№ 2632
гр. Варна, 11.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 10 СЪСТАВ, в публично заседание на
дванадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Марина Г.а
при участието на секретаря Димитрина Илк. Д.
като разгледа докладваното от Марина Г.а Гражданско дело №
20243110105039 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба на Р. Д. К., ЕГН
**********, адрес: град Б., ул. „Ч.“ № ** срещу Ф. Н. Б., ЕГН **********,
адрес: град Б., ул. „Б.“ № **, П. Н. С., ЕГН **********, адрес: с. А., област В.
и Р. Р. Р., ЕГН **********, адрес: град В., ж.к. В., бл.**, вх.**, ет.**, ап.**, с
която е заявен иск по чл. 69 ЗН за делба на следните недвижими имоти:
1/ поземлен имот с идентификатор ************ по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.Б., одобрена със Заповед № РД-**-
**/18.08.2006г. на ИД на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления
имот от 13.05.2022г., с адрес на имота: гр.Б., Стопански двор, с площ 947кв.м.,
Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно
ползване: За друг обществен обект, комплекс, Предишен идентификатор:
няма, Номер по предходен план: **, квартал: **, при съседи: *********,
*************, ********* и ********;
2/ поземлен имот с идентификатор ********** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Б., одобрена със Заповед № РД-**-
**/18.08.2006г. на ИД на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления
имот от 13.05.2022г., с адрес на имота: гр.Б., Стопански двор, с площ 632кв.м..
Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно
ползване: За друг обществен обект, комплекс, Предишен идентификатор:
1
няма, Номер по предходен план: ***, квартал: 28, при съседи: **********,
**********, ************, ************ и **********;
3/ поземлен имот с идентификатор ********* по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Б., одобрена със Заповед № РД-**-
**/18.08.2006г. наИД на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления
имот от 13.05.2022г., с адрес на имота: гр.Б., Стопански двор, с площ
1565кв.м., Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на
трайно ползване: За друг обществен обект, комплекс, Предишен
идентификатор: няма, Номер по предходен план: ***, квартал: 28, при съседи:
***************, **********, **************, ************* и
************;
4/ поземлен имот с идентификатор ************** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.Б., одобрена със Заповед № РД-**-
**/18.О8.2006г. на ИД на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления
имот от 13.05.2022г., с адрес на имота: гр.Б., Стопански двор, с площ
1811кв.м., Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на
трайно ползване: За друг обществен обект, комплекс, Предишен
идентификатор: няма, Номер по предходен план: ***, при съседи:
***************, **********, *************, ************* и *********
при следните квоти: 2/5 ид.ч. за Р. Д. К., ЕГН **********, 1/5 ид.ч. за Ф.
Н. Б., ЕГН **********, 1/5 ид.ч. за П. Н. С., ЕГН ********** и 1/5 ид.ч. за Р. Р.
Р., ЕГН **********
Исковата претенция се основава на следните фактически
твърдения: Твърди се, че наследодателката на Р. К. и И. В. - К. В., наред с К.
И., Ф. Б., П. С. и Р. Р., последният наследодател на Р. Р., са сключили на
20.10.2015 г. договор за доброволна делба и са придобили в съсобственост
процесните недвижими имоти, като всеки участва в съсобствеността при
равни квоти по 1/5 идеална част за всеки – К. В., К. И., Ф. Б., П. С. и Р. Р.. К. В.
е починала на 20.04.2020 г. и нейни наследници са дъщерите й Р. К. и И. В.,
които придобиват права при равни квоти, т.е. по 1/10 ид.ч. от процесните
имоти. К. И. и И. В. са се разпоредили с правата си, безвъзмездно, в полза на
Р. К., поради което нейният дял в съсобствените имоти е 2/5 ид.ч. Р. Р. е
единствен наследник на Р. Р., поради което същият притежава 1/5 ид.ч. от
процесните имоти. Не могат да постигнат съгласие за доброволно поделяне на
2
наследствените имоти, поради което молят да се уважи предявения иск за
делба по отношение на посочените имоти, при посочените квоти.
В срока по чл. 131 ГПК по делото е постъпил отговор от страна на П.
Н. С., с който заявява, че искът е допустим и основателен.
В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор от страна на ответниците
Ф. Б. и Р. Р..
Съдът като се запозна с материалите по делото и приетите
доказателства по същото установява от фактическа страна следното:
Като писмено доказателство по делото е приет договор за доброволна
делба от 20.10.2015 г., с нотариална заверка на подписа, от която е видно, че в
общ дял на К. Я. В., ЕГН **********, К. Я. И., ЕГН **********, Р. Г. Р., ЕГН
**********, П. Н. С., ЕГН ********** и Ф. Н. Б., ЕГН ********** са
поставени следните недвижими имоти - 1/ поземлен имот с идентификатор
************ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Б.,
одобрена със Заповед № РД-**-**/18.08.2006г. на ИД на АГКК, с последно
изменение, засягащо поземления имот от 13.05.2022г., с адрес на имота: гр.Б.,
Стопански двор, с площ 947кв.м., Трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, Начин на трайно ползване: За друг обществен обект, комплекс,
Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: **, квартал: **,
при съседи: *********, *************, ********* и ********; 2/ поземлен
имот с идентификатор ********** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Б., одобрена със Заповед № РД-**-**/18.08.2006г. на ИД на
АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от 13.05.2022г., с
адрес на имота: гр.Б., Стопански двор, с площ 632кв.м.. Трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: За
друг обществен обект, комплекс, Предишен идентификатор: няма, Номер по
предходен план: ***, квартал: 28, при съседи: **********, **********,
************, ************ и **********; 3/ поземлен имот с
идентификатор ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр.Б., одобрена със Заповед № РД-**-**/18.08.2006г. на ИД на АГКК, с
последно изменение, засягащо поземления имот от 13.05.2022г., с адрес на
имота: гр.Б., Стопански двор, с площ 1565кв.м., Трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: За друг обществен
обект, комплекс, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план:
3
***, квартал: 28, при съседи: ***************, **********, **************,
************* и ************ и 4/ поземлен имот с идентификатор
************** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Б.,
одобрена със Заповед № РД-**-**/18.О8.2006г. на ИД на АГКК, с последно
изменение, засягащо поземления имот от 13.05.2022г., с адрес на имота: гр.Б.,
Стопански двор, с площ 1811кв.м., Трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, Начин на трайно ползване: За друг обществен обект, комплекс,
Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: ***, при съседи:
***************, **********, *************, ************* и *********.
От удостовеР.е за наследници, издадено от Община Б., с изх. № РД ****-
****-1/04.04.2024 г. е видно, че К. Я. В. е починала на 28.04.2020 г. като нейни
наследници са двете й дъщери Р. Д. К. и И. Д. В..
От удостовеР.е за наследници № **********/18.04.2024 г., издадено от
Община Варна се доказва, че Р. Г. Р. е починал на 22.11.2020 г. като е оставил
един наследник – сина си Р. Р. Р..
Приет като писмено доказателство е нотариален акт за даР.е на идеални
части от недвижим имот от 07.08.2024 г., на нотариус с рег. № 194 в
Нотариалната камара, от който се установява, че К. Я. И. и И. Д. В. даряват на
Р. Д. К. притежаваните от тях 3/10 идеални части от 1/ поземлен имот с
идентификатор ************ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Б., одобрена със Заповед № РД-**-**/18.08.2006г. на ИД на
АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от 13.05.2022г., с
адрес на имота: гр.Б., Стопански двор, с площ 947кв.м., Трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: За
друг обществен обект, комплекс, Предишен идентификатор: няма, Номер по
предходен план: **, квартал: **, при съседи: *********, *************,
********* и ********; 2/ поземлен имот с идентификатор ********** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Б., одобрена със Заповед
№ РД-**-**/18.08.2006г. на ИД на АГКК, с последно изменение, засягащо
поземления имот от 13.05.2022г., с адрес на имота: гр.Б., Стопански двор, с
площ 632кв.м.. Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин
на трайно ползване: За друг обществен обект, комплекс, Предишен
идентификатор: няма, Номер по предходен план: ***, квартал: 28, при съседи:
**********, **********, ************, ************ и **********; 3/
4
поземлен имот с идентификатор ********* по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Б., одобрена със Заповед № РД-**-
**/18.08.2006г. на ИД на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления
имот от 13.05.2022г., с адрес на имота: гр.Б., Стопански двор, с площ
1565кв.м., Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на
трайно ползване: За друг обществен обект, комплекс, Предишен
идентификатор: няма, Номер по предходен план: ***, квартал: 28, при съседи:
***************, **********, **************, ************* и
************ и от 4/ поземлен имот с идентификатор ************** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Б., одобрена със Заповед
№ РД-**-**/18.О8.2006г. на ИД на АГКК, с последно изменение, засягащо
поземления имот от 13.05.2022г., с адрес на имота: гр.Б., Стопански двор, с
площ 1811кв.м., Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин
на трайно ползване: За друг обществен обект, комплекс, Предишен
идентификатор: няма, Номер по предходен план: ***, при съседи:
***************, **********, *************, ************* и *********.
Приета по делото е съдебно техническа експертиза, от която се
установява, че въпреки наличието на сгради в поземлен имот с идентификатор
************, от същият е възможно да се отделянето на имот с площ 354
кв.м. и лице към улица 19,07 м, който да отговоря на изискванията на чл. 19
ЗУТ и да остане имот с площ от 593 кв.м., в който да останат трите сгради.
Водим от гореизложената фактическа обстановка, настоящия
състав на Районен съд, град Варна приема следното от правна страна по
отношение предявеният иск за делба на недвижимия имот:
Съгласно чл. 344, ал.1 ГПК с решението по допускане на делбата съдът
се произнася между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е
частта на всеки съделител. Самото производство е особено исково
производство, чрез което се установява и принудително се осъществява
потестативното право за прекратяване на съсобствеността. С оглед особения
характер на производството и въпросите, които се разрешават в първата фаза,
следва да се приеме, че релевантно между страните по делото е дали между
тях е налице съсобственост върху процесния недвижим имот.
От договор за доброволна делба, съставен в предвидената законова
форма, е видно, че между К. Я. В., ЕГН **********, К. Я. И., ЕГН
5
**********, Р. Г. Р., ЕГН **********, П. Н. С., ЕГН ********** и Ф. Н. Б.,
ЕГН ********** е налице възникнала съсобственост по отношение на
процесните имоти, при равни квоти – за всеки по 1/5 ид.ч. Последното
обстоятелство, по аргумент от чл. 30, ал.2 ЗС.
С оглед настъпилата смърт на К. Я. В., притежаваният от нея дял в
съсобствените имоти, се придобива по наследяване от всеки от наследниците
й /Р. К. и И. В./ при равен дял, на основание чл. 5 ЗН или по 1/10 ид.ч. При
съобразяване извършеното прехвърляне на идеални части от страна на И. В. и
К. Я. И. в полза на Р. К., следва изводът, че делът на последната в
съсобствеността се е увеличил, доколкото И. В. е прехвърлила притежаваните
от нея 1/10 идеални части от процесните, съсобствени имоти, а К. И. –
притежаваните от нея 2/10 идеални части от процесните, съсобствени имоти.
На основание наследяване и извършеното прехвърляне Р. К. притежава 4/10
идеални части или 2/5 идеални части.
С оглед настъпилата смърт на Р. Г. Р., притежаваният от него дял в
съсобствеността, се придобива по наследяване от единственият му наследник
– Р. Р. Р., на основание чл. 5 ЗН.
Предвид, приетата по делото съдебно техническа експертиза, която
съдът кредитира като компетентно изготвена, се установява, че от поземлен
имот с идентификатор ************, би могъл да се отдели имот, отговарящ
на изискванията на чл. 19 ЗУТ, предвид наличието на изградените в него
сгради, които не са предмет на делбата, което обосновава извод за възможност
да бъде допуснат до делба процесния поземлен имот с идентификатор
************, тъй като същият не става принадлежност към изградените в
имота сгради, предвид възможността от него да се отдели имот, отговарят на
законовите изисквания за самостоятелен обект.
На основание гореизложените мотиви съдът следва да уважи
предявеният иск за делба на следните недвижими имоти: 1/ поземлен имот с
идентификатор ************ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Б., одобрена със Заповед № РД-**-**/18.08.2006г. на ИД на
АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот от 13.05.2022г., с
адрес на имота: гр.Б., Стопански двор, с площ 947кв.м., Трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: За
друг обществен обект, комплекс, Предишен идентификатор: няма, Номер по
6
предходен план: **, квартал: **, при съседи: *********, *************,
********* и ********; 2/ поземлен имот с идентификатор ********** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Б., одобрена със Заповед
№ РД-**-**/18.08.2006г. на ИД на АГКК, с последно изменение, засягащо
поземления имот от 13.05.2022г., с адрес на имота: гр.Б., Стопански двор, с
площ 632кв.м.. Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин
на трайно ползване: За друг обществен обект, комплекс, Предишен
идентификатор: няма, Номер по предходен план: ***, квартал: 28, при съседи:
**********, **********, ************, ************ и **********; 3/
поземлен имот с идентификатор ********* по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Б., одобрена със Заповед № РД-**-
**/18.08.2006г. наИД на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления
имот от 13.05.2022г., с адрес на имота: гр.Б., Стопански двор, с площ
1565кв.м., Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на
трайно ползване: За друг обществен обект, комплекс, Предишен
идентификатор: няма, Номер по предходен план: ***, квартал: 28, при съседи:
***************, **********, **************, ************* и
************; 4/ поземлен имот с идентификатор ************** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Б., одобрена със Заповед
№ РД-**-**/18.О8.2006г. на ИД на АГКК, с последно изменение, засягащо
поземления имот от 13.05.2022г., с адрес на имота: гр.Б., Стопански двор, с
площ 1811кв.м., Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин
на трайно ползване: За друг обществен обект, комплекс, Предишен
идентификатор: няма, Номер по предходен план: ***, при съседи:
***************, **********, *************, ************* и *********
между съделителите: Р. Д. К., ЕГН **********, адрес: град Б., ул. „Ч.“ № **,
Ф. Н. Б., ЕГН **********, адрес: град Б., ул. „Б.“ № **, П. Н. С., ЕГН
**********, адрес: с. А., област В. и Р. Р. Р., ЕГН **********, адрес: град В.,
ж.к. В., бл.**, вх.**, ет.**, ап.** при следните квоти: 2/5 ид.ч. за Р. Д. К., ЕГН
**********, 1/5 ид.ч. за Ф. Н. Б., ЕГН **********, 1/5 ид.ч. за П. Н. С., ЕГН
********** и 1/5 ид.ч. за Р. Р. Р., ЕГН **********.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
7
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на следните недвижими
имоти:
1/ поземлен имот с идентификатор ************ по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.Б., одобрена със Заповед № РД-**-
**/18.08.2006г. на ИД на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления
имот от 13.05.2022г., с адрес на имота: гр.Б., Стопански двор, с площ 947кв.м.,
Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно
ползване: За друг обществен обект, комплекс, Предишен идентификатор:
няма, Номер по предходен план: **, квартал: **, при съседи: *********,
*************, ********* и ********;
2/ поземлен имот с идентификатор ********** по кадастралната карта
и кадастралните регистри на гр.Б., одобрена със Заповед № РД-**-
**/18.08.2006г. на ИД на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления
имот от 13.05.2022г., с адрес на имота: гр.Б., Стопански двор, с площ 632 кв.м.
Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно
ползване: За друг обществен обект, комплекс, Предишен идентификатор:
няма, Номер по предходен план: ***, квартал: 28, при съседи: **********,
**********, ************, ************ и **********;
3/ поземлен имот с идентификатор ********* по кадастралната карта
и кадастралните регистри на гр.Б., одобрена със Заповед № РД-**-
**/18.08.2006г. на ИД на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления
имот от 13.05.2022г., с адрес на имота: гр.Б., Стопански двор, с площ
1565кв.м., Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на
трайно ползване: За друг обществен обект, комплекс, Предишен
идентификатор: няма, Номер по предходен план: ***, квартал: 28, при съседи:
***************, **********, **************, ************* и
************;
4/ поземлен имот с идентификатор ************** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.Б., одобрена със Заповед № РД-**-
**/18.О8.2006г. на ИД на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления
имот от 13.05.2022г., с адрес на имота: гр.Б., Стопански двор, с площ
1811кв.м., Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на
трайно ползване: За друг обществен обект, комплекс, Предишен
идентификатор: няма, Номер по предходен план: ***, при съседи:
8
***************, **********, *************, ************* и *********
между съделителите: Р. Д. К., ЕГН **********, адрес: град Б., ул. „Ч.“
№ **, Ф. Н. Б., ЕГН **********, адрес: град Б., ул. „Б.“ № **, П. Н. С., ЕГН
**********, адрес: с. А., област В. и Р. Р. Р., ЕГН **********, адрес: град В.,
ж.к. В., бл.**, вх.**, ет.**, ап.**
при следните квоти: 2/5 ид. ч. за Р. Д. К., ЕГН **********, 1/5 ид. ч. за
Ф. Н. Б., ЕГН **********, 1/5 ид. ч. за П. Н. С., ЕГН ********** и 1/5 ид. ч. за
Р. Р. Р., ЕГН **********
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването
му на страните пред Окръжен съд - град Варна
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
9