Решение по дело №2382/2020 на Окръжен съд - Пловдив

 

 

 

                                              Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е   №  260552

                                                        гр.Пловдив 16.12.2020г.

 

 

 

 

 

                          В     И  М  Е  Т  О     Н  А     Н  А  Р  О  Д  А

 

 

               Пловдивският окръжен съд,четиринадесети съдебен състав,в открито съдебно заседание на тридесети ноември през две хиляди и двадесета година в състав:

 

                                                                        ПРЕДСЕДАТЕЛ:АННА ИВАНОВА

                                                                                ЧЛЕНОВЕ:РАДОСЛАВ РАДЕВ

                                                                                                  ИВАН АНАСТАСОВ

 

при участието на секретаря ВАЛЕНТИНА ВАСИЛЕВА,като разгледа докладваното от съдията Р.Радев в.гр.д.№2382/2020г. по описа на ПОС,за да се произнесе,взе предвид:

 

               Обжалвано е решение №1586/09.05.2020г. по гр.д.№18381/2018г. по описа на РС-Пловдив,Х гр.с-в,с което е отхвърлен иска на Н.А. против решение на Общото събрание на ЕС по т.1-5 и т.7 от същото,проведено на 20.10.2018г.Моли решението като неправилно и незаконосъобразно да се отмени и вместо него да се постанови друго,с което да се уважи исковата претенция с правно основание чл.40,ал.1 от ЗУЕС.

               Въззиваемата страна К.К. счита решението за правилно и законосъобразно и моли да се остави същото в сила.Не сочи нови доказателствени искания.

               Въззиваемата страна ЕС счита също решението за правилно и законосъобразно и моли да се потвърди.Също не сочи нови доказателствени искания.

               Пловдивският окръжен съд,като прецени събраните по делото доказателства,с оглед становището на страните,намира за установено от фактическа и правна страна следното:

               За да е допустима молбата за разглеждане на делото,следва да се установи дали жалбоподателя отговаря на условията по чл.40,ал.1 от ЗУЕС,а именно дали е собственик на процесния имот,както и дали молбата с искането за отмяна на решението е подадена в месечния срок от датата на провеждане на събранието.Видно от представените по делото доказателства към момента на провеждане на събранието ищцата е била собственик на имота и е подала молбата в месечния срок от датата на провеждане на събранието.

               По делото е представен протокол от 24.10.2018г. за проведено Общо събрание на Етажната собственост на сграда №1,находяща се в комплекс „Марица Гардънс“-гр-****,като видно от същия при вземането на решенията са участвали представители на 45,8% от собствениците,което е наличие на кворум,тъй като в първия посочен час кворум не е бил достигнат при наличие на 36,7% и затова събранието е било отложено с един час,в който е постигнат посочения кворум.Самата ЕС е имала договор с „Тия Мениджмънт“ ООД,която се е грижила да управлява етажната собственост.Това управление е било възложено на дружеството през 2009г. като същото отговаря на условията за избирането му за управител съгласно ЗУЕС.С изменението на ЗУЕС от 2016г. възлагането на управлението става за срок от две години и това възлагане става с квалифицирано мнозинство от 67% от собствениците.Тъй като към момента на свикване на ОС на ЕС дружеството „Тия Мениджмънт“ ООД не е било с качеството на управител на ЕС,тъй като мандатът й е бил изтекъл и не е могла да свика общото събрание.Това събрание е било свикано от необходимия брой собственици.В поканата е бил записан дневния ред на събранието,поради което и взетите решения съответстват на така посочените в поканата.По отношение на упълномощаването също не са констатирани нередности,тъй като част от собствениците са били представени на събранието от упълномощени от тях лица.Не е било гласувано решение,изискващо квалифицирано мнозинство.Следователно може да се направи обоснован извод,че събранието е проведено при предвидения от ЗУЕС ред,поради което същото се явява законно.

               При така събраната фактическа обстановка настоящата съдебна инстанция намира решението на районния съд за правилно и законосъобразно и като такова следва да го потвърди.Правилно съдът е констатирал,че не са допуснати нарушения на взетите решения от ЕС на проведеното Общо събрание,тъй като всички тези решения са били съобразени с изискванията на ЗУЕС.

               Пред настоящата инстанция са претендирани разноски и такива са направени от въззиваемата страна ЕС в размер на 300лв. за адвокатско възнаграждение,които следва да се присъдят.

               Като взе предвид гореизложеното,съдът

                                                           Р    Е    Ш    И :

               ОСТАВЯ В СИЛА решение №1586/09.05.2020г. по гр.д.№18381/2018г. по описа на РС-Пловдив,Х гр.с-в.

               ОСЪЖДА Н.А.А. с ЕГН-********** *** да заплати на Етажната собственост на блок №1 от Жилищен комплекс „Марица Гардънс“-гр.****,представлявана от Я. С. Т. с адрес за призоваване:гр.**** направените от него разноски по делото пред настоящата инстанция в размер на 300лв./триста лв./ за адвокатско възнаграждение.

               РЕШЕНИЕТО е окончателно.

                                                                                   Председател:

                                                                                          Членове: