№ 11665
гр. С, 13.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ГОСПОДИН СТ. ТОНЕВ
при участието на секретаря ДАЙАНА АНТ. АНТОВА
като разгледа докладваното от ГОСПОДИН СТ. ТОНЕВ Гражданско дело №
20231110125471 по описа за 2023 година
Производството по делото е образувано по искова молба на А. В. С.
срещу А. В. С., с която е предявен иск за делба на следните недвижими
имоти: Апартамент № 6, находящ се в гр.С, р-н „В”, ул. „СР.Г.” №***, ет.3, с
площ от 69,42 кв.м., заедно с избено помещение с площ от 10 кв.м. и таванско
помещение с площ от 9,6 кв.м. и прилежащите ид.ч. от общите части на
сградата, който имот представлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор *********, намиращ се в сграда с идентификатор ********* с
предназначение Жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор 68134.304.22, при квоти по ½ за ищеца и ответника.
В исковата молба се твърди, че страните са наследници по закон на
В.АЛ. С., починал на 16.11.2022 г. Сочи се, че страните са съсобственици на
имота на основание наследяване по закон. Ищецът поддържа, че процесният
имот се ползвал само от ответника. Моли съда да допусне до делба процесния
имот. Претендира разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба.
Ответникът не оспорва, че с ищеца са съсобственици на процесния имот на
твърдяното основание. Твърди, че са собственици и на следните имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********, находящ се в с. Л., Община
ЕЛ.П., Софийска област, местността М., площ от 10205 кв.м., с начин на
трайно ползване на имота - нива, четвърта категория, с номер по предходен
план *****, при граници: поземлен имот ********, поземлен имот
**********, поземлен имот *******, поземлен имот ****** и на ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор **********, находящ се в с. Л., Община ЕЛ.П.,
Софийска област, местността Ч, площ от 2503 кв.м., с начин на трайно
ползване на имота - зеленчукова градина, пета категория, с номер по
1
предходен план ********, при граници: поземлен имот *********, поземлен
имот ********, поземлен имот ********, поземлен имот **********. Сочи,
че имотите са възстановени на наследниците на В. С. В., които на основание
договор за доброволна делба от 13.10.2006 г. били дадени в дял на
наследодателя им - В.АЛ. С.. Прави се искане посочените имоти също да
бъдат допуснати до делба. Оспорва да е възпрепятствал ползването на
апартамента от страна на ищеца. Твърди, че е депозирал искова молба, по
която било образувано гр.д. 30635/2023 г. по описа на СРС, 138-ми състав и
прави искане по чл. 213 ГПК. Прави искане по чл. 349, ал. 2 ГПК процесният
апартамент да бъде поставен в негов дял.
С определение от 15.12.2023 г. съдът е присъединил и приел за
разглеждане искът за делба, предявен от А. В. С. срещу А. В. С., по който е
образувано гр. д. № 30635/2023 г. по описа на СРС, 138 състав.
В исковата си молба за делба А. С. иска до делба да бъдат допуснати
освен посоченият апартамент, находящ се в гр. С, ул. „СР.Г.“ №***, още -
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********, находящ се в с. Л., Община
ЕЛ.П., Софийска област, местността М., площ от 10205 кв.м., с начин на
трайно ползване на имота - нива, четвърта категория, с номер по предходен
план *****, при граници: поземлен имот ********, поземлен имот
**********, поземлен имот *******, поземлен имот ****** и на ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор **********, находящ се в с. Л., Община ЕЛ.П.,
Софийска област, местността Ч, площ от 2503 кв.м., с начин на трайно
ползване на имота - зеленчукова градина, пета категория, с номер по
предходен план ********, при граници: поземлен имот *********, поземлен
имот ********, поземлен имот ********, поземлен имот **********. Иска се
имотите да бъдат допуснати до делба при равни квоти за двамата съделители.
С отговор на исковата молба А. С. възразява срещу допускането до
делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********, находящ се в с. Л.,
Община ЕЛ.П., Софийска област, местността М., площ от 10205 кв.м., с начин
на трайно ползване на имота - нива, четвърта категория, с номер по предходен
план *****, при граници: поземлен имот ********, поземлен имот
**********, поземлен имот *******, поземлен имот ****** и на ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор **********, находящ се в с. Л., Община ЕЛ.П.,
Софийска област, местността Ч, площ от 2503 кв.м., с начин на трайно
ползване на имота - зеленчукова градина, пета категория, с номер по
предходен план ********, при граници: поземлен имот *********, поземлен
имот ********, поземлен имот ********, поземлен имот **********. А. С.
излага, че по отношение на тези два поземлени имота не е налице
съсобственост, тъй като същите били изключителна негова собственост на
основание договор за дарение, сключен между наследодателя на съделителите
– В.АЛ. С., като дарител, и А. В. С., като дарен, който договор е обективиран
в нотариален акт за дарение на недвижим имот № 146, том три, рег. № 1875,
дело № 413 от 05.10.2021 г.
От А. В. С. е направено възражение за накърнена запазена част на този
съделител, което възражение обаче е оттеглено в открито съдебно заседание,
проведено на 13.05.2024 г.
2
Съдът, като взе предвид доводите на страните и въз основа на събраните
доказателства по делото, намира за установено от фактическа страна
следното:
По отношение на делбения апартамент:
Съгласно решение № 220224/18.09.2019 г. по гр.д. № 35985/2014 г. по
описа на СРС, 71 състав, влязло в сила на 26.04.2021 г. в дял на В.АЛ. С. с
ЕГН ********** и адрес гр. С, ул. „СР.Г.“ 56, ет. 3, е поставен
АПАРТАМЕНТ, състоящ се от две стаи, вестибюл, кухня, баня, клозет и
антре на 69,42 кв.м. на 3 етаж на жилищната сграда в гр. С, ул. „СР.Г.“ 56,
застроена в парцел VІІ, кв. 214 м. „Ц“, при граници – изток стълбище, запад
улиц, север М* СП., юг С.ЯК.Л., отгоре М.М. и отдолу Д.Х.Б., заедно с
ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ – 10 кв.м., при граници: отгоре ХР.В., изток двор, юг
коридор и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ от 9,6 кв.м. при граници: покрив,
изток общ коридор, север ВЛ.Н., юг ЦВ.СТ., отдолу апартамент на М.М.,
заедно с 60/1000 ид. Части от общите части на сградата и мястото, цялото от
442 кв.м. – п. VІІ, кв. 214, м. „Ц“ С.
Съгласно удостоверение за данъчна оценка от 28.04.2023 г. данъчната
оценка на гореописания имот възлиза на 88391,30 лева.
Видно от схема № 15-453076-27.04.2023 г. на самостоятелен обект в
сграда, издадена от СГКК – гр. С, имот /апартамент № 6/ с адрес гр. С, район
В, ул. „СР.Г.“ №***, ет. 3, представлява самостоятелен обект с идентификатор
*********
От удостоверение за наследници изх. № ***********/28.04.2023 г.,
издадено от Столична община, район В, се установява, че след смъртта си,
настъпила на 16.11.2022 г., В.АЛ. С. оставил наследници по закон –
съделителите А. С. и А. С., синове на наследодателя.
Съдът, като взе предвид установената фактическа обстановка и
доводите на страните, намира за установено от правна страна следното:
Съдът е сезиран с иск с правно основание чл. 34 от Закона за
собствеността. Предявеният иск за делба е процесуално допустим - заявен е
от процесуално легитимирана страна.
По съществото на доводите: За да се уважи предявения иск за делба, е
необходимо да се установи, че страните са съсобственици на вещта, предмет
на делбата, но не могат да я поделят доброволно /арг. чл. 34 от ЗС/. Предмет
на настоящото производство съгласно чл. 344, ал. 1 от ГПК е да се определи
между кои лица, за кои имоти и при каква част за всеки съсобственик следва
да се допусне делбата.
От анализа на събраните по делото доказателства по отделно и в
тяхната съвкупност, съдът приема, че предмет на иска за делба по настоящото
дело е недвижим имот, представляващ: Апартамент № 6, находящ се в гр.С, р-
н „В”, ул. „СР.Г.” №***, ет.З, с площ от 69,42 кв.м., заедно с избено
помещение с площ от 10 кв.м. и таванско помещение с площ от 9,6 кв.м. и
прилежащите ид.ч. от общите части на сградата, който имот представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор *********, намиращ се в
3
сграда с идентификатор ********* с предназначение Жилищна сграда -
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.304.22.
От представения препис от влязло в сила на 26.04.2021 г. съдебно
решение за извършване на делба, постановено по гр.д. 35985/2014 г. по описа
на СРС, 71 състав, се установява, че В.АЛ. С. с ЕГН ********** е придобил
собствеността върху този имот.
След смъртта си В. С. е оставил двама наследници по закон –
съделителите А. С. и А. С. като наследници от първи ред, синове на
наследодателя.
На основание чл. 5, ал. 1 ЗН двамата съделители са придобили по ½ от
имуществото на наследодателя си В. С.. Част от наследствената маса е и
процесният апартамент, поради което същият следва да се допусне до делба
при равни квоти.
По отношение на поземлените имоти:
От А. С. срещу А. С. е предявен иск за делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ********, находящ се в с. Л., Община ЕЛ.П., Софийска
област, местността М., площ от 10205 кв.м., с начин на трайно ползване на
имота - нива, четвърта категория, с номер по предходен план *****, при
граници: поземлен имот ********, поземлен имот **********, поземлен имот
*******, поземлен имот ****** и на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
**********, находящ се в с. Л., Община ЕЛ.П., Софийска област, местността
Ч, площ от 2503 кв.м., с начин на трайно ползване на имота - зеленчукова
градина, пета категория, с номер по предходен план ********, при граници:
поземлен имот *********, поземлен имот ********, поземлен имот ********,
поземлен имот **********.
Този иск за делба следва да се отхвърли, тъй като не се установява
първата предпоставка за уважаването му – имотите да са съсобствени на
съделителите.
Видно от представения от А. С. препис от нотариален акт за дарение на
недвижими имоти от 05.10.2021 г. на посочената дата между В. С. и А. С. е
сключен договор за дарение, по силата на който В. С. е дарил на сина се А. С.
процесните два поземлени имота, поради което те се явяват еднолична
собственост на този съделител.
При това положение до делба следва да се допусне единствено
процесният апартамент.
По отношение на разноските: Според последователната практика на
ВКС /Определение № 144/24.04.2012 г., по гр. д. № 70/2011 г. /, решението по
първата фаза на делбата не финализира процеса, поради което не се дължи и
присъждане на разноски. Същата позиция е застъпена и в редица решения на
ВКС /решение № 3/6.02.2012 г. по гр. д. № 189/2011 г. ВКС/, където е
постановено, че с оглед разпоредбата на чл. 355 ГПК в първа фаза на делбата
страните не си дължат разноски, а присъждането им се прави с решението по
извършване на делбата във втора фаза.
Мотивиран от гореизложеното, Софийският районен съд, 178-ми състав
4
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, във вр. с чл. 34 от ЗС да
се извърши съдебна делба на следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 6, състоящ се от две стаи, вестибюл, кухня, баня,
клозет и антре на 69,42 кв.м. на 3 етаж на жилищната сграда в гр. С, ул.
„СР.Г.“ 56, застроена в парцел VІІ, кв. 214 м. „Ц“, при граници – изток
стълбище, запад улиц, север М* СП., юг С.ЯК.Л., отгоре М.М. и отдолу
Д.Х.Б., заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ – 10 кв.м., при граници: отгоре
ХР.В., изток двор, юг коридор и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ от 9,6 кв.м. при
граници: покрив, изток общ коридор, север ВЛ.Н., юг ЦВ.СТ., отдолу
апартамент на М.М., заедно с 60/1000 ид. Части от общите части на сградата и
мястото, цялото от 442 кв.м. – п. VІІ, кв. 214, м. „Ц“ С, който имот
представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор *********,
намиращ се в сграда с идентификатор ********* с предназначение Жилищна
сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.304.22, при следните квоти:
за А. В. С., ЕГН ********** – 1/2 ид. ч.
за А. В. С., ЕГН ********** – 1/2 ид.ч.
ОТХВЪРЛЯ иска за делба, предявен от А. В. С., ЕГН **********,
срещу А. В. С., ЕГН **********, за делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ********, находящ се в с. Л., Община ЕЛ.П., Софийска
област, местността М., площ от 10205 кв.м., с начин на трайно ползване на
имота - нива, четвърта категория, с номер по предходен план *****, при
граници: поземлен имот ********, поземлен имот **********, поземлен имот
*******, поземлен имот ******, и на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
**********, находящ се в с. Л., Община ЕЛ.П., Софийска област, местността
Ч, площ от 2503 кв.м., с начин на трайно ползване на имота - зеленчукова
градина, пета категория, с номер по предходен план ********, при граници:
поземлен имот *********, поземлен имот ********, поземлен имот ********,
поземлен имот **********, като неоснователен.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд, в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5