, при граници на имота : имоти № 87374.530.71, №
87374.530.72, № 87374.530.68, № 87374.530.67, № 87374.530.66, № 87374.530.69 и №
87374.530.52, в едно с постоената в поземления имот ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА-
ЕДНОФАМИЛНА с пълен идентификатор № 87374.530.70.3 по одобрените кадастрална
карта и регистри на гр. Я., със застроена площ от 24 кв.м., с административен адрес на
сградата : гр. Я., ул. „***, в едно с подобрение с пълен идентификатор № 87374.530.70.2 по
одобрените кадастрална карта и регистри на гр. Я., с площ 10 кв.м., с административен
адрес: гр. Я., ул. „***, в едно с подобрение с пълен идентификатор № 87374.530.70.4 по
одобрените кадастрална карта и регистри на гр. Я., с площ 8 кв.м., с административен адрес
: гр. Я., ул. „***, в едно с подобрение с пълен идентификатор № 87374.530.70.1 по
одобрените кадастрална карта и регистри на гр. Я., с площ от 31 кв.м., с административен
адрес : гр. Я., ул. „***.
Твърди се, че съделителите са съсобственици на недвижими имоти, придобити по
силата на договор за покупко – продажба при равни квоти на съсобственост, подробно
индивидуализирани в нотариален акт вх. рег. № ***, акт. ***, том ***, дело № *** г.,
1
находящи се в гр. Я., ул. „***.
Също така се твърди, че с ответника съделител Ш. Б. М. от гр. Я., ул. „*** не успели да
постигнат съгласие за прекратяване на съсобствеността им помежду си.
Иска се постановяване на решение с което да се допусне дела на подробно описаните в
исковата молба недвижими имоти, при следните квоти : ½ ид.ч. за Е.З.С. и ½ ид. ч. за Ш. Б.
М..
В законоустановения срок по чл.131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответника
съделител Ш. Б. М. от гр. Я., чрез пълномощник адвокат, със съдебен адрес в гр. Я., ул. „***,
чрез адв. М. ГР.- ЯАК. Със същия се счита предявения иск за делба за допустим и
основателен, като съгласно закона всеки от съсобствениците може по всяко време да поиска
подялба на придобития в съсобственост недвижим имот. Твърди се, че при придобиването
на имота всеки от съделителите участвал с различни суми лично и придобити от трети лица
при закупуването му и че във втората фаза на делбата ще предявят иск по сметки против
ищеца, който много добре знаел по какъв начин били събрани парите, с които бил закупен
имота и участието на всеки от съсобствениците с лични средства и събирането на
заплатената сума.
В съдебно заседание, ищеца- съделител – редовно призован, не се явява лично,
представлява се от пълномощник - адвокат, чрез когото поддържа иска за делба и пледира
допускане на делбата при равни квоти.
В съдебно заседание, ответника- съделител – редовно призован, не се явява лично,
представлява се от пълномощник - адвокат, чрез когото поддържа отговора на исковата
молба, не оспорва иска за делба и пледира допускане на делбата при равни квоти.
След преценка на становищата на страните и събраните по делото доказателства,
съдът приема за установено от фактическа страна следното:
От представения по делото нотариален акт № ***, т.***, рег. № ***, н. дело № *** г. г.
на Нотариус с рег. № *** на НК, с район на действие при ЯРС се установява, че Е.З.С. и Ш.
Б. М. при равни квоти са придобили подробно индивидуализираните в същия недвижими
имоти, находящи се в гр. Я., ул. „***. Представени са още скица на поземлен имот № *** г.
издадена от СГКК – Я. за поземлен имот с идентификатор № 87374.530.70, по КК и
КР,одобрени със заповед *** г. на изп. Директор на АК, последно изменение на КК и КР,
засягащо ПИ е от 01.02.2022 г., с адрес на ПИ в гр. Я., ул. „***, с площ : 262 кв.м., трайно
предназначение на територията : урбанизирана, начин на трайно ползване : ниско
застрояване ( до 10 м.), предишен идентификатор : няма, номер по преходен план : ***;
скица на поземлен имот № *** г. издадена от СГКК – Ямбол за поземлен имот с
идентификатор № 87374.530.70.3, по КК и КР,одобрени със заповед *** г. на изп. Директор
на АК, последно изменение на КК и КР, засягащо сградата е от 01.02.2022 г., с адрес на
сградата в гр. Я., ул. „***, сградата е разположена в ПИ с единтификатор № 87374.530.70,
застроена площ : 24 кв.м., етажи 2, брой самостоятелни обекти в сградата : няма данни,
предназначение : жилищна сграда еднофамилна, стар идентификатор : няма, номер по
2
преходен план : няма; скица на поземлен имот № *** г. издадена от СГКК – Я. за поземлен
имот с идентификатор № 87374.530.70.1, по КК и КР,одобрени със заповед *** г. на изп.
Директор на АК, последно изменение на КК и КР, засягащо сградата е от 01.02.2022 г., с
адрес на сградата в гр. Я., ул. „***, сградата е разположена в ПИ с идентификатор №
87374.530.70, застоена площ : 31 кв.м., етажи 1, брой самостоятелни обекти в сградата : няма
данни, предназначение : жилищна сграда еднофамилна, стар идентификатор : няма, номер
по преходен план : няма; скица на поземлен имот № *** г. издадена от СГКК – Я. за
поземлен имот с идентификатор № 87374.530.70.2, по КК и КР,одобрени със заповед *** г.
на изп. Директор на АК, последно изменение на КК и КР, засягащо сградата е от 01.02.2022
г., с адрес на сградата в гр. Я., ул. „***, сградата е разположена в ПИ с идентификатор №
87374.530.70, застоена площ : 10 кв.м., брой етажи 1, брой самостоятелни обекти в сградата :
няма данни, предназначение : жилищна сграда еднофамилна, стар идентификатор : няма,
номер по преходен план : няма; скица на поземлен имот № *** г. издадена от СГКК – Я. за
поземлен имот с идентификатор № 87374.530.70.2, по КК и КР,одобрени със заповед *** г.
на изп. Директор на АК, последно изменение на КК и КР, засягащо сградата е от 01.02.2022
г., с адрес на сградата в гр. Я., ул. „***, сградата е разположена в ПИ с идентификатор №
87374.530.70, застоена площ : 8 кв.м., брой етажи 1, брой самостоятелни обекти в сградата :
няма данни, предназначение : друг вид сграда за обитаване, стар идентификатор : няма,
номер по преходен план : няма. Представено е още удостоверение за данъчна оценка по
чл.264, ал.1 ДОХК с изх. № *** г., издадено от отдел „Местни приходи“ при община- Ям..
При така установената фактическа обстановка съдът направи следните правни
изводи:
Предявения иск е с правно основание чл.34 ЗС, като съдът го намира за допустим, тъй
като е предявен от и срещу процесуално легитимирани страни, при наличието на правен
интерес и при липсата на отрицателни предпоставки за упражняване правото на иск.
С оглед събраните по делото доказателства съдът намира иска за делба основателен, по
следните съображения:
От ангажираните по делото доказателства и от представения по делото нотариален акт
№ ***, т.***, рег. № ***, н. дело № *** г. г. на Нотариус с рег. № *** на НК, с район на
действие при ЯРС се установява, че съделителите Е.З.С. и Ш. Б. М. при равни квоти са
придобили подробно индивидуализираните в същия недвижими имоти, находящи се в гр.
Я., ул. „***, а именно : ПИ с пълен идентификатор № 87374.530.70 по одобрените
кадастрална карта и регистри на гр. Я., целият с площ от 262 кв.м., с трайно предназначение
на територията- урбанизирана и начин на трайно ползване- за ниско застрояване ( до 10 м.),
с административен адрес на имота : гр. Я., ул. „***, номер по преходен план: ***, при
граници на имота : имоти № 87374.530.71, № 87374.530.72, № 87374.530.68, № 87374.530.67,
№ 87374.530.66, № 87374.530.69 и № 87374.530.52, в едно с постоената в поземления имот
ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА-ЕДНОФАМИЛНА с пълен идентификатор №
87374.530.70.3 по одобрените кадастрална карта и регистри на гр. Я., със застроена площ от
24 кв.м., с административен адрес на сградата : гр. Я., ул. „***, в едно с подобрение с пълен
3
идентификатор № 87374.530.70.2 по одобрените кадастрална карта и регистри на гр. Я., с
площ 10 кв.м., с административен адрес: гр. Я., ул. „***, в едно с подобрение с пълен
идентификатор № 87374.530.70.4 по одобрените кадастрална карта и регистри на гр. Я., с
площ 8 кв.м., с административен адрес : гр. Я., ул. „***, в едно с подобрение с пълен
идентификатор № 87374.530.70.1 по одобрените кадастрална карта и регистри на гр. Я., с
площ от 31 кв.м., с административен адрес : гр. Я., ул. „***.
Ето защо делба следва да се допусне между страните по делото при квоти от по ½
идеални части за Е. З.в С. и Ш. Б. М..
По изложените мотиви Районен съд - Ямбол
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между Е.З.С., ЕГН – ********** от гр..Я., ул. „***, със съдебен
адрес в гр. Я., ул. „***, чрез адв. И. Г.- ЯАК и Ш. Б. М., ЕГН – ********** от гр. Я., ул.
„***, със съдебен адрес в гр. Я., ул. „***, чрез адв. М. ГР.- ЯАК, по отношение на следните
недвижими имоти: находящи се в гр. Я., ул. „***, а именно : ПИ с пълен идентификатор №
87374.530.70 по одобрените кадастрална карта и регистри на гр. Я., целият с площ от 262
кв.м., с трайно предназначение на територията- урбанизирана и начин на трайно ползване-
за ниско застрояване ( до 10 м.), с административен адрес на имота : гр. Я., ул. „***, номер
по преходен план: ***, при граници на имота : имоти № 87374.530.71, № 87374.530.72, №
87374.530.68, № 87374.530.67, № 87374.530.66, № 87374.530.69 и № 87374.530.52, в едно с
построената в поземления имот ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА-ЕДНОФАМИЛНА с
пълен идентификатор № 87374.530.70.3 по одобрените кадастрална карта и регистри на гр.
Я., със застроена площ от 24 кв.м., с административен адрес на сградата : гр. Я., ул. „***, в
едно с подобрение с пълен идентификатор № 87374.530.70.2 по одобрените кадастрална
карта и регистри на гр. Я., с площ 10 кв.м., с административен адрес: гр. Я., ул. „***, в едно
с подобрение с пълен идентификатор № 87374.530.70.4 по одобрените кадастрална карта и
регистри на гр. Я., с площ 8 кв.м., с административен адрес : гр. Я., ул. „***, в едно с
подобрение с пълен идентификатор № 87374.530.70.1 по одобрените кадастрална карта и
регистри на гр. Я., с площ от 31 кв.м., с административен адрес : гр. Я., ул. „***, при квоти
между съделителите, както следва: ½ ид. ч. за Е.З.С., ЕГН – ********** и ½ ид.ч. за Ш. Б.
М., ЕГН – **********.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ЯОС в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
4