№ 22
гр. Харманли, 24.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ХАРМАНЛИ, ПЕТНАДЕСЕТИ ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в публично заседание на девети февруари през две хиляди
двадесет и втора година в следния състав:
Председател:МАРИЯ Д. ИВАНОВА-
ГЕОРГИЕВА
при участието на секретаря Емилия В. Рикова
като разгледа докладваното от МАРИЯ Д. ИВАНОВА-ГЕОРГИЕВА
Гражданско дело № 20215630100812 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба подадена от „Агро-Бел“ ЕООД, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление село Брест, община Гулянци, област Плевен
против „Терамис-2007“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление село
Бяло поле, община Опан, област Стара Загора.
Ищецът твърди, че между Ж.С.П., ЕГН ********** от гр. Стара Загора (праводателят
на ищеца) като арендодател и ответника като арендатор бил сключен договор за аренда на
земеделска земя от 12.11.2013 г. с нотариална заверка на подписите акт № 191, том VIII, рег.
№ 6833/2013 г. на нотариус с peг. № 308 на Нотариалната камара с район на действие района
на РС-Стара Загора, вписан вх. per. № 13104, т. IX, № 42 на 26.11.2013 г., п. 110263-110265 в
СВ -Стара Загора, с което била отдадена за временно и възмездно ползване на ответника
следната своя земеделска земя, находяща се в село Столетово, община Опан, област Стара
Загора с ЕКАТТЕ 69434, както следва: 1. нива, с площ 11,635 дка, в местността ЧОБАН
БАИР, представляваща имот номер 004036, категория 4, при съседи имоти с номер 004037,
004103, 004035, 004038, 2. нива, с площ 3,526 дка, в местността ЗАД МАХАЛАТА,
представляваща имот номер 004117, категория 3, при съседи имоти с номер 004116, 004086,
004015, 004016, 004014, 3. нива, с площ 8,718 дка, в местността КРАЧОЛКАТА,
представляваща имот с номер 012097, категория 4, при съседи имоти с номер 012090,
012054, 012070, 012038,012036. Договорът бил сключен за 10 стопански години, считано от
датата на вписване, тоест от 26.11.2013г. до 26.11.2023г.
С нотариален акт № 64 том I per. № 1196 дело № 44 от 2020 г. на нотариус с peг. №
181 на НК, с район на действие РС-Стара Загора, вписан вх. peг. № 347 от 20.01.2020 г., дв.
вх. peг. № 345 от 20.01.2020 г., акт № 155, том 1, дело № 180/2020 г., имотна партида 110263-
110265 в СВ-Стара Загора горните имоти, предмет на договора за аренда, били продадени от
Ж.П. на ищеца, като купувачът замествал продавача като арендодател по договора за аренда.
За стопанската 2019/2020г. ответникът не извършил арендното плащане в размер на
859,57 лева, представляващо левовата равностойност на 120 кг. на декар зърнени култури
(рентата била увеличена едностранно от арендатора) (или 23, 877 дка х 36 лв./дка (120
1
кг./дка х 0, 30 лв./кг-36 лв./дка) по чл.1 и 2 от раздел II на договора, дължимо на падеж до
края на календарната година, когато е в пари, тоест до 31.12.2020г., като плащането не било
извършено на падежа и към датата на предявяване на иска. Ищецът издал на ответника
данъчна фактура № **********/31.08.2020 г., която била съгласувана, получена и
осчетоводена, но не била платена от ответника.
С тези мотиви ищецът иска ответника да бъде осъден да му заплати главница в
размер на 859,57 лева, ведно със законната лихва от 10.08.2021г. до окончателното
изплащане на вземането, и мораторна лихва в размер на 52,00 лева за периода от
01.01.2021г. до 09.08.2021г. Претендира разноските по делото.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е подаден отговор на искова молба, в който се заявява,
че не се оспорват фактическите твърдения на ищеца. Поддържа, че е заплатена
претендираната сума за главница и лихва, като представя писмени доказателства за това.
Поради направеното плащане в хода на процеса моли за отхвърляне на предявените искове.
Съдът, като взе предвид разпоредбите на закона, събраните по делото доказателства и
становищата на страните, приема за установено от фактическа и правна страна следното:
Съдът е бил сезиран с два обективно кумулативно съединени иска – по чл. 79, ал. 1 от
ЗЗД и чл. 86, ал. 1 от ЗЗД.
За да бъдат те основателни, е необходимо при условията на пълно и главно доказване
да бъде установено от ищеца наличието на следните материални предпоставки /юридически
факти/ - съществуване на облигационно правоотношение между страните, изпълнението на
задълженията на ищеца по него за процесния период, изискуемостта и размера на
претендираното вземане за главница и за обезщетение за забава.
Наличието на изброените юридически факти довели до възникването на парично
задължение в правната сфера на ответника не е спорно между страните. С отговора на
исковата молба ответникът е представил документи за извършени плащания на процесните
вземания, като е посочил, че действително те не са били заплатени своевременно.
С молба от 15.10.2021г. ищецът е заявил, че не оспорва изложеното в отговора на
исковата молба за заплащане на претендираните суми за главница и лихви от страна на
ответника след завеждане на делото.
Приложени са платежни нареждания, от които се установява, че ответникът е
заплатил на 20.09.2021г. задълженията си за главница и мораторна лихва в общ размер на
911,57 лева. Това обстоятелство се признава и от ищеца с молба от 15.10.2021г., а съдебното
признание на факти е едно от най-сигурните доказателствени средства, което преценено в
съвкупност с останалите събрани по делото доказателства води до изясняване на
обективната истина и действителното фактическо и правно положение между страните –
арг. чл. 175 ГПК и чл. 10 ГПК.
С оглед гореизложеното, настоящият съдебен състав намира, че предявените искове
към момента на предявяване на исковата молба са били основателни, но поради
извършеното плащане в хода на процеса, което съдът е длъжен да зачете съобразно
правилото на чл. 235, ал. 3 ГПК, следва да бъдат отхвърлени.
Предвид чл. 214, ал. 2 ГПК следва ответникът да бъде осъден да заплати законна
лихва за забава върху главницата за периода от датата на исковата молба (10.08.2021г.) до
датата на доброволното плащане на главницата (20.09.2021г.) в размер на 10,03 лева,
изчислена на основание чл. 162 от ГПК (https://www.calculator.bg/1/lihvi_zadaljenia.html).
При този изход на делото и предвид фактът, че ответникът с поведението
(неизпълнение на задължението си на падежа) е дал повод за завеждането на делото – арг.
чл. 78, ал. 2 от ГПК, на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК в полза на ищцата следва да се
присъдят направените от него в първоинстанционното производство разноски съгласно
представения по делото списък. От представените извлечение за движение по сметка и
преводно нареждане се установява реалното заплащане на адвокатското възнаграждение – т.
1 от тълкувателно решение № 6 от 6.11.2013г., постановено по тълк. д. № 6 по описа за
2
2012г. на ВКС, ОСГТК.
Съдът намира за неоснователно възражението на ответника за прекомерност на
претендираното адвокатско възнаграждение, доколкото същото е в минимален размер,
определен съобразно чл. 2, ал. 5 и чл. 7, ал. 2, т. 1 от Наредба № 1 от 09.07.2004 г. за
минималните размери на адвокатските възнаграждения.
Ето защо ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца сума в размер на 700
лева, формирана от сбора на 100 лева за държавна такса и 600 лева за адвокатско
възнаграждение.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявения от „Агро-Бел“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление село Брест, община Гулянци, област Плевен против „Терамис-2007“ ЕООД,
ЕИК *********, със седалище и адрес на управление село Бяло поле, община Опан, област
Стара Загора иск с правно основание чл. 79, ал. 1 ЗЗД вр. чл. 8, ал. 1 от ЗАЗ за сумата в
размер на 859,57 лева, представляващ главница за стопанската 2019/2020г. по договор за
аренда на земеделска земя от 12.11.2013г. с нотариална заверка на подписите акт № 191, том
VIII, рег.№ 6833/2013 г. на нотариус с peг. № 308 на Нотариалната камара с район на
действие района на РС-Стара Загора, вписан вх. per. № 13104, т. IX, № 42 на 26.11.2013 г., п.
110263-110265 в СВ -Стара Загора и предявения иск с правно основание чл. 86, ал. 1 от ЗЗД
за сумата в размер на 52,00 лева, представляваща мораторна лихва върху главница за
периода от 01.01.2021г. до 09.08.2021г., поради погасяването им чрез заплащане в хода
на процеса.
ОСЪЖДА „Терамис-2007“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление село Бяло поле, община Опан, област Стара Загора да заплати на „Агро-Бел“
ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление село Брест, община Гулянци,
област Плевен сума в размер на 10,03 лева, представляваща законна лихва върху главница в
размер на 859,57 лева за периода от датата на подаване на исковата молба – 10.08.2021г. до
датата на заплащане на главницата – 20.09.2021г.
ОСЪЖДА „Терамис-2007“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление село Бяло поле, община Опан, област Стара Загора да заплати на „Агро-Бел“
ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление село Брест, община Гулянци,
област Плевен да заплати сума в размер на 700,00 лева, представляваща направените по
делото разноски.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Хасково в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Харманли: _______________________
3