Р Е Ш Е Н И Е
№____
гр. Русе, 25.11.2021 год.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Русенски районен
съд, първи граждански състав, в публично заседание на двадесет и шести ноември
две хиляди двадесет и първа година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НАДЕЖДА АЛЕКСАНДРОВА
при участието на секретар- протоколиста БОРЯНКА ГЕОРГИЕВА,
като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 3091 по описа на РРС за
2020 год., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е за съдебна делба във фазата по извършването й.
С влязло в сила решение по чл. 344, ал.1 ГПК е допуснато
извършване на делба между Б.Л.К., ЕГН ********** и М.А.С., ЕГН ********** при квоти, както
следва: ½ идеална част за Б.Л.К. и ½ идеална част за М.А.С. следния недвижим имот, съгласно нотариален акт № 21, том 1, рег. № 252, дело №
18 от 04.02.2016 год. по описа на нотариус Румяна Лечева с район на действие
РРС и схема № 15-585817-06.07.2020 год. на СГКК- Русе: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с
идентификатор 63427.5.841.1.149 /шест, три, четири, две, седем, точка, пет,
точка, осем, четири, едно, точка, едно, точка, едно, четири, девет/, находящ се
в сграда с идентификатор 63427.5.841.1 /шест, три, четири, две, седем, точка,
пет, точка, осем, четири, едно, точка, едно, разположена в поземлен имот с
идентификатор 63427.5.841 /шест, три, четири, две, седем, точка, пет, точка,
осем, четири, едно/, състоящ се от две стаи, дневна, кухня, килер, две антрета,
два балкона, баня и тоалетна, с предназначение: жилище, апартамент, с площ
79,54 кв.м. /седемдесет и девет кв.м. петдесет и четири кв.дм, брой нива на
обекта: едно, при граници: на същия етаж: 63427.5.841.1.126 и 3427.5.841.1.150, под обекта
63427.5.841.1.147, над обекта 63427.5.841.1.151, заедно с прилежащите И3БА №16
/шестнадесет/, с площ 5,78 кв.м. /пет кв.м., седемдесет и осем кв.дм/, при
граници: от север - двора на блока, от изток - стълбище, от юг - коридор и от
запад - изба № 15 и заедно с 0,722% /нула цяло, седемстотин двадесет и две
хилядни процента/ идеални части от ОЧС и ОПС върху терена. Адрес на имота: гр.
Русе, кв. ****** 1 и 2, ул. ****** № **, вход 8, етаж 2, апартамент 19.
Направена
е възлагателната претенция по чл. 349, ал. 1 от ГПК от М.А.С..
От
заключението на съдебно- техническата експертиза се
установява, че допуснатият до
делба имот е реално неподеляем между
съделителите съгласно техническите правила и норми, като пазарната стойност
на допуснатия до делба апартамент е 98 531.00 лева или по 49 266.00
лева за всяка от страните.
След преценка поотделно и в съвкупност
на събраните по делото доказателства, доводите и становищата на страните, РРС
намира за установено следното от фактическа и правна страна:
По
аргумент от чл. 348 от ГПК, когато делбеният имот е неподеляем, съдът изследва
възможността същият да бъде поставен в дял на някой от съделителите. Такава
възможност е предвидена в чл. 349 от ГПК- когато имотът е жилищен и е направена
възлагателна претенция, която се явява основателна. В този случай
съсобствеността може да се ликвидира чрез поставяне на имота в дял на някой от
съделителите.
В случая
възлагателна претенция е направила ответникът, като съдът я намира за
основателна. Аргумент за това е изложеното в т. 4 от ТР № 1 от 19.05.2004 г. на ВКС
по гр. д. № 1/2004 г., ОСГК. По аргумент от противното и тъй като в случая няма конкуренция на
претенции, а страните не спорят, че понастоящем ответникът живее в жилището с
едно от децата, упражняването на родителските права върху което й е възложено и
същата не притежава друг жилищен имот, жилището следва да се възложи на нея.
За
основателността на възлагателната претенция е необходимо да се докажат в
кумулативност следните факти: процесният имот да е неподеляем; жилищен;
съсобствеността върху него да е възникнала по време на брака; съделителят да
няма собствено жилище и на бившия съпруг да е предоставено упражняването на
родителските права по отношение на децата от брака. Посочените факти подлежат
на доказване от съделителя, заявил претенция за възлагане. Изключение прави доказването
на отрицателния факт- че съделителят не е титуляр на право на собственост върху
друг жилищен имот. Положителният факт- притежаване на друго жилище следва да се
докаже от съделителя, оспорващ претенцията за възлагане. Ищецът по делото не
оспорва факта, че ответникът няма друго жилище и такова доказване не беше
проведено. Страните не спорят и че
ответникът живее с едно от общите им деца в жилището и във връзка с това ищецът
претендира заплащане на обезщетение за лишаването му от ползване на ½
ид.ч. от жилището.
Установява
се, че допуснатият до делба апартамент е реално неподеляем, жилищен.
Съсобствеността върху него е възникнала по време на брака на страните.
От
изложеното е видно, че в полза на М.А.С. са налице всички предпоставки за
възлагане на делбения апартамент по реда на чл. 349, ал. 1 от ГПК, поради което
той следва да бъде поставен в неин дял.
За
уравнение на дела на съделителя Б.Л.К., следва ответникът да бъде осъдена да му заплати
паричната равностойност на притежавания от него дял, съобразно заключението на съдебно-
техническа експертиза в размер на 49 266.00 лева. Сумата се дължи със
законната лихва, считано от влизане в сила на настоящото решение на основание
чл. 349, ал. 5 от ГПК.
В случай, че дължимата сума не бъде изплатена
изцяло в 6-месечен срок от влизането в сила на настоящото решение, решението за
възлагане се обезсилва по право.
На
основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират
от съдилищата по ГПК всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по
сметка на РРС държавна такса в размер на 4% съобразно стойността дела му,
определена върху актуалната пазарна стойност на процесния имот, а именно: Б.Л.К.- 1970.64 лева и М.А.С.- 1970.64 лева.
По
претенциите по сметки:
Ищецът е
заявил такава за обезщетение за лишаване от ползване на стойност 200.00 лева
месечно, представляващо половината от пазарния наем на жилището. Според
заключението на вещото лице наемната цена на жилището е 279.00 лева. Тъй като
ответникът е собственик на ½ ид.ч., а в жилището живее и детето на
страните, в полза на ищеца следва да се присъди обезщетение в размер на ¼
от така определената цена или 69.75 лева месечно за периода от отправяне на
поканата- 28.07.2020 год. до постановяване на решението по втора фаза на
делбата- 25.11.2021 год.- общо 1116.00 лева. Държавната такса върху уважения
размер на претенцията е 50.00 лева на основание чл. 1 от Тарифата за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
Ответникът
претендира заплащане на платените от нея вноски по ипотечния кредит, с който
страните са закупили жилището. Съгласно постигнатото споразумение за прекратяване
на брака им с Решение от 23.06.2020 год. по гр.д. № 2079/2020 год. по описа на
РРС, Б.К. се е задължил да заплаща дължимите месечни вноски за погасяване на
получените от него или от съпрузите по време на брака банкови кредити. Страните
са сключили граждански брак на 19.08.2010 год., жилището е закупено на
28.03.2016 год. Бракът е прекратен на 23.06.2020 год. След тази дата, в периода
01.01.2021 год.- 26.10.2021 год., видно от банковото извлечение, М.С. е
заплатила 1205.59 лева. Поради това искът й е основателен. Държавната такса
върху уважения размер на претенцията е 50.00 лева на основание чл. 1 от
Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
Съобразно
изхода от делото страните не си дължат разноски. Платените суми са за
възнаграждение на вещото лице по въпроси, касаещи техните права и интереси, а
адвокатският хонорар трябва да остане за всяка от тях, както е направен.
Така мотивиран, Русенски районен съд
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на М.А.С., ЕГН **********, адрес: ***, следния допуснат до съдебна
делба недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор 63427.5.841.1.149
/шест, три, четири, две, седем, точка, пет, точка, осем, четири, едно, точка,
едно, точка, едно, четири, девет/, находящ се в сграда с идентификатор
63427.5.841.1 /шест, три, четири, две, седем, точка, пет, точка, осем, четири,
едно, точка, едно, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.5.841
/шест, три, четири, две, седем, точка, пет, точка, осем, четири, едно/, състоящ
се от две стаи, дневна, кухня, килер, две антрета, два балкона, баня и
тоалетна, с предназначение: жилище, апартамент, с площ 79,54 кв.м. /седемдесет
и девет кв.м. петдесет и четири кв.дм, брой нива на обекта: едно, при граници:
на същия етаж: 63427.5.841.1.126 и
3427.5.841.1.150, под обекта 63427.5.841.1.147, над обекта
63427.5.841.1.151, заедно с прилежащите И3БА №16 /шестнадесет/, с площ 5,78
кв.м. /пет кв.м., седемдесет и осем кв.дм/, при граници: от север - двора на
блока, от изток - стълбище, от юг - коридор и от запад - изба № 15 и заедно с
0,722% /нула цяло, седемстотин двадесет и две хилядни процента/ идеални части
от ОЧС и ОПС върху терена. Адрес на имота: гр. ****, кв. ***** 1 и 2, ул. *****№ 70, вход 8, етаж 2, апартамент 19, описан в нотариален
акт № 21, том 1, рег. № 252, дело № 18 от 04.02.2016 год. по описа на нотариус
Румяна Лечева с район на действие РРС и схема № 15-585817-06.07.2020 год. на
СГКК- Русе.
ОСЪЖДА М.А.С., ЕГН ********** да заплати на Б.Л.К., ЕГН**********, адрес: *** сумата 49 266.00 лева, представляваща уравнение на дела му, ведно със
законната лихва, считано от влизане в сила на решението за възлагане до
плащането.
ОСЪЖДА М.А.С., ЕГН ********** да заплати по сметка на РРС държавна
такса в размер на 1970.64 лева.
ОСЪЖДА Б.Л.К., ЕГН********** да заплати по сметка на РРС държавна
такса в размер на 1970.64 лева.
ОСЪЖДА М.А.С., ЕГН ********** да заплати на Б.Л.К., ЕГН********** сумата 1116.00 лева, представляваща
обезщетение за лишаване от ползване на процесното жилище, съгласно ползваната
от нея част, за периода 28.07.2020 год. до 25.11.2021 год., ведно със законната
лихва върху главницата от предявяване на претенцията да изплащане на
задължението.
ОСЪЖДА М.А.С., ЕГН ********** да заплати по сметка на РРС държавна
такса в размер на 50.00 лева за
уважената част от претенциите по сметки.
ОСЪЖДА Б.Л.К., ЕГН********** да заплати на М.А.С., ЕГН ********** сумата 1200.00 лева, представляваща
недължимо платени от нея суми по ипотечен кредит, съгласно споразумение за
прекратяване на брака, обективирано в Решение от 23.06.2020 год. по гр.д. №
2079/2020 год. по описа на РРС.
ОСЪЖДА Б.Л.К., ЕГН********** да заплати по сметка на РРС държавна
такса в размер на 50.00 лева за
уважената част от претенциите по сметки.
Решението
подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от получаването му пред
Русенски окръжен съд.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ………………………