Р Е Ш Е Н И Е
№..............от 05.11.2018г., гр.Кюстендил
В ИМЕТО НА НАРОДА
Кюстендилският районен съд гражданска колегия,
На двадесет и седми септември две хиляди и осемнадесета година,
В публично заседание в
следния състав:
Председател:Чавдар Тодоров
Секретар:Зоя Равенска
като разгледа докладваното от съдия Тодоров
Гр.д.№1724/2018 по описа на съда за 2018г., и за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството по делото е по искова
молба, подадена от Е.С.С., с ЕГН **********, с адрес ***
против Р.С.Г., с ЕГН **********, с адрес *** за делба на съсобствени на страните
недвижими имоти.
Твърди се по исковата молба, че страните по делото са придобили
по наследство от С. С. С., починал на 16.07.2002г. и Б. А. С., починала на 13.12.1996г. ПИ с
идентификатор №41112.500.2105 с площ от 716 кв.м., с административен адрес в
гр.Кюстендил, ул.“Еверест 84“ №18, самостоятелен обект в сграда с идентификатор
№41112.500.2105.1.1, сплощ от 88 кв.м., с адрес на имота в гр.Кюстендил,
ул.“Еверест 84“ №18, ет.1, самостоятелен обект в сграда с идентификатор
№41112.500.2105.1.2 с площ от 88 кв.м., с адрес: гр.кюстендил, ул.“Еверест 84“
№18, ет.2, Сграда с идентификатор №41112.500.2105.2 с площ от 32 кв.м., с адрес
на имота: гр.Кюстендил, ул.“Еверест 84“ №18, сграда с идинтификатор
№41112.500.2105.3 с площ от 21 кв.м., с адрес: гр.Кюстендил, ул.“Еверест 84“
№18, сграда с идентификатор № 41112.500.2105.4 С ПЛОЩ ОТ 22 КВ.М. , С АДРЕС:
ГР.Кюстендил, ул.“Еверест 84“ №18, поземлен имот с идентификатор
№41112.500.2106, с площ от 600 кв.м., с адрес: гр.кюстендил, ул.“еверест 84“
№18
В срока по чл.131 ГПК е депозиран отговор от страна на ответника, в който се твърди, че
действително страните са съсобственици върху втория жилищен етаж-самостоятелен
обект с идентификатор №41112.500.2105.1.2.Твърди се, че първия етаж,
представляващ самостоятелен обект с идентификатор №41112.500.2105.1.1 е
придобит от ответника и нейния съпруг с изтекла придобивна давност за периода 1970г. до смъртта му 2012г.Този
имот им бил подарен от родителите на свадбата, като от този момент-1970г. до
смъртта на съпруга й-2012г. са го вледели, като след този момент ответникът
продължавала да го владее, като никой не оспорвал това владение.
Твърди се, че искът
за делба на поземления имот с идентификатор №41112.500.2105 е неоснователен,
тъй като сградата, изградена в него е в режим на етажна собственост и в този
смисъл имота има качеството на обща част и не подлежи на делба.
Оспорен е иска за
делба и на поземлен имот с идентификатор №41112.500.2106 с площ от 0.600
кв.м..Твърди се, че в този имот има изградена второстепенна постройка-обор и
правото на собственост е придобито от ответника и нейния съпруг, а и
самостоятелно, на основанание давностно владение, продължило през периода
1996г. до 2012г.При този период ответникът и съпругът й отглеждали в имота
животни, владели имота и нито наследодателят на ищеца, родителите им и никой
другне им оспорвал това владение.Брат й-наследодател на ищеца, получил по
селата на делба съседния поземлен имот с идентификатор №41112.500.46 и
уговорката между него и родителите им била ответникът да получи този имот.На база
тази уговорка, ответникът и съпругът й владяли това място като собственици и
придобили правото на собственост по давност, упражнявайки владение върху имота
в продължение на повече от 10 години.
Оспорен е иска за
делба относно приземния етаж, който след смъртта на бащата на ответника, през
2002г. и до предявяване на иска владеела като свой собствен и никой не й
оспорвал това владение до смъртта на брат й С. С..
Оспорен е и иска за
делба на самостоятелен обект с идентификатор №41112.500.45.3, с предназначение
гараж, със застроена площ от 21 кв.м., както и на самостоятелен обект с
идентификатор №41112.500.45.4, с предназначение гараж, със застроена площ 22
кв.м.Тези два обекта, ответникът построила заедно със съпруга си в периода
1995-1997г. и от тогава до смъртта му през 2012г. владяли гаражите като своя
собственост и придобили собствеността върху тях с придобивна давност.Единият от
гаражите-самостоятелен обект с идентификатор №41112.500.45.4 бил владян и
използван за обор.В тази сграда, както и в стопанската постройка, ответникът и
съпругът й отглеждали крави.
По делото са
представени и приети като доказателства: копие от НА №57, т.II, д.№1007/1967г. на нотариус при КРС, НА №70, т.III, д.№1018/67г. на КРС, НА №166, т.III, д.№927/1975г. на КРС, удостоверение за наследници на Б. А. С., скици и
схеми, издадени от СГКК гр.Кюстендил,
заповед №18-346-14.01.2016г., копие от решение на КАС по адм.д.№38/2018г. и на
ВАС по адм.д.№9953/2016г.Като доказателство по делото е прието заключение, изготвено
от в.л.В.., копие от писмо, НА №24, т.2, д.№564/1998г.В качеството на свидетели
са разпитани: Ц.Б., С.И., А.А., К.М., Е.В., Р.Д..
По делото се
установи следната фактическа обстанвока:
Страните по делото
са наследници на Б. А. С., починала на
13.12.1996г. и на С. С. С., починал на 16.07.2002г.На 05.03.1975г. с. С. С. и Б.
А. С. дарили на децата си Р.С.Г. и С. С. С. втори етаж от масивната двуетажна
жилищна постройка, заедно с двете мазета, находящи се в собствения им парцел
двадесет и осми, кадастрален номер №151, кв.41, състоящ се от 660 кв.м., урегулиран
при съседи: Г. В., Г. Х., ДЗС и ул.“Ст.Лудев“, както и ½ ид.част от
всички общи части на масивната сграда и тавана, с общ вход и стълбище.С. С. С. починал на 17.06.2015г. и оставил за
наследник Е.С.С.-дъщеря.
Към момента на
подаване на исковата молба, имотът е представлявал поземлен имот с
идентификатор №41112.500.45, с адрес в гр.Кюстендил, ул.“Еверест 84“№18, с площ
от 1315 кв.м., ведно с находящи се в него 4 самостоятелни обекта.
Със заповед №18-346-14.01.2016г.
на началника на СГКК-гр.Кюстендил е одобренсо изменение в кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Кюстендил, състояща се в нанасяне на нови обекти в
КККР: поземлен имот с идентификатор 41112.500.2105, с площ от 716 кв.м., поземлен
имот с идентификатор №41112.500.2106, с площ от 600 кв.м., сграда с
идентификатор №41112.500.2105.1, с площ 88 кв.м., предназначение жилищна
сграда-многофамилна, сграда с идентификатор №41112.500.2105.2, площ 32 кв.м.,
предназначение жилищна сграда-еднофамилна, сграда с идентификатор
№41112.500.2105.3, с площ 21 кв.м., предназначение: хангар, депо, гараж, сграда
с идентификатор №41112.500.2105.4, с площ 22 кв.м., предназначение: хангар,
депо, гараж, самостоятелен обект в сграда с идентификатор №41112.500.2105.1.1,
с площ от 88 кв.м. и самостоятелен обект в сграда с идентификатор
№41112.500.2105.1.2, с площ от 88 кв.м.
Възражението на ответника, че е придобила идеалните части на
ищеца с придобивна давнаст, съдът намира, че е неоснователно.От показанията на
разпитаните в хода на производството свидетели, по делото се установява, че
ответникът и нейния съпруг са ремонтирали първия етаж и са живели в него, като
ремонт и преустройство са направени и в мазето, което е обособено като обитаемо
жилище.
При всички случай и неависимо от какъв
юридически факт произтича съсобствеността, е възможно този от съсобствениците,
който упражнява фактическа власт върху чуждите идеални части, да превърне с
едностранни действия държането им във владение. Ако се позовава на придобивна
давност за чуждата идеална част, той трябва да докаже при спор за собственост,
че е извършил действия, с които е обективирал спрямо останалите съсобственици
намерението да владее техните идеални части за себе си /ТР №1/2012г. на ВКС,
ОСГК.
По делото не се проведе доказване, от страна на ответника, че е
обективирала пред наследодателя на ищеца, респ. пред нея намерение да владее
техните идеални части, поради което съдът счита, че същата е имала качеството
на държател за притежаваните от тях права, което от своя води до извод
за неоснователност на възраженията на ответника.
Доводи,
аналогични на горните следва да се изложат за всички обекти по отношение, на
които ответникът претендира да е придобила с изтекла в нейна полза придобивна
давност.От
показанията на разпитаните в хода на производството свидетели се устанонява
единствено, че ответникът и нейният съпруг са ползвали имотите-живели са на
първия етаж и сутерена, ползвали са гаражите и поземлените имоти, като не се
събраха никакви доказателства относно обективирани пред С. С. действия относно
промяна в намерението им за своене на имотите.Факта, че са ползвали имотите не
води до извод, че са ги придобили по давност.Необходимо е да се обективира пред
съсобствениците и то явно и недвусмислено промяната в намерението за своене на
вещта, като доказателства за такива действия липсват по делото.
При горните изводи, съдът намира, че страните по делото, по
силата на гореописаните наследствени правоприемства и дарение са съсобственици
на исковите имоти при права по ½ ид.част за всеки от тях и по този начин
следва да се до пусне делбата между тях.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
Допуска до делба между Е.С.С., с ЕГН **********, с адрес *** и Р.С.Г., с ЕГН **********,
с адрес *** на следните недвижими имоти:
1.ПИ с идентификатор №41112.500.2105 с площ от
716 кв.м., с административен адрес в гр.Кюстендил, ул.“Еверест 84“ №18, при съседни
самостоятелни имоти: имот с идентификатор №41112.500.29, №41112.500.33,
№41112.500.43, №41112.500.44, №41112.500.2106, 41112.500.2008;
2.Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор №41112.500.2105.1.1, сплощ от 88 кв.м., с адрес
на имота в гр.Кюстендил, ул.“Еверест 84“ №18, ет.1;
3.Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор №41112.500.2105.1.2 с площ от 88 кв.м., с адрес:
гр.кюстендил, ул.“Еверест 84“ №18, ет.2;
4. Сграда с
идентификатор №41112.500.2105.2 с площ от 32 кв.м., с адрес на имота: гр.Кюстендил,
ул.“Еверест 84“ №18;
5.Сграда с
идентификатор №41112.500.2105.3 с площ от 21 кв.м., с адрес: гр.Кюстендил,
ул.“Еверест 84“ №18,с предназначение хангар, депо, гараж;
6.Сграда с
идентификатор № 41112.500.2105.4 с площ от 22 кв.м. , С АДРЕС: ГР.Кюстендил,
ул.“Еверест 84“ №18,
7.Поземлен имот с
идентификатор №41112.500.2106, с площ от 600 кв.м., с адрес: гр.Ккюстендил,
ул.“Еверест 84“ №18., при съседни имоти с идентификатори: 41112.500.2105,
41112.501.117, 41112.500.44, 41112.500.47, 41112.500.40, 41112.500.2008.
1.
за Е.С.С. -1/2 ид.част;
2 за Р.С.Г.-1/2 ид.части;
Решението
подлежи на обжалване в 2 седмичен срок от връчването му на страните пред ОС
гр.Кюстендил.
Районен
съдия: