Р
Е Ш Е
Н И Е
№ 1216/12.3.2015г., гр.Варна
В ИМЕТО
НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКА
КОЛЕГИЯ, ХХХІІІ-ти
състав, в публично заседание, проведено на 13.02.2015г., в
състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: НЕЛА КРЪСТЕВА
при
секретаря А.И., като
разгледа докладваното от съдията гр.д.№
3025 по описа за 2013 год. на ВРС, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба, с правно основание чл.124 от ГПК,
подадена от В.Г.Н. ЕГН **********,
с постоянен адрес в гр. Варна, ул.„ *** " № 6А, област Варна, Съдебен
адрес в гр. Варна, ул.„ ***”N13, партер-адвокат Д***, ЗА УСТАНОВЯВАНЕ ПО ОТНОШЕНИЕ НА ОТВЕТНИЦИТЕ,
НАСЛЕДНИЦИ НА ПОЧИНАЛИЯ И***, А ИМЕННО: С.Ж.Д. ЕГН **********, И.К.Х. ЕГН **********, С.К.С. ЕГН **********,
Ж.К.Ж. ЕГН **********, Ж.Д.Ж. ЕГН **********, М.Д.Я. ЕГН **********,
В.Д. Демиров ЕГН **********, М.Н.Т. ЕГН **********, Николина Я.Д. ЕГН **********,
М.Ж.Ж. ЕГН **********, Н.Ж.Н. ЕГН **********, Г.Т.Г. ЕГН **********, С.Т.Г. ЕГН **********,
М.Т.П. ЕГН **********, С.Т.Г. ЕГН **********, С.М.С. ЕГН **********, Р.Ж.Ж. ЕГН **********,
Т.Ж.Д. ЕГН **********, Марияна Ж.Т.
ЕГН **********, Ж.С.К. ЕГН **********, М.П.Й. ЕГН **********, С.К.К. ЕГН **********,
Г.К.К. ЕГН **********, Е.К.Д. ЕГН **********, Е.Д.С. ЕГН **********, С.Г.Х. ЕГН
**********, Д.Д.С. ЕГН **********, В.М.П. ЕГН **********, М.П.Ц. ЕГН **********,
Ц.П.Ц. ЕГН **********, В.П.П. ЕГН **********, П.А.Г. ЕГН **********, Р.М.Г. ЕГН
**********, Р.Г.К. ЕГН **********, Г.Д.Я. ЕГН **********, М.Т.Я. ЕГН **********,
Й.З.Д. ЕГН **********, Й.З.Д. ЕГН **********, К** Г.К. егн **********, С.В.К.
ЕГН **********, Г.С.К. ЕГН **********, В.С.М. ЕГН **********, последните
четирима кнституирани на основание чл.227 от ГПК като
ответници на мястото на починалия ответник Г.С.М. ЕГН **********,*** чифлик,
починала в хода на делото, на 23.04.2014г., ЧЕ ИЩЕЦЪТ Е СОБСТВЕНИК ПО
ДАВНОСТНО ВЛАДЕНИЕ НА СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ – реална
част от ПИ №***.91 по действаща КККР,
одобрени със Заповед № 300-5-10/09.02.***4г., целият с площ от 3072кв.м., при
граници: имоти №№ ***.223, ***.92, ***.90, която реална част е с площ от
1830кв.м. и оцветена с жълт цвят на скица № 94/03.01.2013г., издадена от
СГКК-гр.Варна, и с граници от три страни, както следва: ПИ № ***.91, ПИ ***.92 и ПИ ***.90.
Твърди се от
ищеца, че въз основа осъществявано давностно владение
в периода от 1986г., към което е присъединено и давностното
владение на праводателя на ищеца, от 1975г., е
собственик съм на имот представляващ поземлен имот с идентификатор N ***.91 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №
30005-1-10/09.02.***4г. на Изпълнителния директор на АК, с площ от 3702.00 кв.,
находящ се в с. Ново Оряхово, община Долни чифлик,
област, при граници, съгласно приложената скица: имот с идентификатор ***.223, ***.92,
***.90.
Една част от
имота, с площ от 1290.00 кв.м., представляващи парцел Н-** в кв. 16 по плана на
с.Ново Оряхово, община Долни чифлик, област Варна, при граници: от две страни-
улици, и парцел I- **, заедно с построената в дворно място жилищна сграда,
ищцата сочи, че е придобила от А*** В*** И., на основание договор за покупко-продажба,
обективирана в Нотариален акт № ***6г. на Варненски
нотариус.
За
останалата част от имота с площ от 1830.00 кв.м., описана като имот с пл. № **,
в озеленителния пояс, по регулационния план на селото, при граници съгласно
документа за собственост:имот № 53-наследници на Ц. И***, парцел П-**- В.Г.Н.,
парцел 1-**- И***, имот № ** от 1320 кв.м.
собственост на И*** , имот № пл.51-М.К., сочи че се легитимира като собственик
с Нотариален акт № *** на Нотариус при ВРС.
Излага се в
исковата молба, че с оглед намеренията й за строителство в частта от имота с
площ от 1830 кв.м., след справки в
Техническата служба в Община - гр. Долни чифлик, за издаване на скица, ищцата
установила, че тази част от имота й попада извън регулационния план на селото,
извън строителните му граници, както и че за тази част от имота има постановено
Решение № 11-01 от 01.03.1999г. по чл. 18ж ал. 1 от ППЗСПЗЗ на ПК- гр. Долни
чифлик, с което на наследниците на И*** е възстановено правото на собственост
върху следния имот- нива с площ от 3.462 дка, IX категория, находяща
се в землището на с. Ново Оряхово, община Долни чифлик, област Варна, с ЕКТТЕ **115,
в местността „ ПОД СЕЛО" представляващ имот № *** по плана за
земеразделяне на с. Ново Оряхово, при граници: имот № 000***, имот № ***153,
имот № 000***, имот № ***053 и имот № 000, в който имот попада частта извън
регулация с площ от 1830 кв.м.
Настоява се
от ищцата, че владението върху посочената част от имота, й е било дадено от А***
И. по силата неформален договор от 29.10.1986г. и е продължило повече от 10
години, в периода от 1986г.-1999г. И след възстановяване на собствеността в
лицето на наследниците на И*** през 1999г. до настоящия момент е изминал период
повече от 10 години, през който период ищцата сочи, че продължава да владее
имота, поради което е станала собственик на тази част от имота, която на
предмет на Решението на ПК.
Настоява се,
че процесния имот не е представлявал земеделска земя,
правото на собственост не е било отнето от бившия й собственик, не е внасяна в
ТКСЗ, ДЗС и др. подобна организация, поради което и решението на ПК е незаконосъбразно, а наследниците на И*** не са придобили
собствеността на имота на основание земеделска реституция.
При
изложеното се иска прогласяване нищожността или неправилността на Решение
№11-01 от 01.03.1999г. по чл.18ж, ал.1 от ППЗСПЗЗ, издадено от ОСЗ-Долни
чифлик.
В срокът по чл.131 ГПК е депозиран отговор единствено
от ответника И.К.Х., чрез назначения особен представител на същата адв.А.Н., с който се изразява становище за неоснователност
на предявената искова претенция и се настоява за отхвърлянето й. Излага се с
отговора, че претендираният имот винаги е бил
земеделска земя и към 1986г., когато А*** И. е подписала едностранно изявление,
записано като „договор”, не е могла да се разпорежда с него, тъй като не е била
възстановена собствеността му. Поради
това се настоява, че към 1998г., когато ищцата е призната за собственик на
имота по давностно владение, не е бил изтекъл 10год.давностен срок за придобиване на имота, предвид че съгласно
разпоредбите на ЗСПЗЗ, давността е започнала да тече от м.11.1997г.
В срокът по
чл.131 ГПК от останалите ответници не са
депозирани отговори по предявеният иск.
Съдът, след преценка на събраните по
делото доказателства с оглед разпоредбата на чл.12 ГПК приема за установено от фактическа страна
следното:
Представена скица
№94/03.01.2013г., издадена от СГКК-гр.Варна, удостоверява за ПИ с идентификатор
№ ***.91, че по действаща КККР, одобрени със Заповед № 300-5-10/09.02.***4г., е
с номер по предходен план: част от, квартал ** -**, с площ от 3072кв.м., при
граници: имоти №№ ***.223, ***.92, ***.90, и е записан като собственост на В.Г.Н..
Видно от представен в заверен вид договор, е че А***
В *** И. е отстъпила доброволно за вечно ползване на И*** и на В.Г.Н. част от
заградения си двор, без посочване на каквито и да било индивидуализиращи данни
относно отстъпеното право.
Представен нот.акт.№ ** г.
на Варненски нотариус удостоверяма, че на
07.10.1986г. А*** В*** И. е продала на В.Г.Н. сбой
имот, представляващ дворно място с площ от 1290кв.м., находящо
се в с.Ново Оряхово, обл.Варна, представляващо парцел
№ІІ-** в кв.16 по плана на селото, заедно с построената в него паянтова жилищна
сграда, подобрения и трайни насаждения.
Нотариален акт № **. на Варненски нотариус удостоверява,
че на 05.03.1998г. В.Г.Н. е призната за собственик по давностно
владение на следния недвижим имот: празно дворно място, находящо
се в с.Ново Оряхово, обл.Варна,
с пространство 1830кв.м., представляващо имот пл.№** в озелинителния
пояс, по регулационния план на селото.
От заключението на вещото лице по допусната СТЕ, установява, че имот №***, представляващ нива с площ
от 3.462 дка, IX категория, находяща се в землището
на с. Ново Оряхово, община Долни чифлик, област Варна, с ЕКТТЕ **115, в
местността „ПОД СЕЛО", при граници: имот № 000***, имот № ***153, имот №
000***, имот № ***053 и имот № 000*** по плана за земеразделяне на с.Ново Оряхово, общ.Долни чифлик, е
записан като собственост на наследниците на И***, възстановен с Решение №
11-01 от 01.03.1999г. по чл. 18ж ал. 1 от ППЗСПЗЗ на ПК- гр. Долни чифлик.
Според вещото лице е налице припокриване на имот с
идентификатор № ***.91, по действаща КККР, одобрени със Заповед №
300-5-10/09.02.***4г. и имот №***,
представляващ нива с площ от 3.462 дка, като припокриващата се част е с площ от 1463кв.м.
Представени
по делото удостоверения за наследници/л.14-37, 243-244/ удостоверяват, че
ответниците са наследници на И***,
починал на 20.11.1975г.
Събрани по делото са и гласни доказателства,
посредством разпита на свидетелите И*** и М** Ж. К**, разпитани по искане на
ищеца.
Свидетелят И*** сочи, че заедно с ищцата са закупили
от баба Сийка в с.Ново Оряхово дворно място около 5дка, като частта на В. Г. е била около 3дка. Излага, че В. ползва
това място от както го е закупила, като в него си е направила голяма къща. Не е
чувал за претенции на други лица за това място.
Св.М** Ж. К** излага, че В.Г. е закупила от баба А***
парцел, в който построила къща, като цялото място е около 3дка. Сега този имот
е заграден.
Ответните страни не ангажират гласни доказателства по
делото.
При така установената фактическа
обстановка, съдът прави следните правни изводи:
Предявеният от ищците положителен установителен
иск е процесуално допустим, заведен при наличие
на правен интерес, предвид че претендираният
имот се припокрива с имот пл.№***, представляващ нива с площ от 3.462 дка, IX
категория, находяща се в землището на с. Ново оряхово, община Долни чифлик, област Варна, с ЕКТТЕ **115,
в местността „ПОД СЕЛО", при граници: имот № 000***, имот № ***153, имот №
000***, имот № ***053 и имот № 000*** по плана за земеразделяне на с.Ново Оряхово, общ.Долни чифлик, който е
записан като собственост на наследниците на И***, възстановен с Решение №
11-01 от 01.03.1999г. по чл. 18ж ал. 1 от ППЗСПЗЗ на ПК- гр. Долни чифлик на наследниците на И***, починал на 20.11.1975г.
Основателното провеждане на предявената претенция е
обусловено от установяване по пътя на пълното и главно доказване на елементите
от фактическия състав на приложимата разпоредба на чл.124 от ГПК, а именно:
право на собственост на ищеца, придобито на твърдяното основание –давностно владение.
За да е основателна претенцията за придобит по
давност имот, ищеца следва да докаже, че
е владял имота постоянно, непрекъснато, необезпокоявано и явно повече от 10
години, с намерение за своене. По делото обаче, не се
установява да е упражнена фактическа власт върху конкретен имот, с определени
граници и площ. Напротив от свидетелските показания не може да се установи, за
кой точно имот свидетелите дават показания, предвид че същите не сочат границите на имота. При наведени
твърдения, че имота не е държавен, респ. общински, следва да се ангажират
доказателства, че е принадлежал на друг субект на правото – физическо или
юридическо лице. Доказателства в този смисъл не са ангажирани по делото.
При изложеното съдът прави извод за недоказаност на
предявения иск за собственост, поради това, че ищеца не е придобил
собствеността върху спорния имот на основание придобивна
давност при заявените й параметри
Съобразно изхода на спора, съдът намира за неоснователно
присъждането на разноски в полза на ищеца, предвид и липсата на доказателства
за сторени такива в конкретен размер и липсата на заявено подобно искане от
ищеца.
От ответниците не са заявени искания за присъждане на
разноски по делото.
Мотивиран от така изложените съображения, Варненски
районен съд
Р Е
Ш И :
ОТХВЪРЛЯ предявеният иск с правно
основание чл.124, ал.1 от ГПК, от В.Г.Н. ЕГН **********, с постоянен адрес в
гр. Варна, ул.„***" № 6А, област Варна, Съдебен адрес в гр. Варна, ул.„***”N13,
партер-адвокат Д***, ЗА
УСТАНОВЯВАНЕ ПО ОТНОШЕНИЕ НА
ОТВЕТНИЦИТЕ, НАСЛЕДНИЦИ НА
ПОЧИНАЛИЯ И***, А ИМЕННО: С.Ж.Д. ЕГН **********, И.К.Х. ЕГН **********, С.К.С. ЕГН **********,
Ж.К.Ж. ЕГН **********, Ж.Д.Ж. ЕГН **********, М.Д.Я. ЕГН **********,
В.Д. Демиров ЕГН **********, М.Н.Т. ЕГН **********, Николина Я.Д. ЕГН **********,
М.Ж.Ж. ЕГН **********, Н.Ж.Н. ЕГН **********, Г.Т.Г. ЕГН **********, С.Т.Г. ЕГН **********,
М.Т.П. ЕГН **********, С.Т.Г. ЕГН **********, С.М.С. ЕГН **********, Р.Ж.Ж. ЕГН **********,
Т.Ж.Д. ЕГН **********, Марияна Ж.Т.
ЕГН **********, Ж.С.К. ЕГН **********, М.П.Й. ЕГН **********, С.К.К. ЕГН **********,
Г.К.К. ЕГН **********, Е.К.Д. ЕГН **********, Е.Д.С. ЕГН **********, С.Г.Х. ЕГН
**********, Д.Д.С. ЕГН **********, В.М.П. ЕГН **********, М.П.Ц. ЕГН **********,
Ц.П.Ц. ЕГН **********, В.П.П. ЕГН **********, П.А.Г. ЕГН **********, Р.М.Г. ЕГН
**********, Р.Г.К. ЕГН **********, Г.Д.Я. ЕГН **********, М.Т.Я. ЕГН **********,
Й.З.Д. ЕГН **********, Й.З.Д. ЕГН **********, К** Г.К. егн **********, С.В.К.
ЕГН **********, Г.С.К. ЕГН **********, В.С.М. ЕГН **********, последните
четирима кнституирани на основание чл.227 от ГПК като
ответници на мястото на починалия ответник Г.С.М. ЕГН **********,*** чифлик,
починала в хода на делото, на 23.04.2014г., ЧЕ ИЩЕЦЪТ Е СОБСТВЕНИК ПО ДАВНОСТНО ВЛАДЕНИЕ НА СЛЕДНИЯ
НЕДВИЖИМ ИМОТ – реална част
от ПИ № ***.91 по действаща КККР, одобрени със Заповед № 300-5-10/09.02.***4г.,
целият с площ от 3072кв.м., при граници: имоти №№ ***.223, ***.92,
***.90, която реална част е с площ от 1830кв.м. и оцветена с жълт цвят
на скица № 94/03.01.2013г., издадена от СГКК-гр.Варна, и с граници от три
страни, както следва: ПИ № ***.91, ПИ ***.92
и ПИ ***.90.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: