Р Е Ш Е Н И Е
№ ………
04.11.2019 г. Гр.
Стара Загора
В ИМЕТО НА
НАРОДА
СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ТРЕТИ
ГРАЖДАНСКИ състав
На 2 октомври 2019г.
В публично заседание в следния състав:
Председател: ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА
Секретар: Диана С.
Прокурор:
като разгледа
докладваното от СЪДИЯ ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА
гр. дело № 6412
по описа за 2018 година.
Производството е по реда на чл. 145 и сл. от Административнопроцесуалния
кодекс (АПК).
Производството по делото е образувано по жалба от М.С.К.
и И.Т.П., като наследници на Никола Георгиев Зафиров, в която сочат, че с писмо изх. №10-11-13901/ 05.12.2018 на Община
Стара Загора ги уведомили за утвърждаване на заповеди за оценки на имоти, по
които им се дължи обезщетение съгласно §4 от
ПЗР на ЗСПЗЗ както следва: заповеди №№ 10-00-2272/30.11.2018г.,
10-00-2290/30.11.2018г., 10-00- 2276/30.11.2018г., 10-00-2271/30.11.2018г.,
10-00-2278/30.11.2018г„ 10-00- 2259/30.11.2018г., относно имоти №№278.152,
278.162, 278.163, 278.168,278.167, 278.239. в местност "Орта
бозалък", землище гр. Ст. Загора.Възразяват срещу определените със
заповедите оценки, които считат за нереално ниски предвид непосредствената
близост на указаните имоти с устройствена зона, определена в Общия устройствен
план като "Вилна зона".
Ответникът
по жалбата Община гр. Стара Загора не вземат
становище по молбата, представят доказателства.
Заинтересованите лица М.Д.М., чрез упълномощения си представител – адв. М.,
М.С.И., П.И.П., Н.С.Н., Д.А.К. и Т. Т.Т.
заявяват, че молбата е неоснователна, тъй като ставало въпрос за обезщетение,
което се изчислява по определен от закона ред. Молят съда да отхвърли жалбата
като неоснователна и недоказана и да се потвърди заповедта на Кмета на Община
Стара Загора.
Съдът като обсъди събраните по
делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и като взе предвид
становищата и доводите на страните, приема за установена следната фактическа
обстановка:
Видно от представеното по делото
удостоверение за наследници изх. № 871 от 14.02.2019 г. , наследодателя на
жалбоподателите Никола Георгиев Зафиров
е починал на 09.05.1970 г. като е оставил за свои законни наследници жалбоподателите по
делото – М.С.К. и И.Т.П..
Видно от представената по делото заповед №
10-00-10-00-2290/30.11.2018г., Кмета на
Община Стара Загора е утвърдил оценката за имот № 278.152 целия с площ 499
кв.м., находящ се в м. „Орта бозалък” в землището на гр. Стара Загора, собственост на Т.Т. Тилен, именно 322 лв.
Видно от представената по
делото заповед № 10-00-2272/30.11.2018г., Кмета на Община Стара Загора е утвърдил
оценката за имот № 278.162 целия с площ 478 кв.м., находящ се в м. „Орта
бозалък” в землището на гр. Стара Загора,
собственост на П.И.П., именно 308 лв.
Видно от представената по
делото заповед № 10-00-2276/30.11.2018г., Кмета на Община Стара Загора е утвърдил
оценката за имот № 278.163 целия с площ 500 кв.м., находящ се в м. „Орта
бозалък” в землището на гр. Стара Загора,
собственост на Сребрьо И. Кирев, именно 323 лв.
Видно от представената по
делото заповед № 10-00-2278/30.11.2018г., Кмета на Община Стара Загора е утвърдил
оценката за имот № 278.167 с площ 500/512 кв.м. ид.ч., церлия с площ 512 кв.м.,
находящ се в м. „Орта бозалък” в землището на гр. Стара Загора, собственост на Х.Г.П., именно 323 лв.
Видно от представената по
делото заповед № 10-00-2271/30.11.2018г., Кмета на Община Стара Загора е
утвърдил оценката за имот № 278.168 целия с площ 489 кв.м., находящ се в м.
„Орта бозалък” в землището на гр. Стара Загора,
собственост на М.Д.М., именно 322 лв.
Видно от представената по
делото заповед № 10-00- 2259/30.11.2018г., Кмета на Община Стара Загора е утвърдил
оценката за имот № 278.239, с площ 500/532 кв.м. ид.ч., целия с площ 532 кв.м.,
находящ се в м. „Орта бозалък” в землището на гр. Стара Загора, собственост на П.Н.П., именно 323 лв.
По делото е депозирано заключение на съдебно-техническата експертиза, което
съдът възприема като добросъвестно изготвено и което не беше оспорено от
страните.
В заключението си вещото лице сочи, че при определяне цените на
земеделските земи се използва Наредбата за реда за определяне на цени на
земеделски земи. С тази Наредба се уреждат условията и редът за установяване на цени на земеделските земи при
определяне на: цената на земята по § 4а,4б и 4в от преходните и заключителни
разпоредби на ЗСПЗЗ. Цената на
земеделските земи изразяват цената в левова на декар в зависимост от началните
цени, деференцирани според техния статут, местоложение и други икономически
фактори. Вещото лице сочи, че за имот № 278.152 целия с площ 499 кв.м.цената е 321.85лв.; за имот № 278.162 с площ 478 цената е 308.31 лв.; за
имот 278.163 с площ 500 кв-м. цената е 322.50 лв.; за имот 278.167 с площ 512
кв.м. цената е 330.24 лв.; за имот 278.168 с площ 489 кв.м., цената е 315.40
лв., за имот 278.239 с площ 532 кв.м., цената е 343.14 лв.
Съгласно § 4л от ПЗР от ЗСПЗЗ оценките на земите, сградите и
подобренията на земята по § 4а, 4б, 4в и 4з се извършват със заповед на кмета на
общината или на упълномощено от него длъжностно лице в 3-месечен срок от
влизането в сила на плана на новообразуваните имоти при условия и по ред,
определени с правилника за прилагане на закона. Заповедите подлежат на
обжалване от собствениците на земите и ползвателите по реда на Административнопроцесуалния кодекс.
Оспорените заповеди са издадени от компетентен орган съобразно
правомощията. Размерът на обезщетенията за земеделски земи се определя от
Наредба за реда за определяне на цени на земеделските земи.
Определените от вещото лице цени
на земеделските земи цени се разминават със стотинки от определените цени,
утвърдени от Кмета на Община Стара Загора, като самото вещо лице сочи, че е
използвало същите параметри и коефициенти при определяне цената на земеделската
земя. Освен това, вещото лице неправилно е изчислил цената на земеделската земя
на две от посочените земеделски земи, отразени в Заповед № 10-00-2278 от
30.11.2018 г. и в заповед № 10-00-2259 от 30.11.2018 г., като вещото лице е
изчислило идеалните части погрешно – изчислило е цената на целия земеделски
имот, а не съответните идеални части за собствениците на имота, като в тази
част съдът не възприема заключението на вещото лице.
Ето защо, съдът намира, че оспорените заповеди са
законосъобразни, цените на земеделските земи са оценени коректно, като
разликата в цената дадена от вещото лице и тази, утвърдена от Кмета на Община
Стара Загора се явява минимална и нищожна и не следва да бъде обсъждана от
съда, поради което жалбата следва да бъде отхвърлена като неоснователна и
недоказана.
Съдът не следва да присъжда разноски в полза на
ответниците по жалбата, тъй като такива не са поискани. Не следва да присъжда
разноски и в полза на жалбоподателите, тъй като жалбата се явява неоснователна.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И:
ОТХВЪРЛЯ жалбата на М.С.К.,
ЕГН ********** *** и И.Т.П., ЕГН ********** *** за
утвърждаване на оценки на имоти, по
които им се дължи обезщетение съгласно §4 от
ПЗР на ЗСПЗЗ, както следва: заповеди №№
10-00-2272/30.11.2018г., 10-00-2290/30.11.2018г., 10-00- 2276/30.11.2018г.,
10-00-2271/30.11.2018г., 10-00-2278/30.11.2018г.,
10-00- 2259/30.11.2018г., относно имоти №№278.152, 278.162, 278.163,
278.168,278.167, 278.239. в местност "Орта
бозалък", землище гр. Ст. Загора, като
НЕОСНОВАТЕЛНА И НЕДОКАЗАНА.
Решението е постановено при участието на заинтересованите лица: Т.Т.Т., ЕГН
********** ***; П.И.П., ЕГН ********** ***; Д.А.К., ЕГН ********** ***-р
Кавалджиев № 60, ет.8, ап.24; М.С.И., ЕГН ********** ***-р Кавалджиев № 60, ет.8,
ап.24; Н.С.Н., ЕГН ********** ***; Х.Г.П., ЕГН ********** ***; М.Д.М., ЕГН **********
*** И. Асен ІІ, № 157 и П.Н.П., ЕГН ********** ***
Решението подлежи на касационно обжалване в
14-дневен срок от съобщаването му на страните, пред Административен съд
Ст.Загора.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: