№ 6953
гр. София, 21.02.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 32 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело №
20221110167133 по описа за 2022 година
Страни в производството са ищците А. Д. Ч. с ЕГН ********** и А. Д. Ч. с ЕГН
**********, двамата с съдебен адрес гр. С***, адв. В., и ответникът „Юробанк България”
АД с ЕИК *********, гр. София, ул. Околовръстен път №260, чрез юрк. И.
Предявени са искове с правна квалификация чл.26, ал.1 и чл.55, ал.1 ЗЗД.
Ищците молят съда да обяви за нищожни клаузите на:
- чл.3, ал.5 /право на банката едностранно да променя комисионите по ал.4/, чл.4, ал.3, т.5
/неустойка при предсрочно погасяване от 4% върху предсрочно погасената сума и чл.9, ал.3
/право на банката едностранно да променя лихвения процент/ от договор за ипотечен кредит
от 28.4.2005г.
-чл.3, ал.1 /просрочените плащания да се натрупат към главницата/, чл.4, ал.3 /нов начин на
формиране на лихвата – от фиксирана към плаваща/, чл.5, ал.1 /натрупаната през периода на
облекченото погасяване лихва се добавя към главницата/, чл.6 /след изтичане на периода на
облекчено погасяване възнаградителната лихва се изчислява върху новия размер на
главницата/ и чл.10 /кредитополучателите нямат претенции по отношение на банката във
връзка с преоформянето на договора/ от допълнително споразумение от 4.2.2011г.
- чл.3, ал.1 /просрочените плащания да се натрупат към главницата/, чл.5 /натрупаната през
периода на облекченото погасяване лихва се добавя към главницата/, чл.6 /след изтичане на
периода на облекчено погасяване възнаградителната лихва се изчислява върху новия размер
на главницата/ и чл.10 /кредитополучателите нямат претенции по отношение на банката във
връзка с преоформянето на договора/ от допълнително споразумение от 24.2.2012г.
- чл.4 ал.1/просрочените плащания да се натрупат към главницата/, чл.6/натрупаната през
периода на облекченото погасяване лихва се добавя към главницата/, чл.7/след изтичане на
периода на облекчено погасяване възнаградителната лихва се изчислява върху новия размер
1
на главницата/, чл. 11 /кредитополучателите нямат претенции по отношение на банката във
връзка с преоформянето на договора/ от допълнително споразумение от 18.3.2013г.
- чл. 3/просрочените плащания да се натрупат към главницата/ и чл.10/кредитополучателите
нямат претенции по отношение на банката във връзка с преоформянето на договора/ от
допълнително споразумение от 11.4.2014г.
- чл.3, ал.3/просрочените плащания да се натрупат към главницата/, чл.4, ал.2/натрупаната
през периода на облекченото погасяване лихва се добавя към главницата/, чл.9
/кредитополучателите нямат претенции по отношение на банката във връзка с
преоформянето на договора/ и чл.10/кредитополучателите нямат претенции по отношение
на банката във връзка с начина на формиране на погасителните вноски/ от допълнително
споразумение от 18.8.2015г., както и да осъди ответника да плати на ищците сумите:
-500лв. – представляваща разлика между първоначално договорените месечни вноски и
реално заплатените за периода 8.12.2017г. до 8.12.2022г., ведно със законната лихва от
8.12.2022г.
- по 1500лв. за всеки ищец – обезщетение за неимуществени вреди от преживените
притеснения и неудобства за периода от първото увеличение на вноската до датата на
исковата молба, ведно със законната лихва от 8.12.2022г. до плащането.
Ищците твърдят, че между тях и ответника бил сключен договор за ипотечен кредит от
28.4.2005г. за сумата 15000лв. Кредитът следвало да бъде върнат на месечни вноски за срок
от 204 месеца при фиксиран лихвен процент през първата година от 11,79%, а за остатъчния
период – фиксиран лихвен процент от 12,79%.
Между страните било сключено допълнително споразумение от 4.2.2011г., с което
уговорили 12-месечен гратисен период, по време на който да се плащат вноски в размер на
110лв. Бил променен лихвеният процент, като вместо фиксиран в размер на 12,79%, щял да
се определя като БЛП на банката /10,5%/ плюс надбавка от 5,54%.
Между страните било сключено допълнително споразумение от 24.2.2012г., с което
уговорили 12-месечен гратисен период, по време на който да се плащат вноски в размер на
124лв., както и че просрочените задължения по кредита ще се добавят към главницата и ще
се олихвяват.
Между страните било сключено допълнително споразумение от 18.3.2013г., с което
уговорили 12-месечен гратисен период, по време на който да се плащат вноски в размер на
150лв., както и че просрочените задължения по кредита ще се добавят към главницата и ще
се олихвяват.
Между страните било сключено допълнително споразумение от 11.4.2014г., с което
уговорили 12-месечен гратисен период, по време на който се начислява лихва в размер равен
на действащия референтен лихвен процент ПРАЙМ плюс договорна надбавка в размер от
5,97%, а след изтичане на гратисния период – с надбавка от 7,1%
Между страните било сключено допълнително споразумение от 18.8.2015г. с 6-месечен
2
период на облекчено погасяване и бил променен начинът на формиране на
възнаградителната лихва, както и крайният срок на кредита – до 2.9.2027г.
Възнаградителната лихва за гратисния период се формирал като сбор от референтен лихвен
процент /6месечен Софибор/ и договорна надбавка в размер на 5,019%, а след изтичане на
гратисния период - с договорна надбавка 8,919%.
Ищците сочат, че не били съгласни с размера на остатъчната главница, посочен в
допълнителните споразумения, както и с условието просрочените вноски по време на
гратисните периоди да се прибавят към главницата. Излагат доводи, че оспорените клаузи,
даващи възможност на банката при промяна на пазарните условия едностранно да променя
лихвения процент по кредита, са недействителни като неравноправни, както и че клаузите
от допълнителните споразумения, които предвиждат капитализиране на възнаградителните
лихви по просрочените вноски, са нищожни поради противоречие с чл.10, ал.3 ЗЗД.
Ищците твърдят, че тъй като банката увеличавала размера на месечните вноски, те се
страхували, че банката може да насочи изпълнение към ипотекираното като обезпечение
жилище, превърнали се в хора с ниско самочувствие и нестабилна психика, непрекъснато
притеснени дали ще съберат пари за месечната вноска по кредита, поради което търпели
неимуществени вреди за периода от първото увеличение на вноската им до момента.
Ответникът оспорва исковете по основание и размер. Оспорва, че ищците са потребители и
се ползват от засилената защита по ЗЗП, че е изменял възнаградителната лихва едностранно,
че е събирал по-висока от уговорената лихва. Твърди, че капитализацията на просрочените
задължения и лихви е разрешено въз основа на Регламент /ЕС/ 575/2013г., евентуално, че
ищците са дали съгласие за това /чл.294, ал.2 ТЗ/. Сочи, че дори преструктуриранията на
кредита да бъдат обявени за нищожни, сумите се дължат на основание сключения между
страните договор за кредит, тъй като те не са опростени. Прави възражение за давност.
Ответникът сочи, че с допълнителните споразумения са правени отстъпки на ищците,
поради което не следва валидността им да се преценява частично само по отношение на
отстъпките, направени от ищците /възражение по чл.26, ал.4 ЗЗД/
Ответникът оспорва предявените искове за неимуществени вреди, евентуално счита, че
претендираният размер е завишен. Прави възражение за давност.
В доказателствена тежеста на ищците е да установят, че са платили претендираните суми на
ответника
В доказателствена тежест на ответника е да установи, че е налице валидно облигационно
отношение между него и ищеца, по силата на което е получил претендирните суми.
Страните не спорят, че са сключили посочения договор и допълнителни споразумения.
Спори се дали посочените от ищците клаузи са действителни, има ли суми платени без
основание, в какъв размер, настъпили ли са неимуществени вреди за ищците в причинно-
следствена връзка с увеличаването на вноските по кредита.
Съдът
3
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на страните, че могат да проведат процедура по медиация, която ще спомогне за
по-бързото и удовлетворително разрешаване на спора им, в сградата на Софийски районен
съд, бул.“Цар Борис ІІІ“ №54, ет.2, каб.204.
За провеждане на процедура по медиация страните (или техните процесуални
представители) следва да попълнят приложения към настоящото определение
формуляр и да го представят по делото.
Среща с медиатор ще бъде насрочена в двуседмичен срок от представяне на формулярите.
Медиаторът ще проведе обща и индивидуална (поверителна) среща със страните и техните
представители, като подробно ще изслуша тезите им.
Медиаторът е специално обучен да намери вариант за доброволно разрешаване на спора,
който не само да удовлетвори страните, но и да подобри отношенията им така, че да
преустанови съществуването на конфликт и евентуални бъдещи съдебни и извънсъдебни
спорове между тях.
Провеждането на процедура по медиация е безплатно, тече едновременно със съдебния
процес и по никакъв начин няма да забави разглеждането на делото от съда.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ НА ДОКЛАД: съгласно мотивната част.
ПРИЕМА представените с исковата молба и отговора документи като писмени
доказателства по делото.
ДОПУСКА съдебно-счетоводна експертиза по задачи 2.2 и 2.3 от отговора на исковата
молба, както и по задачите:
1. Ако се приложи първоналният погасителен план /по договора за кредит с фиксирана
лихва/, какви биха били задълженията за главници и възнаградителни лихви на ищците към
датата на предявяване на исковата молба?
Какви суми биха дължали за главници и за възнаградителна лихва само в периода
8.12.2017г.-8.12.2022г.
2. Какви суми за главница и възнаградителни лихви реално са платени от ищците към датата
на исковата молба?
Какви суми за главница и възнаградителни лихви реално са платени от ищците само в
периода 8.12.2017г.-8.12.2022г.
Плащани ли са суми за комисиони по чл.3 от договора в периода 8.12.2017г.-8.12.2022г. и в
4
какъв размер?
ОПРЕДЕЛЯ депозит в размер на 400лв., вносим по равно от страните (по 200лв. – от всяка
страна) в едноседмичен срок от съобщението.
НАЗНАЧАВА за вещо лице М. В.
ДОПУСКА разпит на един свидетел при режим на довеждане от ищците за установяване на
неимуществените вреди.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ останалите искания на страните
НАСРОЧВА делото в о.с.з. на 4.4.2023г. от 10,40ч., за когато да се призоват страните
и вещото лице.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5