РЕШЕНИЕ
№ 205
гр. , 30.09.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на тридесети
септември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Магдалена Ат. Жбантова
Стефанова
при участието на секретаря Борислава Г. Тункова
като разгледа докладваното от Магдалена Ат. Жбантова Стефанова
Гражданско дело № 20221220100772 по описа за 2022 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по подадена искова молба от Р. Ю. К. от
гр.Х., обл.Бл. против В. В. Х. от с.С., обл.Бл.и С. В. Х. от с.Д., обл.Бл. Иска се
да бъде постановено решение, с което на основание чл.33, ал.1 от ЗЗД да бъде
признато по отношение на двамата ответника, че Нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим имот №2, том I, рег.№107, дело №2/12.01.2022 г.,
вписан в Службата по вписванията - град Г. Д.при А. по в. с вх.рег.
№53/12.01.2022 г., дв.вх. рег.№53, акт №36, том I, дело №29, парт.книга
29631 е унищожаем, като сключен поради крайна за ищеца нужда и при явно
неизгодни условия, и бъде унищожен същия изцяло.
Правно основание на иска е по чл. 33, ал.1 от ЗЗД.
От събраните по делото доказателства се установява следното във
фактическо отношение:
Твърди се от ищеца, че през м.12.2021 г. заболял от Ковид-19, при което
бил засегнат белия му дроб и се наложило приемането му в МБАЛ „И.С.“.
гр.Г. Д. на 23.12.2021 г. Заболяването протекло тежко. На 05.01.2022 г. бил
изписан от болничното заведение, но на 11.01.2022 се наложило ново
1
постъпване в болница. Този път състоянието му било толкова тежко, че се
страхувал за живота си. Тъй като ищеца боледува от доста години, не може да
полага труд и не получава пенсия, а единствените му доходи са от социални
помощи. След заболяването му през м.12.2021 г. средствата му се
оказали недостатъчни, за да проведе лечението си. Затова след изписването
му от болница на 05.01.2022 г. бил принуден от обстоятелствата да предложи
на двамата ответника да им продаде дома си. Ответниците се съгласили,
но заявили, че не могат да му предложат повече от 7000 лв. като стойност
на къщата, не разполагат с повече средства. Ищеца съзнавал, че
така предложената сума е твърде ниска като покупна стойност на къщата,
но нуждата от пари, за да закупува лекарства и липса на време да търси
други купувачи, го накарали да се съгласи. След постъпването му в болница
на 11.01.2022 г. двамата ответници го посетили в болницата, заедно
с помощник-нотариус и той подписал пълномощно, с което
упълномощил ответника В. Х. да прехвърли къщата на себе си и на
другия ответник при равни дялове. Сделката била изповядана на същата
дата. Ответниците редовно посещавали ищеца в болница, но не му
заплатили продажната цена. Скоро след изписването му от болница, на
25.01.2022 г. ищеца постъпил с крайно усложнено състояние в „С.б. за а. л. на
н.-ф. з. - Бл.“ ЕООД. След изписването му на 31.01.2022 г. грижите за него
били поети от сестра му. И досега ответниците не са му заплатили
уговорената за продажбата на къщата цена. Поради изложеното е предявен
настоящия иск.
От страна на ответника В. В. Х. е постъпил писмен отговор в
определения законов срок, с който се изразява становище за допустимост на
предявения иск. Признава иска изцяло и счита, че следва да се уважи.
От страна на ответника С. В. Х. е постъпил писмен отговор в
определения законов срок, с който се изразява становище за допустимост на
предявения иск. Признава иска изцяло и счита, че следва да се уважи.
Съдът намира, че предявения иск следва да се уважи, като основателен и
доказан.
Предвид разпоредбата на чл.237, ал.2 от ГПК, решението се позовава на
направеното от страна и на двамата ответници признание на иска.
Предвид признанията на предявения иск и направеното от страна на
2
ищеца изявление в хода по същество, че не претендира разноски по делото,
сторените разноски остават за сметка на ищеца.
Тъй като ищецът е освободен от заплащане на държавни такси и
разноски по делото, дължимата в производството държавна такса, която е в
размер на 82.93 лева, следва да се възложи в тежест на ответниците, ведно с
държавна такса в размер на 5 лева в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист..
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
Унищожава на основание чл.33, ал.1 от ЗЗД, договор за покупко –
продажба на недвижим имот, сключен на12.01.2022 г. между Р. Ю. К., ЕГН
********** от гр.Х., обл.Бл. като продавач и В. В. Х., ЕГН ********** от
с.С., обл.Бл. и С. В. Х., ЕГН ********** от с.Д., двамата като
купувачи, обективиран в Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим
имот № 2, том I, рег.№ 107, дело № 2/12.01.2022 г. по описа на нотариус К.
М., гр.Г. Д., вписан в С. по в. - град Г. Д. при А. по в. с вх.рег. № 53/12.01.2022
г., дв.вх.рег. № 53, акт № 36, том I, дело № 29, парт.книга 29631, като
сключен поради крайна за Р. Ю. К. нужда и при явно неизгодни условия.
Осъжда В. В. Х., ЕГН ********** от с.С., обл.Бл. и С. В. Х., ЕГН
********** от с.Д., обл.Бл. да заплатят на Районен съд – Гоце Делчев
държавна такса в размер на 82.93 (осемдесет и два лева и деветдесет и три
стотинки) лева, ведно с държавна такса в размер на 5 (пет) лева в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението на съда подлежи на обжалване пред Окръжен съд -
Благоевград в двуседмичен срок от съобщаването и за двете страни.
Съдия при Районен съд – Гоце Делчев: _______________________
3